計劃提前還款房貸多少年合適

A. 提前還貸第幾年最合適

如果我們的房貸想要提前還款，最好是在貸款5年-10年以內，這樣可以省下很多貸款利息。

【拓展資料】

一、房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提悔瞎供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件.

二、貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買野慶蠢賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

三、房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。

四、房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵頌陪押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。

五、借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並差山提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;

六、符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產世液的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合搜前物同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

B. 提前還貸第幾年最合適

一般來說，提前還房貸都是越早還款越好。

比如說貸款期限是30年，那最合適的還款日期實際上是貸款後的5-10年這段時間，因為這種貸款方式前幾年利息會高一些，往後逐年遞減，等到提前還款的時候利息已經還了一大半，所以想提前還款並不是很值。手散

拓展資料：

貸款買房是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房返侍款，然後再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。

什麼條件才可以貸款買房?

商業貸款因各地區政策不一樣，有些許差異，一般情況所需條件為：年齡在18-60歲的自然人(港澳台及外籍亦可);具有穩定職業、穩定收漏薯吵入，按期償付貸款本息的能力;借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲;

有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房的首付款;有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。