資產評估一年應按照多少天

❶ 資產評估報告有有效期限么

只有一年的有效期,需要從新出晌滲具新的報告,可能涉和謹爛及到一些數據的調整!咨詢電話是010-81870798。

資產評估准則-評估報告》規定：「通常當評估基準日與經濟行為實現日相距不超過一年時，才可以使用評估報告。」例如，資產評估基準日為2009年7月1日，通常應當在2010年6月30日前取得證監會的批准文件。

拓展資料：

資產評估，即資產價值形態的評估。是指專門的機構或專門評估人員，遵循法定或公允的標准和程序，運用科學的方法，以貨幣作為計算權益的統一尺度，對在一定時點上的資產進行評定估算的行為。

就目前學術界和執業界的普通共識，資產評估可以表述為:資產評喚漏估是專業機構和人員按照國家法律、法規以及資產評估准則，根據特定目的，遵循評估原則，依照相關程序，選擇適當的價值類型，運用科學方法，按照規定的程序和標准，對資產價值進行分析評定、估算。

❷ 評估報告有效期

法律分析：資產評估報告，有效期一般規定自評估基準日起1年內有效，主要是指國有資產那塊的，其他房地產、土地評估報告有效期為半年。資產評估報告的有效期是法定的，一般為一年，超過一年就不能使用了。其基本原理就是評估報告中的評估價值受時限影響，如果超過一年各項資產的評估價值可能與評估基準日的價值發生較大變化，因此不能繼續使用此報告的評估價值了。所以通常規定報告的有效期，以防止濫用評估報告的價值。
法律依據：《房地產抵押估價指導意見》 第二十六條 估價報告應用有效期從估價報告出具之日起計，不得超過一年;房地產估價師預計估價對象的市場價格將有較大變化的，應當縮短估價報告應用有效期。超過估價報告應用有效期使用估價報告的，相關責任由使用者承擔。在估價報告應用有效期內使用估價報告的，相關責任由出具估價報告的估價機構承擔，但使用者不當使用的除外。

❸ 評估報告的有效期

國有資產的評估報告有效期胡乎一般規定為一年，自評估基準日起一年內有效；其他房地產、圖地的評估報告有效期為半年。評估報告一般是指評估師根據相關的評估准則的要求，在履行必要評估程序後，對評估對象在評估基準日特定目的下的價值發表的、由其所在評估機構出具的書面專業意見。
資產評估報告，有效期一般規定自評估基準日起1年內有效，主要是指國有資產那塊的，其他房地產、土地評估報告有效期為半年。資產評估報告的有效期是法定的，一般為一年，超過一年就不能使用了。其基本原理就是評估報告中的評估價值受時限影響，如果超過一年各項資產的評估價值可能與評估基準日的價值發生較大變化，因此不能繼續使用此報告的評估價值了。所以通常規定報告的有效期，以防止濫用評估報告的價值。
房地產評估的內容有哪些：
土地生熟程度指基礎設施的通達程度和土地的'平整程度。
三通一平指水、電、道路通，土地平整。
七通一平指給水、排水、電力、通訊、燃氣、熱力、道路通，土地平整。
資本化率是用以將純收益資本化（或轉化）為價格的比率。伍絕實質上是一種資本投資的收益率（獲利率、報酬率、利潤率、回報率、盈利率、利率）。
基準腔做姿地價是在某一城市的一定區域范圍內，根據用途相似、地段相連、地價相近的原則劃分地價區段，然後調查評估出的各地價區段在某一時點的平均水平價格。
標定地價是指一定時期和一定條件下，能代表不同區位、不同用途地價水平的標志性宗地的價格。
房屋重置價格是假設房屋在估價時點重新建造時，必要的建造費用加平均利潤。
底價是指政府、企業或私人出售（尤其是拍賣）房地產時確定的最低價格，亦稱起叫價格（簡稱起價）。
法律依據：
《最高人民法院關於人民法院確定財產處置參考價若干問題的規定》
第二十七條司法網路詢價平台、評估機構應當確定網路詢價或者委託評估結果的有效期，有效期最長不得超過一年。
當事人議價的，可以自行協商確定議價結果的有效期，但不得超過前款規定的期限；定向詢價結果的有效期，參照前款規定確定。
人民法院在議價、詢價、評估結果有效期內發布一拍拍賣公告或者直接進入變賣程序，拍賣、變賣時未超過有效期六個月的，無需重新確定參考價，但法律、行政法規、司法解釋另有規定的除外。

