物業費多少合適

A. 正常物業費一年多少錢

100平米的房子物業費一年大概3000元左右。
通常物業費是以年為單位計算的，包括物業管理費、能耗費，每個小區有所不同。物業管理費是有標準的，用收費標准乘以房子的建築面積就可以了。比如標準是1.5元/每平方米，房子面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業費就是150元，一年就是1800元。以此類推。還要加上公共物業及配套設施的維護保養費用，有無電梯的差別。能耗費，一般比物業費第一點，一般以戶來分攤，比如500元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區買了車位，每個月還要收車位管理費，30~200元不等，如果1個月收車位費50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業管理費、能耗費、車位管理費在3000元左右。
一、物業費收費標准分為四級。物業費收取標準是按業主的產權面積計算，包含實際居住使用面積與公攤面積。物業費收費有四級收費標准：
1、一級收費標准為1元/平方米.月（已包含稅、費）；
2、二級收費標准為0.75元/平方米.月（已包含稅、費）；
3、三級收費標准為0.45元/平方米.月（已包含稅、費）；
4、四級收費標准為0.35元/平方米.月（已包含稅、費）。
二、
物業費裡麵包含了什麼費用
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
3、物業管理區域清潔衛生費用;
4、物業管理區域綠化養護費用;
5、物業管理區域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業管理企業固定資產折舊;
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
9、經業主同意的其它費用。
法律依據
《物業管理條例》
第三十四條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。
物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。