接大工地完工後尾款壓多少合適

Ⅰ 關於工程施工尾款結算扣除事宜

施工尾款的概念是以合同形式約定，以工程款的一小部分（通常5%）作為承包商的質量保證金或違約預留金，待缺陷責任期滿，用戶簽發合格證書或通過驗收時方退還的款項。
如果你在合同里已經註明了細則，只要說根據合同條款就行了。
如果你要扣除較大一部分費用，再加上合同里沒有相關條款或約定不詳細的話，則需要另起草單項或多項的賠償協議。

Ⅱ 建設工程竣工後多長時間內做結算

建設工程竣工後28天內做結算。

建設部和國家工商行政管理局制定的《建設工程施工合同(示範文本)》通用條款中對竣工結算做了詳細規定：

發包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料後28天內進行核實，給予確認或者提出修改意見。發包人確認竣工結算報告後通知經辦銀行向承包人支付工程竣工結算價款。承包人收到竣工結算價款後14天內將竣工工程交付發包人。

拓展資料

建設工程是指為人類生活、生產提供物質技術基礎的各類建築物和工程設施的統稱。建設工程是人類有組織、有目的、大規模的經濟活動。建設工程按照自然屬性可分為建築工程、土木工程和機電工程三類。建設工程是人類有組織、有目的、大規模的經濟活動。是固定資產再生產過程中形成綜合生產能力或發揮工程效益的工程項目。建設工程是指建造新的或改造原有的固定資產。

Ⅲ 工程尾款一般壓多長時間

工程的種類很多，不同的工程質保金的收取百分比和時間都不一樣的。如園林綠化一般收取工程總價款的5%-10%金額做質保金，一般質保一年，也就是一年後才能拿到這個質保金，如是主體建築，時間上還會更長。

Ⅳ 國家規定,工程尾款最多壓多少

沒有具體數額規定，看工程合同雙方的約定。
一般情況，行規是，工程結束，工程尾款扣留百分之10，一年後，如果無重大質量問題，可以支付。

Ⅳ 工程項目拖欠尾款一直不給該怎麼處理

您好：
工程款糾紛的解決對策

工程款糾紛的解決，總的來說，從解決途徑來講，首先應雙方協商，協商不成的通過訴訟活仲裁解決。要解決工程款糾紛從實體上講，要對症下葯就是根據糾紛的不同類型，採取不同的解決方法。下面筆者針對工程款糾紛不同類型，舉例談一下糾紛的解決。

1、發包方拖欠工程款違約糾紛的解決對策

這類糾紛中，發包方往往是擺出一副死豬不怕開水燙的架子，反正是沒錢，隨便你折騰。對這類的發包方，如果真是查不到其他財產，那麼只好對所建工程下手：第一種辦法，雙方協商把工程項目折成工程款變更到承包方名下。筆者曾操作一起這種案子，合同約定工程承包方墊資建設至五層發包方才開始支付的進度款。工程施工過程中，承包方把工程建設到了五層，發包方出現因其他糾紛導致資金困難無法支付進度款，經調查，該發包方確實難以日後結算，最後經雙方協商，把已經建成的五層和包括土地使用權等其他關聯財產作價7000萬，由承包方買下該在建項目繼續建設，承包方變成了開發商。這確實是無奈之舉。第二種辦法，利用優先受償權規則，將項目拍賣受償。根據《最高人民法院關於建設工程價款優先受償權問題的批復》【法釋〔2002〕16號】規定：人民法院在審理房地產糾紛案件和辦理執行案件中，應當依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規定，認定建築工程的承包人的優先受償權優於抵押權和其他債權。

2、竣工結算報告爭議引發的工程款糾紛對策

工程竣工結算分為單位工程竣工結算、單項工程竣工結算和建設項目竣工總結算。建設工程領域一般傾向於採用格式化的建設工程承包合同。這些格式合同中一般都包含決算異議期限，即發包方收到承包方決算報告後在10天內必須提出意見，逾期無答復視為同意。但實際情況往往使得發包方不可能在規定時間內作出反應。有時發包方資金沒有調動到位，為了扣押決算書拖延支付時間，往往通過非授權職員收件，最後收件人自己承認未能轉交授權人員，自然也無法反應。而承包方認為發包方收到決算書後，在約定時間內未提出意見，根據合同規定，決算書已經生效，要求立即結算付款，而發包方則以授權人員未收到決算書，或者審核需要時間或聲稱已經聘請中介機構進行核算相抗辯。對此，筆者建議將結算文件用特快專遞向發包方項目負責人郵寄並公證該過程。值得注意的是，需要給發包方一個合理的審查時間。

財建[2004]369號《建設工程價款結算暫行辦法》規定可做參考：單項工程竣工後，承包人應在提交竣工驗收報告的同時，向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，發包人應按以下規定時限進行核對(審查)並提出審查意見。

