一般樓間距多少合適

『壹』 樓間距多少合適才能不影響採光

樓間距是多少才不影響採光效果？其實只要在合理的標准范圍之內就可以，並不是樓間距大就好。樓間距采游標準是多少？這方面是有政府標準的，開發商自己定的標準是不能被政府准許的，只有在標准范圍內才是可以的。

樓間距多少不影響採光效果

樓間距的距離不僅是限制在小區內的距離，小區外其他小區房屋的距離也是有一定限制的。例如兩個小區之間只隔著一條街，對面的樓盤是28層的高度，但是對面的樓房是6層的高度。最初建設的時候，對面的房屋都是一樣的高度，但是在後期前面的拆遷了，建成了28層的樓房，將對街的房子的陽光全部遮擋住了。

這樣的房屋採光面積就都被前面的高層給影響了，這樣即便樓房的高度是在較好的採光位置也是沒有採光條件的，所以這樣的樓房就不適合購買。

樓間距的距離保持在合理的范圍內的時候，底層的樓房採光效果也是不怎麼好的，高一些的樓層採光效果更好一些。

樓間距過於大的時候，雖然採光效果比較好，但是對於居住舒適度是有影響的，花園樓房的樓間距要比普通的樓房間距大一些，不是為了增加採光效果，而是為了增加綠化面積。

樓間距采游標準是多少

1、樓間距采游標准一般是按照1：1.2的比值計算，多數樓房的樓間距標准都是合格的，這部分標准在房屋建設完成以後是沒有辦法改變的，所以開發商不會在標准不合格以後，再進行改動，因為這是改變不了的，不像是綠化面積可以改動。

2、按照實際的間距米數計算的話，6層以下的樓房建設距離是在6米之間，6層以及12層之間的樓間距是9米的距離，高層的樓間距距離是13米。只要在標注以內就不會影響樓房的採光效果。

3、計算樓間距的距離是根據建築物外坪至房檐口的高度除以各地在冬至日正午時的太陽高度角。這個還要很具各個地方的差異來計算，南方和北方是不一樣的。

4、樓間距采游標准糾紛的解決是有法律依據的，根據《民法通則》規定，不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除障礙，賠償損失。這時解決糾紛的依據。

（以上回答發布於2016-12-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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『貳』 樓間距多少才合適 樓間距影響居住後的哪些細節

其實樓間距在當下已經不是什麼新概念了，按相關規定樓間距應該是樓高的1.2倍。通常情況下，樓間距越大，小區容積率越低、居住越舒適。那麼，選房時為什麼要注意樓間距？樓間距對生活有哪些影響呢？我先跟大家聊聊自己的一些看法—— 樓間距對生活的影響：1、採光： 南向的房子採光好，但是如果樓間距過近的話，即使是南向的房子也可能出現採光不足的現象。住在一層的住戶應該都有這樣的體會——自己房屋的日照時間大大低於高層的住戶。尤其是到了冬天，大白天的有時也要開燈才能工作，這往往就是樓間距過近造成的。 2、通風： 一個房子的居住是否健康、舒適，除了應該有足夠的日照時間之外，良好的通風性能也是一個重要的指標。而樓間距過近的話，前樓往往會對後樓的正常通風造成遮擋，使後樓業主的通風需要受到影響。 3、隱私： 隱私保護是當下比較受到重視的一個問題，而樓間距過近肯定是對隱私保護不利的。試想一下，你在家裡做什麼事對面的樓一抬眼就能看個一清二楚，這樣的房子住得舒服嗎？當然你可以把窗簾拉上，但正常採光又會受到影響，是不是很麻煩？

『叄』 詳解樓間距：買房樓間距到底多少才合適

什麼是樓間距？樓間距影響到了我們生活中的那些細節？這些知識可能誰都能說上幾句，但不一定能講明白，今天購房指南就好好說一下。

什麼是樓間距？

沒錯，樓間距指兩相鄰樓的外牆面距離，通常情況下泛指同一個小區兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。可以樓與樓之間的距離，也有前後距離和左右距離之分，兩者又有什麼不同呢？

