在廣州買房首付多少合適

㈠ 廣州買房首付多少，貸款政策是啥，貸款比例多少

_重要提醒
商業銀行、小額貸款機構、互聯網金融機構、信託投資公司等各類金融業務經營者，不得對購房首付款發放貸款或變相發放貸款。
_購房貸款政策
1、居民家庭名下在廣州市無住房且無住房貸款(含商業性住房貸款和公積金住房貸款，下同)記錄的，繼續執行購房首付款比例最低30%的政策。
2、居民家庭名下在廣州市無住房但有住房貸款記錄的，購買普通商尺好品住房首付款比例不低於40%，購買非普通商品住房首付款比例不低於70%。
3、居民家庭在廣州市擁有1套住房且無貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，購買普通商品住房首付款比例不低於50%。
4、居民家庭在廣州市擁有1套住房且貸款未還清的，購買普通商品住房首付款比例不低於70%。
5、居民家庭在廣州市擁有1套住房，購買非普通商品住房首付款比例不低於70%。
_申請公積金貸款購房的首付款比例
1、家庭名下在廣州市無住房且無住房貸款(含商業性住房貸款和公積金貸款，下同)記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時繼續執行購房陵廳鉛首付款比例最低30%的規定，貸款利率為公積金貸款基準利率。
2、家庭名下在廣州市無住房但有已結清住房貸款記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低於40%，貸款利率為公積金貸款基準利率。
3、家庭在廣州市擁有1套住房且無住房貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低於50%，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。
4、家庭有1筆未結清住房貸款記錄的，申請公積金貸款時購房首付款比例不低於70%，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。
5、家庭凡購買非普通住房申請公積金貸款的，購房首付款比例一律不低於70%，若家庭名下在廣州市無房且無未結清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率，家庭在廣州市已有1套住房或有1筆未結清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。
6、繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房的公積金貸款。
_差別化住房信貸政策
(一)對離婚一年以內的住房貸款的申請人，銀行業金融機構按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執行。
(二)對已成年、未就業伏閉、沒有固定收入且還款資金來源於其他共同還款人的借款人，銀行業金融機構應進一步嚴格住房貸款條件，按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執行。
(三)廣州市戶籍職工連續足額繳存1年以上，非廣州市戶籍職工連續足額繳存2年以上，方可申請住房公積金貸款。

㈡ 廣州買房首付多少萬

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現如今，愈來愈多人選擇到廣州去職業，雖說它的價格很高，但是可以進行各種貸款，所以這個地方的房子相當受歡迎，當然廣州作為一座大城市，每年到廣州來打拚的外地人一直都很多，所以房產也成為非常火爆的一個產業，那麼廣州買房首付多少萬呢?下面就隨小編一起去看看吧。
廣州買房首付多少萬
廣州100萬的房子，首套房的首付大約是30萬，二手房則是猛銷70萬，主要是因為從2017年開始，該地就實行從嚴政策，首套房首付比例不得低於30%，而購買2套住房的家庭，首付款比例不得低70%，當然對於擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，按照首套房貸款政策來執行。
廣州買房交首付要注意哪些問題?
1、在交錢時，一定要看清合約中的計價方式以及纖讓總價款，這些都應當在合約中表明清楚，當然如果還包括其它費用，也許一並列明，同時還要註明出賣人逾期交房的違約責任，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款。
2、當然還要核實清楚開發商是否具有五證，它會直接影響到你是否能順利辦到房產證，主要是國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證，另外在看五證時，一定要看原件，復印件很容易作弊。
3、最後還要注意合約條款中的權利與義務是否同等，並及時說出自己的修改想法，注意不要傷害自己的權益或者放棄自己相關的群里，當然簽約是非常嚴肅的事情，也是一個法律行為，毀知局因此簽約前的了解十分重要。
小結：好了，以上就是關於廣州買房首付多少萬的內容介紹了，希望對您提供一些幫助，相信以後在廣州買房首付多少萬的過程中，朋友們會更加的得心應手，得到自己滿意的答案。

