淮安安置房物業費一年多少錢

1. 安置房物業費收取標准2020

區內多層及高層(小高層)安置房物業服務費暫按三級標准確定，其中多層安置房為0.4元/平方米·月，區管委會以考核的形式補貼0.2元/平方米·月，鎮政府補貼0.1元/平方米·月，物業服務公司自行向業主收取0.1元/平方米·月;高層(小高層)安置房物業服務費為1.10元/平方米·月(含公共能耗費、設備維修年檢費等應由物業服務公司承擔的費用)，區管委會以考核的形式補貼0.7元/平方米·月，鎮政府補貼0.3元/平方米·月，物業公司自行向業主收取0.1元/平方米·月。上述標准閣樓減半計收(補貼)，涉及安置小區中的商品房、營業房物業服務收費標准由物業服務企業根據有關規定自行與業主商定，區鎮不予補貼。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百四十四條規定：業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定 逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。」

2. 安置房物業費收取標准

法律分析：一級收費標准：1.00元 /平方米·月(已包含稅、費 )

二級收費標准：0.75元 /平方米·月(已包含稅、費 )

三級收費標准：0.45元 /平方米·月(已包含稅、費 )

四級收費標准：0.35元 /平方米·月(已包含稅、費 )

法律依據：《物業管理條例》 第六條 物業服務收費明碼標價的內容包括：物業管理企業名稱、收費對象、服務內容、服務標准、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標准、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話12358等。實行政府指導價的物業服務收費應當同時標明基準收費標准、浮動幅度，以及實際收費標准。

3. 安置房物業費收費標准2022年

為規范拆遷安置小區物業管理，提升物業服務水平，營造良好居住環境，根據紹興市發展和改革委員會紹興市住房和城鄉建設局《關於調整市區新建普通住宅小區前期物業服務收費標準的通知》(紹市發改價〔〕69號)文件有關規定，經區管委會主任(辦公)會議討論同意，對開發區內拆遷安置小區多層、高層(小高層)安置房物業服務費補貼標准及收繳方式等有關事項明確如下。

一、物業服務費補貼標准區內多層及高層(小高層)安置房物業服務費暫按三級標准確定，其中多層安置房為0.4元/平方米·月，區管委會以考核的形式補貼0.2元/平方米·月，鎮政府補貼0.1元/平方米·月，物業服務公司自行向業主收取0.1元/平方米·月;高層(小高層)安置房物業服務費為

1.10元/平方米·月(含公共能耗費、設備維修年檢費等應由物業服務公司承擔的費用)，區管委會以考核的形式補貼0.7元/平方米·月，鎮政府補貼0.3元/平方米·月，物業公司自行向業主收取0.1元/平方米·月。上述標准閣樓減半計收(補貼)，涉及安置小區中的商品房、營業房物業服務收費標准由物業服務企業根據有關規定自行與業主商定，區鎮不予補貼。

二、其它事項

(一)安置戶入住時，物業服務公司可以向業主收取每套1000元的裝修保證金和裝修垃圾清運費(建築面積在100平方米以上的，每套收取350元;建築面積在100平方米(含)以下的，每套收取250元)。以上費用收取標准及歸還方式由物業服務公司在《入住須知》中作具體明確，並與業主簽訂書面協議。業主自運或未裝修的，不得收費。

(二)物業服務公司可在辦理交房手續時，向安置戶預收一年的物業服務費，標准為0.1元/平方米·月。

(三)區管委會補貼的物業服務費在每年的1月、7月撥付到鎮，涉及半年度、年度考核需扣減的，在撥付時扣除。

4. 安置房物業費收費標准2022年

安置房物業費收費標准2022年具體如下：

1、有的省市規定，業主辦理入住手續後長期（連續六個月以上）未入住的空置物業及入駐後長期未使用的空置物業，業主應向物業服務企業書面備案，按規定或約定服務標準的70%至90%交納空置物業費，具體比例由當地價格、物業管理主管部門制定。已交付給業主的，物業費用自物業交付業主次月開始計收。