樓間距分為兩類：前後間距和左右間距。前後間距主要滿足日照、通風、視覺衛生、景觀等方面的要求，左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。

樓間距會影響到居住後的哪些細節？

這個問題大家住家裡都會有比較明顯的體會，樓間距的大小對家居生活所產生的影響，具體表現在採光、通風、隱私、防噪等多個方面，而其中採光效用尤為突出。

一是採光

我們都知道南向的房子採光好，但是如果樓間距過近，即使是南向的房子也可能出現採光不足的現象。

二是通風

如果樓間距過小的話，前樓往往會對後樓的正常通風造成遮擋，使後樓業主的通風需要受到影響。

三是隱私

樓間距不足的情況下，隱私可能會無法保障，別說對面炒菜時能聞到味著，有時還會和對面樓住戶對視，可想而之有多麼的尷尬。

四是噪音

剛說了樓間距太近，不小心看下窗戶可能會來一個對視，即使不看窗戶，對面樓的電視聲、門鈴聲、麻將聲，甚至是吵架聲你又能接受么？

那麼樓間距大的小區，有什麼好處？

闊綽的樓間距使整個樓盤的品質在私密性、空間感、陽光感、通透感和舒適感等方面都有很大提升。樓間距寬大的優點至少有以下三個方面。

第一，能夠享受更完整的景觀，還能減少相鄰兩家的橫向干擾，使居住更為寧靜；

第二，對視問題迎刃而解，別人的家不再成為您家的風景，在一定程度上還您私密的居住環境；

第三，保證了日照時間，有利於樓宇間的自然通風，營造宜居的生活環境。

當然，一般開發商為了節省土地資源，充分利用空間，在樓間距上也是摳了又摳，沒那麼容易給你那麼大的樓間距。

樓間距到底多少才合適？

按建設部制定的標准，房子室內空間的高度應不低於2.4米，各樓棟之間的距離不小於樓房高度乘以0.7的系數，如果小於這個距離，就會影響室內的採光、通風等。

按照國家有關住房樓間距的規定，以冬至日照時間不低於1小時（房子最底層窗戶）為標准。樓間距是用建築物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)，其中a是指各地冬至日正午時的太陽高度角。

一般情況下，我們也可以用這樣一個公式：

樓高：樓間距＝1：1.2

把公式翻轉一下，樓間距就是樓高的1.2倍。

當然這也不是絕對的，因為不同區域的冬至日照時間和日照角度都不一樣。比如在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由於地形坡度和坡向的不同，日照間距也會隨之改變。

另外，如果房子本身不是作居住之用的，樓間距也沒有必要達到這樣的標准。對於非居住樓，根據樓房本身是多層還是高層，樓間距也有不同。

關於居住建築與非居住建築間距應符合下列規定要求：

被遮擋建築為居住建築，按居住房屋間距規定控制；

被遮擋建築為非居住建築，按非居住建築間距規定控制，同時考慮視覺衛生的因素影響；

多層建築山牆間距不宜小於8米，高層建築山牆間距不宜小於13米，多層與高層山牆間距不宜小於9米。

非居住樓間距，除經批準的詳細規劃另有規定外，應符合下列規定：

多層平行布置時，其間距不小於較高建築高度的1.0倍，並不小於6米；垂直布置時，其間距不小於9米，山牆間距不宜小於6米；

高層平行布置時，其建築間距不小於較高建築高度的0.4倍，並不小於20米；垂直布置時，其建築間距不小於18米。山牆間距不宜小於13米；

多、高層平行布置時，其間距不小於18米，垂直布置時，其間距不小於13米。山牆間距不宜小於9米。

以上就是關於非居住建築間距的規定。

（以上回答發布於2017-01-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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『肆』 樓間距多少合適

