房貸多少年比較合適
『壹』 房貸貸多少年比較合算
根據國房貸政策，最高貸款期限不得超過三十年，且貸款期限加借款人年齡不超過70。
年輕型
這里的年輕型是指還未成家或者剛剛成家不久的年輕人。
對於還貸能力一般或較弱的年輕人，建議貸款期限15-20年最為適宜。
還貸能力較強的年輕人，建議在5-10年之內還完房貸，雖然可能前期比較吃力，但一旦以後工作成熟事業穩定，個人或家庭負擔要小很多。
二、成熟型
成熟型的借款人一般指即將步入中年或處於中年或略微超出的人。
這種類型的人通常已經有家有業，工作發展處於穩定期。
對於還款能力一般或較弱的成熟型借款人，建議貸款期限為20-30年。
注意年齡加貸款期限不得超過70年。對於還款能力較強的成熟型借款人，建議期限是15-20年。
現在大家可以根據自己的情況選擇貸款期限的范圍了，房貸多少年劃算，更進一步的內容還應詳細咨詢銀行或相關專業人士。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
『貳』 買房子時，房貸多少年比較合適
咨詢記錄 · 回答於2021-12-15
『叄』 貸款買房，貸款時間選擇多久比較合適
從專家的分析來看，房貸周期越長越好，一般房貸最長=65-貸款人年齡。女的是60-貸款人年齡。也就是說在你退休錢得把錢還清。至於為什麼說貸款交的越長越好呢，主要是考慮銀行的貸款利息低，按公積金貸的3.25算的話最劃算。這個利息比一般商品價格的年增長都低，就算放銀行定期都比這個要高，所以銀行以這么低的成本給你錢，沒理由不拿著。
借款人要根據自己的家庭收入和實際狀況來確定貸款方式和年限，辦理房貸應該以不影響家庭生活為前提，需慎重考慮月供與家庭收入的比例。如果這一比例過高，勢必會減少家庭的其他開支，從而影響正常的家庭生活。
『肆』 商業貸款買房一般貸款多少年劃算
我覺得這個應該根據自身能力吧,因為貸款年限越少越劃算。如果還款感覺吃力的話,建議20年之內都是比較合適的
商業貸款肯定是貸款時間越短越劃算，貸款的時間越長，貸款的利率就會越高，因為貸款利率會隨著貸款時間上漲，而且你貸款時間越長，你需要支付銀行的利息就會變高。
但是還款年限，要考慮個人經濟能力，如果你未來不能夠按時還款，那你是需要額外再支付一筆罰金的，並且你還有可能會被銀行起訴的，到時候你會變成失信人員，以後都是不可以再申請貸款。
如果還款感覺吃力的話,建議20年之內都是比較合適的。
『伍』 買房分期多少年最劃算
房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首付比例會有差別。
分期付款買房是住房賒銷業務的一種價款結算方式，它普遍運用於住房買賣。我國在出售舊有公房時普遍採用了購房分期付款方式。一般情況下，購房職工先交付30%—50%的房價，其餘款項要在5年或更長時間內付清。在新房出售結算中，分期付款方式也在大量運用。
買房分期作用：
(1)擴大銷售商品住宅，使一部分滯銷房屋盡早投入使用，發揮錢、物效益；
(2)促使一部分暫時無力購買住宅的買主成為買方，實現住宅交易；
(3)通過政府金融界的調節，可以使低收入的居民住上房；
(4)吸引部分社會游資；
(5)現有公房可以通過分期付款方式售房給住戶，回收大批資金。
以上內容參考：網路-買房分期
『陸』 房貸長貸短還貸多少年合適
房貸長貸合適，一般30年。
房貸貸款年限要根據貸款人的實際情況來決定，房貸貸款期限越長，還款壓力就越小，但要注意貸款時間長了相對的房貸利息也會增加。另外由於通貨膨脹長期存在，貸款期限越長，其實就相當於負債其實也在不斷貶值，這種情況下來看，貸款期限越長越劃算。
最後還有一點是目前的房貸利率是不算高的，所以貸款成本不高，從銀行貸款買房，而自己的錢還能用來做一些收益較高的投資，這其實就相當於藉助銀行的錢來幫我們賺錢。所以一般情況下貸最長期限是比較劃算的。
注意事項
1、弄清楚自己是否適合提前還款。如果還有其它更好的投資，那麼你也可以不提前還款，因為畢竟住房貸款的利率並不高，而且貸款的期限比較長，如果你歸還了以後再有需求時想貸款，不一定有這么好的條件和機會。
2、如果你要提前歸還貸款，你應該選擇好等額本金的還款方式。等額本金的還款方式每一次的貸款償還的本金是一定的，但是開始時利息大因為佔用的資金較多，而越到後面償付的貸款利息就越小。優點是總利息較低，但是缺點是貸款前期的還款壓力大。
『柒』 買房子貸款多少年合適
買房子貸款的期限根據貸款方式的不同是不同的，一般比較合適的標準是不超過30年左右。一方面銀行關於個人住房貸款最長期限為30年，一方面可以考慮自己的經濟能力。
