投資買房多少錢合適

⑴ 買房「首付」到底要付多少合適

我們大家在對於買房子這一塊兒，每個人都有面臨不同的選擇，也就是說首付多少才是最合適的。我個人的角度來考慮這個問題的話，我覺得首付在30%到50之間是最好的。因為這個時候你可以把剩下多餘的錢，然後去做一些個小生意，或者說用來投資一些個別的事情，買房子的錢就是去銀行貸款就可以了。

就是我們在面臨這種情況的時候，盡可能的讓你手中的資金能夠變得靈活一些，如果說你把手中所有的錢都投在買房子上面，我個人建議真的沒有必要，因為可能在後期你用到錢的時候，也許手裡就會變得比較緊張。所以說買房子首付的時候，最簡單的辦法就是說首付30%是最合適的。

⑵ 2021年買房投資合適嗎

2021買房投資，我認為還是比較合適的，現在的房價是居高不下，隨著物價的增長，房價也是隨時增長，所以說現在買房也是合適的。

⑶ 現在買房投資合適嗎

不適合。開發商也需要發放工人的工資，對於投資買房的購房者來說，選擇在年底這段時間買房，還是要多注意觀察市場行情，但是如果購房者是屬於剛需族的話，選擇在年底這段時間買房自己住就可以以比較低的價格來買到好房子。

選擇購房時機

1、新房第一次開盤

現在很多新樓盤在出售的時候都會分成若干期來開盤出售，而且一期會比一期賣得貴，所以選擇在第一次開盤的時候買房優惠力度是最大的，整個樓盤的價格最低，即便是樓市出現房價下行，而開發商不到萬不得已的地步是不會降價的。

2、新政出台後半年內

一般來說，如果有關於房產相關的新政策出台的話，那麼房地產市場的瘋狂程度可能會有所改變，對於還處於觀望狀態的購房者來說，說上漲的房價可能會在短時間內得到穩定，而在經過一段時間之後房產市場就會逐步調控，房價也會逐步復甦，所以選擇在新調控政策出台的半年內買房可以獲得一個比較低的價格。

⑷ 五萬元投資買房合算嗎

水木周平：「中國99%的白領以及他們的家庭即將面臨破產。而且是必然破產！無路可逃！這件事可能是發生在未來2-10年。你可以盡量去懷疑這個數字。但它必然發生，絕非危言聳聽。」
就如我預言中國國營企業職工必然失業一樣，在當時來說沒人信。但確實會發生。因為在中國這樣一個發展中國家，其必然以不斷的以通貨膨脹和改革手段來換取經濟的發展。而每一次改革所帶來的陣痛都是由百姓來承擔的。無論是上山下鄉時迷茫的知青們還是改革開放帶來的大量國企紛紛倒閉時大量下崗職工。如果他們能有一定的前瞻性的話，那麼我想他們也許會為自己留一點後路。但是由於過分相信文件以及過分相信生活不會突變，所以才導致了他們的人生悲劇。有人說政府不會坐視不理白領破產，其實政府當然不願意。可有的事情……怎麼說呢。想想當年的下崗職工吧。引起了那麼大的社會震動。又能怎樣呢？今天的白領明天破產的時候也那樣而已。

而改革開放20多年來，中國的經濟發展快速騰飛。但舊的體制並沒有完全更改。各種重要行業依然施行的是政府壟斷機制在運轉。如：銀行，金融，冶金，能源，信息，運輸，醫療，教育，土地。在改革開放初期我國不可能對這些東西進行全方面的改革開放。但到了今天，壟斷經營所帶來的矛盾日益突出。首當其沖的就是房地產。由於我國的法制不健全，尤其是金融以及改革領域里出現了各種失誤導致房地產節節攀升。隨著房地產的增加以及外來人口向大城市集中。所以城市新民工也就是所謂的「白領」收入表面上也在提升，以北京為例3000-15000元人民幣的月薪處處可見。但這一部分收入主要用於支付租房或還貸。

為了深入地了解為什麼99%的白領家庭會破產，我們就必須先了解房價為什麼會這么高？高在哪裡？資金是運轉的？（這里的白領指買房或者准備買房族。）以及發展趨勢帶來的相關效應。本文會分三個階段向你闡述。

