小區多少個商鋪合適

⑴ 投資社區商鋪多大較適合

如今，投資社區商鋪成為熱點。有不少熟悉的朋友會問我：買多大適合？我的觀點是50平方米左右。 目前，開發商推出的社區小商鋪的面積從20平方米到80多平方米不等，由於面積小，總價也都不會過高，吸引了大批投資客。社區商鋪投資切不可盲目為之。因為並不是所有的社區商鋪都能給投資者帶來豐厚回報。因為你買鋪，總要靠租鋪子或轉手商鋪來獲利。所以，投資者要考慮社區商鋪用途，這類小型商鋪是用於人們生活密切相關的生活用品銷售和生活服務設施，比如書報亭、便民超市等，社區商鋪的面積過大，導致其租金水平上升，這會讓一般的經營者望而卻步，進而使得商鋪出租比較困難，直接影響到租金收益。過小也不宜，因微型商業模式正在被淘汰，商鋪面積僅在10多或20多平方米並不能夠滿足市場需求，預計放租較為困難，以後轉手再出售也未必能賣出好價錢。一般而言，社區商鋪面積超過100平方米投資回報率可能就會下降，但是面積過小的社區商鋪也不符合以後市場的需求，有一定投資風險。 單獨就某個社區來講，商鋪供應量越少，社區人口數量越多，其價值就會因為稀缺而比較高。一般來說，建築面積40、50平方米左右的投資價值較高。另外，商鋪的門面寬、進深淺、結構合理也會提高投資價值。靠近社區出入口處或交通路口車站等位置的社區商鋪，其價值較高。 社區商鋪屬於商鋪投資中的「小盤活躍股」。但在投資社區商鋪時，也應該著重了解商鋪未來能夠經營什麼，並根據其具體定位再做進一步了解，如看看周邊消費人群的構成，能否滿足這樣的業態，這樣，才能在日後出租時吸引到經營者前來租賃。

⑵ 住宅和商鋪價格多少合適

你這問題不明確所以不知道怎麼回答，有可能你是問住宅跟商鋪的價格比例多少合適也有可能問的是你們當地的房價跟商鋪多少合適，我簡單說一下，住宅與商鋪大概價格比例是商鋪比住宅高1.5-3倍，具體根據地理位置來定，住宅吧大概就是一線比二線貴一倍，二線比三線貴一倍，根據自己的地區以此類推，我說的是大概，大約。

⑶ 小區內開什麼店鋪合適

你的問題是問開店的第一步，策略定位方面的。這里簡單講幾點：
1、調查。你先要清楚了解小區的情況，除了居民構成外，大概的收入層次、年齡層次、常駐流動比例，和現有消費習慣等，設定主要居民客群。比如設定18-35歲的，或是35-50歲的，或是女性，或是男性等。
2、定位。根據調查並初定下來的客群分類，設計並定位你想開的小店類型。
3、開什麼店？想開什麼店，不要指望自己或和朋友能一起想出什麼市場上沒有的店，答案是：幾乎不可能。市場零售業發展至今，能有的店鋪種類差不多都有了。比較實際的方法是多去一些商業成熟的類似小區看看，什麼店鋪是生意不錯，又是自己小區里所沒有的，把它們列出來逐一分析和考慮。
4、可行性。過濾各種自己想開的店鋪類型，從店鋪大小（租金能力），設備多少（啟動資金），經營難度（管理成本），競爭者等各方面考量。
個人推薦：若年輕租房者居多，可考慮二手家居店（不是傢具店），經營一些家用小型傢具及設施、以及書、生活用品等。
理由：
a.租房會產生搬家，搬家就會有家居的流動性產生，有需求；
b.年輕人能夠接受有一定質量，但是二手的簡單生活用品，經濟實用，有市場；
c.店鋪除簡易裝修外及租金外，基本無需貨物成本的投入，開業前期可以寄賣收取傭金的方式經營，後期可以典當的形式經營，成本投入低；
d.這樣的小店，只要一人看店即可，管理成本低。
僅供參考，祝你成功。

⑷ 社區型商鋪一般規模和面積是多大比較合適

用作便利店、中小型超市的社區商鋪規模較大，面積大的約1000平方米，小的約100平方米，葯店一般面積在100平方米左右，小賣部面積甚至僅7，8平方米，書報廳面積可能更小，一般的社區很少有服裝店，有的話，面積也會比較小，通常20-30平方米。

⑸ 小區內的商鋪，適合經營什麼

最好是經營副食，要貼近生活嘛！另外也可以考慮一下乾洗店和擦鞋店還可以搞個麻將館哦！還有早餐店和夜宵也不錯的！主要是給住戶居民帶來方便的同時你就賺錢啦！

⑹ 如何挑選小區內的商鋪

一、人口構成
決定商鋪成敗的主要因素就是當地的消費者。所以在選擇商鋪的時候，一定要對當地的消費者的購成進行對比。一般地，若當地的人口導入量大的，而且多為消費能力較強的白領所構成的，那麼人們的消費水平會跟商鋪的收入成正比，所以一般選擇在較大的店鋪周圍是較好的。
二、交通狀況
交通便捷的程度，很大程度上決定了人流量的到達。所以在選擇店鋪的時候，如果交通狀況不甚理想的話，那麼也表明了未來的發展的空間不會很大。不過也要注意不能太靠近快速交通幹道。
三、規劃前景
對於區域的規劃前景也應進行綜合地比較。相對的，人口數量越是趨於穩定的區域，則其上升空間越是不及不斷完善中的區域。
四、停車及廣告位
在選址基本確定後還應考慮是否有一定的停車區域，能不能滿足停車的需要來留住高檔消費群體。還要看有沒有合適的廣告位等方便廣告的宣傳以及促銷活動的需要。

⑺ 一般情況下 小區底商商鋪 大概是多少平方米啊

多大都有可能,大的可以上千平米,小的也就幾十平米.這取決於開發商對所開發樓盤的定位,以及當地的購買力.

⑻ 商鋪賣多少錢合適

這個我們不太了解，但是你要綜合你附近的商鋪的價格，所在地區的價格，考慮商鋪位置，今年的行情等因素。不過你這個位置好，價格自然而然的也低不了。

⑼ 在小區里買一個商鋪需要花多少錢

不同小區的的商鋪價格不一樣，建議您可以咨詢您小區的售樓部。
應答時間：2022-01-24，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。