2樓間隙多少合適
Ⅰ 18層樓間距50米住2樓有陽光嗎
我家樓是12層的樓 樓間距45米二層是無遮擋的。18層要是64米應該會無遮擋,50米嘛可能日照時間不會太長,冬天太陽低時早上可能光線稍差
Ⅱ 我家二樓樓南面要蓋18層高層,按國家規定的采游標准,樓間距應該是多少
18層的高層,按照規劃的規范來說,是要求進行日照分析計算來確定樓間距的。
這個日照分析計算和你家處得位置有關。有些地區是大寒日2小時不連續日照,有些地區是冬至日1小時連續日照。所以間距不能簡單的通過幾何計算得出。
這個事情你可以去規劃局反映,要求規劃局出示開發商的日照分析報告,你就知道到底能不能造了。如果規劃局那裡沒有這個東西的存檔,那麼開發商造那個18層的樓就是非法的。
Ⅲ 一共11層樓間間距33米買2樓合適嗎
不適合,一般小高層達到11樓的,選擇至少超過5樓以上比較好,如除非你選擇的2樓價格超便宜
Ⅳ 18樓的小高層買在了2樓。樓間距40米,採光好不好
18樓的小高層,樓間距為40米,住在2樓的話採光並不好。
房子是否能曬到太陽有計算公式,根據估算公式樓距和樓高的比例是1.2:1,18樓按高度來算是3.3*18=59.4米,如果要使18層後面的一樓能充分曬到陽光,那麼兩棟樓樓距至少需要59.4*1.2=71米。所以樓間距只有40米是肯定會影響採光的。
(4)2樓間隙多少合適擴展閱讀
小區住戶採光權法律依據
在1987年1月1日實施的《中華人民共和國民法通則》第五章民事權利第一節財產所有權和與財產所有權有關的財產權中,第八十三條規定:
「不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系,給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除障礙,賠償損失。」
另外,我國《民用建築設計通則》JGJ37-87(中華人民共和國城鄉建設環境保護部標准,1987年10月1日起試行)第三章第3.1.2條規定:「建築布局和間距應綜合考慮防火、日照、防噪、衛生等要求,」「建築布局應有利於在夏季獲得良好的自然通風」。
第3.1.3條規定日照標准:「住宅每戶至少有一個居室、宿舍應每層至少有半數以上的居室能獲得冬至日滿窗日照不少於1小時」。
Ⅳ 住11層小高層的第2層,前面還有1個18層樓,樓間距多少才擋不住陽光
這是一個日照間距的問題
國家規范是要求在冬至日那天
一樓的窗檯可以照到太陽
就是說即使太陽與地面的夾角最小的那天,前面那棟樓房的影子也不可以擋住你這棟一層人家的窗戶
你是2樓
肯定不用擔心照不到太陽了
即使規劃沒有按照日照間距來算
是按日照時間算的
也起碼能保證你的主要房間可以得到2小時以上的直接陽光照射(起碼大於等於2小時,具體我記不清了)
即使沒有直接陽光
還有反射過來的漫射光
所以房間里肯定會是亮的
另外
買都買了
就別想那麼多了
免得花了錢心裡還總不痛快
Ⅵ 我家住二樓,前面要蓋26層的高層,要間距多少米才能夠不影響採光
基本達到1:1就可以採光不受影響,按照層高3米算兩層就是6米,前面的高層是26層也就是80米左右,基本上80-6=74,只要樓間距大於這個值就不影響採光。
兩相鄰樓的外牆面距離。同一個小區兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。建築間距的控制是為了保障人們工作、生活的質量與安全,滿足必須的日照時長、採光、通風、隔音等要求。
(6)2樓間隙多少合適擴展閱讀:
房屋前後間距:兩樓間距不小於前樓高度的1.2倍計算。 按照國家規定(設計規范)以冬至日照時間不低於1小時(房子最底層窗戶)為標准。間距是用建築物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。
房屋左右間距:多層(4-6層及以下)與多層建築間距為6米,多層與高層(12層及以上)為9米,高層與高層之間為13米。
Ⅶ 樓間距50米,二樓會不會擋光
比較寬裕,擋光少,在一般項目中已經是比較好的。