結算報告金額 審查時間

500萬元以下 從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起20天

500萬元-2000萬元 從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起30天

2000萬元-5000萬元 從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起45天

5000萬元以上 從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起60天

發包人收到竣工結算報告及完整的結算資料後，在《建設工程價款結算暫行辦法》規定或合同約定期限內，對結算報告及資料沒有提出意見，則視同認可。

竣工結算報告如果得到確認，承包人向發包人申請支付工程竣工結算款。發包人應在收到申請後15天內支付結算款，到期沒有支付的應承擔違約責任。承包人可以催告發包人支付結算價款，如達成延期支付協議，承包人應按同期銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息。如未達成延期支付協議，承包人可以與發包人協商將該工程折價，或申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。

3、質保金糾紛對策

建設工程竣工移交後，承包人按照合同要求應在一年內進行保修。為了保證承包方履行保修義務，發包方一般在合同中約定工程款支付95%工程款後，餘下5%工程款留待一年保修期滿後再行支付。筆者代理過的一起糾紛就是起因於承包人在保修期內履行了維修義務但無法直接舉證(沒有維修雙方認可簽字單，後發包方又委託他人進行了維修)而導致被動，後經律師積極收集其他證據迫使發包方接受了幾乎全額返還的調解方案。實踐中，發包人常以工程質量問題扣押最後5%尾款而承包人則無可奈何。對此，根據《建設工程價款結算暫行辦法》規定，發包人對工程質量有異議，已竣工驗收或已竣工未驗收但實際投入使用的工程，其質量爭議按該工程保修合同執行;已竣工未驗收且未實際投入使用的工程以及停工、停建工程的質量爭議，應當就有爭議部分的竣工結算暫緩辦理，雙方可就有爭議的工程委託有資質的檢測鑒定機構進行檢測，根據檢測結果確定解決方案，或按工程質量監督機構的處理決定執行，其餘部分的竣工結算依照約定辦理。只要承包人切實履行了維修義務並做好證據保全工作，完全可以通過仲裁或訴訟爭取權益。

筆者認為，無論是從預防糾紛角度還是解決糾紛角度考慮，律師應與承包方形成一種長期的合作機制才能有效預防和解決糾紛。根據司法部、建設部《關於為解決建設領域拖欠工程款和農民工工資問題提供法律服務和法律援助的通知》(司發通[2004]159號)精神，法律服務機構及人員應當積極為建築業提供優質、高效的法律服務。倡導建築業企業聘請律師擔任法律顧問，參與到企業生產經營活動中，為企業簽訂合同、重大決策等事項提供法律咨詢，出具法律意見，促進企業依法開展生產經營活動;當企業權益受到不法侵害時，應及時提出合理有效的應對措施，最大限度減少企業的損失，並代理企業與相關部門進行溝通、磋商或參加訴訟，保障企業的正當權益不受侵害。幫助企業建立和完善各項規章制度，嚴格企業工程合同、農民工勞務合同及其它各類合同的依法訂立、審查、履行、監管、備案、登記制度;幫助企業探索並建立各種擔保和保險機制，完善業主的工程款支付擔保，建立建築業企業的履約責任險和保修保險，引導施工企業與建設單位就拖欠工程款制定還款計劃，並進行公證，保障建築業企業能夠及時收回工程款。

Ⅵ 為什麼在工程竣工後業主還要留5%工程尾款暫不支付承包商

是怕工程出現質量問題。

出現質量問題時，用這個質量保證金來進行維修。

Ⅶ 項目明明已經完工，為何甲方總是遲遲不付尾款

領導出差、領導病了、領導媳婦病了、領導孩子病了、會計不在、會計回老家了、會計病了、稅務來查賬。幾萬元拖了一年半、最後真要打錢，還說賬號忘了又拖了一周.....這樣的甲方，相信你也遇到過！

律師補充：

四、開發商業主違約導致的違約責任問題，如果雙方合同對此沒有特別規定，那麼對於拖欠的工程款可以按照同期同類貸款利率計息。工程款拖欠利息從應付工程款之日開始計算，當事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應付款時間：(一)建設工程已實際交付的，為交付之日;(二)建設工程沒有交付的，為提交竣工結算文件之日;(三)建設工程未交付，工程價款也未結算的，為當事人起訴之日。

五、訴訟時效問題，工程款超過訴訟時效，施工企業將喪失勝訴權，對方可以此為由拒付工程款。工程款追索的訴訟時效一般為3年，從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。如果主張預付款或進度款，則從合同約定的應付款之日起算;如果主張結算款，則從結算完成後的約定付款之日起算。工程款追索的訴訟時效為3年，這是一般原則，特殊情況下訴訟時效可以延長。

