高層物業費一年多少錢

『壹』 高層物業費收費標准2022年

2022年物業費收費標准可以分為一級、二級、三級、四級四個標准。但是每個地方的收取標准有點差異，具體的物業費收取標准要按當地物價局公布。這四個標準的收費依次大概為1．00元／月．平方米、0．75元／月．平方米、0．5元／月．平方米、0．35元／月．平方米（已包含稅、費）。每個地方的物業費收取標准都不一樣，具體的物業費收取標准由當地的物價局公布。
物業應該為業主做什麼
1、房屋共用部位的維護與管理。房屋的維修管理稿好祥包括：房屋外觀完好、整潔;小區內組團及棟號有明顯標志及引路方向平面圖;房屋完好率達98%以上;無違反城市規劃的違章建築;房屋零修及時率達98%以上，零修合格率達100%，並建立回訪制度和回訪記錄;房屋資料檔案齊全、管理完善，並建立住戶檔案等。
2、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理。設備管理包括：小區內鍵搏所有公共設備圖紙、資料襪簡檔案齊全，管理完善;設備良好，運行正常，無事故隱患，保養、檢修制度完備;有每日運行記錄，運行人員嚴格遵守操作規程及保養規范;電梯按照規定時間運行;居民生活用水、高壓水泵、水池、水箱有嚴密的管理措施;二次供水衛生許可證、水質化驗單、操作人員健康合格證齊全;消防系統設備完好無損，可以隨時啟用;鍋爐供暖、煤氣、燃氣運行正常，北方地區冬季供暖室內溫度不低於16度。
3、環境衛生、綠化管理服務。環境衛生管理包括：小區內環境衛生設施完備，設有垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉站等保潔設備;實行標准化的清掃保潔，垃圾日產日消;不得違反規定飼養家禽、家畜及寵物;房屋的公共樓梯、扶欄、走道、地下室等部位保持清潔，不得堆放雜物和佔用;居民日常生活所需商業網點管理有序，無亂設攤點、廣告牌、亂貼、亂畫現象等。
法律依據
《物業服務收費管理辦法》
第十一條 實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。
實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1.管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2.物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3.物業管理區域清潔衛生費用；
4.物業管理區域綠化養護費用；
5.物業管理區域秩序維護費用；
6.辦公費用；
7.物業管理企業固定資產折舊；
8.物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9.經業主同意的其他費用。
物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

『貳』 小區物業費一般多少錢一年多少算貴

高層住宅按照規定必須配備電梯，因此物業費相較於無電梯住宅要高，同時，物業費的收取標准要考慮物業公司的等級，一般情況下，物業公司的等級越高，物業費用越高。
此外，還要考慮到地度域的差異、城市級別等，同時各地區政府出內台的關於物業的地方性法規也是不盡相同。因此，綜合考慮公共用電、用水費用，保安、垃圾清理費用、供暖系統等，以每平米2元計算，一個60平方米的住宅，一年繳納1440元左右。
一般物業管理費與小區的檔次有關，檔次越高收費就越高。一般普通小區的住宅小區所需物業費大概就是1000元左右，但是像在一線或者二線大城市裡的小區，物業費可能高達3000元。物業費收取標准會上報物價部門進行審批，物價部門會根據小區的情況和物業公司提供的服務標准進行核定，不同的小區，不同的房屋面積、不同的房屋類型收費都是不一樣的，學區房的物業費也要比一般的住宅區收費要高。
物主還要清楚物業費包含的有管理費用、清潔費用以及綠化養護費管理費、辦公費用與人員工資、法定稅費等
我建議大家在購買房屋時，若家中有小孩子要上學的可以購買學校附近的一般住房，這樣核算下來的物業費、交通費都是最劃算的，而且距離學校也比較近，學校周圍的商場、超市應該會很全。

『叄』 高層物業費收費標准2022年

2022年物業收取標准如下：

1、物業收取標准分為一級物業收費標准、二級物業收費辯漏蠢標准、三級物業收費標准和四級物業收費標准。不過每個地方的物業費收取標准都不一樣，具體的物業費收取標准由當地的物價局公布。物業管理費收取標准如下（僅供參考）：

（1）一級收費標准：1.00元/平方米（已包含稅、費）；

（2）二級收費標准：0.75元/平方米（已包含稅、費）；

（3）三級收費標准：0.50元/平方米（已包含稅、費）；

（4）四級收費標准：0.35元/平方米（已包含稅、費）。

2、物業公司的責任包括物業維修管理、設備管理、環境管理、管理安全，物業管理公司不履行責任的，可以向有關部門反映情況。具體內容如下：

（1）物業維修管理：物業管理公司應當按照國家物業管理標准，對其管理的物業進行維修和技術管理，包括房屋安全質量管理、房屋維修技術管理和房屋維修施工管理；

（2）物業設備管理。需管理的物業設備主要包括給排水設備、燃氣設備、採暖設備、通風設備和電氣設備；

（3）物業環境管理：物業管理公司有義務對住宅搜含小區的環境進行管理，使其符合國家標准，包括污染防治、環境清潔、環境綠化等。

（4）物業管理安全：物業公司應採取各種措施確保業主和房屋使用人的人身和財產安全，管理小區的治安，管理小區的消防安全，管理進出小區的車輛和人員。

（5）聯系政府和公用事業部門有關公共市政設施的事宜。物業管理公司不履行責任的，可以向有關部門攜陪反映情況。

『肆』 高層物業費怎麼算

高層物業費依照政府指導價以及產權面積計算。具體收費標准由業主與物業管理企業根沖氏據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。政府指導價一級收費標准每月1元每平米；二級收費散扒散標准每月0.75元每平米；三級收費標准每月0.5元每平米；四級收費標准每月0.35元每平米。產權面積包含實際居住使用面積與公攤面積，產權證書上的面積乘以物業費的單價乘以12個月即為一年的物業管理費。
法律依據
《國家發展和改革委員會會、建設部關於印發物業服務收費管理辦法的通知》第七條 物業服務收費實行政府指導價的，有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門此扮根據物業管理服務等級標准等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標准由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。