【法律依據】
《貸款通則》第十一條
貸款期限根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議後確定，並在借款合同中載明。自營貸款期限最長一般不得超過10年，超過10年應當報中國人民銀行備案。票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月，貼現期限為從貼現之日起到票據到期日止。
『捌』 買房子貸款幾年合適，有標准嗎
買房子貸款多少年劃算？
在目前的中國房地產貸款規則里，個人住房貸款長期限為30年，個人商業用房貸款長期限為10年，男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。買房貸款年限並不是說越長越好，大家需要分情況考慮這個問題。比如到底是因為什麼而買房，未來的收入變化，是否有其他的渠道等。
1、剛需自住型
購房自住，並且長期都不打算賣掉房產或更換新房的，屬於消費，貸款時間在能力所及的范圍內越短越好。我們一般建議自住房屋的還貸期限，購房者選擇15－20的還款期限比較合適，支付的利息總額比較合理，而且自己正常的生活水準不會受到很大的影響。
2、兼顧的剛需
購房自住兼顧，很可能中長期會更換新房或者賣掉，屬於長期，期限越長越好。如果你有其他的渠道，能取得高於買房貸款利率的，貸款期限當然是越長越好；但是你只是普通的上班族，也沒有太多的理財渠道，僅僅是希望將買房作為一種，為了省利息，建議貸款期限盡量短。
3、性購房人
購房，但打算短期持有，抱有的目的。這個時候要看你認為你能從中取得多少收益，如果覺得房產將延續大牛市，房價繼續飆升，能取得很高的收益，那麼貸款年限越長越好；如果認為房產時代已經結束，未來增長步入低速，那麼貸款年限越短越好。
房子貸款需要什麼條件？
1、有合法的居留身份；申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口；有穩定的職業和收入；有按期償還貸款本息的能力；
2、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規定條件的保證人為其擔保。有購買住房的合同或協議；
3、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30％的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金；貸款行規定的其他條件。
『玖』 如果買房貸款，5年，10年，20年，選擇幾年最合適
事實上，大多數小夥伴在辦理住房抵押貸款時都會選擇壽命最長的，這是基於以往的歷史經驗。大家一致認為，時間越晚，在支付相同金額的房貸時，對生活的壓力就越小。 這一點我們同意，但也要考慮經濟增長的問題。在市場經濟快速發展的時代，購買力下降的現象普遍存在，但當經濟進入穩定發展時期，這種現象就不那麼明顯了。 所以5年期和10年期貸款沒有優勢？具體分析一下，看哪個貸款期適合你。
至於貸款期限，如果承受能力足夠，盡量選擇較短的期限。期限越短，每個月還的本金越多，歸還的本金越多，自然產生的後續利息就越少。 總的來說，無論是5年、10年還是20年，都是有理由選擇的。大家要根據自己的實際情況考慮，一定要控制還款金額在家庭收入中的比例。
『拾』 分期買房多少年最劃算
「買房子貸款年限一般有5年、10年、15年、20年、30年，貸款的期限越短，貸款利息越少，越劃算，但是要具體考慮個人還貸能力。如果貸款人的收入高、且穩定，能承擔高額月供，那麼，可以選擇短期貸款;反之，還貸人收入低或不穩定，將貸款年限拉長能降低每月還款壓力，但是總貸款利息會多很多。」
房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首付比例會有差別。
分期付款買房是住房賒銷業務的一種價款結算方式，它普遍運用於住房買賣。我國在出售舊有公房時普遍採用了購房分期付款方式。一般情況下，購房職工先交付30%—50%的房價，其餘款項要在5年或更長時間內付清。在新房出售結算中，分期付款方式也在大量運用。
買房分期作用：
(1)擴大銷售商品住宅，使一部分滯銷房屋盡早投入使用，發揮錢、物效益；
(2)促使一部分暫時無力購買住宅的買主成為買方，實現住宅交易；
(3)通過政府金融界的調節，可以使低收入的居民住上房；
(4)吸引部分社會游資；
(5)現有公房可以通過分期付款方式售房給住戶，回收大批資金。
以上內容參考：網路-買房分期