買車位多少年合適

❶ 地下車位要不要買買多長時間最好

地下車位要不要買這個問題困擾好多人，大多數小區的地下車位應該買的都是一個使用權，不像是房子有產權，也就是說如果有緊要的事情，對方是可以無條件收回的，另外就是多數小區的地下停車位買了以後還需要每個月交幾十塊錢的管理費，所以好多人都覺得不合算，在我看來如果手頭寬裕是可以入手一個的，這樣的話自己停車也比較方便，另外我倒是沒有聽說我們小區買停車位還有買多少年的，一般只要開發商不收回，基本上都是可以使用的。

我是因為經濟比較緊張，如果手裡有錢的話，我還是會選擇買一個車位，畢竟這也相當於是給自己的車安了個家，我們再也不用考慮停車難的問題了，如果以後入住率上來了，很可能租車位都非常難，不過這也是看每個人不同的想法的，這只是我個人的想法。

❷ 車位有幾年的產權，沒有產權的車位買來能使用多少年

如果沒有產權的車位買賣，只能算是一種租賃行為。本質上講是停車位的租賃合同，而根據《合同法》第214條的規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。」即：消費者租賃車位(庫)(就是我們通常所說的銷售使用權)，最長得期限只能是20年，20年之後不受法律保護。即使你掏了這個車位的錢，還簽了合同，物業還說你有無限期的使用權，但是，20年後，你所簽的合同就沒有法律效益了，不換物業還好，一旦物業更換了，你的車位就會陷入糾紛，到時候就算打官司也贏不了。
如果是小區沒產權的地下車位，產權屬於人防辦，物業先和人防辦簽訂租賃合同，租賃合同的租期最長是20年，簽完合同後，再轉賣給業主，說是賣的，其實沒有過戶手續，業主沒有產權，更沒有產權證，只有個發票，車位的流轉就能靠發票的交換，再去物業登個記。

如果20年期滿後，物業可以重新續簽租賃合同，這時候你的車位還是你的車位，沒什麼影響。
如果期間發生了戰爭、地震之類的天災人禍，人防辦有權收回車位。
如果期間物業換了，那麼，你的車位很可能就有糾紛。
如果業主和物業干起來了，主張車位是小區的公共資源，物業無權出售，那麼就尷尬了。
綜合起來，個人建議，如果是新小區，租賃期還有18-20年，價格合理，可以考慮購買（雖然本質是租的，但是國情就這樣，大家也都在租）
如果是老小區，還有幾年就到20年期限了， 那還是先等等吧。

❸ 車位什麼時候買合適

1.選擇恰當的時機

較好選擇入住率不高的新交房項目，提前購買的話，會有更好的停車位置可供選擇。因為成熟小區車位已被先入住的業主買完或租完，後入住的業主很難再買到好的車位了。

或者選擇有優惠政策的車位，比如有的車位採用2年分期付款的方式，能減輕業主的購買壓力。

2.看清車位有多少年產權

一般而言，查詢小區的「土地用途和使用年限」，若寫到「地下車庫：70年」，說明這個項目的車位產權年限為70年。

3.什麼樣的車位是好車位

如果您的小區挨著主幹道，周邊有豐富的商業配套，小區外面都沒地停車，只能停到地下，那麼較好入手，因為這種地段的車位很容易*。

4.選車位小妙招

優選單獨又離電梯口近的車位，單獨的車位空間大，離電梯口近搬東西方便；

其次較好選擇一側靠牆或柱子的車位，不選擇靠管道、消防器材或者電控箱近的車位；

不要靠近轉彎處就行，容易被拐彎的車刮花；

出入口處的車庫不要選，出入會車有出意外的風險；

被夾在兩車中間的車位不要選，兩邊都有車開車門不好開，左右門有被碰癟的風險；

車庫柱子在出口之間的車位不要選：比如出口需要向左，柱子在左邊。

❹ 什麼時候購買車位比較劃算

1.選擇恰當的時機

較好選擇入住率不高的新交房項目，提前購買的話，會有更好的停車位置可供選擇。因為成熟小區車位已被先入住的業主買完或租完，後入住的業主很難再買到好的車位了。

或者選擇有優惠政策的車位，比如有的車位採用2年分期付款的方式，能減輕業主的購買壓力。
2.看清車位有多少年產權
一般而言，查詢小區的「土地用途和使用年限」，若寫到「地下車庫：70年」，說明這個項目的車位產權年限為70年。
3.什麼樣的車位是好車位
如果您的小區挨著主幹道，周邊有豐富的商業配套，小區外面都沒地停車，只能停到地下，那麼較好入手，因為這種地段的車位很容易*。
4.選車位小妙招
優選單獨又離電梯口近的車位，單獨的車位空間大，離電梯口近搬東西方便；
其次較好選擇一側靠牆或柱子的車位，不選擇靠管道、消防器材或者電控箱近的車位；
不要靠近轉彎處就行，容易被拐彎的車刮花；
出入口處的車庫不要選，出入會車有出意外的風險；
被夾在兩車中間的車位不要選，兩邊都有車開車門不好開，左右門有被碰癟的風險；
車庫柱子在出口之間的車位不要選：比如出口需要向左，柱子在左邊。
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❺ 請問車位有產權嗎是多少年呢在一個普通縣城一個車位多少錢合適喲，15萬買個車位值不值

一 有產權車位一說，完全可以買，也有車位房產證，跟房子的產權證一樣。產權車位是50年，每月還需交管理費
二 小縣城的車位賣15萬，怕是有點貴了吧，都快趕上北京的價格了。但話說回來，一個小縣城的車位都賣15萬，想必當地開發建設的相當不錯了。呵呵，有點矛盾了，你自己掂量吧。

❻ 產權車位和使用40年哪個劃算

摘要 租車位和買車位各有利弊，就看自己的經濟能力和實際需求，在現實生活中買車位和租車位的人基本各佔一半。但如果從一個獨立的視角來看，租車位更合算一點。

❼ 地下車位使用權年限一般是多少年

1、產權車位

車位和房產一個道理，房產證是永久的，而土地證是有期限的。但根據物權法規定住宅使用土地使用期限屆滿後自動續期，所以不需要為產權車位使用年限的問題擔憂。部分地區車位產權和房產產權是合並登記的，不單獨發證，但有的地區則是分開辦理的。

2、使用權車位

沒有產權的車位買賣，其實是一種租賃的行為。而根據《合同法》第214條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。」即：消費者租賃車位（庫）最長期限只能是20年，20年之後不受法律保護。

(7)買車位多少年合適擴展閱讀

銷售使用權超過20年屬於欺詐 消費者租賃車位，即所謂的銷售使用權，最長期限也只有20年，20年後是不受法律保護的。銷售使用權超過20年並且不向消費者聲明20年後不受法律保護的，都是欺詐行為，消費者可請求雙倍賠償。

《物權法》七十四條規定，建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。如果開發商所售的地上車位屬於規劃范圍內用於停放車輛的區域，且開發商與業主在《商品房買賣合同》內對此明示該面積未計入公攤且屬於開發商所有。

人防車庫作為車位的一種特殊存在，因其特殊性質和目的，其所有權是歸人防工程部所有的，是屬於國家的，開發商無權處置屬於人防工程改建而成的車位，只能暫時租給用戶，而不能進行買賣。