重慶容積率多少合適

① 容積率多少適合居住

容積率低於4.5適合居住。

六層以下的住宅容積率一般為0.8-1.2，七層至十一層的住宅容積率一般為1.5-2.0，十二層至十八層的住宅容積率一般為1.8-2.5，而十九層以上的住宅容積率一般為2.4-4.5。

容積率低於0.3，這是非常高檔的獨棟別墅項目。

容積率0.3-0.5，一般獨棟別墅項目，環境還可以，但有點密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯排別墅，就可以解決這個問題了。

容積率0.5-0.8，一般的雙拼、聯排別墅，如果組合3-4層，局部5層的樓中樓，這個項目的品位就相當高了。

住房容積率簡介：

住房容積率具體指的是在城市規劃區的某一宗地內，房屋的總建築面積與宗地面積的比值，住房容積率可以分為實際容積率和規劃容積率兩種。

通常所說的容積率是指規劃容積率，即宗地內規劃允許總建築面積與宗地面積的比值。容積率的大小反映了土地利用強度及其利用效益的高低，也反映了地價水平的差異。

容積率是具體宗地內單位土地面積上允許的建築容量。宗地是地籍管理的基本單元，是地球表面一塊有確定邊界、有確定權屬的土地。

容積率只有在指定宗地容積率的情況下，才能反映土地的具體利用強度，宗地間才具有可比性。容積率、建築密度、層數之間有一定關系。各層建築面積相等時，建築層數與容積率成正比例關系。

② 容積率多少比較合適

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容積率過大或是過低對購房者都是有一定影響的，不過也有比較標準的容積率，大致情況如下： 一般來說，如果房子屬於獨立別墅，那容積率在0.2～0.5之間比較合適；如果房子屬於聯排別墅，容積率在0.4～0.7之間比較合適；房子是6層以下多層住宅，容積率在0.8～1.2之間比較合適；房子為11層小高層住宅，容積率在1.5～2.0之間比較合適；房子為18層高層住宅，容積率在1.8～2.5之間比較合適；房子為19層以上住宅的，容積率在2.4～4.5之間比較合適；住宅小區容積率小於1.0的，為非普通住宅。