租大房子多少年合適

『壹』 浙江地區出租多少年回本合理

17-25年。在一個房產運行情納銷弊況良好的區域，可以在200-300個月內完全回收投資，即17年-25年。 把房子拿去出租，如果少於17個月就能收回投資，表明這一區域房產投資潛力相對較大,租金回報率洞族較高。斗茄如果一個地區需要高於25個月才能回收投資，則說明該地區有潛在的投資風險，房產投資價值相對變小，房產呈現不理性的成分。

『貳』 房屋出租最長不能超過多久

房屋出租最長不能超過二十年。租賃期限六個月以上的應當採用書面形式簽訂租賃合同，當事人簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年，超過20年部分的租賃期限無效。
【法律依據】
《民法典》第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得滾叢超過二十年。
第七百零七條
租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確大冊櫻姿跡定租賃期限的，視為不定期租賃。

『叄』 租賃合同簽幾年合適

法律分析：一般三年比較合適。租賃合同的期限原則上由租賃合同當事人約定，然而，為了防止租賃期限過長，使合同雙方當事人渣圓受合同拘束的狀況長期不能改變，從而不利於保護當事人的權益和發揮財產的效用。個人房屋租賃合同的期限應該由租賃方與出租方共同協商，合同法規定簽訂六個月以上租賃合同的，以書面的兆衫形式簽訂

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二族梁腔十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

『肆』 租房一般租多久好

租房一般租一年以上是比較合適的，一方面比較容易租到合適的房子，另一方面一年的租期比較好跟房東談優惠。在租房的時候，如果實際租期不滿一年，或衫房東卻要求簽一年的，租戶可以在合同中事先簽訂一個轉租協議，與房東約定屆時轉租的相關事項。否則租戶臨時決定轉租，部分房東可能不願意或者難以及時找到下一個房客，那麼租戶就要承擔其中的損失。
租房租賃期限
房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。當事人約定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期限的，為不定期租賃;租賃期限6個月以上，而未採用書面形式的，應當視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。
出租人有權在簽訂租賃合同時明確租賃期限，並臘滲在租賃期滿後，收回房屋。承租人有義務在房屋租賃期滿後返還所承租的房屋。如需繼續租用原租賃的房屋，承租人應當在租賃期滿前3個月提出，並徵得出租人的同意，重新簽訂租賃合同。
出租人應當按照租賃合同規定的期限將租賃房屋交給承租人使用，並保證租賃合同期內承租人的正當使用。出租人在租賃合同期滿前需要收回房屋時，應當事先徵得承租人同意，並賠償承租人的損失。未規定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般應當准許，承租人有條件搬遷的，應當責令搬遷;如承租人搬遷確有困難的，可給予一定期限讓其找房或騰退部分房屋。
租房注意事項
1、確定對方當事人具有相應的民事行為能力。
2、租房應當輪團脊採用書面形式。
3、應當確定房屋是否合法，為真實存在。
4、確定房屋的租賃期限、租金及其支付期限。
5、約定好違約責任。
根據《民法典》第七百零三條規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條規定，租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

『伍』 成都住房出租多少年回本最好

16年最好。
按照國際的標准，銀敗合帶搏櫻理的租售比一般是1 :300到1 : 200這個比值，這意味著如果把房子出租，大概需要200-300個月，也就是16-25年內能收回房款，那麼買這套房是比較蠢叢劃算的。
根據數據，在成都出租住房，最建議的是一居室的房子，因為這種房子回本速度快而且帶來的收益率是其他投資方式不能比擬的。

『陸』 房屋租賃最多可以租多少年

房屋租賃最長時間是多少年

《民法典》規定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當巧罩事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。因此，房屋租賃合同包括續訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。租賃合同期限最長20年，是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年;並非指數次簽訂租賃合同或者數份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。房屋租賃期間屆滿，當事人續訂租房屋賃合同的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。房屋租賃期限超過20年，並非整個租賃合同無效;而是超過20年部分租賃期限無效，也就是租賃期限按20年計算。如果租賃合同20年到期時，雙方當事人仍然希望保持租孝芹鬧賃關系，可以採取兩種方式，一是並不終止原合同，承租人仍然使用租賃物，出租人也不提出任何異議，這時法律規定視為原首頃合同繼續有效，但租賃期限為不定期，雙方當事人形式了不定期租賃關系，這種狀況稱之為合同的「法定更新」;二是雙方當事人根據原合同確定的內容再續簽租賃合同，當事人可再訂租期為20年的合同，此稱「約定更新」。

『柒』 房屋租賃年限不超過多少年

房屋租賃合同不得超廳侍冊過二十年,超過二十年的部分法律不予保護。當談野事人每次簽訂的租賃合同所約扮宏定租賃期限不得超過20年;房屋租賃期間屆滿,當事人續訂租房屋賃合同的租賃期限自續訂之日起同樣不得超過20年;超過20年部分租賃期限無效。