房子多少年賣合適

⑴ 房齡多少年把房子賣掉最合適

價格比較高的時候。

⑵ 貸款房子先賣合適還是過幾年再賣合適

可以盡早賣，你再過兩年賣你還的都是大多數是利息。

⑶ 貸款買房 打算 五年後再賣！ 貸多少年合適

這都無所謂，你就按20年或者30年正常貸就行，考慮好每個月你的還款壓力，讓自己舒服點就行，別弄個5年10年的，結果把自己弄的太難受。
因為 房子在抵押狀態下是不能出售的，也就是說5年後你若是想賣房子，就得花點錢先平貸，到時候你所付出的除了一些平貸的相關費用外，就是這5年的利息，基本貸款都會按等額本息還，很少有人有能力按等額本金還的。。。。所以基本上不管你是按20年還是30年貸到時候利息都差不多。
也就是說比如說你買完房子1個月後你就中了500萬，房子是按30年貸的，然後你想把所有貸款還了``基本上你要付的利息就是這一個月的利息。。。按20年貸也是一樣，所以沒太大區別。唯一有區別的地方是後期，如果你沒有按照預期的那樣5年後賣了```而是一直按著銀行給你做的還款計劃慢慢還，一直還個20年，30年的，那麼20年和30年就有區別了``當然是借的時間越長利息越貴，30年的比20年的多個10萬20萬的很正常，而且基本上是每個月還得都差不多是一樣的，到最後有可能剩下一大筆讓你最後一期的時候一次性清償，這點有點討厭。

⑷ 買了房子過多少年能賣掉，難不難賣

商品房隨時可以賣，經濟適用房得滿五年才可以賣，應該是不難賣，我就住的經適房，才滿五年，好多賣的了！經適房賣的時候就便宜

⑸ 商品房滿幾年可以買賣

你們都沒有辦理過戶，房產證辦下來肯定是你的名字。只要房產證辦下來了，就可以合法上市交易了。

⑹ 幾年後賣房選等額本金還是等額本息合算

這個不能直接說是等額本金比較劃算還是等額本息比較劃算，需要具體情況具體分析，主要有以下幾個參考方面：
1、看貸款年限
幾年內可能提前還貸選等額本金，10年以上不會提前還的話選等額本息
等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法，等額本金還款與等額本息還款方式相比，還款的總利息要少些，這是由於等額本金的還款方式是還款金額逐漸遞減，也就是說每個月的還款額度不同，將貸款總額按照還款月數平均分，同時算上上一次還款剩餘本金的利息，形成每個月的還款金額。所以如果你打算提前還款的話選擇等額本金要比等額本息劃算一些
銀行內部人員是這樣說的「如果貸款時間越短，那麼所需要償還的利息也就越少，若你貸款時間越長，那麼也代表你需要償還的利息就越多。
2、看總利息：等額本息＞等額本金
如果貸款期限相同的條件下，到底是等額本息比較省錢，還是等額本金比較省錢，銀行的朋友給我舉了個例子：比如我們以100萬的房貸（20年期為例），等額本息支付的利息總額是57萬，等額本金支付的利息總額是49萬。
通過計算可知：等額本金支付的利息少，還滿年限等額本金總利息更劃算。
3、看現金流
短期內現金流充裕可選等額本金這種屬於前多後少模式。近期現金流不足選等額本息。
由於等額本金前期還款多壓力大，因此如果近期收入不穩定，上班族收入還不建議選擇等額本金，也不建議提前還款，畢竟每月還款生活質量下降，而且現如今銀行貸款利息相對於較低，其實提前劃款是不劃算的；但是對於經濟充裕，有打算提前結束這種「房奴」生活的人來說，選擇等額本金更劃算。
4、看預期收益和貸款利率。
新房選等額本息，肯定會置換的學區房，老破小選等額本金。低利率時選等額本息。銀行的朋友直言不諱地說：許多人選擇了錯誤的「免費」的錢，在經濟的快速發展，生活水平越來越高，人民幣的購買力的相對減少，如果條件允許或有需求，只需要選擇貸款時間盡可能長時間
5、看首套資格
銀行首工作人員提醒：首套資格不容易，盡量用滿七成貸款最長期限，首套新房建議選等額本息。這樣可以承擔更小的還款壓力
最後銀行人員提醒明確貸款原則：貸款時間越短，利息也就越少，相反，貸款的時間越長，利息就越多！
綜上所述，哪個更劃算，這個是要根據你的經濟情況，並不是說貸款期限越長越好，同樣也不是貸款期限越短越劃算，選擇自己合適的才最重要