2、對未入駐或未使用連續超一個月以上的物業、車位，業主應事前向物業服務企業書面申請，並經確認後按規定標準的70%繳納機動車輛停放服務費或車位水電、衛生等管理費用。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百八十二條

 建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之後，屬於業主共有。

第二百八十三條 

建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分面積所佔比例確定。

第二百八十四條 

業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。

對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。

5. 淮安這邊的小區物業費一年大概多少錢

這得看是什麼小區了，最普通的每年大約也就2.3百，高檔小區可能每年上千的也都有

6. 安置房物業費收費標准2021新政策

2021安置房物業費收費標准多層在0.6元每平米左右，高層在1.2元每平米左右。物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
《物業管理條例》
第四十六條
物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業服務企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。
物業服務企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。

7. 淮安物業費收費標准2022新政策

物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。《江蘇省物業服務收費管理辦法》開始實施，遵循「尊重業主意願、自願委託、服務有償」的原則，在價格管理范圍，車位、車庫停車收費規定的細化，物業服務過程中用水用電價格執行標准，物業服務收費行為規范等方面進行了較大調整。據了解，目前淮安新樓盤中，一般多層物業費在0.6元平方米·月左右，小高層物業費1.2元平方米·月左右，高層物業費定價普遍在1.2元平方米·月1.5元平方米·月。在淮安物業費超過1.5元平方米·月的住宅類樓盤屈指可數：弘輝首馥物業費1.78元平方米·月，邦德雲鼎1.68元平方米·月，福晟錢隆城1.8元平方米·月，維科格蘭公館小高層物業費1.55元平方米·月，寶島花園1.63元平米·月，中天優詩美地1.58元平方米·月，不過生態新城的樓盤物業費普遍比其他版塊貴，星雨華府2.18元平方米·月、福晟錢隆城1.8元平方米·月物業費，中南兩盤、中天翡麗灣、九華學府的物業費都達到了1.5元平米·月，板塊內住宅物業收費標准遠高於淮安其他版塊，包括水渡口。收費標准：一級收費標准1.00元平方米·月(已包含稅、費)基礎條件小區封閉；有不少於小區住宅總建築面積3‰的物業管理服務用房；綠化率35以上(包括水面)；綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上；固定活動館所300平方米以上；專用固定停車泊位1個3戶；具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防範設施；固定體育活動場館不少於二項設施。公共秩序維護:1、門崗室美觀整潔，人員統一著裝，設專人24小時值勤，其中主出入口不少於12小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。2、按照規定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少於12次，對小區重點部位每小時巡查一次，並做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。3、小區內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。4、對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序並停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。5、設有中央監控室的實施24小時安全監控並記錄及時。6、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。7、對火災、水浸等突發事件有應急處理預案。8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。保潔服務1、小區內公共區域(硬化地面、主次幹道)每天清掃2次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭2次。2、公共區域日常設專人保潔，保持公共區域干凈整潔無雜物。3、公共樓道每天清掃2次；扶手每天擦洗2次，保持干凈整潔。4、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。5、按樓棟口、樓層收集垃圾，每天2次。6、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。7、垃圾設施每天清潔2次，無異味。8、公共區域玻璃每周擦洗1次。9、對區內主路、幹路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。10、進行保潔巡查，樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。11、建立消殺工作管理制度，根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺葯物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。12、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，並報告有關部門進行處理。二級收費標准0.75元平方米·月(已包含稅、費)基礎條件小區封閉；有不少於小區住宅總建築面積3‰的物業管理服務用房；綠化率30以上(包括水面)；綠化、休閑活動中心、場地1000平方米以上；固定活動館所200平方米以上；具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他一項以上安全防範設施；體育活動場地不少於一項設施。公共秩序維護1、門崗室整潔，人員統一著裝。設專人24小時值勤，其中主出入口不少於10小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。2、按照規定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少於8次，對小區重點部位每2小時巡查一次，並做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。3、小區內公共娛樂設施、水池等部位，設置安全警示標志。