❹ 中國目前規定資產評估的結論在多長時間內有效，寫出起止時間

因為資產評估價值是時點價值，離時點太遠，市場有較大變化，則價弊困值將有較大偏離。為了滿足報告使用者及監管者的要求，人為定了一年的報告有效期，其期限是自資產評估基準日起一年有效，如：基準日為2015年4月30日，則有效期至2016年4月29日。

有特殊情況 ，比如追溯性資產評估報告，為了滿足特殊需局穗求，租臘念需要追溯以前年度某個時點的價值，該追溯基準日一般距離現場 工作日已經超出一年，所以不設定報告有效期。

❺ 經核准或備案的資產評估結果使用有效期是多久

有效期為自評估基準日起1年。
經核准或備案的資產評估結果使用有效期為自評估基準日起1年，資產評估報告主要有以下內容：
1、凡按現行資產評估管理有關規定必須進行資產評估的各類資產評估項目，應當按本基本內容與格式的要求撰寫評估說明，其目的在於通過注冊資產評估師和評估機構描述其評估程序、方法、依據、參數選取與計算過程，通過委託方、資產佔有方充分揭示對資產評估行為和結果構成重大影響的事項等，說明評估操作符合相關法律、行政法規和行業規范的要求，在一定程度上證實評估結果的公允性，保護評估行為相關各方的合法利益。
2、評估機構、注冊資產評估師及委託方、資產佔有方應保證其撰寫或提供的構成評估說明各組成部分的內容真顫帶搜實完整，未作虛假陳述，也未遺漏重大事項。
3、評估說明是資產評估報告申請審查確認材料的必備部分，評估說明中所揭示的內容應同評估報告所闡述的內容一致。
4、評估說明是財產評估主管機關審查確認評估報告的重要文件，原則上評估說明不提交給其他有關當事人。
5、本基本內容與格式，對某具體評估項目確實不適用的，可根據實際情況進行適當修改，增減相行纖關內容。
法律依據
《資產評估執業准則——資產評估報告》
第十條 資產評估報告應當明確評估結論的使用有效期。通常，只有當評估基準日與經濟行為實現日相距不超過一年時，才可以使用資產評估報告。
第十四條資產評估報告正文應當包括下列內容：
（一）委託人及其他資產評估報告使用人；
（二）評估目的；
（三）評估對象和評估范圍；
（四）價值茄歷類型；
（五）評估基準日；
（六）評估依據；
（七）評估方法；
（八）評估程序實施過程和情況；
（九）評估假設；
（十）評估結論；
（十一）特別事項說明；
（十二）資產評估報告使用限制說明；
（十三）資產評估報告日；
（十四）資產評估專業人員簽名和資產評估機構印章。

❻ 資產評估報告有有效期限么

有，按照現行規定，資產評估報告有效期限為一年，即從評估基準日起計算起一年。若評估基準日純基為2011年10月31日，資做如謹產橡信評估報告有效期自2011年10月31日起至2012年10月30日止。

❼ 資產評估報告有效期的規定

資產評估報告的有效期一般規定自評估基準日起1 年內有效，主要是指國有資產那塊的，其他房地產、土地評估報告有效期為半年。

資產評估報告超過有效期得到有權部門確認即可(海峽股份)【1】

1、發行人設立時資產評估延期的原因

發行人設立時通誠資產評估有限責任公司對海口港集團擬出資的客滾運輸經營性凈資產進行了評估,並出具了通評報字[20xx]第21 號資產評估報告(有效期為20xx 年11 月30 日至20xx年11 月30 日);發行人於20xx年12 月4 日始獲得海南省經濟貿易廳批准其設立的瓊經股[20xx]477 號批復並於20xx年12 月6 日注冊成立。

