如果確定提前還款貸多少年合適

A. 提前還貸第幾年最合適

在第五年提前還貸款最劃算，因為利息少且違約金不多；2、提前還貸有兩種方式，一種是部分提前還貸和全部提前還清，其中部分提前還貸可以選擇減少月供，也可以選擇縮短年限；3、提前還貸會打亂銀行的借貸計劃，所以需要支付違約金。提前還貸第幾年最合適要取決於你的貸款年限，例如，貸款年限為20年，那麼在第5年最劃算。

如果我們選擇部分提前還款，那麼可以選擇減少月供的方式，在辦理時要和工作人員說清楚自己的需求，以方便工作人員為我們辦理提前還款。銀行困缺檔一般會汪亂限制提前還款，因為提前還款會打亂銀行的借貸計劃，影響到銀行的利潤，所以用戶提前還款需要支付一定的違約金，但違約金通常不會很多，一些金融機構也提出了實質性提前還款的定義。

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B. 提前還貸第幾年最合適

一般來說，提前還房貸都是越早還款越好。

比如說貸款期限是30年，那最合適的還款日期實際上是貸款後的5-10年這段時間，因為這種貸款方式前幾年利息會高一些，往後逐年遞減，等到提前還款的時候利息已經還了一大半，所以想提前還款並不是很值。手散

拓展資料：

貸款買房是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房返侍款，然後再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。

什麼條件才可以貸款買房?

商業貸款因各地區政策不一樣，有些許差異，一般情況所需條件為：年齡在18-60歲的自然人(港澳台及外籍亦可);具有穩定職業、穩定收漏薯吵入，按期償付貸款本息的能力;借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲;

有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房的首付款;有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。