房租首付多少合適

Ⅰ 房子首付一般要多少錢

【算一算你家裝修要花多少錢】
在目前的房產市場中，全款購房的人群佔少數，大部分的購房者還是選擇交納一定數額的首付，再來申請貸款，通過按揭月供的方式來還房貸。那房子首付一般是多少錢呢?接著就一起來看看吧!
如果是一百萬的房屋，根據銀行所出台的規定，第一套房首付一般在三十萬元左右，也就是不少於房款的三成。若是名下已有一處房產，購置二套房首付一般要五六十萬元，也就是占房款的五到六成。關於首付的多少，銀行只有最低標准規定，其實還是取決於購房者自身的經濟狀況而定。
如果夫妻雙方都有繳納公積金，購房選擇公積金貸款的話，根據相關出台規定，最高可貸四十五萬。這樣算的話，將購房總款減去45萬的貸款額度，所剩的金額就是房屋的首付款。例如房款為80萬，減去45萬的公積金貸款，可得首付款為35萬。
若是選擇商業貸款的話，首付往往占據購房款的一半，像一百萬的房子，首付就需支付50萬元。不過首付款的大小，還是得參照購房者的收入情況以及償還能力，看看銀行能給多少的貸款額度，剩餘的房款就是該房屋需交納的首付款。
不過有些開發商為了增加房屋的銷售數量，往往在首付上，推出了一些優惠政策。將首付的最低標准下調10個百分點，也就是購房者只需支付房款兩成的首付，剩餘的一成由開發商先墊付掉。購房者只需在12個月將剩餘房款一成的首付繳清就可以了，在一定程度上，很好的緩解了自身的經濟壓力。
通常情況下，購買首套普通住房的話，首付一般按總房款的三成來算，若是二套房，則需交納不少於房款六成的首付。如果申請貸款，首套房則按基準利率來執行，但二套房會比首套房利率上浮十個百分點。
希望以上回答，對您有所幫助。

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Ⅱ 買房子一般首付多少錢

【算一算你家裝修要花多少錢】
這些年的房價上漲得特別的快，這讓不少想要購房的朋友非常苦惱，畢竟購房不是一件小事，沒那麼容易，尤其是一次性付清。如今大部分的購房者都會選擇支付首付，然後每個月償還。那麼，下面小編就來介紹下買房子一般首付多少錢。
一、買房子一般首付多少錢
買房子首付因各個地區的標准不一樣，其首付也不同，通常情況如下：1、在首套房的情況下，商業貸款首付是30%，公積金貸款是20%(90_以內。90_以上是30%)；2、在二套房的情況下，購買房子的最低首付是50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行按照房價的情況能不給予貸款；4、別的情況最低首付是30%。
二、買房交首付注意事項
1、買房者購房交首付的時候，必須要核查開發商是不是擁有「五證」。「五證」所指的是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》以及《商品房銷售(預售)許可證》。
2、買房者在購房交首付的時候，要留意開發商給的商品房買賣契約，使用的是不是房地產管理部門一致印製的規范房屋買賣契約文本。有的開發商的契約文本提前已填寫好，乃至補充條款也是自己填好，這種填寫好的契約文本大量存在著約定的權利義務不平等的狀況。如果出現這種情況，買房者必須要提出自己的意見，一定不可以魯莽行事。
總結：以上就是小編介紹的買房子一般首付多少錢的全部內容，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之後也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。

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Ⅲ 房子首付一般是多少

【算一算你家裝修要花多少錢】
目前，許多人都是採用貸款的方式來購買房屋，這樣能夠讓人們買房變得更加輕松，但是購房者採用貸款方式買房也是需要支付一定首付的，那麼房子首猛銷付一般是多少呢?下面本文就來給大家介紹下吧。
房子首付一般是多少
房子首付多少一般可分為以下幾種情況：1、如果是購買首套房，且購買的房屋面積不超過144平米的話，採用公積金貸款最低首付為20%，商業貸款最低首付30%;2、如果是購買部二套房，購房貸款最低首付比列為60%;3、如果是購買三套房及以上，銀行通常不給予貸款，首付纖讓就需全額支付。
影響房屋首付的因素有哪些
1、貸款人所擁有的房產數
影響房屋首付最重要的一個因素就是看貸款人所擁有的房產數量，如果貸款人購買的房屋屬於首套房，那麼房屋貸款首付最低比例為30%，如果貸款人購買的房屋屬二套房，那麼房屋貸款首付最低比例為50%-60%左右，因此購房者採用貸款買房時，需要對自身房產數量心裡有個數。
2、房屋的年限
購房者在購買二手房時，房屋的年限在一定程度上也會影響房屋的首付，如果房屋比較舊的話，剩餘使用年限較短，那麼貸款額度肯定就會低很多，首付也因此會提高許多。
3、當地的房產政策
房子所在地的房屋政策也會在一定程度上影響房屋的首付比列，不同地毀知局方都有著符合當地實際情況的不同的政策，通常政府出台的房屋限貸政策中都會對房屋的首付有著嚴格的規定，因此，購房者想要買房的胡最好對當地購房政策有一定了解。
以上就是關於房子首付一般是多少的相關介紹，希望能夠給大家在購買房屋的提供些幫助，希望大家能夠盡快購買到自己心儀的房屋。

