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標准層多少

發布時間: 2022-02-06 06:03:29

㈠ 樓房的標准層高應該是多少

按《國家住宅設計規范》,普通住宅層高不宜高於2.8米,卧室、起居室的室內凈高不應低於2.4米。

2.8米是這一層的地面到上一層的地面.這個尺寸是含樓板厚度的,普通住宅層高2.8米,可以在保證居住舒適度的基礎上,最大限度的節約能源。

住宅的高度計量除了用「米」,還可用「層」來計算,每一層的高度在設計上有一定要求,稱為層高。

層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差,叫做凈高。出於降低成本、節約建材、節約土地等考慮,目前一般住宅層高都在2.8米左右。

(1)標准層多少擴展閱讀:

層高為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。

在1987年發布的《住宅建築模數協調標准》中,明確規定了磚混結構住宅建築層高採用的參數為:2.6米、2.7米、2.8米。

層高,從字面上理解也就是一層房屋的高度。根據國家質量技術監督局、建設部聯合發布的《住宅設計規范》的規定,層高是指「上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。」

說到層高,我們必須將其與「室內凈高」予以區分。《住宅設計規范》規定,室內凈高是指「樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。」

室內凈高和層高的關系可以用公式來表示:層高=室內凈高+樓板厚度,即層高和樓板厚度的差叫室內凈高。

《商品房買賣合同》中一般是就層高進行約定,而許多買受人在交房驗收時測量的是室內凈高,忽視了樓板厚度。

㈡ 建築識圖中標准層是指第幾層

如果建築上首層和其他層空間劃分都一樣的話首層就等於標准層。

  1. 低層指的是總樓層1-3層的房屋,如平房、別墅等。

  2. 多層指的是總樓層4-6層的房屋。

  3. 中高層指的是總樓層7-9層的房屋。

  4. 樓房都在8層至12、13層之間,稱為「小高層」。若是板式結構的建築,稱之為板式小高層

  5. 高層指的是總樓層10層以上的房屋。

  6. 躍層住宅是一套住宅占兩個樓層,有內部樓梯聯繫上下層;

  7. 復式住宅在概念上是一層,但層高較普通的住宅高,可在局部掏出夾層,安排卧室或書房等內容,用樓梯聯繫上下。

(2)標准層多少擴展閱讀

樓層是房屋的重要組成部分。樓層是建築物中用來分隔空間的水平分隔構件。它將建築物沿豎直方向分隔成若幹部分。樓層又是承重構件,承受著自重和樓面使用荷載,並將其傳給牆(梁)和柱,樓層對牆體起一定的水平支撐作用。

為避免上下樓層之間的相互干擾,樓層應具備一定的隔音能力。樓板傳聲有空氣傳聲和固體傳聲兩種途徑。選用空心構件可以隔絕空氣傳聲,如採用空心樓板等。在樓層下做隔音吊頂也能獲得較好的隔音效果,隔音吊頂可設置彈性掛鉤和選用密實、吸聲好的材料做面層。減弱固體物對樓板的撞擊是減少固體傳聲的有效途徑,一般可在樓面上加鋪彈性材料,如軟木地板、橡膠、地毯等。另外,在樓板與面層間加上彈性墊層,構築浮築樓板也是一種有效的隔音措施。

參考資料

樓層-網路

㈢ 普通住宅標准層高是多少 普通住宅層高標准

普通住宅標准層高是多少 普通住宅層高標准

按《國家住宅設計規范》,普通住宅層高不宜高於2.8米,卧室、起居室的室內凈高不應低於2.4米。2.8米,是這一層的地面到上一層的地面.這個尺寸是含樓板厚度的.普通住宅層高2.8米,可以在保證居住舒適度的基礎上,限度的節約能源。

按《國家住宅設計規范》,普通住宅層高不宜高於2.8米,卧室、起居室的室內凈高不應低於2.4米。2.8米,是這一層的地面到上一層的地面.這個尺寸是含樓板厚度的.普通住宅層高2.8米,可以在保證居住舒適度的基礎上,限度的節約能源。