以對日照要求比較嚴的住宅建築為例,按照日照間距要求,高層住宅與住宅之間控制30~35米(上海地區標准),再通過日照軟體計算來調整間距實現最不利的窗口的日照要求。按項目經驗來說,50米是比較寬裕的間距了。一般開發商都是卡這下限來布置間距。
Ⅷ 兩幢六層樓之間應相距多少米才不會影響到二樓的採光
15米左右
因為光線成斜線形~~!所以光線射下來的時候剛好在第2棟樓的角下
所以15最合適
Ⅸ 樓間距多少合適樓間距規定標准
樓間距:兩相鄰樓的外牆面距離。同一個小區兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。
建築間距的控制是為了保障人們工作、生活的質量與安全,滿足必須的日照時長、採光、通風、隔音等要求。
樓間距規定
房屋前後間距:普通小區居住用房可以用:樓高:樓間距=1:1.2比值計算。按照國家規定(設計規范)以冬至日照時間不低於1小時(房子最底層窗戶)為標准。間距是用建築物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。
房屋左右間距:多層(4-6層及以下)與多層建築間距為6米,多層與高層(12層及以上)為9米,高層與高層之間為13米。
樓間距的計算
樓間距(前後距)根據日照間距計算
所謂日照間距:指前後兩排南向房屋之間,為保證後排房屋在冬至日底層獲得不低於一小時的滿窗日照而保持的最小間隔距離。
日照間距的計算方法:
以房屋長邊向陽,朝陽向正南,正午太陽照到後排房屋底層窗檯為依據來進行計算。
如居室所需日照時數增加時,其間距就相應加大,或者當建築朝向不是正南,其間距也有所變化。在坡地上布置房屋,在同樣的日照要求下,由於地形坡度和坡向的不同,日照間距也會隨之改變。
當建築平行等高線布置,向陽坡地,坡度越陡,日照間距可以越小;反之,越大。有時,為了爭取日照,減少建築間距,可以將建築斜交或垂直於等高線布置。
由圖可知:tanh=(H-H1)/D,由此得日照間距應為:D=(H-H1)/tanh;
式中:h—太陽高度角
H—前幢房屋檐口至地面高度;
H1—後幢房屋窗檯至地面高度。
D-----日照間距
當然也可以根據日照間距系數換算過來。在這里我們設置日照間距系數為L
根據日照間距系數L=D/(H-H1) 換算出D=L×(H-H1)
得出:(H-H1)/tanh= L×(H-H1) 1/ tanh=L tanh=1/L
日照間距的計算公式:日照間距D= L×(H-H1)
也就是說,得首先得知前幢樓的檐高,才能計算離你家幾米建房對自己房間日照有無影響。
另外,還得看日照是否滿足大寒日2小時的日照時長。
樓間距的生活效用主要表現在四個方面:採光、通風、隱私、防噪,而其中採光效用尤為突出。
採光
南向的房子採光好,但是如果樓間距過近,即使是南向的房子也可能出現採光不足的現象。住在一層的住戶應該都有這樣的體會——自己房屋的日照時間大大低於高層的住戶。尤其是到了冬天,大白天的有時候也要開燈才能工作,這往往就是樓間距過近造成的。
通風
一個房子的居住是否健康、舒適,除了應該有足夠的日照時間之外,良好的通風性能也是一個重要的指標。而樓間距過近的話,前樓往往會對後樓的正常通風造成遮擋,使後樓業主的通風需要受到影響。
隱私
隱私保護是當下比較受到重視的一個問題,而樓間距過近肯定是對隱私保護不利的。試想一下,你在家裡做什麼事對面的樓一抬眼就能看個一清二楚,這樣的房子住得舒服嗎?當然你可以把窗簾拉上,但正常採光又會受到影響,是不是很麻煩?
噪音
由於樓間距過近,在兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會清晰地傳進屋內,到了晚上,對面樓的電視聲、門鈴聲、麻將聲甚至吵架聲你想不聽也不行。怎麼解決?關上窗戶嗎?通風問題怎麼辦?
安全
消防是一個大問題。有一些小區(尤其是老舊小區),樓間距本來就很小,再加上道旁停滿了業主的機動車,到了發生火災時消防車根本就開不進來,只好看著火勢蔓延,所以樓間距過近的小區在安全上也是存在重大隱患的。
(以上回答發布於2015-08-24,當前相關購房政策請以實際為准)
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