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兩樓之間距離多少合適

發布時間: 2022-02-28 01:19:40

1. 樓間距多少合適樓間距規定標准

樓間距:兩相鄰樓的外牆面距離。同一個小區兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。

建築間距的控制是為了保障人們工作、生活的質量與安全,滿足必須的日照時長、採光、通風、隔音等要求。

樓間距規定

房屋前後間距:普通小區居住用房可以用:樓高:樓間距=1:1.2比值計算。按照國家規定(設計規范)以冬至日照時間不低於1小時(房子最底層窗戶)為標准。間距是用建築物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。

房屋左右間距:多層(4-6層及以下)與多層建築間距為6米,多層與高層(12層及以上)為9米,高層與高層之間為13米。

樓間距的計算

樓間距(前後距)根據日照間距計算

所謂日照間距:指前後兩排南向房屋之間,為保證後排房屋在冬至日底層獲得不低於一小時的滿窗日照而保持的最小間隔距離。

日照間距的計算方法:

以房屋長邊向陽,朝陽向正南,正午太陽照到後排房屋底層窗檯為依據來進行計算。

如居室所需日照時數增加時,其間距就相應加大,或者當建築朝向不是正南,其間距也有所變化。在坡地上布置房屋,在同樣的日照要求下,由於地形坡度和坡向的不同,日照間距也會隨之改變。

當建築平行等高線布置,向陽坡地,坡度越陡,日照間距可以越小;反之,越大。有時,為了爭取日照,減少建築間距,可以將建築斜交或垂直於等高線布置。

由圖可知:tanh=(H-H1)/D,由此得日照間距應為:D=(H-H1)/tanh;

式中:h—太陽高度角

H—前幢房屋檐口至地面高度;

H1—後幢房屋窗檯至地面高度。

D-----日照間距

當然也可以根據日照間距系數換算過來。在這里我們設置日照間距系數為L

根據日照間距系數L=D/(H-H1) 換算出D=L×(H-H1)

得出:(H-H1)/tanh= L×(H-H1) 1/ tanh=L tanh=1/L

日照間距的計算公式:日照間距D= L×(H-H1)

也就是說,得首先得知前幢樓的檐高,才能計算離你家幾米建房對自己房間日照有無影響。

另外,還得看日照是否滿足大寒日2小時的日照時長。

樓間距的生活效用主要表現在四個方面:採光、通風、隱私、防噪,而其中採光效用尤為突出。

採光

南向的房子採光好,但是如果樓間距過近,即使是南向的房子也可能出現採光不足的現象。住在一層的住戶應該都有這樣的體會——自己房屋的日照時間大大低於高層的住戶。尤其是到了冬天,大白天的有時候也要開燈才能工作,這往往就是樓間距過近造成的。

通風

一個房子的居住是否健康、舒適,除了應該有足夠的日照時間之外,良好的通風性能也是一個重要的指標。而樓間距過近的話,前樓往往會對後樓的正常通風造成遮擋,使後樓業主的通風需要受到影響。

隱私

隱私保護是當下比較受到重視的一個問題,而樓間距過近肯定是對隱私保護不利的。試想一下,你在家裡做什麼事對面的樓一抬眼就能看個一清二楚,這樣的房子住得舒服嗎?當然你可以把窗簾拉上,但正常採光又會受到影響,是不是很麻煩?

噪音

由於樓間距過近,在兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會清晰地傳進屋內,到了晚上,對面樓的電視聲、門鈴聲、麻將聲甚至吵架聲你想不聽也不行。怎麼解決?關上窗戶嗎?通風問題怎麼辦?

安全

消防是一個大問題。有一些小區(尤其是老舊小區),樓間距本來就很小,再加上道旁停滿了業主的機動車,到了發生火災時消防車根本就開不進來,只好看著火勢蔓延,所以樓間距過近的小區在安全上也是存在重大隱患的。

(以上回答發布於2015-08-24,當前相關購房政策請以實際為准)

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2. 相鄰兩樓之間的高度和間距

如果新樓在南,那麼它的高度就不能超過你們樓之間距離的1.1倍,也就是說,如果你們之間是30米,它的高度就應當少於33米,如此說來,你可以先看一下那樓距離你家樓多遠,就可以知道它只能造多高,如果它不在南邊,則沒有要求,要注意維護自己的合法權益.