簡單來說樓間距就是兩棟樓之間的距離。
一般指的是小區樓房與樓房之間隔的距離將樓間距分為兩種：一種是前後間距，另一種左右間距。
前後間距主要滿足通風、日照、視覺景觀、衛生等方面的要求，左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。樓間距如果過小住的就會不舒適。牋
根據國家相關法律規定：樓間距應該滿足房屋在冬至日不少於1小時的採光。這就涉及到地理中提到的冬至日太陽高度角，以及數學中的計算公式：牋
樓間距＝樓高／Tan（冬至日正午時的太陽高度角）牋如果建築樓間距可以滿足這個標准，那麼採光是沒有問題的。可是在現實生活當中，有些開發商只是單純滿足樓體高度與樓間距比值達到1：1．2的標准，在這種情況之下，即使光線不好，也無法追究開發商的責任。牋
一般情況下，在多層之間比較適合的樓間距是六米，在多層和高層之間比較合適的樓間距是九米，在高層之間比較合適的樓間距是十三米。這些數據都是通過推算出來的，至於到底是否真正的合適，還是得看個人的喜好了。

『伍』 國家規定樓與樓之間間距多少米

根據《城市居住區規劃設計規范》規定：各樓、棟之間的距離南北朝向應不小於樓房高度乘以0.7這一系數，東西朝向不小於樓房高度乘以0.5。而房屋的前後間距，普通小區居住用房可以用：樓高：樓間距=1:1.2比值計算。

打個比方，一棟樓有30層，按照2.8米層高來算整棟樓高就是84米，那麼樓間距按照1:1.2來說100米較為合適。房屋左右間距一般普通多層（4-6層）與多層建築間距為6m，多層與高層（12層及以上）為9m，高層與高層之間為13m。

日照間距指前後兩排南向房屋之間，為保證後排房屋在冬至日底層獲得不低於一小時的滿窗日照而保持的最小間隔距離。

(5)一般樓間距多少合適擴展閱讀

樓間距的生活效用

1、採光

南向的房子採光好，但是如果樓間距過近，即使是南向的房子也可能出現採光不足的現象。住在一層的住戶應該都有這樣的體會——自己房屋的日照時間大大低於高層的住戶。尤其是到了冬天，大白天的有時候也要開燈才能工作，這往往就是樓間距過近造成的。

2、通風

一個房子的居住是否健康、舒適，除了應該有足夠的日照時間之外，良好的通風性能也是一個重要的指標。而樓間距過近的話，前樓往往會對後樓的正常通風造成遮擋，使後樓業主的通風需要受到影響。

3、隱私

隱私保護是當下比較受到重視的一個問題，而樓間距過近肯定是對隱私保護不利的。

4、安全

消防是一個大問題。有一些小區，樓間距本來就很小，再加上道旁停滿了業主的機動車，到了發生火災時消防車根本就開不進來，只好看著火勢蔓延，所以樓間距過近的小區在安全上也是存在重大隱患的。

『陸』 樓間距多少才是最合適的啊

樓間距是指兩棟相鄰的樓與樓之間的距離，樓間距的基本要求是要能滿足住宅的日照、採光、通風等條件。

按照住宅建築規范GB50368—2005條文說明：

樓距是樓高的0.7倍，此為南北朝向排列的樓房間距，若東西朝向則為0.5倍。

『柒』 樓間距多少才合適你肯定不知道

距離產生美，樓與樓之間有一定的間距才可以保證舒適度。對於購房者來說，房屋間距要大些，居住得舒適些。那麼，樓間距標準是什麼呢？樓間距多少才合適呢？

有關規定是：樓距是樓高的0.7倍，此為南北朝向排列的樓房間距，若東西向則為0.5倍。如前排房屋 的高度為20米，那麼後排房屋距離前排房屋要有14米才符合要求。

應注意的是：

1、 這個0.7倍是指首層的間距標准，層數越往上，間距標准越低。

2、 同樣的間距，塔狀的樓房比長條形板式的樓房好些，因前者較短，互相遮擋的情況比較輕微，因此通風好些。

3、個別情況下，間距雖窄，但若有出風處，這種情況會產生巷道風，即使巷子很長，也是很涼快的。但購樓者要到現場實地多體驗幾次，才能判別哪些單元風只從側旁吹過而風不入室。

4、假如有兩個樓盤的樓價相同，但房屋間距不同，其實際數價是不同的，間距窄者實質上升了樓價。

樓間距：兩相鄰樓的外牆面距離。同一個小區兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。建築間距的控制是為了保障人們工作、生活的質量與安全，滿足必須的日照時長、採光、通風、隔音等要求。