普通住宅標准層高


購買商品房時,買受人不僅關心商品房的價格、面積、戶型、環境,而且,層高也成為了大家關注的熱點。目前,由於商品房層高問題引發的矛盾和糾紛已屢見不
鮮。但是,由於現行的法律法規就房屋層高問題尚未作出詳細規定,部分《商品房買賣合同》對層高問題的約定也不明確,造成許多因層高問題引起的糾紛不能得到
妥善解決。

一、房屋層高的概念和理解

層高,從字面上理解也就是一層房屋的高度。根據國家質量技術監督局、建設部聯合發布的
《住宅設計規范》的規定,層高是指「上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。」說到層高,我們必須將其與「室內凈高」予以區分。《住宅設計規范》規定,
室內凈高是指「樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。」室內凈高和層高的關系可以用公式來表示:層高=室內凈高+樓板厚度,即層高和樓板厚
度的差叫室內凈高。《商品房買賣合同》中一般是就層高進行約定,而許多買受人在交房驗收時測量的是室內凈高,忽視了樓板厚度的,因此產生了誤解。一般而
言,商品房的樓板厚度為12厘米至15厘米,買受人在測量了室內凈高後加上樓板厚度即為商品房的層高,可以初略判斷該商品房的層高是否符合《商品房買賣合
同》的約定。

二、房屋層高現有的標准和要求

《住宅設計規范》規定:普通住宅層高宜為2.80米;卧室、起居室(廳)的室內凈
高不應低於2.40米,局部凈高不應低於2.10米,且其面積不應大於室內使用面積的1/3;利用坡屋頂內空間作卧室、起居室(廳)時,其1/2面積的室
內凈高不應低於2.10米;廚房、衛生間的室內凈高不應低於2.20米;廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低於1.90米,且不得影響
門、窗扇開啟。《住宅設計規范》是為了保證住宅設計符合適用、安全、衛生、經濟等要求而制定的,不符合《住宅設計規范》中的強制性標準的商品房不能通過竣
工驗收,買受人當然也可以拒絕交房。就層高而言,在《住宅設計規范》中規定「普通住宅層高宜為2.80米」,該規定表明在層高問題上允許稍有選擇,即並非
層高必須為2.80米,但是「室內凈高」卻必須符合《住宅設計規范》的強制性規定。

三、實際房屋層高與《商品房買賣合同》的約定不符的處理

一般而言,買賣雙方會在《商品房買賣合同》中對商品房的層高的具體數值進行約定,如果商品房的實際層高與合同約定不符,則開發商須承擔違約責任。但是,鑒於導致實際層高與合同約定層高不符的原因不同以及層高誤差值大小不同,理應具體問題具體分析,可參照以下方式分別處理。

普通住宅標准層高是多少 普通住宅層高標准

(以上回答發布於2015-09-17,當前相關購房政策請以實際為准)

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㈣ 高層建築標准層面積多少最經濟

1、一個設噴淋的防火分區最大允許面積:一類高層2000平米(電信樓1500平米),二類高層3000平米。
2、高層建築內的商業營業廳、展覽廳等,當設有火災自動報警系統和自動滅火系統,且採用不燃燒或難燃燒材料裝修時,地上部分防火分區的允許最大建築面積為4000平米;地下部分防火分區的允許最大建築面積為2000平米。
3、一台消防電梯的最大允許面積:1500平米。
4、十八層及以下,每層不超過8戶、且設有一座防煙樓梯間和消防電梯的塔式住宅的最大標准層面積:650平米。
5、公共建築,各設一個出口的相鄰兩個防火分區之間的防火牆上有防火門連通時,這兩個防火分區的建築面積之和不大於:1400平米(設不設噴淋都是)。
以上都是規范規定,結合不同建築物的實際情況,會有不同的選擇。在規范允許的范圍內,你能做到骨頭最少肉最多,也就是使用面積最大,那就是最經濟了。