『伍』 物業費一般多少錢一平2022年物業服務費標准！

物業費是接受物業服務的業主根據物業服務合同應支付的費用，一般是按照房屋面積*物業服務費標准計算的。那麼，物業費一般多少錢一平?下面是宜君縣、博湖縣、清澗縣三地2022年物業服務費標准。
1、宜君縣
根據2022年7月27日宜君縣人民政府印發的《宜君縣物業服務收費管理實施細則》(試行)，宜君縣物業服務收費政府指導價標准為:
服務等級為一等:高層1.6元/平方米·月，多層0.65元/平方米·月。
服務等級為二等:高層1.4元/平方米·月，多層0.55元/平方米·月。
服務等級為三等:高層1.2元/平方米·月拍弊，多層0.45元/平方米·月。
服務等級為等外:高層0.9元/平方米·月，多層0.4元/平方米·月。
2、博湖縣
根據2022年2月24日《博湖縣人民政府關於公布博湖縣物業服務收費標準的通知》，博湖縣物業服務費標准為:
多層無電梯普通住宅:一級服務0.50元/平方米/月、二級服務0.60元/平方米/月、三級服務0.70元/平方米/月、四級服務0.80元/平方米/月。
高層帶電梯普通住宅:一級服務0.80元/平方米/月、二級服務1.00元/平方米/月、三級服務1.20元/平方米/月、四級服務1.50元/平方米/月。
3、清澗縣
根據2021年6月28日清澗縣人民政府辦公室印發的《清澗縣物業服殲做務收費管理實施細則(試行)》，清澗縣中心城區住宅小區物業服務費標准為:
服務等級為一級:有電梯1.7元/平方米·月，無電梯0.7元/平方米·月。
服務等級為二級:有電襲改族梯1.4元/平方米·月，無電梯0.6元/平方米·月。
服務等級為三級:有電梯1.1元/平方米·月，無電梯0.5元/平方米·月。
服務等級為等外:有電梯0.7元/平方米·月，無電梯0.4元/平方米·月。

『陸』 一般高層的物業費一年大約多少錢

物業費收取標准會上報物價部門審批，物價部門根據小區情況和物業公司提供的服務標准進行核定。不同的小區，不同的房屋面積收費都是不一樣的。

物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。回

物業費收取標准：

一級收費標准：1.00元 /平方米·月(已包含稅答、費 )
二級收費標准：0.75元 /平方米·月(已包含稅、費 )
三級收費標准：0.45元 /平方米·月(已包含稅、費 )
四級收費標准：0.35元 /平方米·月(已包含稅、費 )

『柒』 上海物業費收費標準是多少

【算一算你家裝修要花多少錢】

上海物業費收費標準是多少

上海物業費收費標準是：每月建築面積0.18元/每平方米，保潔費為每月建築面積0.26元/每平方米，保安費為每月建築面積0.36元/每平方米，配備電梯的住宅電梯、水泵運行費每月建築面積0.55元/每平方米。

物業資質等級有哪些

一、資質一級企業

1、注冊資本500萬以上；

2、具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少於30人，企業經理取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書，80%以上的部門經理、管理員取得從業人員崗位證書；

3、管理兩種類型以上的物業；

4、管理各類物業的建築面積分別佔下列相應計算基數的百分比之和不低於100%。計算基數是：(1)多層住宅200萬平方米；(2)高層住宅100萬平方米；(3)獨立式住宅(別墅)15萬平方米；

5、20%以上的管理項目獲得建設部授予的「全國城市物業管理優秀住宅小區(大廈、工業區)」稱號，20%以上的管理項目獲得省級城市物業管理優秀住宅小區(大廈、工業區)稱號。

二、資質二級企業

1、注冊資本人民幣300萬元以上；

2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少於10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

3、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；

4、管理兩種類型以上物業，且管理各類物業的房屋建築面積分別佔下列相應計算基數的百分比之和不低於100%；

(1)多層住宅100萬平方米；

(2)高層住宅50萬平方米；

(3)獨立式住宅(別墅)8萬平方米；

(4)辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米；

5、建立並嚴格執行服務質量，服務收費等企業管理制度和標准，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。

三、資質三級企業

1、注冊資本50萬以上；

2、具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少於8人，企業經理取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書，50%以上的部門經理、管理員取得從業人員崗位證書；

3、委託的物業管理項目；

4、具有比較健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度；

5、建立了維修基金管理與使用制度。

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『捌』 高層物業費收費標准2022年

法律分析：一級：0.38元每平方米。二級：0.32元每平方米。三級：0.28元每平方米。四級：0.22元每平方米。五級：0.15元每平方米。
物業費包括：
1.物業服務人員的工資，業主交的物業費用一部分將用於支付物業服務人員的工資，福利、加班與服裝費等。
2.物業共用部和共用設施設備的日常運行維護費用，其中有電梯，小區道路平整，主要道路及停車場交通標志齊全、規范。路燈、樓道燈完好率，電氣、燃氣、消防系統設備維修保養費。
3.物業管理區域清潔衛生費用，包括小區道路、廣場、停車場、綠地等的清潔。
4.管理區域秩序維護，其中有小區安保巡邏等。
5.物業管理服務固定資產折舊費。
6.和業主協商的其他費用。
法律依據：《物業服務收費管理辦法》 第七條 物業服務收費實行政府指導價的，有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標准等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標准由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。
實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。