上海物業收費標准一年多少錢

A. 上海物業費收費標准2022年

2022年物業費收費標准可以分為一級、二級、三級、四級四個標准。但是每個地方的收取標准有點差異，具體的物業費收取標准要按當地物價局公布。這四個標準的收費依次大概為1．00元／月．平方米、0．75元／月．平方米、0．5元／月．平方米、0．35元／月．平方米（已包含稅、費）。每個地方的物業費收取標准都不一樣，具體的物業費收取標准由當地的物價局公布。

那麼讓我們看看物業費的服務都有哪些？

一級收費標准

1.00元/月·平方米(含稅、費)

【基礎條件】

1、小區封閉；

2、總建築面積3%的物管服務用房；

3、綠化率35%以上；

4、綠化、休閑中心以及場地1500_以上；

5、固定活動館所300_以上；

6、專用固定停車泊位3戶/個；

7、具有可視對講系統、監控系統以及電子巡更系統等。

【公共秩序維護】

1、門崗室整潔，有人二十四小時值勤，對出入車輛進行登記。

2、小區公共設施、水池等危險部位設有警示標志。

3、對出入車輛進行引導，非小區車輛必須停放整齊。

4、對火災等突發事件有應急處理預案。

B. 上海物業費收費標準是多少

上海物業費收費標準是多少

上海物業費收費標準是：每月建築面積0.18元/每平方米，保潔費為每月建築面積0.26元/每平方米，保安費為每月建築面積0.36元/每平方米，配備電梯的住宅電梯、水泵運行費每月建築面積0.55元/每平方米。

物業資質等級有哪些

一、資質一級企業

1、注冊資本500萬以上；

2、具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少於30人，企業經理取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書，80%以上的部門經理、管理員取得從業人員崗位證書；

3、管理兩種類型以上的物業；

4、管理各類物業的建築面積分別佔下列相應計算基數的百分比之和不低於100%。計算基數是：(1)多層住宅200萬平方米；(2)高層住宅100萬平方米；(3)獨立式住宅(別墅)15萬平方米；

5、20%以上的管理項目獲得建設部授予的「全國城市物業管理優秀住宅小區(大廈、工業區)」稱號，20%以上的管理項目獲得省級城市物業管理優秀住宅小區(大廈、工業區)稱號。

二、資質二級企業

1、注冊資本人民幣300萬元以上；

2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少於10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

3、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；

4、管理兩種類型以上物業，且管理各類物業的房屋建築面積分別佔下列相應計算基數的百分比之和不低於100%；

(1)多層住宅100萬平方米；

(2)高層住宅50萬平方米；

(3)獨立式住宅(別墅)8萬平方米；

(4)辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米；

5、建立並嚴格執行服務質量，服務收費等企業管理制度和標准，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。

三、資質三級企業

1、注冊資本50萬以上；

2、具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少於8人，企業經理取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書，50%以上的部門經理、管理員取得從業人員崗位證書；

3、委託的物業管理項目；

4、具有比較健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度；

5、建立了維修基金管理與使用制度。