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㈢ 廣州房價首付一般多少

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現在的房價一直處於居高不下的狀態，普通家庭想要購買一套房子並不是一件易事，因此不少家庭都會選貸款買房，但貸款買房需要先支付一筆首付款，那麼廣州房價首付一般多少呢?影響房子首付的因素有哪些呢?
一、廣州房價首付一般多少
在廣州使用商業貸款購買首套房，首付比例不得低於房屋評估價的百分之三十，二套房首付比例不得低於房屋評估價的百分之六十;在廣州使用公積金貸款購買首套房，房屋面積在90平米內，首付比例不得低於房屋評估價的百分之二十，猛銷超過90平米，首付比例不得低於百分之三十。
二、影響房子首付的因素有哪些
1、房子的首付受到房屋性質的影響，尤其是二手房與新房，二手房貸款時大多是以評估價作為參考，但評估價只佔了成交價的百分之八十纖讓左右，因此二手房的貸款額度與新房相比低了不少，需要支付的首付款要高很多。
2、貸款額度與年限也影響到首付的額度，如果購房者選擇的貸款額度比較多，年限也比較長，那麼需要支付的首付款就比較少，不過貸款的具體額度與還款年限還是要由購房者自身的經濟情況來決定。
3、購房者在准備首付款的過程中，千萬不要將手頭全部的積蓄都投進去，應預留出裝修費用、物業費、月供等其它費用，如果購買的是二手房，還需預留出契稅、個人所得稅等稅費，否則會影響到房屋過戶手續的辦理。
總結：廣州房價首付一般多少的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。影響房子首付的因素有很多，大家在決定貸款額度的時候，應從多個方面進行考慮，選擇最適合自毀知局己的貸款方式。

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㈣ 廣州買房首付最低多少買房首付不夠怎麼辦

廣州是我們國家的一線城市，如果要在廣州購買房屋的話價格是相對比較高的，在購買房屋之前建議要先了解一下房價等的相關情況和當地的購房政策，一般是需要先交納一部分的首付，那麼廣州買房首付最低多少？買房首付不夠怎麼辦？針對這些問題，下面為大傢具體的介紹一下相關的知識和相關的內容。
廣州買房首付最低多少？
廣州買房首付是多少攔仿首付實行從嚴政策，首套房首付比例繼續執行最低30%比例，對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低70%。其中，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。由此可見，在廣州買房子，首套首付最低30%，二套首付最低70%，結清貸款當首套。
買房首付不夠怎麼辦？
1.銀行貸款。如果你是公務員的話，還有政策照顧，有面向公務員的貸款，這樣的話，可能能夠通過貸款籌集資金，但是缺點是交房之後既要還按揭，還要還首付貸款，生活壓力比較大。
2.家人支持。如果你比較幸運，父母有數額不算太少的退休金或許還有一筆存款，那麼可以考慮請求父母支援一些。不過要記住，其實父母也不容易，一定要好好孝順他們。
3.親友團。這里說的親友團既包括七大姑八大姨在內的親戚，也包括那些上學時睡在你的上牌或者下鋪的兄弟，既然是真的想買房，也不要光顧面子了，挨個問吧，看看誰能支援一點，籌集一點是一點。但是手裡有錢一定要記得先還人家哦，這年頭能贊點錢不容易，咱心裡要念人家的好。
4.小金庫。看看自己和對象的工資卡上面還有多少錢，其實買房並不是小事情，因此從打算買房的時候起就要做好計劃，看看兩個人到底能夠存多少錢，有道是，吃不窮，喝不窮，算計不到就受窮，只要多加註意，其實可以省去不少開支的。
5.開源節流。不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不能多點賺錢的途徑，畢竟錢是賺出來的，不是省出來的。如果能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會得到緩解，比顫鏈如基金，股票，或者其他理財方式，在有把握的情況下不妨一試。
6.合理安排。如果真的覺得房價超出了預算，而且感覺交房之後生活壓力會比較大，可以考慮小一點的房子，或者位置稍微偏一點的地方，沒必要為了一套房，一家人都生活在重壓之簡洞纖下。

㈤ 廣州買房首付多少萬

大家在購房時除了要符合購房要求之外，還會准備好首付款。那麼廣州買房首付多少萬呢？廣州買房要注意什麼呢？下面就跟著小編一起來看看吧！

廣州買房首付多少萬：

要根據房屋總價來決定，首套房首付為總房價的30%，二套房首付為總房價的70%。其中對擁有一套住房，並且貸款已結清，再次申請貸款購房的，按首套房貸款標准執行，對於首套房貸款未結清的，按二套房標准執行。

廣州買房要注意什麼：

1、查看五證

大家在購房時，除了要選擇樓盤和戶型之外，還要看開發商五證是否齊全，五證答氏尺分別為《國有土地使用證》、《建築用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。

