貸款後多少年還款合適

⑴ 提前還貸第幾年最合適

一般來說，提前還房貸都是越早還款越好。

比如說貸款期限是30年，那最合適的還款日期實際上是貸款後的5-10年這段時間，因為這種貸款方式前幾年利息會高一些，往後逐年遞減，等到提前還款的時候利息已經還了一大半，所以想提前還款並不是很值。手散

拓展資料：

貸款買房是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房返侍款，然後再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。

什麼條件才可以貸款買房?

商業貸款因各地區政策不一樣，有些許差異，一般情況所需條件為：年齡在18-60歲的自然人(港澳台及外籍亦可);具有穩定職業、穩定收漏薯吵入，按期償付貸款本息的能力;借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲;

有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房的首付款;有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

⑵ 等額本息還款第幾年還清最合適

按照常埋衫見的說法，等額本息一般是認為在貸款期限1/3之內提前進行還款是最劃算的，也就是說用戶如果申請的是30年的貸款期限，那麼最好在前10年內進行還清；如果是20年的貸款期限，那麼就在前7年內還清，且越早越好。
(2)貸款後多少年還款合適擴展閱讀：
買房貸款等額本息可以提前還款劃算嗎?
1、等額本息還款方式每月償還的貸款本金與利息總和固定，月還款壓力均衡，但各月所還本金和所還利息此消彼長——貸款還款前期償還的利息多、本金少，還款後期償還的本金多、利息少。如果提前還清貸款，一次性得還的金額為剩餘本金和至還清貸款當日的未還利息。提前還款節省利息的多少跟提前還清貸款的時間有關，同一筆貸款，提前還的時間越早，節省的利息越多。
2、適合提前還貸的人需要符合以下三個條件：首先，選擇了等額本息還款法並且處於還貸前5年之內，這樣的人可以提前還貸，因為可以省下很多利息。其次，自己手上有閑余資金，但又苦於沒有其他途徑，或者小於貸款彎陸腔利率。較後，不久的將來有大悉改筆開支的可能性較小。

⑶ 房貸等額本金第幾年還清最劃算

等額本金還款期不超過三分之一的時候提前還清比較合適。比如貸款30年，選擇等額本金還款方式，還款期不猜飢培超過10年的情況下，提前還清是劃算的;如果是貸款20年，選擇等額本金還款方式，還款期不超過7年的情況下，提前還清是劃算的。

(3)貸款後多少年還款合適擴展閱讀：

不適合提前還款的群體

1、使用應急資金還款的人

如果你是資金短缺、經濟能力比較有限的購房者，則不宜打亂原有的理財計劃。同時，使用應急資金會增加未來生活的風險，有可能「因小失大」。

2、公積金貸款或貸款時享有較大折扣

目前大部分公積金五年期以上貸款利率為3.25%，孝感大部分樓盤為5.88以上，加上折扣，可以說是比較優惠了。

由於已享受較低折扣的利率優惠，拿手中的閑置資金做一些其他的理財更為劃算。

3、等額本息進入還款中期的人

當貸款已經進入還款階段中期時，月供大部分穗唯都是本金，提前還款的意義已經不大了，如果購房者資金不是很充裕，可以不急於提前還款。

特別是進入還款後期，也就沒有必要動用集中的資金還款。這樣既打亂了理財計劃，又不利於資金的有效使用。

4、等額本金還款期已達1/4的人

購房者如果初期還款較多，壓力較大，隨著本金不斷減少，月供也不斷遞減，這樣後期的還款肢斗顯得比較輕松。

如果在這個時候進行提前還款，那麼所償還的部分其實更多的是本金，這樣就不利於有效的節省利息。

⑷ 房貸幾年後一次性還清劃算

房貸還款的第3-5年內一次性還款最劃算，這個時間點不管是等額本金還是等額本息，所償還的利息不多，提前還款的話能節省的利息較多，最劃算。另外一般在還款3-5年後提前還款，銀行會接受提前還，並且大部分銀行都不會再收取違約金，但提前還款具體違約金的規定要以貸款合同規定為准。

