家庭房產稅多少合適

⑴ 房產稅多少

徵收標准
房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：
（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的余值；
（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
（1）以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）
（2）以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)

⑵ 房產稅怎樣算家庭人口

根據現行法規，房產稅是按產權人的家庭人數來計算的。一般人均面積為60平米，以家庭為單位來計算的。例如：家庭成員是父母、兒子，女兒四人的話，那所購買的房子不能超過240平米。如果買了250平米的話，那多出的10平米是要交房產稅的。另外，根據家庭人口可以這樣算房產稅：
1、夫妻及未成年子女一並計算。
2、未結婚的成年子女一並計算。
3、落在本戶口內的不在上述1和2范圍的其它成員不算。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》

⑶ 房產稅稅率一般是多少

1、市政府明確將於2011年1月28日起正式試點開征房產稅。版稅率為0.5%-1.2%，適用稅率暫定為0.6%，房產稅依照房產原值一次減除百分之三十後余值計算繳納。
2、房產稅稅率。依照房產余值計算繳納，稅率為百分之一點二;依照房產租金收入計算繳納，稅率為百分之十二。
3、房地產稅徵收與其他稅種類似，也將有「免徵」部分，即個人或家庭在「免徵面積」以內住房，則可不繳納房地產稅。同時，由於房地產稅屬於地方稅種，「免徵面積」也將根據地方住房情況針對性劃定。

⑷ 房產稅來了，要繳多少稅錢

房產稅目前只在部分城市試點，沒有全面實施。比如上海目前按上年度的房價的70%為基數徵收，基準稅率0.6%/年，征稅房價以上年度的統計局上海均價的2倍考慮。

另外據謠傳，全國將來實施的房產稅率估計是2.5%，征稅基數估計和上海處理方法一致，由於各地基礎房價差異很大，估計細則放權地方來決定，扣除30%還是其他比例也不確定。

上海的徵收政策可參見上海國稅局網站：

上海關於繳納2017年度個人住房房產稅有關事項的提示

上海個人住房房產稅稅率如何確定

上海個人住房房產稅政策解讀

據滬府發〔2011〕3號文規定，房產稅徵收對象是指本暫行辦法施行之日起本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房）和非本市居民家庭在本市新購的住房。政策規定本市居民家庭在新購一套住房後的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規定計算徵收的房產稅，可予退還。

⑸ 房產稅徵收 有房家庭每年將要上繳多少稅

房地產稅的徵收，會給擁有二套及以上住房的家庭、以及人均住宅面積超過免徵面積的部分家庭帶來較大的稅收負擔，將導致擁有二套及以上住房的部分家庭出售其住宅。報告測算，如果人均免徵面積為40、45、50平米，對超出免徵面積部分按照2017年前三季度的房屋實際價值的1%進行征稅，則北京市有房家庭人均年度征稅額分別為8495.4元、3460.1元、1950.4元。按北京市統計局公布的2015年北京市戶均人數為2.8人計算，北京市有房家庭每年戶均征稅額分別為23787.12元、9688元、5461元。

⑹ 家庭第一套房產90平米以下怎樣計算房產稅

1、房產稅的計稅依據分為從價或從租兩種情況。從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的余值;從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。

2、房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
3、房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
(1)以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)
(2)以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)

⑺ 首套房房產稅是多少

需要交房產稅的。

辦了房產證以後，是需要交納房產稅的。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。買房人應繳納稅費：

1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)

2、 印花稅：房款的0.05%

3、 交易費：3元/平方米

4、 測繪費：1.36元/平方米

5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：

1、買房人年滿18周歲；

2、買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；

3、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

(7)家庭房產稅多少合適擴展閱讀：

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。

2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年開始推行。但鑒於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