總之，工程欠款訴訟難度較大，一方面要照顧取得工程時的合作關系防止對今後承攬工程不利，另一方面也要積極維護自己的合法權益，該爭就爭，通過律師函、訴訟向對方施加壓力，加大問題解決力度，防止出現久拖不決的不利局面。

Ⅷ 工程驗收好了，一般對方幾時付錢的

竣工驗收合格後，一般是在28天內，施工單位要提交工程結算書給甲方審核，甲方在收到結算書後，應在28天內審核完畢。結算書經雙方確認簽字後，才可以支付尾款。

工程完工後，雙方應按照約定的合同價款及合同價款調整內容以及索賠事項，進行工程竣工結算。

（一）工程竣工結算方式

工程竣工結算分為單位工程竣工結算，單項工程竣工結算和建設項目竣工總結算。

（二）工程竣工結算審查期限

單項工程竣工後，承包人應在提交竣工驗收報告的同時，向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，發包人應按以下規定時限進行核對（審查）並提出審查意見。

1、500萬元以下，從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起20天。

2、500萬元－2000萬元，從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起30天。

3、2000萬元－5000萬元，從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起45天。

4、5000萬元以上，從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起60天。

建設項目竣工總結算在最後一個單項工程竣工結算審查確認後15天內匯總，送發包人後30天內審查完成。

（三）工程竣工結算編審

1、單位工程竣工結算由承包人編制，發包人審查；實行總承包的工程，由具體承包人編制，在總包人審查的基礎上，發包人審查。

2、單項工程竣工結算或建設項目竣工總結算由總（承）包人編制，發包人可直接進行審查，也可以委託具有相應資質的工程造價咨詢機構進行審查。

政府投資項目，由同級財政部門審查。單項工程竣工結算或建設項目竣工總結算經發、承包人簽字蓋章後有效。

承包人應在合同約定期限內完成項目竣工結算編制工作，未在規定期限內完成的並且提不出正當理由延期的，責任自負。

(8)接大工地完工後尾款壓多少合適擴展閱讀：

一、工程結算中可能產生分歧糾紛的起因

1、工程項目招投標過程不規范按照我國有關建設政策法規要求，招投標不受地區、部門、行業的限制，採取公開招標、邀請招標等方式合理選擇價優質高的施工單位。

2、合同管理觀念淡薄。如今的市場經濟，就是法律經濟。建設工程施工合同是業主和承包商之間明確雙方權力、義務的法定性文件，各方應予高度重視。

3、工程開工前的准備工作不完善。建設工程開工前的「五通一平」即路通、水通、電通、氣通、通訊通，通常應由業主來完成。

4、施工過程中的不規范行為。工程在建設期間,業主與承包商、設計單位、監理單位勢必要發生一系列的工作關系。

二、針對可能產生經濟糾紛的原因應當採取相應的措施

1、嚴格規范招投標、承發包程序。要真正做到公開、公平、公正，「三公」市場行為，選擇優質優價的施工隊伍，並嚴格工程分包，嚴禁工程轉包。

2、加強合同管理，提高合同意識。在起草工程合同時，要由專業技術人員卡合同管理人員共同參與，逐字逐句地推敲合同各項條款，不留缺口，為今後工程竣工結算打下良好的基礎。

3、認真做好工程前期准備工作，使施工現場具備「五通一平」的條件，為今後工程竣工結算創造一個良好的基礎。

4、在工程建設中要充分發揮監理的作用，嚴把工程質量關，做到原材料不合格，決不允許用不動聲色工程建設中，上道工序不經驗收合格，決不允許下道工序施工。

努力提高各級管理人員的素質，改進工作作風，提高工作效率，規范設計變更，工程簽證的執行程序，簽字手續要及時辦理並且要齊全合法。

Ⅸ 工地壓貨問題一般工地要壓多少鋼材或者是怎樣的結算方式

如果有閑雜資金的話可以考慮壓款，一般螺紋建材操作如下，1、定合同，2、預付款，3、送貨，4、結款，5、尾款。其中定合同大都約定貨款30%為預付款，餘下貨到一批結，或者大家說清楚壓多少為限結款。但一般都有10%等工程結束付款的，也有進場付30%，中間工程驗收完畢30%，到工程完畢再結算的，看各家的談判了。祝你好運！現在鋼材生意難做。

Ⅹ 請問裝修完工要押尾款嗎

這個問題要兩說
第一，
1.很多業主希望押尾款，這樣可以有所保證，但是請相信，這時候裝修公司基本上已經掙到錢了，只是多少的問題，如果在保修時間內有問題，裝修公司也會去，但是會慢很多，而且如果沒有時間也不會去的，最少錢業主不敢不給
2.一些裝修公司也會做出尾款押足兩年的說法，一種小把戲，同上面一樣，裝修公司如果不掙夠了也決不會讓您押的
第二，我個人認為沒有這個必要，合同才是解決問題的辦法，所以押下來又有什麼用？