由於發行人獲得省級人民政府批准其設立批文的時間超過資產評估報告的有效期，導致發行人實際設立時間超過資產評估報告舉滑有效期。

發行人提請當時有權對國有資產評估報告進行確認的機關海南省財政廳，對上述資產評估報告延期事項進行了審批。

2、海南省財政廳是否有權批准評估報告延期以及該等事項對本次發行上市的影響

(1)發行人設立時資產評估報告已在有效期內經海南省財政廳依法確認20xx年6 月25 日，通誠資產評估有限責任公司對海口港集團公司擬投入發行人的資產進行了評估，並出具通評報字[20xx]第21 號資產評估報告書。

20xx年11 月4 日，海南省財政廳作出《關於海口港集團公司所屬全資船務公司股份制改組資產評估項目予以核準的函》(瓊財企函[20xx]176 號)，對通誠資產評估有限責任公司作出的通評報字[20xx]第21 號評估報告的格式正鬧臘、內容及評估結論予彎腔以確認。

(2)根據中國資產評估協會發布的《資產評估准則--評估報告》中關於評估報告有效期的相關規定，只有當評估基準日與經濟行為實現日相距不超過一年時，才可以使用評估報告。

發行人全體發起人股東已依法在資產評估報告有效期內(即20xx 年11 月30 日至20xx年11 月30 日)完成股東出資的相關法律手續:

20xx年10 月26 日，發行人全體股東簽署了《發起人協議》，發行人全體發起人股東在資產評估報告有效期內依法簽署了《發起人協議》。

20xx年11 月4 日，發行人設立時的資產評估報告經海南省財政廳瓊財企函[20xx]176 號文件依法確認後，發行人原發起人股東海口港集團公司在資產評估報告有效期內獲得向發行人出資的法律依據。

20xx年11 月22 日，發行人全體發起人認繳出資經北京天華會計師事務所北京天華驗字[20xx]第024 號《驗資報告》驗證已全部到位。

發行人全體發起人股東已在評估報告有效期內向發行人認繳了全部出資，發行人並以20xx年11月30 日為基準日進行了會計建賬。

(3)發行人由於獲得省級人民政府批准其設立批文的時間(20xx年12 月4日)超過資產評估報告的有效期，導致發行人實際設立時間(20xx年12 月6 日)超過資產評估報告有效期，但發行人全體發起人股東已依法在資產評估報告有效期內完成股東出資的相關法律手續，發行人也在評估報告有效期內進行了會計建賬。

發行人設立時間超過評估報告有效期的行為並未導致發行人設立時的出資不實，因此有權對發行人設立時國有資產評估報告進行確認的海南省財政廳對上述資產評估報告批准延期。

經核查，北京市萬商天勤律師事務所認為:發行人設立時由於獲得省級人民政府批准其設立批文的時間超過資產評估報告的有效期，導致發行人實際設立時間超過資產評估報告有效期，但由於發行人設立時全體發起人股東已依法在資產評估報告有效期內完成股東出資的相關法律手續，有權對發行人設立時國有資產評估報告進行確認的海南省財政廳對上述資產評估報告批准延期;上述事項不會對發行人本次發行構成障礙。

經核查，海通證券認為:雖然發行人獲得省級人民政府批准其設立的批文時間超過了資產評估報告的有效期，但各發起人股東已依法在資產評估報告有效期內完成股東出資的相關法律手續。

