買二手房多少年的合適

1. 二手房最佳房齡是多少建議這樣買

【導語】因為樓價太高，越來越多人對二手房感興趣，不僅購買時比新房價格低，還能省去一筆裝修費，但是，二手房最佳房齡是多少？感興趣的朋友看下面就知道了。

二手房房齡
二手房最佳房齡是多少
1、2-5年房齡：與周邊新建商品房相比，配套基本完備，在學校、菜市場、交通運輸等方面還不成熟，經過2-5年的發展，入住人口不斷增加，周邊配套基本成熟，小區配套逐步完善。
2、5-10年房齡：二手房5-10年房齡的優勢也更為明顯。與2-5年房齡的二手房相比，其配套更加成熟，價格也比較便宜；與較大房齡的二手房相比，其設備和性能都比較好。房屋市場中5-10年房齡的房源多有選擇，且位置相對比較繁華，能夠滿足大多數人的需求，也是二手房交易市場的主力軍。
3、大約15年房齡：房齡在15年左右的二手房處於5-10年的房齡和20年以上的二手房過多，優勢逐漸喪失，劣勢逐漸擴大。如果沒有其他優勢，比如學區房或者交通環境等有絕對優勢，選擇這樣的房齡的二手房就需要多傾聽，多觀察。
4、超過20年房齡：20年以上的二手房最好不要入手。
綜上所述，如果你決定購買二手房並且資金比較充裕，可以入手次新房(2-5年房齡)，或退而求其次選擇5-10年房齡的房子。房齡在15年左右的房子盡量不要考慮，這個年齡超過20年的房子最好不要買。

二手房對購房者的影響
1、房屋產權年限：普通住宅是70年的產權，通常來說房齡越老房屋剩下的產權年限就越短。
2、房屋剩餘壽命：雖然房齡不一定等於房屋質量，但是房子和人一樣壽命都是有限的，房屋在使用過程中難免會受到磨損，房屋質量決定著房屋的自然壽命，二手房的房齡越老，剩下的居住期限也就越短。
3、增加維修費用：不少朋友買到了二手房之後都會重新裝修，但是房屋越老需要維修的地方就越多，因此花費在維修上的費用也會相對來說比較高。
4、影響居住舒適度：新小區戶型和綠化方面都比較新穎人性化，更關注居住的舒適度，物業管理也比較完善。而一些老小區樓層和戶型比較保守，電梯也會存在安全隱患，居住的舒適度大大降低。

溫馨提示：雖然二手房價格便宜，但裝修不一定適合自己，如果樓齡大，升值空間有限，也影響自己居住質量，所以，在有足夠經濟情況下，最好購買新房。
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