1：導致房價爆漲的第一個因素：銀行競爭下的貸款開放。

其實房價的爆漲的因素主要是因為百姓在替政府所犯下的錯誤買單。比如以前一個開發商通過某銀行貸款了1000萬開發了一個房子。如果還不起那他就倒霉了，因為所有的銀行都是一個體系，你欠了錢沒還就再也沒有翻身的機會。但是中國在銀行改革的基礎上開了一條口子，為了各銀行之間的競爭所以把工行，農行，建設銀行等等全部獨立運營。這本來是好事。但問題是這些銀行都不是私有的，而是國家的。我們不難想像。當一個開發商從工行貸款1000萬的後果。他只需要用500萬來開發房子，然後把售價提升，再把這個開發中的房子按他的售價標准抵押從農行再貸款2000萬，然後再用這2000萬中的1000萬開發一套售價更高的房子來找建設銀行抵押貸款4000萬。就是這樣一個滾雪球的瘋狂貸款模式。房子賣不賣得出去不重要，關鍵是房價要高，不得降價。反正銀行的錢不是私人的，所以稍微疏通一下行長加之又有「合法的」高零售價的樓盤做抵押所以自然就越來越好從銀行貸款。

那麼這樣造成的結果就是，房子價格只攀不跌！因為不能跌！一跌銀行貸出去的款就再也回不來了。這可是政府的銀行，政府的錢！所以為了堵住這個資金黑洞一些被收買的專家、媒介便開始瘋狂製造輿論用各種輿論手段威逼利誘人買房子。比如土地資源嚴重緊張，再不買房將來就只能住在郊區呀之類的。導致人們不得不去買房。其實住不了市中心這種情況這根本不可能發生，城市居民是一個新老替換的過程，要上班的住城裡，老人退休喜歡住郊區。只要人口不爆炸就不會出現上班族住不了市中心的情況。雖然這些輿論造成了很多人買房子，但是僅僅是這樣，房價還沒有高到現在這樣的離譜。緊接著政府又犯了第二個錯誤。

2：導致房價爆漲的第二個錯誤：中國特色的按揭。

按揭本來是一種西方很流行的制度，也很合適。但這個制度一旦運用到中國就有點問題了。因為從大的體制上來說。所有銀行都是國家的，而不是私人的。所以貸款這個關口就不可能控製得住。只要文件上說得過去，人們就能貸到款。

為了早日緩解第一個錯誤所帶來的資金黑洞。政府開始實行個人按揭制度來售房。還經常舉什麼美國來太太和中國老太太的例子來誘惑人們去按揭。確實有人按揭了，而且是瘋狂的按揭。只要和銀行有點「路子」的人。他們先按揭一套80萬的房子，自己出10萬首付然後再從銀行貸出70萬。之後再把這個房子抬高價格到180萬出售。這個時候他們的親戚或者老爸老媽再去買下，也用按揭的方式自己出首付30萬再從銀行貸出150萬。然後就不管了。他們不還貸款怎麼辦？銀行愛收不收。反正根據合同我還不上錢你可以收走房子，我們兩不相欠。

所以轉了一圈，抬高了幾倍價格的房子又回到了政府回到了銀行手裡。這就解釋了為什麼很多新樓盤剛開始修就被「炒房團」買走了。他們炒的不是賭房子會升值。而是拿了房子去收拾銀行。

銀行拿到這個房子怎麼辦？更不敢降價了。只好再加點價接著賣。所以普通老百姓現在根本別想買到真正合理價格的房子！即使你直接從開發商手裡買來的房子都說不定已經轉了好幾次手又回到銀行以及開發商手裡的了。說句不好聽的現在8000/平的房子里，有隻有2500才是房價，有5500都是以為決策錯誤帶來的資金黑洞！也就是說你正在替人任勞任怨的擦屁股。

3：第三個問題：白領家庭何時破產？？

那麼我們研究了房子價格為什麼會漲，再來研究一下中國城市所謂的白領家庭破產的必然性。

首先國外白領收入確實是高，但是高得有價值。而中國所謂的白領則普遍素質較差。中國企業內耗嚴重。人人相輕，人人頑固。所以難怪外資企業一進入中國大陸市場就開始驚呼：「在中國辦企業招不到人！」對此我也深有體會。那有人會說：「既然現在的白領不值這個身價，那水木周平你說說為什麼他們還能拿到這樣的薪水呢？」