3. 什麼是樓間距居民小區樓間距多少合適呢

簡單來說樓間距就是兩棟樓之間的距離。一般指的是小區樓房與樓房之間隔的距離我們將樓間距分為兩種:一種是前後間距,另一種左右間距。前後間距主要滿足通風、日照、視覺景觀、衛生等方面的要求,左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。樓間距如果過小我們住的就會不舒適。

根據國家相關法律規定:樓間距應該滿足房屋在冬至日不少於1小時的採光。這就涉及到地理中提到的冬至日太陽高度角,以及數學中的計算公式:
樓間距=樓高/Tan(冬至日正午時的太陽高度角)
如果建築樓間距可以滿足這個標准,那麼採光是沒有問題的。可是在現實生活當中,有些開發商只是單純滿足樓體高度與樓間距比值達到1:1.2的標准,在這種情況之下,即使光線不好,也無法追究開發商的責任。
一般情況下,在多層之間比較適合的樓間距是六米,在多層和高層之間比較合適的樓間距是九米,在高層之間比較合適的樓間距是十三米。這些數據都是通過推算出來的,至於到底是否真正的合適,還是得看個人的喜好了。

4. 國家規定樓與樓之間間距多少米

摘要 樓盤興建時,為了保障人們的生活需求,以及日照、採光、通風、隔音的要求,兩棟相鄰的樓房之間的間距是有規定的:

5. 兩棟樓之間的距離不能少於多少米

第3.1.2條 建築布局和間距 建築布局和間距應綜合考慮防火、日照、防噪、衛生等要求,並應符合下列要求: 一、建築物之間的距離,應滿足防火要求; 二、有日照要求的建築,應符合當地規劃部門制定的日照間距; 三、建築布局應有利於在夏季獲得良好的自然通風,並防止冬季寒冷地區和多沙暴地區風害的侵襲。高層建築的布局,應避免形成高壓風帶和風口; 四、根據雜訊源的位置、方向和強度,應在建築功能分區、道路布置、建築朝向、距離及地形、綠化和建築物的屏障作用等方面採取綜合措施,以防止或減少環境雜訊; 五、建築與各種污染源的距離,應符合有關衛生防護的標准。 第3.1.3條 日照標准 一、住宅應每戶至少有一個居室、宿舍應每層至少有半數以上的居室能獲得冬至日滿窗日照不少於1h(小時)。 二、托兒所、幼兒園和老年人、殘疾人專用住宅的主要居室,醫院、療養院至少有半數以上的病房和療養室,應能獲得冬至日滿窗日照不少於3h(小時)。建築間距是為保證兩樓接受足夠的日照而設置的,保證大寒日日照滿2小時。通常各地方的要求不一樣,有地方規定,現在多採用建築高度的1.5或1.8倍。城市居住區規劃設計規范中也有規定。 1條式住宅,多層之間不宜小於6M; 高層與各種層數住宅之間不宜小於13M

6. 兩建築之間法定間隔距離多少

樓層為6層,層高3米,樓層距離八米達到國家規劃要求。

根據《城市居住區規劃設計規范》第5.0.2.3規定,住宅側面間距,應符合:

(1)條式住宅,多層之間不宜小於6M;高層與各種層數住宅之間不宜小於13M;

(2)高層塔式住宅、多層和中高層點式住宅與側面有窗的各種層數住宅之間應考慮視覺衛生因素,適當加大間距。

房屋前後間距:兩樓間距不小於前樓高度的1.2倍計算。按照國家規定(設計規范)以冬至日照時間不低於1小時(房子最底層窗戶)為標准。

間距是用建築物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。

房屋左右間距:多層(4-6層及以下)與多層建築間距為6米,多層與高層(12層及以上)為9米,高層與高層之間為13米。

《城市居住區規劃設計規范》的規定:

