定金數額多少合適

⑴ 定金一般百分之多少

定金的數額原則上是由當事人約定的，但擔保法對其最高限額又作了限定，即不能超過主合同標的額的百分之二十。

司法解釋規定，當事人約定的定金數額超過主合同標的額的百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。意圖顯然是限制給付數額過大的定金，將定金的懲罰限定在一定的限度內。

司法解釋第119條規定，實際交付的定金數額多於或者少於約定數額，視為變更定金合同；收受定金一方提出異議並拒絕接受定金的，定金合同不生效。該規定說明定金合同是實踐合同，只有定金交付另一方當事人接受後，定金合同才成立。

《司法解釋》規定對適用定金罰則的幾種特殊情況作出了規定。

1、視為不履行被擔保的債務的情況。因當事人一方遲延履行或者有其他違約行為，致使合同目的不能實現，可以適用定金罰則。但法律另有規定或當事人另有約定的除外。

2、不完全履行合同時的定金罰則。當事人一方不完全履行合同的，應當按照未履行部分所佔合同約定內容的比例，適用定金罰則。

3、因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。因合同關系以外第三人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。受定金處罰的一方當事人，可以依法向第三人追償。

⑵ 平時訂金的百分之多少合適

定金的主要作用是擔保合同的履行，是合同擔保方式，而預付款的主要作用是為接受預付款的一方解決資金上的困難，使之更有條件按合同規定適當履行，屬於履行的一部分；定金不超過全款的20%,具體多少,是由買賣雙方協商的。
【法律依據】
根據《民法典》2021年1月1日生效第五百八十六條【定金擔保】
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
根據《民法典》2021年1月1日生效第五百八十七條【定金罰則】
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金或者定金條款。

⑶ 合同定金的比例是多少最新

合同定金比例一般不能超過主合同標的額的百分之二十。定金的數額原則上是由當事人約定的，但《民法典》對其最高限額又作了限定，即能超過主合同標的額的百分之二十。
【法律依據】
《民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。

⑷ 訂金的數額一般規定是多少

定金數額的規定的方式：一般情況下，由當事人自行約定，但是不能超過主合同標的額的20%，超過20%的部分不產生定金的效力，在適用定金罰則時，也仍只能以合同價款20%為限進行計算。
【法律依據】
《民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

⑸ 定金的數額規定

法律分析：定金的數額原則上由當事人約定，但《擔保法》對其最高限額又作了限定，即不能超過主合同標的額的百分之二十。司法解釋規定，當事人約定的定金數額超過主合同標的額的百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。

⑹ 定金到底該交多少合適呢

定金具有法律效力，根據《擔保法》的相關規定，定金交納的金額不得超過合同標額的20%。若賣方違約，需雙倍返還定金；若買方違約，定金不退。那麼定金交多少合適呢？是不是越多越好，或者越少越好？

一、二手房定金應該交多少？

根據《中華人民共和國擔保法》第九十一條規定：「定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標額的百分之二十。」

根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋中第一百二十一條的規定，當事人約定的定金數額若超過主合同標的額的20%，超過的部分，得不到法律的保障。

也就是說，二手房交易中，房產交易雙方可以自行約定定金數額，一般來說交納3-10萬元，但是不能超過主合同標額的20%， 如果二手房定金支付超出20%，那麼超出的部分就不屬於定金，是得不到相應保障的，因此定金並不是越多越好。

舉個例子

一套二手房成交價是200萬元，那麼其定金最多則應該為40萬，但如果買家交了60萬的定金，即使簽了定金合同，超出的20萬就不能適用於定金罰則的規定。也就是說，如果賣家違約，那麼賣家給買家雙倍返還的定金是80萬，而不是120萬。

二、任一方違約，定金會退嗎？

若買方違約，則定金不退；賣方違約，需賠付買方雙倍定金。

根據《中華人民共和國擔保法》第八十九條：「當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。」

三、交定金前應該注意什麼？

交定金前需注意六個方面：核實房產證、確認房主、核實產權、檢查房屋是否有債務糾紛、核實面積、落實到細節。

1、核實房產證：弄清楚房屋所有權是否真實、可靠；

2、確認房主：驗明正身，防止騙子；

3、核實產權：房屋所有權是單獨所有還是與他人共有；如果是共有，需所有的共有權人同意，交易才作數；

4、檢查產權瑕疵：看房屋有無債務債權糾紛；

5、核實面積：房本面積是否跟房屋實際面積一樣，最好隨身帶把尺子，親手量一量有保障；

6、落實細節：比如所談的交易價，是單獨房子的價格還是包含車位，如果包含車位要註明車位號。

買賣二手房，買賣雙方可以約定定金的數額，但是不能超過主合同標的額的20%，超過的部分是沒有法律保障的。

（以上回答發布於2017-08-03，當前相關購房政策請以實際為准）

搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息

⑺ 定金一般百分之多少

當事人約定。但是，不得超過主合同標的額的20%，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。

《中華人民共和國民法典》

第五百八十六條

當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。

⑻ 在法律上定金金額有什麼規定

《合同法》第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。