為此，有權對該國有資產評估報告進行確認的海南省財政廳批准了該資產評估報告有效期的延期;上述事項不會對發行人本次發行構成障礙。

流拍後第二次拍賣不受評估報告有效期的影響【2】

中華人民共和國最高人民法院

執 行 裁 定 書

(20xx)最高法執復20號

申請復議人(被執行人)：重慶中僑置業有限公司，住所地：重慶市渝北區加州花園C3-C4裙樓。

法定代表人：孫飈，該公司董事長。

委託代理人：孫靖，該公司員工。

申請執行人：中國信達資產管理公司重慶市分公司，住所地：重慶市渝中區鄒容路50號。

負責人：向黨，該公司總經理。

被執行人：重慶康信置業有限公司，住所地：重慶市經濟技術開發區標准廠房4-2底樓。

法定代表人：孫飈，該公司董事長。

被執行人：重慶金島置業有限公司，住所地：重慶市渝北區松石北路58號金島花園怡嘉苑4單元。

法定代表人：孫飈，該公司董事長。

重慶中僑置業有限公司(以下簡稱中僑公司)不服重慶市高級人民法院(以下簡稱重慶高院)(20xx)渝高法執異字第00007號執行裁定，向本院申請復議。

本院依法組成合議庭進行審查，現已審查終結。

重慶高院查明：原告中國信達資產管理公司重慶市分公司(以下簡稱信達公司)訴被告重慶康信置業有限公司(以下簡稱康信公司)、重慶金島置業有限公司(以下簡稱金島公司)、重慶中僑置業有限公司(以下簡稱中僑公司)信用證墊款糾紛一案，本院於2008年7月25日作出(2007)民四終字第17號民事判決(以下簡稱17號判決)，維持了重慶高院(20xx)渝高法民初字第34號民事判決(以下簡稱34號判決)，

即：一、康信公司於判決生效10日內歸還信達公司墊款本金4157202.49美元及利息(截止20xx年7月30日的利息為4194237.99美元，從20xx年7月31日起至付清時止按中國銀行公布的同期美元流動資金逾期貸款利率計算);

二、信達公司有權就渝房97抵押第00378號抵押合同的附件7(渝房97抵押第00378附7號抵押物變更協議書)項下的抵押物折價或拍賣、變賣的價款對本判決第一項康信公司的欠款行使優先受償權;

三、信達公司有權就渝國土房屋(20xx)甲字第620號抵押證書項下的抵押物折價或者拍賣、變賣的價款對本判決第一項康信公司的欠款在517萬元人民幣范圍內行使優先受償權;

四、中僑公司對本判決第一項康信公司的債務在以本判決第二、三項抵押物折價或者拍賣、變賣清償後，康信公司不能償還部分在4500萬元范圍內承擔賠償責任。

因康信公司未按生效判決履行義務，信達公司向重慶高院申請強制執行。

執行過程中，信達公司發現金島公司已自行銷售了部分抵押房屋，因此另案訴訟其賠償。

經我院終審，判決金島公司賠償信達公司12742125.8元。

該案於20xx年2月執行金島公司賠償款並劃付給信達公司。

對34號判決第二、三項金島公司在本案中提供的其餘抵押物，即金島花園怡慶苑部分房屋、金島花園負一層10000平米車庫、渝國用19xx字第011號證下3333.35平米土地，本案依法繼續執行。

金島花園怡慶苑抵押房屋經依法拍賣，拍賣得款於20xx年11月10日劃付信達公司。

對金島花園負一層10000平米車庫、渝國用19xx字第011號證下3333.35平米土地，經委託四川恆通房地產土地評估師事務所有限公司司法評估，評估結果為車庫價值1890萬元，土地因已規劃為總平規劃范圍內綠化用地，依照《中華人民共和國物權法》第七十三條規定，建築區劃內的綠地，屬於業主共有，因此該土地使用權無處置價值，評估價值為0。

前述車庫經兩次依法拍賣均因無人競拍而流拍，第三次拍賣成交後，重慶高院將拍賣所得款項在代繳賣方稅費後劃付信達公司。

在處置完上述抵押物後，康信公司尚欠信達公司的債務仍未清償完畢，重慶高院即按照生效判決第四項對中僑公司採取執行措施。

該院於20xx年5月24日作出(20xx)渝高法民執字第9-11號執行裁定，繼續凍結中僑公司在西部信託有限公司(以下簡稱西部信託)享有的39414241.64元(持股比例為6.36%)股份，提取中僑公司前述股份截至2013年5月29日的股權收益，並將提取的股權收益劃付信達公司。

重慶高院依法委託陝西鑫聯資產評估有限責任公司(以下簡稱鑫聯評估公司)對中僑公司在西部信託享有的39414241.64元(持股比例為6.36%)股份價值進行司法評估，評估結果為11022.39萬元。

該院於20xx年8月9日向重慶市三峽拍賣有限公司、重慶市德信拍賣有限公司發出(20xx)渝高法委拍字第2號拍賣委託書，委託二公司對中僑公司持有的在西部信託享有的13714180.2466元股份(持股比例為2.21%)進行司法拍賣，本次拍賣因無人競買而流拍。

