賣了房子給朋友多少錢合適

❶ 自己的房屋打算買給朋友，需要哪些流程和費用

個人賣房子的流程：

1、簽合同買方帶上身份證、定金，賣方帶房本、產權人身份證，簽訂《二手房買賣合同》。

2、審核買方做資質審核、賣方做房屋核驗。兩項可同時進行10個工作日出結果。

3、網上簽約資質和核驗通過後當天就可以＂打網簽＂，去房產所在地的＂住建委＂出合同。買方需要帶上：身份證、戶口本（外地戶口需要暫住證）、婚姻證明、銀行卡；賣方需要帶：省份證、房本、戶口本、婚姻證、銀行卡。

4、評估由評估公司給房子做評估，約3個工作日內出評估結果。評估是購房者向銀行申請按揭貸款需要房屋評估這個環節。比如在購買首套二手房時經常說＂可貸款七成＂，並不是說一套一百萬的房子可以貸款七十萬，而是房屋評估值的七成，一般評估值為成交價的75％～85％。

5、面簽面簽是申請貸款的一個重要手續，簡單來說就是去銀行簽訂借款協議，市屬公積金面簽，需要買方賣方攜帶相關材料共同前往當地公積金管理辦理貸款手續。

6、批貸面簽通過後，銀行同意借款，會出具一份批貸函，一般備件齊，面簽10個工作日左右，出批貸結果。

7、繳稅、過戶公積金批貸後，先辦理首付款資金，在去當地地稅局辦理相關稅費繳納，憑稅票辦理過戶手續。

8、抵押登記出新房本後，將房本提交到公積金管理，辦理抵押登記手續；辦理抵押登記後，房產抵押給銀行，銀行才會放款！

9、放款抵押登記後，他項權證留存於公積金管理，由公積金管理向銀行發起放款。

10、物業交割賣方收到放款後，買賣雙方共同前往房屋辦理各項費用結清及鑰匙交接手續。

費用包括：

1、二手房屋交易費：按照房屋面積來收取，具體費用為3元／平方米。

2、印花稅：按照房款的5％來收取。

3、營業稅：按照房屋購買價與房屋出售價差價＊5％（房產證未滿5年的）來收取，房產證滿五年則無需繳納該筆費用。

4、個人所得稅：按照房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年並且是住房的可以免除）。

5、附加費：按照營業稅的2％收取。

6、城建費：按照營業稅的7％收取。

溫馨提示：以上內容，僅供參考。
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❷ 幫朋友賣了一套房子要分紅給我該要麼

如果他賺得多，你拿分紅也是應該的
你適合而至接受就行了，別要太多，朋友之間意思意思一點就是了

❸ 房子委託朋友賣了，但他一直不說賣多少錢，錢也一直沒有給我，我該如何去查所賣房款能查到嗎

就是你的財產了,而且你們的協議書上也寫得很清楚了.但是後面的一句話就有如果雙方都同意也可以將所有房款歸屬於你！ 看他要不要 就看他

❹ 自己的房子想賣給別人應該怎麼賣

1、討價還價

既然是生意，只要有人要買，肯定要討價還價。畢竟，沒有人的錢來自風。這時候，由於房子的價格不像普通商品的成本，價格往往取決於消費者的識別和市場銷售情況。因此，賣家必須為買家預留討價還價的空間。

2、支付定金

如果買家與您的房子匹配，他們需要支付一些押金。在商業性房地產交易中，買方履行合同後，應當抵銷或者收回保證金；買方不履行合同的，無權索要定金。如果開發商不履行合同，押金應加倍。

我國《擔保法》還規定，保證金應當以書面形式約定，不得超過主合同標准金額的20%。一旦雙方書面約定定金並實際支付定金，將產生相應的法律後果。

3、簽訂合同

定金支付後約1周，買家需准備：印章、身份證、定金收據。然後與賣方簽訂購房合同，確認買賣，並支付合同款。

4、印刷：（合同簽訂後7-10天）

購房者必須先到戶籍辦公室申請印章證明，這是購買合同中使用的印章的法律效力。並持有賬簿3份、印章證明3份、印章及出賣人在所有單據上加蓋雙方印章。同時，支付第二筆款項。付款後，賣方將印章、所有權證明等相關文件交給買方辦理過戶手續。

5、納稅（合同簽訂後30天內）

購房者必須在簽訂合同後30日內，向當地有關部門繳納買賣房屋的稅費，包括契稅和印花稅。這時候買家需要注意的是，在交稅的時候，一定要弄清楚賣家是欠房產稅還是地價稅，確保稅費足額繳納。

❺ 一般朋友買房子，請吃飯的，我要上多少錢禮啊

那看你們關系了。或者一般別人送多少，你就送多少，互相商量個數就行。如果關系特殊就另說了。再或者，看他家裡缺啥，就買點啥，也不錯的。比如買盆上檔次的花，也是不錯的。

❻ 自己的房子可以決定多少錢賣給別人么 1元可不可以 。一般國家需要我賣多少錢有懂的人么

無償贈送給別人都可以。這個屬於你的權利。
但是得到房子的人，必須按照國家規定繳納相應的契稅。
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❼ 做中介的朋友幫成交的房子（私單），該給多少酬勞合適

我給你個參考：正常一線城市的中介傭金在房價的2%至3%之間浮動。
這說的是從挑選，到帶看，到成交，到過戶物業交接，一套完整的中介服務費用。
看你朋友是什麼時間介入的，再看你和朋友之間的關系，自行決定酬勞吧。

❽ 將房子過戶給好友，走贈予還是走交易劃算

可買賣過戶或贈予過戶。房產證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

❾ 自己的房子可以送或轉贈給朋友嗎過戶要多少錢呢

當然是可以的，在轉讓過程中，如果房主享有五年以上房產，過戶費收取房產估價的4%沒過五年按估價的5%收取，你可以事先以買賣的方式估低價，再按價算取，當然還有必要去房產公證處公證。

❿ 把房子不出售過戶給朋友需要什麼手續,多少錢

過戶給朋友還是像買房子一樣要交的各項稅，只是比真正的賣房子交得少。