買房計較多少算合適
① 買房子多少平方最好
買房子一般是在120平方左右最好，其實多大房子要根據自己的實際情況來定。
如果是一家三口的話，那可以購買一個100平左右的房子，這種房子也是可以裝修成2室1廳的。因為本身家裡人口不是很多，所以100平左右的房子是完全足夠的。
假如說家裡的人比較多，那可以考慮買一個150平米左右的房子，甚至是更大一些的房子純猜碧。不過房子的面積越大的話，那總房價肯定做舉也會越高，這一點是毋庸置疑的。
如果說自己的經濟基礎不是特別的好，收入不算特別的穩定，那可以考慮買一個小戶型的房子，80平米左右。如果說自己的收入比較的高，且特別的穩定，那可以考慮購買一個大一些的房子，甚至買一棟別墅，當然，一般別墅的面積就比較大了，有的甚至會達到好幾百平米。
購房的注意事項兆嘩：
1、買房子盡量買一期開發的，一般說來價格便宜而且質量好。
2、買房前試驗隔音情況，否則會很痛苦。
3、不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是最容易發生堵塞的，如發生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。
4、買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發展成菜市場的潛力。
5、窗戶應是推拉式，在中間關的，密封性好。
② 買房首付多少比較合適
30%，甚至25%合適。
首付最低30%，甚至25%，對於資金缺乏的人來說，肯定是首付越少越好，對於資金相對充裕的人來說就要合理規劃一下，具體如下： 關於首付比例，現行貸款政策有最低要求，具體標准為：商業貸款最低首付比例為30%，有些銀行低至25%，公積金貸款最低首付比例為20%，二手房為40%。
比如說買的房子是100萬，首付30萬，貸款70萬，按照目前的基準利率計算，貸款20年的話，每個月的型虛月供是4581元，兆租啟總利息是399466元，貸款30年的話，每月還款3715元，總利息是637431元。
首付比例，現行貸款有最低要求。
具體標准為：商業貸款最低首付比例為30%，有些銀行低至25%，公積金貸款最低首付比例為20%，二手房為40%。不過首付款並不是越低越好，要結合上文所述貸款額度上限來確定首付比例，注意不要因首付過低導致還款超出自身承受能力。
對於首付比較充裕的購房者，選擇貸款買房時，也要對資金進行合理配置，選擇合適的首族如付比例。
③ 買房首付多少最劃算
買房首付30%劃算。
一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：
1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%；對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。
2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。
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買房流程
第一環節：著手准備買房
買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。
第二環節：挑選房源
這一環節是准備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢。全面細致考察房源信息。
第三環節：實地看選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。
如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。
一般來說，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方麵包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向、物業管理。
第四項環節：談判簽定買賣合同
確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
④ 買房子砍價多少才合適
以根據當時的房市均價，附近的房價做對比。
小標題：可以。
1、找准目標
購房者在進行砍價之前一定要先找准目標，一般來說，如果購買的是該樓盤的首盤或者尾盤的話，那麼砍價成功的幾率是比較高的，因為現在很多熱銷的樓盤或者規模比較大的樓盤一家空間都會比較少，而從期房到現房漲幅空間大概在10%左右，所以購房者可以在此范圍內和開發商進行議價，而尾盤的房屋通常可以砍到1%至3%，也有極少數是能砍到5%的。
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開發商將房子蓋好之後，是會根據市場的行情以及建設成本等給樓盤來定價，但如果房子的行情不好的話，開發商就會降低房子的價格，甚至是在買房的時候會送一些家電或者是小禮品。
所以在說了這些好處之後，售樓員就會問你期望值是多少，這時候你就被耿直了，要說低於自己預期的價格，這樣才方便我們跟售樓員周旋，拿到更便宜的房價。