2、選擇開發商

在購房時要選擇口碑好，實力雄厚、資質高的開發商，這樣房屋質量才比較有保障。

3、評估購房能力

對於經濟能力有限的年輕人來說，貸款買房是最合適的，每月只需要按時按量還款即可，但是注意月供的數額最好控制在總收入的50%以內，以免影響生活質量。

4、選戶型

在購房時，要核明根據房屋的朝向來選擇戶型，而朝向好壞的順序為：正南、東南、東、西南、北、西。

5、看規劃

在購房時除了要看樓盤、戶型之外，還要看房子位置，因為位置是決定房屋價值的最關鍵因素，所以在購房時，要緊跟城市發展的方向。

6、看價格

在購房時，一定要挑選價格適中、交通便利、社區環境優雅、戶型方正的樓盤，這樣才更保值。

7、小區環境

在購房時，要看小區環境是否良好，生活配套設施是否便利、完善，這樣才不會影響居住的舒適度。

文章總結：好了，關於廣州買房首付多少萬以及廣州買房要注意什麼的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩清高的內容為您奉上。

㈥ 廣州首套房首付比例是多少

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對於廣州這個地區，相信夥伴們都有一定了解，它是一個經濟十分良好的地域，當然房價也隨之而上漲，所以如果你想要在廣州買房的話，一定要提前了解相關信息，比方說廣州首套房首付比例是多少?廣州首套房貸款有哪些優惠政策?下面就隨小編一起去看看吧。
廣州首套房首付比例是多少
1、廣州首套房首付比例大約是總房價的30%，當然具體情況具體分析，比方說首套房商業貸款，如果是以家庭為單位可以貸到房屋評估價的70%;而如果首套房是以公積金貸款，那麼可以貸到房屋評估價的80%。
2、廣州首套房首套毀知局房首付計算方式
首付款=總房款-客戶纖讓貸款額
貸款額=合同價(市場價)*80%(首次貸款猛銷額度高可達80%)
廣州首套房貸款有哪些優惠政策?
1、個人首次購入90_以下的佳木斯普通住宅，可享受契稅稅率下調到1%的優惠。
2、該地區首套房暫時免徵收印花稅和土地增值稅這兩種稅。
3、該地區首套房的貸款利率底限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，同時低首付款比例調整為20%。
4、該地區首套房個人住房公積金的貸款利率，各檔次利率都分別下調0.27%。
5、如果買房人購買的是超過2年以上的普通住房，可不用承擔營業稅。
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㈦ 廣州買房首付一般是多少

根據廣州買房限售政策規定，廣州首付最低30%，最高70%。具體要求如下：

（一）首付30%

在廣州市無住房，同時無貸款記錄的，最低首付30%；

（二）普通住房首付40%，非普通住房首付70%

在廣州市無住房，有貸款記錄的，購買普通住房最低首付40%，購買非普通住房最低首付70%；

（三）普通住房首付50%，非普通住房首付70%

在廣州市有一套住房，同時無住房貸款記錄或貸款已經還清的，購買普通住房最低首付50%，購買非普通住房最低首付70%；

（四）首付70%

在廣州市有一套住房，同時貸款未還清的，最低首付70%。

㈧ 廣州第一次購房首付多少

【算一算你家裝修要猛銷花多少錢】
買房是人生中的一件大事，它不像其它商品一樣，比如它的價格要比其它商品高很多，少則幾十萬，高則上百萬。每個地方購房的首付都是不一樣的，在購房前應先了解清楚。那麼廣州第一次購房首付多少呢？下面就跟小編一起來看看吧。
一、廣州第一次購房首付多少
廣州第一次購房首付比例不低於總房價的30%，第二次購房的首付比例不低於房屋評估價的60%。如首套房使用公積金貸款的話，同時首套房面積在90平方米(含90平米房)以下，其首付比例不能低於20%，房屋面積在90平方米以上貸款首付比例不低於30%。
二、買房交首付要注意哪些問題
1. 在交首付時要和出賣人協商逾期交房的違約責任屬誰，是否有賠償等問題都應溝通清楚，交房的日期應精確到年月日。如合同中沒有協商違約條款時，毀知局按照法律規定支付合同總價的1%至5%，一定要注意延期交房違約金的問題。
2. 在付首付時要明確頂層計價方式和總房價以及支付條款，每平方米的價格應在合纖讓同中體現出。同時還包括其他費用，像水、煤氣等，都應標明清楚。房款是否一次性付清還是分清，這些都要考慮到位。
3. 在付首付之前要查看開發商是否具有五證，因為有了五證所購房屋才更加有保障，尤其是預售許可證，其次查看這些證件時應看它的原件，避免上開發商的當。
4. 在付首付時要看其購房合同是否規范，買房者可以到當地房管局網站上下載，其次在簽訂合同時一定要認證閱讀各項條款，避免對自身不利的條款出現。
編輯總結：以上就是關於廣州第一次購房首付多少的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。

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