中僑公司對重慶高院執行其持有的西部信託股權的行為不服，向重慶高院提出異議，理由如下：(一)依照生效判決確定的執行順序，應先執行金島公司的抵押房屋、10000平方米車庫和3333.35平方米土地，上述抵押物處置完畢後，如仍不足以清償債務的才能執行該公司的財產，而上述抵押物並未處置完畢，3333.35平方米土地尚未處置，信達公司無權單方要求改變債權清償順序，更無權放棄順位在前的債權清償方式;

(二)評估機構對中僑公司享有的西部信託股權的評估價格明顯偏低，與實際價值嚴重背離，應當重新予以評估;

(三)檢察機關已經受理了該公司的申訴，執行法院應當中止執行。

綜上，請求撤銷(2008)渝高法民執字第9-11號執行裁定，停止對該公司在西部信託股權的執行行為。

重慶高院認為，首先，關於該院在執行過程中是否變更了生效法律文書確定的執行順序，能否執行中僑公司財產的問題。

中僑公司認為按照生效法律文書確定的順序，應當先執行金島公司的抵押房屋、10000平方米車庫和3333.35平方米土地使用權，上述抵押物處置完畢後，如仍不足以清償債務的才能執行該公司的財產。

經審查，該院在執行過程中，先後已對順序在前的抵押房屋、10000平方米車庫依法處置完畢，3333.35平方米土地使用權，經依法委託進行司法評估，評估結論為該土地使用權因規劃為小區公共綠化用地，其評估價值為0，不具有處置價值，因此該院在上述抵押物無法全部清償債務的情況下，依照生效法律文書繼續執行中僑公司的財產並不違反法律規定。

中僑公司認為仍有順序在前的抵押物可供執行的理由不能成立。

其次，關於中僑公司所持有的西部信託股權價值問題，經該院依法委託評估機構進行司法評估，程序合法，其評估結果具有法律效力，該院依法委託拍賣機構進行司法拍賣，並無不當。

第三，中僑公司認為其就本案生效判決向檢察機關的申訴已經受理應當中止執行，沒有法律依據。

綜上，重慶高院作出(20xx)渝高法執異字第00007號執行裁定駁回了中僑公司的異議。

中僑公司不服(20xx)渝高法執異字第00007號執行裁定，向我院申請復議稱：(一)重慶高院委託評估機構對該司享有的西部信託股權的評估價格明顯偏低，與實際價值嚴重背離。

1.涉案評估報告出具日期為20xx年5月，有效期一年，已經過期，該司有新的證據，中聯資產評估公司以20xx年5月31日為基準日出具的【20xx】716號評估報告證明涉案評估價格明顯偏低，與實際價值嚴重背離。

在評估報告已經過期並自動失效的情況下，重慶高院未經重新評估便委託拍賣的行為違反法定程序。

2.中僑公司持有的西部信託股份已經增資擴股，拍賣公告標的物描述有誤，錯誤描述和低估了中僑公司持有的西部信託2.46%的股份，依據本案執行依據中僑公司在4500萬元范圍內承擔賠償責任，如果拍賣資產價值為22763.55萬元的股權是屬於嚴重的`超值拍賣，損害了中僑公司的重大財產利益。

3.持股比例越高股票價格應該越高，持股比例越小股票價格應該越低。

參考彩虹顯示器件股份有限公司對持有西部信託5.01%的股份，在2013年以7.9元/股的價格成交。

該司認為應把已成交的彩虹顯示器件股份有限公司出讓的西部信託股票價格作為評估參考。

❽ 國有資產評估結果有效期通常為一年一年是從什麼算起

法律分析：根據企業國有資產評估管理暫行辦法的規定，國有資產評估結果的使用有效期從評估基準日起開始計算，時間為1年。

法律依據：《企業國有資產評估管理暫行辦法》

第二十條 國有資產監督管理機構下達的資產猛彎評估項目核准文件和經國搜或有資產監督管理機構或所出資企業備案的資產評估項目備案表是企業辦理產權登記、股權設置和產權轉讓等相關手續的必備文件。枝漏悶

第二十一條 經核准或備案的資產評估結果使用有效期為自評估基準日起1年。