4、對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序並停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。5、設有中央監控室的實施24小時安全監控並記錄及時。6、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。7、對火災、水浸等突發事件有應急處理預案。8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。保潔服務1、小區內公共區域(硬化地面、主次幹道)每天清掃1次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭1次。2、公共區域日常設專人保潔，保持公共區域干凈整潔無雜物。3、公共樓道每天清掃1次；扶手每天擦洗1次，保持干凈整潔。4、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。5、按樓棟口收集垃圾，每天2次。6、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。7、垃圾設施每天清潔1次，無異味。8、公共區域玻璃每月擦洗2次。9、對區內主路、幹路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。10、進行保潔巡查，樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。11、建立消殺工作管理制度，根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺葯物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。12、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，並報告有關部門進行處理。三級收費標准0.45元平方米·月(已包含稅、費)基礎條件小區封閉；有固定管理服務用房；綠化率25以上；綠化、休閑活動中心、場地500平方米以上；固定活動館所100平方米以上；有簡單的體育活動器械、設施。公共秩序維護1、門崗室整潔，人員統一著裝。設專人24小時值勤，其中主出入口不少於8小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。2、按照規定路線和時間巡邏，其中夜間巡邏不少於5次，每次巡邏不少於1小時，並做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。3、小區內公共娛樂設施、水池等部位，設置安全警示標志。4、對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序並停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。5、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。6、消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。保潔服務1、小區內公共區域(硬化地面、主次幹道)每天清掃1次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每半個月擦拭1次。2、公共樓道每天清掃1次；扶手每周擦洗2次，保持干凈整潔。3、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。4、按樓棟口收集垃圾，每天1次。5、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。6、垃圾設施每周清潔2次，無異味。7、公共區域玻璃每月擦洗1次。8、對區內主路、幹路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。9、根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺葯物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。10、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，並報告有關部門進行處理。四級收費標准0.35元平方米·月(已包含稅、費)基礎條件小區基本封閉；有固定管理服務用房；有簡單的綠地、樹木、植物。公共秩序維護1、配備門崗室，設專人24小時值勤。對本區機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。2、小區內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。3、消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。保潔服務1、小區內公共區域(硬化地面、主次幹道)每天清掃1次，干凈整潔。2、公共樓道每天清掃1次；扶手每周擦洗1次，保持干凈整潔。3、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱。4、按樓棟口收集垃圾，每天1次。5、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。6、垃圾設施每周清潔1次，無異味。7、公共區域玻璃每2個月擦洗1次。8、對區內主路、幹路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。9、根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺葯物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。10、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，並報告有關部門進行處理。在四級收費標准中，除基礎條件、公共秩序維護、保潔服務必須達到相應的標准外，《辦法》中對房屋管理、設施維修養護、綠化養護管理和綜合管理服務也列出了相應的規定，物業部門需符合所有條件，方能收取相應的費用。

8. 國家規定回遷安置房物業費怎麼收

回遷安置房屬於商品房，應當遵循國家有關商品房的管理規定。物業服務收費要遵守《物業服務收費管理辦法》第十一條規定，物業服務費用包括服務成本、法定稅費和企業利潤，而構成服務成本的九項費用，均與物業共用部位、共用設施設備的數量和質量有直接關系。因此，物業服務企業應當按《物業承接查驗辦法》第二十九條規定辦理備案手續，公開備案的物業服務合同、管理規約、物業承接查驗協議、查驗和交接記錄等備案文件，用以證其依法承接了物業，且通過行政主管部門的指導和監督。業主應當依據備案文件，確認物業服務企業遵守《價格法》第十條規定，准確記錄與核定服務成本、服務費用（收費標准）；已按規定履行申報、備案義務，且遵守《物業服務收費明碼標價規定》公開第六條所列內容。
其他問題，請參考本號「住宅小區前期物業服務應盡義務」一文。依法依規提出的建議，希望得到朋友點贊、轉發，以供大家討論。