房貸利息一般多少合適

A. 房貸利率是多少

銀行房貸利率如下：
1、短期貸款：一年以內（含一年）的貸款利率為4.35%。
2、中長期貸款：一至五年（含五年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.90%。
3、公積金貸款利率：五年以下（含五年）的貸款利率為2.75%，五年以上的貸款利率為3.25%。
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房貸利率怎麼算
1、根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種等額本息和等額本金兩種方式。
2、等額本息計算公式。計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利指鄭息，後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘襪逗沖本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
3、等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息
4、每月本金=本金/還款月數
5、每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率
6、計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
7、需要注意的是：各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看。
8、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠告殲政策。