房屋前後間距：普通小區居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。 按照國家規定（設計規范）以冬至日照時間不低於1小時（房子最底層窗戶）為標准。間距是用建築物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。

房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建築間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。

樓間距（前後距）根據日照間距計算

所謂日照間距：指前後兩排南向房屋之間，為保證後排房屋在冬至日底層獲得不低於一小時的滿窗日照而保持的最小間隔距離。

日照間距的計算方法：

以房屋長邊向陽，朝陽向正南，正午太陽照到後排房屋底層窗檯為依據來進行計算。

如居室所需日照時數增加時，其間距就相應加大，或者當建築朝向不是正南，其間距也有所變化。在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由於地形坡度和坡向的不同，日照間距也會隨之改變。

當建築平行等高線布置，向陽坡地，坡度越陡，日照間距可以越小；反之，越大。有時，為了爭取日照，減少建築間距，可以將建築斜交或垂直於等高線布置。

生活效用

主要表現在四個方面：採光、通風、隱私、防噪，而其中採光效用尤為突出。

採光

南向的房子採光好，但是如果樓間距過近，即使是南向的房子也可能出現採光不足的現象。住在一層的住戶應該都有這樣的體會——自己房屋的日照時間大大低於高層的住戶。

尤其是到了冬天，大白天的有時候也要開燈才能工作，這往往就是樓間距過近造成的。

通風

一個房子的居住是否健康、舒適，除了應該有足夠的日照時間之外，良好的通風性能也是一個重要的指標。而樓間距過近的話，前樓往往會對後樓的正常通風造成遮擋，使後樓業主的通風需要受到影響。

隱私

（以上回答發布於2017-04-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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『捌』 樓間距多少才合適對生活又有什麼影響

編者按：購房者在選房的時候，除了要考慮戶型、樓層、小區配套環境等，還需要關注「樓間距」。樓間距越大，房屋的採光條件越好，視野也越寬闊。然而現在，樓間距並沒有統一的標准。那麼樓間距究竟多寬才算合理?它對我們的生活又會產生哪些影響呢?本期「購房知識」，小編就主要和大家聊一下。

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按照《武漢市建設規劃管理技術規定》，樓間距需達到55米。此外還規定大寒日，小區底層滿窗日照不低於2小時。舊城改造、危房改造等小區，至少不低於1小時。

樓間距對生活有什麼影響?

1.採光。一般來說，南向的房子採光會比較好，但是如果樓間距太短，即使房子是南向的也會產生採光不足的現象。尤其是冬天，很有可能大白天也要開著燈，這樣不僅浪費電，而且總是見不著陽光也會讓人很郁悶。

2.通風。除了採光，通風也很重要。通風好不僅人住得舒服，而且也會對居住者的健康起到良好的作用。而樓間距過小的話，前樓往往會對後樓的正常通風造成遮擋，這樣很難滿足後樓的業主的通風需求。

3.雜訊。如果樓間距太近，則兩棟樓直接穿梭的行人和車輛的聲音你都可能聽得見。而且有可能，你會無心「偷聽」到相鄰樓棟住戶家的秘密，不管是別人家的麻將聲，還是電視聲，甚至是吵架聲都會傳到你耳朵里來。但是如果你選擇緊閉窗戶，杜絕噪音，那又會犧牲通風需求。

4.隱私。除了不小心「偷聽」到別人家的事兒，很有可能你還會不小心「偷看」到別人家的隱私。當然，自己也有被鄰棟業主無心侵犯隱私的可能。除此之外，現在的房間設計都採用寬大的落地窗，樓間距不足的情況下，那麼對別人來說您就無任何的私密可言，有時還會和對面樓住戶對視，那是多麼的尷尬，對彼此都會帶來困擾。

5.安全。安全可謂是最重要的，尤其是消防問題。如果樓間距很小，再加上道路兩旁旁停滿了業主的機動車，那麼發生火災時，消防車很有可能開不進來，影響救火的效率。所以為了安全，購房時也一定要詳細問明白樓間距，最好是要親自去走走看看。

（以上回答發布於2016-08-26，當前相關購房政策請以實際為准）

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