⑻ 房產稅新規定

小產權房的產權得不到保障不能征房產稅遭熱議 [2012-04-09 13:49:00] 泛指沒有經過政府征地程序的在農村集體土地上建設的住宅,因為按照我國現有制度規定,…國土部在其官網上公布了關於小產權房的處理新思路:先清理後治理。這說明有關部門要實施強制打擊,很有可能如清理違章建築一般,採取強制拆除。 房產稅以產權為基礎,因此不應對小產權房征繳。 房產稅是一種財產稅,是以產權歸屬權為基本徵收原則的,然而從對於小產權房,政府從來沒有認可其合法身份,不承認其產權,而且在國土部新公布的「先清理後治理」的前提下,
房產稅試點:房產稅 請對"剛需"更溫柔 [2012-03-30 10:07:00] 上海、重慶的房產稅試點,已一年有餘,房產稅試點的走向還有多少可能?此時對試點接棒者的猜測,更助長了市場的興趣。 「不排除新入圍城市對試點方案有所調整和創新。」財政部財政科學研究所所長賈康說道。 試點會有新動向嗎 專家判斷,…應稅的獨棟商品住宅房主基本上都繳納了房產稅。 再看看上海的試點方案,則主要針對新購住房。上海的方案規定,上海居民如果購買第二套住房,新增面積和已有面積總和如果超出人均60平方米,超出部分就要交房產稅,
新上海人持居住證滿3年新購住房可免徵房產稅 [2012-03-23 13:41:00] 近期,有關房產交易稅費的咨詢開始回升,其中新上海人購房時對房產稅問題的政策咨詢量則較為集中。 對此,稅務部門重申,自2011年1月28日起,本市開展對部分個人住房徵收房產稅試點,相關政策目前並無變化。…其在本市新購住房、且該住房屬於家庭唯一住房的,暫免徵收房產稅。而對於有本市居住證但不滿3年的新上海人,在本市新購的住房先按規定徵收房產稅,待持有本市居住證滿3年並仍在本市工作生活,其上述住房已徵收的房產稅,
房產稅請對"剛需"更溫柔 試點城市將結合實際 [2012-04-06 09:05:00] 上海、重慶的房產稅試點,已一年有餘,房產稅試點的走向還有多少可能?此時對試點接棒者的猜測,更助長了市場的興趣。 「不排除新入圍城市對試點方案有所調整和創新。」財政部財政科學研究所所長賈康說道。 試點會有新動向嗎 專家判斷:…應稅的獨棟商品住宅房主基本上都繳納了房產稅。 再看看上海的試點方案,則主要針對新購住房。上海的方案規定,上海居民如果購買第二套住房,新增面積和已有面積總和如果超出人均60平方米,超出部分就要交房產稅,
代表委員熱議房產稅改革 解析房產稅六大疑問 [2012-03-06 08:47:00] 備受矚目的房產稅改革試點在上海、重慶兩地啟動。房產稅漸行漸近,關於房產稅的一些爭議也逐漸升溫,…積極穩妥地推進房產稅改革。」郭松海說。 疑問三:該對哪類房子徵收房產稅? 作為兩個試點城市,上海、重慶房產稅徵收方案有很大差異:上海只對新購的第二套以上征稅,且人均免稅面積達60平方米;重慶則要對所有存量高檔住房征稅。在稅率上,上海也要「溫柔」得多。 「上海方案一是規定了人均60平方米,好操作一些。二是規定第二套購入後,
樓市兩三月內將現新一輪降價潮 房價至少還可降15% [2012-04-10 11:11:00] 近期不會再出台新的房地產調控政策。政策「觸底」信號的發出,促使開發商「以價換量」,讓遏制已久的剛性自住需求開始逐步釋放。 與會嘉賓、SOHO中國董事長潘石屹說,前期「限購令」等政策出台後,從去年9月始全國樓市成交量「懸崖式」下跌。但在政府「政策觸底」與開發商「以價換量」的綜合影響下,… 改革跟進:一線城市應開征房產稅 「既然是短期調控政策,就早晚要退出。」中國(海南)改革發展研究院執行院長遲福林說,只
稅務部門重申:房產稅政策沒變化 [2012-03-23 09:16:00] 而非本市居民家庭購房所涉房產稅相關問題的政策咨詢量較為集中。市稅務部門表示,目前本市房產稅試點相關政策沒有變化,…其在本市新購住房、且該住房屬於家庭唯一住房的,暫免徵收房產稅。「我去年大學畢業後留在上海工作,最近打算買第一套房子卻被認定為要繳納房產稅,但公司有外地同事買房時卻不用交。」最近,「房產稅」這三個字讓陳先生有點頭痛。經過向稅務部門咨詢得知,由於小陳還未辦理居住證,按規定無法享受有關房產稅優惠政策。
減稅成財政政策重心 深入推進資源稅房產稅改革 [2012-03-06 08:31:00] 房產稅試點醞釀新突破 在房地產領域,…各方似乎都在靜等著政策的風向標。而在房地產行業,調控政策的去留、限購令是否將被房產稅取代,已經成了全民「翹首以待」的熱點話題。 早在今年年初,SOHO中國董事長潘石屹(微博)就曾直接表示,限購政策畢竟是臨時性政策,下一個「接力棒」將是房產稅。而當越來越多的高級別政府官員在近期頻繁釋放關於房產稅試點的信號的時候,業內各方似乎已經意識到房產稅越走越近了。
房產稅不是樓市退燒葯 應強調現有政策執行力 [2012-03-12 11:15:00] 關於房地產政策及房價猜測甚囂塵上。…甚至對個人擁有的所有住房徵收房產稅,不僅無法抑制房價,反而會引發更多的不公平。 回到現實,檢討多年來中國房地產政策成敗得失,事實上並不在於是否有新政策,或者新調控工具,而在於政策是否真正執行到位。自4月17日國務院「十號文」出台之後,中國房地產市場並沒有出現預期調控效果,房價仍舊堅挺,最主要的還是政策本身缺乏執行力。無論是4月17日的「十號文」,還是9月29日出台的第二波調控政策,
業內人士話房產稅 :開征房產稅有利於抑制房價 [2012-03-28 09:13:00] 業內人士話房產稅 :開征房產稅有利於抑制房價 主持人:房產稅和很多人的利益直接相關,所以為多方共同關注。請結合上海、重慶兩個房產稅徵收試點城市一年來的情況,談一下徵收房產稅的必要。業內人士話房產稅 :…如果沒有合適的替代政策,一旦取消限購政策,房價必然反彈。房產稅屬於符合市場經濟規律又不至於使市場反彈的最合適的替代政策,設計科學、實施得當的房產稅可在一定程度上抑制房地產投資需求和打擊房地產投機活動。 房產稅屬地方稅種,