㈤ 標準的樓房一層是多少米

國家住宅與居住環境工程中心主編的《健康住宅建設技術要點》指出,居室凈高不應低於2.5米;

2005年《浙江省城市住宅建築設計標准》中規定,住宅層高不應大於2.8米,層凈高不得低於2.5米。頂層層高可以適當增加;

於今年3月1日起正式實施的國家質量技術監督局和建設部聯合發布的國家標准《住宅建築規范》中則規定:普通住宅層高宜為2.80米,卧室、起居室(廳)的室內凈高不應低於2.40米,局部凈高不應低於2.10米,且其面積不應大於室內使用面積的1/3。

杭州房產界一位業內人士表示,目前杭州的住宅中,一般都採用2.8米的標准層高,使用的樓板厚度以10厘米為主,在這樣的基礎上,再減去0.05米的樓板粉刷和找平層,2.65米的凈層高是最正常的情況,誤差在±2厘米之內也屬常見。

㈥ 國家規定的標准層的層高是多少

參照《住宅設計規范》第五條第一點規定,住宅層高宜為2.80m。

參照《住宅設計規范》第五條第二點規定, 卧室、起居室(廳)的室內凈高不應低於2.40m,局部凈高不應低於2.10m,且局部凈高的室內面積不應大於室內使用面積的1/3。

參照《住宅設計規范》第五條第三點規定,利用坡屋頂內空間作卧室、起居室(廳)時,至少有1/2的使用面積的室內凈高不應低於2.10m。

參照《住宅設計規范》第五條第四點規定,廚房、衛生間的室內凈高不應低於2.20m。

(6)標准層多少擴展閱讀

住宅的高度計量除了用「米」,還可用「層」來計算,每一層的高度在設計上有一定要求,稱為層高。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差,叫做凈高。

有些建築物就無法測量出層高,例如地下室的入口處、窯洞等建築物就測不出層高。為了保證人民最基本的活動空間,建築物空間的高度應使用凈高這一標准取代層高標准,這已達成共識。

㈦ 商品房標准層高是多少

2.6米-2.8米哦

㈧ 高層辦公樓 標准層 多少天一層

7--10天,只是結構。除非面積比較大的需多於10天,貌似國家工期定額如果記的不錯的話是15天多。如果有少於7天的也可能有,那就是看結構形式及組織能力了。

㈨ 高層住宅樓每層標准高度是多少米

每個地區所訂的標准不一樣,房高也不同。關於住宅方面,《住宅建築設計規范》GBJ96-86作為國家標准,有規定如下: 住宅層高不應高於2.80m;卧室、起居室的凈高不應低於2.40m,其局部凈高不應低於2m;利用坡屋頂內空間作卧室時,其一半面積的凈高不應低於2.10m,其餘部分最低處高度不宜低於1.5m;廚房的凈高不應低於2.20m,衛生間、廁所、貯藏室的凈高不應低於2m;衛生間、廁所內採用蹲式大便器時,其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應低於1.90m。

㈩ 國家規定住宅樓的標准層高是多少

《住宅設計規范》中關於層高的規定:普通住宅層高宜為2.80m。

卧室、起居室(廳)的室內凈高不應低於2.40m,局部凈高不應低於2.10m,且其面積不應大於室內使用面積的1/3。

利用坡屋頂內空間作卧室、起居室(廳)時,其1/2面積的室內凈高不應低於2.10m。 廚房、衛生間的室內凈高不應低於2.20m。 廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低於1.90m,且不得影響門、窗扇開啟。

(10)標准層多少擴展閱讀:

住宅的高度計量除了用「米」,還可以用「層」來計算,每一層的高度在設計上有一定要求,稱為層高,層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。

層高為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。在1987年發布的《住宅建築模數協調標准》中,明確規定了磚混結構住宅建築層高採用的參數為:2.6米、2.7米、2.8米。

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