樓盤有多少棟合適

① 現在的小區都非常大，有幾十棟房子，到底選擇哪一棟比較好

我們都知道，在一個大型社區中，有十到數十座建築物。您如何選擇？

所以選樓也很重要，相信大家平時生活都會帶來一定的影響，所以選購之前也需要提前注意了。

② 什麼叫做樓盤的期數！一般是怎麼劃分，有什麼區別的

一個大的項目由於設計，規劃，人力，設備和資金的限制不可能一次性建成，因此，在設計時會分成連續的幾個步驟，分別在幾個工期內完成。
這個工期是不定的，根據設計和施工的進度來確定。在我國北方，施工具有季節限制故一般大多數樓盤一期為一年，我國南方則無此限制
比如說：A樓盤共有10棟住宅，2棟配套建築，一個小區花園，在第一年建成5棟住宅，2棟配套建築。這個過程就叫做一期工程，後續的某年再建成2棟住宅為二期，再之後的某年A樓盤全部完工即為三期。

③ 小區樓棟多好還是少好啊

少好啊。樓少人就少，車就少，物業就好管理，就不那麼亂了。

④ 高層樓房住幾樓好

就看所在的樓房周圍有什麼建築物或什麼小風景有什麼樣的情況就選哪如果附近有高層建築物容易被遮擋陽光,那麼就選高些,這樣能採好陽光,或者附近有山水,方便鳥瞰風光,很好的.一般來說,住高層樓房時,以總樓層的中間1/3為最好,你們是18層,那就是7-12層.

如果家有老人,那就選5-10層差不多.方便老人上樓下樓,如果有什麼緊急的情況下去也很快.如果是在東北,這樣最合適,因為取暖供熱低處最熱,流上去逐漸涼,交了暖氣費要吃虧.最後不要選1-2樓和樓頂部分.缺點很多,有的地方樓1-2樓是店鋪,飯店,噪音大,有煙.有的還面對馬路,也會有噪音.沒有陽光的話就陰暗潮濕,特別是飯店,有很多耗子蟑螂潮蟲都會爬上來.這樣就熱鬧了.樓頂的,有地方存在質量問題下雨漏水,夏天艷陽高照很悶熱.附近還有電梯電動機,噪音也很大.

總的來說情況很多很復雜,選擇之前觀察問題,考慮周到.免得後悔吃虧.我搬家不少於5次,上面幾個問題都是我經歷過.

⑤ 樓棟多的小區好還是樓棟少的小區好

一般是樓棟少比較好，這樣樓間距較大，生活空間較大。

好戶型的標准：

1.戶門。房門的開向要合理。

居室的設計一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽台等功能性空間，因此室內房門開設的位置，就要同時考慮到開向不影響使用的空間、居室的秘 密性和空間阻斷性因素。戶門不宜正對客廳，更不應直對卧室。戶門與客廳之間應有一個過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內一覽無余。有鑒於此，房間的布局 採用過渡空間的手法間接把客廳與其他房間聯系起來是比較合理的。

2.客廳。客廳是相對獨立的空間，要求莊重雅觀。

客廳的設計應盡量的方正，利於擺放傢具；此外還要避免與客廳相連的房門過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把卧室、廚房、衛生間的 門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會出現某種使主客雙方都不願意看到的窘境。應避免斜角空間，盡可能避免不必要的"死角"面積和交通面積

3.卧室。卧室的房門不宜直接與客廳相對，應與客廳有所迴避，使卧室保持一定的私秘性。

4.廚房。廚房不宜與卧室過近，廚房門更不能正對卧室房門。

隨著人們飲食水平的提高，現代化的炊事器具種類多且佔地面積較大，所以廚房有較大空間才能滿足人們使用上的要求。為了居室內能有良好的居住環境，室內應採取在廚房甚至在客廳附近設置垂直排煙設施，它不影響室內美觀，也不會影響廚房的正常使用。

5.衛生間。

衛生間不要正對客廳，最好設計為兩部分，最裡面是馬桶、浴缸(如有條件，馬桶浴缸分開更好)，外間則擺放洗手池、洗衣機。衛生間的設計應將洗臉、便溺和浴間恰當分隔，尤其清晨是衛生間使用最頻繁的時候，能體現其設計的優勢，以適應現代生活快節奏。

6.陽台。

陽台最好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。好的陽台設計是將大客廳與寬闊的落地陽台門及室外景色有機地融為一體，豁然開朗的視線總是能給居者一份清新、爽快的心情。