⑺ 房子什麼時候好賣

中國房產每年都有兩個成交旺季，一個是金三銀四，一個是金九銀十。

那麼為什麼會有這兩個旺季呢？

首先，金三銀四，是因為年初銀行放款速度快，擠壓單少，銀行和國家政策在這兩個月相對來說會出一些利好政策。而中國人買漲不買跌，一群剛需一買，一堆換房業主一換，立馬就帶動起來了。

金九銀十是因為，接近年底，所有人都知道過了這兩個月，銀行批貸放慢，利率提高，甚至放不出款，你們慢慢排隊，銀行需要年底盤點，一般不會出什麼額度的。然後新房開發商需要沖量，沖營銷額，優惠力度也是最大的時候。

再一個好多人工作辛苦了一年，多少是存了些錢，而9-10月假期正好最多，有錢有閑那就是買買買嘛。和上面一樣的連鎖反應，剛需入場，置換加購，資本流通，房產流通增量。

⑻ 房子買了,至少要過幾年能再賣

只要房子沒有抵押，沒有查封等狀態，隨時都可以出售，只不過滿五年的唯一住房可以免交營業稅及個人所得稅。

房本不滿五年，要按規定繳納營業稅：房屋產權取得滿兩年的免徵，未超過兩年的按房價5.5%繳納。

營業稅：普通住宅不滿5年（含）轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納營業稅，滿5年免繳。非普通住宅不滿5年（含）轉讓的，按銷售價繳納全額營業稅，滿5年以上轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納營業稅。

所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。

(8)房子多少年賣合適擴展閱讀：

房產交易的規則：

1、房地產轉讓、抵押時，房屋所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押

這就是「房產權與地產權一同交易規則」。房產權與地產權是不能分割的，同一房地產的房屋所有權與土地使用權只能由同一主體享有，而不能由兩個主體分別享有；

如果由兩個主體分別享有，他們的權利就會發生沖突，各自的權利都無法行使。在房地產交易中只有遵循這一規則，才能保障交易的安全、公平。

2、實行房地產價格評估

我國建立市場機制的時間還不長，截止到2013年7月仍未形成合理的完全市場化的房地產價格體系，我國房地產價格構成復雜，非經專業評估難以恰當確定，故法律規定房地產交易中實行房地產價格評估制度。

房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標准和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基準，參照當地的市場價格進行評估。

3、實行房地產成交價格申報

房地產權利人轉讓房地產，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。

實施該制度的意義在於：進行房地產交易要依法繳納各種稅費，要求當事人如實申報成交價格，便於以此作為計算稅費的依據。當事人作不實申報時，國家將依法委託有關部門評估，按評估的價格作為計算稅費的依據。

4、房地產轉讓、抵押當事人應當依法辦理權屬變更或抵押登記，房屋租賃當事人應當依法辦理租賃登記備案

房地產的特殊性決定了實際佔有或簽訂契約都難以成為判斷房地產權利變動的科學公示方式，現代各國多採用登記公示的方法以標示房地產權利的變動。我國法律也確立了這一規則，並規定：房地產轉讓、抵押，未辦理權屬登記，轉讓、抵押行為無效。

⑼ 房貸30年什麼時候賣房子合適

如果你購買了房子，房貸，辦理的是30年的 ，如果想要把房子賣出去的話 ，最好等房本兒到手之後兩年 ，這個時候再賣，因為沒有營業稅

⑽ 二十年的房,是現在賣,還是五年以後賣價格好一點

我覺得現在的房價很高。適合現在出手五年以後。恐怕房子。空房率。特別高價格就低了，希望採納。