87平米公攤多少合適

❶ 買一套87平米正規商品房，公攤面積大概多少呢我實際得房面積又是多少呢

這個看你們當地的實際情況和戶型和電梯還是步梯，一般電梯是幾戶人居住，如果一部電梯多戶人，哪公攤就少，如果戶人少，公攤自然多，步梯公攤就最少，正常公攤應該在21左右，實際使用面積估計66左右

❷ 我房子87平米公攤19.69多嗎

房子87平米公攤19.69多
如果是高層的話，不算多。

❸ 樓房公攤面積佔多大比例最合適為什麼

實際上公攤面積現在也只是在我們中國有，所謂的公攤面積其實就是指該小區的一些公共面積平攤到每個住戶身上。具體商品房的公攤面積是多少比較合適，那也要看這個房子的類型，你比如說如果是購買的高層住宅房，那麼公攤面積應該保持在20%左右是比較合適的，但是如果你買的是那些低層住宅房，那公攤面積可能只有12%左右，如果說買的是花園洋房，那麼公攤面積可能還會更加小。

買房是我們一生當中的一件大事，所以千萬不能夠草率，也不要沖動買房，在買房之前自己一定要先做一個評估，多去市場上了解一下相關的信息，最後根據自己的預算來買房，我覺得這樣買房才是最科學的。如果大家平時工作比較忙，那麼也可以通過市面上的一些靠譜中介公司來尋找合適的房源。

❹ 求高手 這樣的公攤面面積合理嗎

你給的數據似乎有點問題，房屋建築面積87平方米，套內建築面積（含陽台）65平方米，公攤面積12平方米，那麼還有10平方米哪裡去了？

如果按照你說的公攤面積12平方米計算，公攤比例為13.8％，這個數值如果放在多層住宅里（3－6層的樓），公攤比例算比較大的，不過還能接受；如果放在小高層住宅里（7－9層）這個數值是比較小的，非常合理，高層住宅是不會出現這樣的公攤比例的。

如果按照你的套內建築面積計算，公攤比例為25.3％，這個數值放在高層住宅里也是比較大的，除非有豪華的大堂等公共部位，且社區檔次很高，否則這個數值裡面一定有問題。

❺ 建築面積87平，實際面積65平，

87*0.8=69.6，在69.6左右都是正常，按照你提供的信息和圖紙你這是高層建築公攤面積在18%-25%，所以你說的實際面積65平方米是正常的

❻ 87平米房子,一部電梯.一層2戶公攤面積是多少

多層公攤一般占建築面積的10%左右

小高層公攤一般占建築面積的10-15%左右

多層公攤一般占建築面積的20-30%左右 甚至更高

最終的面積要看開發商拿來【住宅面積測繪報告】或【面積界定書】這個是由房地產管理局測繪

中心出具的測繪報告 具有法律效力的文件 房屋產權證也是根據這個報告為依據的
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商品房銷售面積=套內建築面積+分攤的公用建築面積
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套內建築面積由以下三部分組成：
1、套（單元）內的使用面積；
2、套內牆體面積；
3、陽台建築面積。
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台建築面積
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1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積；
2、套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。
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公用建築面積分攤系數計算
將整棟建築物的公用建築面積除以整棟建築物的各套套內建築面積之和，得到建築的公用建築面積分攤系數。
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分攤的公用建築面積=公用建築面積分攤系數×套內建築面積。
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根據建設部《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》規定，可分攤的公用建築面積包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機房、消防通道、變（配）電室、煤氣調壓室、衛星電視接收機房、空調機房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛室、物業管理用房等以及基本功能上為該建築服務的專用設備用房；套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆（包括山牆）牆體面積水平投影面積的一半。
不應計入的公用建築空間包括：倉庫、機動車庫、非機動車庫中、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間；售房單位自營、自用的房屋；為多幢房屋服務的警衛室、管理（包括物業管理）用房；其他購房人受益的其他非經營性用房，需要進行分攤的，應在銷（預）售合同中寫明房屋名稱、需分攤的總建築面積。

❼ 建築面積87平，套內65.1公攤%多少誰會算

占建築面積的：（87-65.1）÷87＝25.2%
占套內面積的：（87-65.1）÷65.1＝33.6%

❽ 綠地高層房14樓87平方，公攤面積大概多少啊

房子的公攤面積是根據小區單元的公共面積來計算的，在購房的時候購房合同上面都有寫著購買房子的公攤面積是多少。

商品房的公攤分別是逃生通道、電梯井、樓道和入戶大廳的公攤都是公攤到房子裡面去的，如公攤面積是20%，購買人買的是87平方的房子，那麼這個房子的使用面積就是69.6平方。