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Ⅳ 買房子首付付多少最劃算

理論上來講，買房子的時候首付付的越多是越劃算的，若是商業貸款的話，首付的最低比例是30%，灶爛啟公積金貸款的最低比例是20%。
如果自己資金允許的話，那麼首付的比例在50%左右是比較劃算的，因為按照這個比例來支付首隱如付時，自己需要承擔的費用並不算特別的多，只需要支付總房款的一半即可，這樣一來買房壓力不算特別的大。
另外，自己去銀行申請貸款的比例也僅有50%，所以這樣支付的總利息也不會特別的多。其實絕大部分年輕人在買房時都會選擇貸款，主要原因還是因為年輕人的資金實在是有限，在辦理貸款的歷螞時候，除了要關心自己的首付比例以及貸款比例以外，還得關心一下銀行的貸款利率，這對於購房者來說是最重要的。
各家銀行的貸款利率還是有一些差異的，所以要提前進行對比。

Ⅳ 房子首付一般是多少

如今房價是非常高昂的，對於上班人群，想要全款買房是不大可能的，因此只能進行貸款買房，而房子首付一般是多少呢?在了解這類信息之後，可以更好的幫組自己選購合適的房子。

一、買房首付一般是多少

1、若是購買首套新房，政府有如下的規定：

根據國家對購買房子的條款，在購買房子時，都是以整個家庭為單位的。如果說是屬於第一套房子的話，那麼首付的金額是不能低於30%的。打個比方，購買的新房總價是價值100萬的，那麼需要首付的金額計算公式是：100萬*30%=30萬，即首付需要30萬。

房子首付一般是多少，現在了解了吧!房子首付和我們的選擇有著很大的關系，其受到貸款方式、以及是否是購買第一套房子有很大的關系。

Ⅵ 房子一般首付多少

【算一算你家裝修要花多少錢】
不少人為了購房都傾盡了所有，有些甚至只夠付首付，那麼房子首付一般是多少呢?下面我們就一起來了解下吧!
房子一般首付多少
根據相關規定，首套房首付需要支付總房價的30%。住房面積小於等於90_，使用商業貸款首付比例為30%，使用公積金貸款首付比例為20%;住房面積大於90_用公積金貸款比例為30%。購買二套住房首付比例最低為50%，二套以上住房不予貸款;其他情況最低首付為30%。
房子首付貸款方式有纖讓哪些
1、使用抵押物抵押貸款
購買房子可猛銷通過抵押房產進行貸款，然後將貸款款來支付房屋的首付，但用房產抵押貸款時，貸款金額最好不要太大，否則房子的負債過高，很容易使房子不能夠申請按揭還款。
2、首付分期
不少開發商為了能夠更快的將房子銷售出去，推出了首付分期的活動。首付分期是指購房者可按一定的比例支付房屋的部分首付，並簽訂貸款合同，剩餘首付尾款在規定的時間內補齊。開發商墊付的首期款免息，購房者只需與開發商約定分期還款的時間和相關違約責任。
3、選擇信用卡分期支付
如果購房沒有那麼多首付，可辦理信用卡，通過透支信用卡的方式來支付首付款，不過要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。還要記得用信用卡支付首府之後按時還款，不能逾期，否則將會影響到後面申請購房貸款。
4、選擇非銀行機構申請貸款
現在有許多非銀行機構有提供首付貸款，可以通過金融機構申請貸款，然後將貸款金額支付首付。目前市面上類似產品有銷售毀知局公司於銀行合作、銷售公司自己籌錢放款等等。
小編總結：關於房子一般首付多少的相關內容就介紹到這里了，大家可參考以上內容，希望對大家有所幫助。

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Ⅶ 購房首付多少合適

面對日益高昂的房價，多數人購房已經是無力承擔，多數時候都會選擇貸款的方式進行購買房產，貸款選擇公積金、商業貸款都有所擾稿不同，那緩皮孝么購房首付多少合適?最低又需支付多少的首付款?

購房首付多少合適

根據目前市場上新房，且是首套房的情況下，首付款一般在總房價的20-30%，如果是二手房根據房齡的不同一般在30-70%之間，具體的首付款是多少可向當地的銀行或者住房公積金中心進行咨詢。

購買房產首付款可根據當地是否限購來決定，也有部分城市對首付款的比例也有所不同，限購和不限握源購城市的銀行之間也有所差異，具體的有：

1、比如在北上廣等一線城市，不管使用住房公積金或商業貸款，其首付比例最少為總房價的30%;而一些二線城市使用住房公積金，對名下沒有房產、沒有房貸記錄或已有記錄已結清的，可支持最低20%的首付款。

2、在一線城市對於二套房的認定標准較多，比如名下已有一套房的、名下無房有貸未還請的都將按二套房計算。

貸款買房首付最低多少

1、如果房屋總價為100萬，那麼房屋所在地的政策是首套房商業貸款可貸70%，那麼首付款為30萬;如果使用住房公積金可支持最高80%貸款，那麼首付款為20萬。

2、如果購買的是二手房，那麼二手房一般在房齡在10年內的可貸60%，那麼首付款需40萬，如果房齡在15年內的，可貸50%，那麼首付款將是50萬，如果房齡超過15年以上，需根據評估機構進行評估，可貸40-30%，購房者年齡加上房齡超過65以上的銀行將禁止貸款。

貸款可以說是方便了購房者，但具體的貸款多少、首付多少，可根據自身的實際情況來進行申請，建議月還貸不要超過收入的50%，否則一旦出現什麼意外，購房者將難以還上每月按揭。