1、注意提前還款的時間要求，一般來說，很多銀行對於購房者提前還貸都有時間要求的，有一些銀行規定至少要還款一年後才兄陸可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。在國有銀行中，中行、建行需要還貸一年後才可以申請提前還貸，工羨攜行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年後才能申請提前還貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。

2、貸款文件要准備好，對於准備提前還貸的貸款人來說，在提前還貸之前需要電話或提交書面申請，然後攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。

3、不要忘了退保，並不是購房者提前還清全部貸款就完事了，還需要到保險公司等部門退保。在這里要提醒各位準備提前還貸的購房者，在提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同也提前終止，按有關規定，貸款人可以攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前交的保費。提前還清貸款所退還保險費，是已交保險費在提前歸還時的現值，減去提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。

4、還完房貸後別忘記撤銷抵押登記，購房者在辦理銀行抵押貸款的時候，需要去當地的不動產登記中心申請抵押貸款登記的，所以購房者在還完房貸之後，無論是在合同期內還完貸款的，還是提前還款的，都要羨派頃注意在還完款後就立即去注銷抵押登記。

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⑸ 房貸幾年內還清最劃算

房貸在3到5年內還清是比較劃算的，無論是等額本金的還款方式還是等額本息的還款方式，在這個時間點內還清的話，償還的利息都不是特別的多。如果想要提前償還自己的貸款，那需要先和銀行進行溝通，並且要去銀行進行申請，部伏悔分銀行可能會要求支付一部分的違約金，具體要看貸款合同當中的規定，如果銀行同意的吵賣話，那麼可以把准備好的錢全部打到個人的還款賬戶當中，由銀行來統一扣除，記得在還清貸款之後，要由銀行出具還清證明。
房貸幾年內還大額合適？
房貸還款在第3~5年之間一次性還清是最劃算的，在這個時間點里。無論選擇的是等額本息還款法還是等額本金還款法，償還的利息都還不是很多，提前還款能夠節省很多利息，是最劃算的，並且貸款償還到3~5年時，提前還款是不會再收取違約金升廳逗的，若貸款償還不足一年，提前還款時是需要支付違約金的，因此在貸款償還3~5年內，提前還款是最劃算的。攜帶好資料和文件，到銀行辦理貸款還清手續即可。
房貸是等額本息好還是等額本金好？
這個其實還是得根據個人的實際情況來決定，如果說自己每個月的工資比較高，經濟上面的壓力並不是特別的大，那麼就可以選擇等額本金，雖然這種還款方式在起初的時候還款的壓力比較大，但是越往後還款的壓力會越小，而且得本金的總利息也確實要更少一些。但如果說自己每個月的收入並不是很固定，每個月的經濟並不是特別的充足，在這種情況下就可以選擇等額本息，雖然等額本息的總利息要稍高一些，但是每個月還款的金額是固定的。

⑹ 房貸還多少年合適

房貸還15-20年合適。

從還款方式來看，還款方式一般來說主要分為等額本金和等額本息。而對於等額本息的話，正常貸款為30年，建議還款15-20年比較劃算，若你還款已經超過了20年就完全沒舉歷有必要提前還房貸了，還不如將手中的流動資金好好投資，錢生錢。

如果你的商業貸款是等額本金的話，由於等額本金屬於前期還款亮棚本金所佔的比例多，因此銀行工作人員表示：這類的還款方式越往後越少，建議可以在總貸款時間的一半以前，來提前劃款更劃算一些，若是超出了就沒有必要了。

如果你屬於收入穩定且比較高的話，建議選擇短期貸款，時間越短利息越少，對於高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。

反之，選擇房貸期限長的，而若想在後期擺脫「房奴」的身份，建議還款時間在10年到20年之間，這主要是由於在這么長的時間內，中等收入的人群應該有足夠的資金儲備來還房貸，而且這個時間段也不會因為前期本金還的較多，而吃了虧。