其實，這由於房地產的火爆造成的一個量子效應。銀行損失的資金大量的經過少數人之手流向了市場。這些人開始在中國的其他領域瘋狂投資。因為他們自己也知道房地產就快要崩盤了。他們這樣一輪又一輪的投資熱潮正在快速消化這些資金，他們投資互聯網，投資高新技術，投資娛樂，投資很多很多。但起碼付出的工資要夠員工付房子月租或者月供吧。所以正是因為房價的高漲所以造就了中國城市人口工資水平的相對提升。不相信你自己算算你所在的城市白領階級平均收入一旦交完每月的房錢，手上還能剩多少錢？我想這個問題就不用我再羅嗦了吧。大家心理有數。所以我可以說一旦房地產崩盤緊接著崩潰的就是你的工資。

有很多很多我認識的白領們都購了房。他們的算盤很簡單：「兩口子除開各種稅收保險每月純收入還餘12000。交3000房錢算什麼？我還能再買一套呢！」是的不算什麼。但因為房子貴所以什麼東西都貴。吃的貴，交通貴，學費貴，醫療費用更貴！！！所以交了房錢你再除開生活費用就基本上一分錢存不下來，就算存點也趕不上正常的通貨膨脹率。問題是如果能一直保持這個現狀的話，理論上說應該沒事。你這二十年賺來的錢正好可以彌補政府的兩個錯誤帶來的虧損。

但問題也出在這里。隨著WTO5年緩沖期的結束，具體時間應該是在2006年的12月31日。大量外資通訊，銀行，醫療，保險等等公司都會陸續進入中國。到時候沒有人能阻止你把錢存入花旗，存入匯豐。請問一下到那個時候誰願意把錢存在呆帳壞帳如此之多的中國國有銀行呢？即使政府再怎麼採取措施也可能擠兌，所以到時候會發生什麼現在還很難說。但有一點可以肯定的是到時中國國有這些銀行的壓力將變得非常巨大。貸款就會難上加上，因為銀行根本無錢可貸！同時大量具備高素質人材的外資企業進入中國必定帶來市場的強烈沖擊和大量現有企業的倒閉以及白領失業。也就是說。一旦外資企業加入競爭，中國現有的99%的白領都將面臨大環境下的就業壓力！

而且外資銀行一旦積累了資金開始投資房地產，那麼由於它們是正常的操作流程所以造出來的房子就會便宜，其必然拉動全國房地產大幅下跌。如我剛才所說，房價一跌，緊跟著跌的就是你所在的企業的工資收入！可你之前買的房子還貸價格並不會降低或者減少，所以你將無力支付高昂的貸款。那麼你的的房子會被銀行收走，你的存款會被直接凍結。所以未來中國城市中的白領們最大的可能是和幾十年前的中國國有企業職工一樣。辛辛苦苦二十年，到頭來竹籃打水一場空！

如何避免破產？

看到這里您應該明白，不要買房是一個避免破產的好辦法。不過我還要提醒你，為了托住樓市不跌，他們還有個辦法，那就是鼓吹老百姓不買房就不是個爺們兒！您別說，這還真有點效果。現在的人一張口第一句就是：「你有房嗎。」似乎你沒房就是個太監一樣。我實在是氣得連罵人的力氣都沒有了。還有人在網路水木周平這個帖吧里發帖說：「不買房子你住哪裡？」我就奇怪了，住和買有必然聯系嗎？在中國一個土地都不屬於你的房子賣給你和租給你有什麼區別？（笑）。更別提土匪一樣的物業和把人不當人的強制拆遷！這不純粹是「皇帝的新裝」嗎？不過既然WTO中已經說明出版業和傳媒業中國還是不對外開放的。那麼輿論救市就會成為政府和開發商手中的最後一張王牌。所以我們在面對很多花言巧語的時候還是自己多動動腦子。以後我們聽到的房產的鬼話會越來越多，越來越令人發指！比如最近就有磚家在鼓吹房價不貴時都說：「什麼即使年薪5萬，兩口子也是一年10萬，5年就50萬。所以房價當然不貴。」我奇怪的是居然有人點頭稱是？也許對於這種或者此類已經進化到了不吃不喝不病不穿不動且爹娘早已死絕不用贍養的磚家來說也許還真是那麼回事。所以大家注意提高警惕。