1、各樓、棟之間的距離南北朝向應不小於樓房高度乘以0.7這一系數,東西朝向不小於樓房高度乘以0.5。

2、住宅間距,應以滿足日照要求為基礎,綜合考慮採光、通風、消防、防災、管線埋設、視覺衛生等要求確定。

3、住宅正面間距,應按日照標准確定的不同方位的日照間距系數控制,也可採用表5.0.2-2不同方位間距折減系數換算。

以上內容參考 汨羅市人民政府——《城市居住區規劃設計規范》2016年版

7. 國家規定樓與樓之間間距是多少米

根據《城市居住區規劃設計規范》規定:各樓、棟之間的距離南北朝向應不小於樓房高度乘以0.7這一系數,東西朝向不小於樓房高度乘以0.5。而房屋的前後間距,普通小區居住用房可以用:樓高:樓間距=1:1.2比值計算。

打個比方,一棟樓有30層,按照2.8米層高來算整棟樓高就是84米,那麼樓間距按照1:1.2來說100米較為合適。房屋左右間距一般普通多層(4-6層)與多層建築間距為6m,多層與高層(12層及以上)為9m,高層與高層之間為13m。

日照間距指前後兩排南向房屋之間,為保證後排房屋在冬至日底層獲得不低於一小時的滿窗日照而保持的最小間隔距離。

(7)兩樓之間距離多少合適擴展閱讀:

樓間距(前後距)根據日照間距計算,所謂日照間距:指前後兩排南向房屋之間,為保證後排房屋在冬至日底層獲得不低於一小時的滿窗日照而保持的最小間隔距離。

日照間距的計算方法:以房屋長邊向陽,朝陽向正南,正午太陽照到後排房屋底層窗檯為依據來進行計算。如居室所需日照時數增加時,其間距就相應加大,或者當建築朝向不是正南,其間距也有所變化。

在坡地上布置房屋,在同樣的日照要求下,由於地形坡度和坡向的不同,日照間距也會隨之改變。當建築平行等高線布置,向陽坡地,坡度越陡,日照間距可以越小;反之,越大。有時,為了爭取日照,減少建築間距,可以將建築斜交或垂直於等高線布置。

8. 蓋樓兩樓之間距離如何規定的

規定不是具體的數值
各個地區根據日照情況不同
一般商品房是1:1--1:1.2
就是樓高多少,間距就是多少

9. 兩個樓之間的距離有多少米

兩亇樓之間的距離要根據樓層高低來決定,一般十五層左右的樓房之間距離應在45米以上,如樓層在20層到30層應在60米以上。

10. 樓與樓之間的間距,國家規定是多少

根據《城市居住區規劃設計規范》規定:各樓、棟之間的距離南北朝向應不小於樓房高度乘以0.7這一系數,東西朝向不小於樓房高度乘以0.5。而房屋的前後間距,普通小區居住用房可以用:樓高:樓間距=1:1.2比值計算。

打個比方,一棟樓有30層,按照2.8米層高來算整棟樓高就是84米,那麼樓間距按照1:1.2來說100米較為合適。房屋左右間距一般普通多層(4-6層)與多層建築間距為6m,多層與高層(12層及以上)為9m,高層與高層之間為13m。

日照間距指前後兩排南向房屋之間,為保證後排房屋在冬至日底層獲得不低於一小時的滿窗日照而保持的最小間隔距離。

(10)兩樓之間距離多少合適擴展閱讀:

樓間距(前後距)根據日照間距計算,所謂日照間距:指前後兩排南向房屋之間,為保證後排房屋在冬至日底層獲得不低於一小時的滿窗日照而保持的最小間隔距離。

日照間距的計算方法:以房屋長邊向陽,朝陽向正南,正午太陽照到後排房屋底層窗檯為依據來進行計算。如居室所需日照時數增加時,其間距就相應加大,或者當建築朝向不是正南,其間距也有所變化。

在坡地上布置房屋,在同樣的日照要求下,由於地形坡度和坡向的不同,日照間距也會隨之改變。當建築平行等高線布置,向陽坡地,坡度越陡,日照間距可以越小;反之,越大。有時,為了爭取日照,減少建築間距,可以將建築斜交或垂直於等高線布置。

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