以上內敬答則容參考網路-房貸

⑺ 房貸多少年還清最劃算

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對於很多的家庭來說貸款買房是非常普遍的，隨著社會的不斷發展，我們的經濟狀況在不斷的好轉，因此也存下了不少的錢，有能力提前還貸了。那麼，房貸多少年還清最劃算呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧。
一、房貸多少年還清最劃算
1、一般來說貸款的期限越長，每個月需要還款的額度越少。相反貸款的期數越短，每個月還款的額度就越多。如果借款人每月的收入都較為穩定並且收入不菲的話，就可以選擇短期的貸款，時間短利息也就越少。對於一些高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這種方式可以替他們省下不少的毀知局房貸利息。而一些收入比較不穩定或是收入較低的人群，就可以根據自身的情況選擇拉長貸款的期限，這樣比較劃算。
2、選擇貸款期限較短的雖然每個月需要償還的金額數目較多，但是利息會相對少很多。個人經濟條件較好的，建議選擇這一種方式。
3、而一些收入為中等的人群就適合把貸款期限拉長，這樣每個月猛銷所需要還的金額數較小，壓力比較小。但是因為還款期限長，所以利息也會更高。
4、對於想要提前還款的人來說，這樣做一般都只是為了要解放自己房奴的身份。如果這類人申請了等額本金的還款方式，那麼最劃算的還款時間則是十年到二十年之間最佳。因為在經歷了十年的還款，基本上已經還清了大部分的房貸，並積累了一些的資金，所以在十年後還清貸款會容易很多。
5、但如果申請人是通過公積金申請的房貸，那麼建議大家還是不要提前還房貸了。因為公積金本身的利率就非常的低，我們可以用准備提前還款的錢做更多的利潤，所以一般工作人員也是不會建議公積金貸款者提前還款的。
編輯總結：關於房貸多少年還清最劃算呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內容能給大家帶來一些幫助和建議，如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們。

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⑻ 貸款幾年還清最合適

這個要看自己的經濟能力和還貸能力，還貸能力好的話當然是還款年限越少越好，利息就會越低。
【拓展資料】
一、貸款(電子借條信用貸款)簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
二、利息是指借款人為取得資金使用權而向貸款人支付的報酬，它是資本(即貸出的本金)在一定期間內的使用價格。貸款利息可以通過貸款利息計算器詳細的計算出來，在民法中，利息是本金的法定孳息。
三、等額本息還款:即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同。
四、等額本金還款:即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少。
五、按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還;提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限。
六、提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。

⑼ 房貸一般幾年還清合適

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隨著社會經濟的發展，各地的房價也逐漸增高，因此人們在買房時都需要向銀行按揭貸款，那麼房貸一般幾年還清合適呢？今天小編將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！ 一、房貸一般幾年還清合適 由於每個人的情況不同，因此貸款的時間長短也是因人而異的，具體可以根據下面的情況而定： 1.通常在個人住房貸款中最長的期限為30年。 2.個人商業用房的最長貸款期限為10年。 3.男士貸款的猛銷年齡不得超過60歲，女士貸款的年齡不得超過55歲。 對於房纖讓貸一般幾年還清合適沒有具體的答案，需根據自身的收入和經濟能力來選擇房貸的年限；通常貸款的期限越長，需要償還的月供額度就越少，利息也會更高；貸款的期限越短，每月需要償還的月供額度就越高，但利息會比較少。因此具有穩定的高收入的人，就可以選擇短期的貸款；而一些收入不是很穩定的人群來說，最好還是選擇貸款時間長一些的比較好。 二、買房哪個銀行利率更低 1.中國人民銀行的貸款利率 短期貸款(6個月內)：4.35 短期貸款(6個月～12個月)：4.35 中期貸款(1年～3年)：4.75 中長期貸款(3年～5年)：4.75 中長期貸款(5年以上)：4.9 個人公積金貸款(5年內)：2.75 個人公積金貸款(5年以上)：3.25 2.中國建設銀行貸款利率 短期貸款(6個月內)：4.35 短期貸款(6個月～12個月)：4.35 中期貸款(1年～3年)：4.75 中長期貸款(3年～5年)：4.75 中長期貸款(5年以上)：4.9 個人公積金貸款(5年內)：2.75 個人公積金貸款(5年以上)：毀知局3.25 小編總結：以上就是小編為大家分享的房貸一般幾年還清合適以及買房哪個銀行利率更低，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。

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