結束語：

已經買房或者准備買房的白領一族必定隨著房價的崩潰而崩潰，那會是一個緩慢發生的過程。短則兩年，長則十年。但這是不可逆轉的趨勢。所以中國99%城市白領一族已經面臨破產一說絕非危言聳聽！今天你往銀行交的每一分房錢都是替政府替炒房者補洞，只有一小部分是真正的房錢。明天大環境一變，你沒有那麼多資金來補洞的時候就會被市場和銀行一腳踢回老家，換一批新人來接著補。不信？走著瞧唄！--PS：為什麼我說99%這個數，是因為根據我的了解99%的人一旦月薪過5000就開始買房，甚至3000，4000都買。小倆口什麼都不明白這樣買下去人生一定會很慘。我只是替他們感到憂傷。當然如果你是那1%的智者，多勸救他們吧。獨樂樂不如眾樂樂。

鑒於有很多地產商聘請的磚家經常到處在人家文章後面拍磚愚弄人民，所以我整理了有一些評論磚家的七大謊言供大家欣賞，提高大家的警惕。

⑸ 現在投資房子合適嗎

1、投資房子是否合適要根據投資的房子類型和目的而定的，要看自己的資金量有多大，很難一概而言。由於房地產現在受到國家調控，整體行情也不是太穩，整體價格趨於穩定，國家的調控政策使得房價很難增長，甚至開始緩慢下降，個人投資的話近期來說不是最佳選擇。國內房產目前還處在限購局勢，而且房價一直在調控，國家政策還不是很明朗，所以未來的房價走勢還不明確。
2、投資指的是特定經濟主體為了在未來可預見的時期內獲得收益或是資金增值，在一定時期內向一定領域投放足夠數額的資金或實物的貨幣等價物的經濟行為。可分為實物投資、資本投資和證券投資。前者是以貨幣投入企業，通過生產經營活動取得一定利潤。後者是以貨幣購買企業發行的股票和公司債券，間接參與企業的利潤分配。投資涉及財產的累積以求在未來得到收益。技術上來說，這個字意味著「將某物品放入其他地方的行動」（或許最初是與人的服裝或「禮服」相關）。從金融學角度來講，相較於投機而言，投資的時間段更長一些，更趨向是為了在未來一定時間段內獲得某種比較持續穩定的現金流收益，是未來收益的累積。

⑹ 想在北京燕郊買房，多少錢一平米合適上上城的房子好嗎

我周末去過的，我保證你買了肯定後悔，現在北京樓市已經出現拐點，燕郊的房子都賣不出去，你去了之後，他們的服務特別好，還讓你看售樓控制圖，假裝把廳位全貼滿了，只留出幾個空位。然後告訴你已經沒房了，得趕緊買，其實全是他們內部幹得，據其他房產公司說上上城的老闆是黑社會，兒子是流氓，他們互相抨擊，5期的樓房還沒地基，就要交定金，交了1完定金後保證你別想在退，並且以後交的錢絕對比均價高，黑你一把，我曾經買房為了結婚，跑了北京十幾家房產公司，不過現在不想了，等08年後再說。燕郊以後確實很有發展，但是現在荒梁的恐怖，畢竟屬於河北，建的全是空樓，「確實有價無市」在那買房大部分都是搞投資的，准備倒一手，至於美林灣，和星河皓月的等等房子蓋的不錯，但價格高的誇張，6000多好點的，並且也是空房，投資的多，別指望那在升值了，貸款得累死你
坐車至少1小時還是在不堵車的情況，30分鍾那是騙你的，親身體驗就知道了

⑺ 像我這樣幾年可以買房子，買多少錢的房子合適

先確定一下每月能節省多少錢，將節約下來的錢的60%-80%用於股票型基金的定投。如果有實踐經驗，也可以自己進行股票操作。關鍵是要堅持投資、長期持有。

⑻ 有20萬存款，買房子劃算還是投資更好

我個人建議你先做投資，再拿到投資收益之後再選擇買房。現在很多城市的房價已經到了很高的價錢，如果你想投資房產是比較不理智的。

現在的時代已經不適合炒房了，你只要家裡有住的地方就可以了。把其他的的錢拿出去做一些投資，在你沒有工作的時候，你也可以在家收取這些投資的利潤，不至於讓你為了生活發愁。我們努力奮斗都是為了讓我們的生活變得越來越好，而不是讓自己的經濟壓力越來越大，所以我個人建議你購買理財產品。