⑥ 樓棟怎麼選擇風水

一、看樓盤周邊的風景和建築
每到一個樓盤，我們都會發現周邊有不少景觀建築。在選樓盤的時候，要注意樓房以及所選單元的布局是否合理，風水學上認為，無論樓盤大小，搭配的和諧就算是吉，否則就是凶。
二、選定具體的某棟樓
選定樓盤之後，就是選具體的某棟樓。選單元樓的時候，一定要看看這棟樓有沒有犯路沖、巷沖等形煞。如果犯了這些形煞，那就換棟樓。
三、選擇戶型
戶型對人氣運的影響也是非常大的。房間狹小的戶型會壓制人的運勢，讓居住者的事業、愛情受到壓制。如果房間正對著電梯，那麼會影響居住者的事業運勢，導致居住者事業起伏不定，變數大。
總之，看一個房子的風水適不適合你居住，要從多方面綜合考慮，不能隨便決定，以免對自己的運勢造成不好的影響。1、樓間距，樓間距決定了採光和通風，根據樓間距選擇適合自己的樓層。另外要看下前面的樓棟是否和自己樓棟是對齊的，如果是錯開的，雖然採光會好點，在意風水的就別買。
2、樓棟位置：這個要看下樓棟示意圖，上面會有垃圾中轉，大門位置，物業所在位置以及內部道路的規劃，選擇適合自己的。
3、樓層戶型分布圖；這個圖可以看到每層每一戶的分布，包括電梯位置，過道，和消防通道位置。
4、視野：低樓層通常與自然相伴，離地面很近，心理舒適度最佳。綠化好的一般蚊蟲較多。但高樓層相對低樓層，風景視野相對更好，城市風景盡收眼底。但最好避免頂樓的「頂曬」、「水澇」等問題。
5，小區周邊道路規劃；因為很多時候小區周邊道路是市政道路，很多時候住進來隔兩天修路，首先路不通，其次還會影響水電燃氣的使用，另外路不好的，一到下雨天道路會被水淹

⑦ 急！！！一個樓盤一般情況下有多少棟樓房

....地大樓就多 地小樓就少 比如11畝地。。。也就修3棟 總要做點綠化吧。。。而且容積率也不能高了 那110畝自然就翻倍了 盤大綠化多 也不見得樓就多 但是盤小 樓就一定少。。。

⑧ 只有幾棟房子的小區一般沒人買么

其實你的描述已經完美的解釋了為什麼買的人少，人愛隨大流，買的人多了自然就認為好，都去買，現在買的人少別人就不認為他好，你就是想的太多了。等到買的人多的時候就搶不到了，相信自己的眼光，認為合適就拿下吧，說不定你就是帶動購買熱潮的那個轉折點

⑨ 33層樓房一般買多少層合適

大家都知道，買房挑選樓層很重要，因為每個樓層的價格都是不一樣的，一般情況下，黃金樓層的價格要比其他樓層的價格貴一點，很多人出於舒適度的考慮還是會願意多花點錢購買黃金樓層，那什麼是黃金樓層呢，黃金樓層是多少層呢，這個是很多人都想知道的問題。今天小編就和大家一起來看一看33層樓房的黃金樓層是幾層，高層買20樓後悔死了以及高層樓房住幾層最好。

一、33層樓房的黃金樓層是幾層

在買房這件事上，選樓層是一個永遠繞不開的話題，在不同的樓層房屋的採光通風都是不一樣的，舒適度和房子的價格也大不相同，在一棟樓里就有黃金樓層這個說法，黃金樓層也就是一棟樓最舒適的那個樓層，那33層樓房的黃金樓層是幾層？

購買房子一般要考慮以下幾點：

1、光線

我們在選樓的時候最好的就是考慮能夠享受到正常光照，又不會風過大的樓層。

2、雜訊

現在城市噪音源很多，噪音十分影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、上學的學生學習效率降低。樓層很低吸收的噪音就很多。

3、灰塵，一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下，沉降不了。

4、視野，樓層越高視野越好，不過32頂層太陽直射樓頂，夏天會很熱，31層就不錯了。

5、民俗，中國人自古對數字就有著特殊的情節，西方有幸運數字，而我們東方則相求數字的凶吉，這個要根據個人信仰去選擇了。

以上就是關於33層樓房的黃金樓層是幾層，高層買20樓後悔死了，高層樓房住幾層最好的相關內容，希望能對大家有幫助！

⑩ 樓盤建設同時開工多少棟合理

樓盤建設同時開工十棟左右是非常合理的，能夠形成規模效應！