商品房的凈高標準是多少
① 商品房樓層凈高一般規定是多少
根據住宅設計規范，層高2.2米以上都符合要求，別墅有的在2.4米，多層通常為2.8米埋御，高層在3米以上，這個是由開發商和設計院確定的，開發商隱亮要根據彎攜岩市場的要求，設計院則根據國家的住宅設計規范來控制，否則當地的規劃局不會批准圖紙。《住宅設計規范》規定：普通住宅層高宜為2.80米。卧室、起居室（廳）的室內凈高不應低於2.10米，局部凈高不應低於2.10米，利用坡屋頂內空間做卧室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內凈高不應低於2.10米。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！
② 商品房高度標準是多少
商品房的層高通常在2.8米左右，因為考慮到後期還需安裝吊頂、鋪設地板，商品房的高度會有所降低，一般降至2.4米，才能夠滿足通風和採光的要求。
《住宅設計規范》中關於層高的規定：普通住宅層高宜為2.80m。
卧室、起居室(廳)的室內凈高不應低於2.40m，局部凈高不應低於2.10m,且其面積不應大於室內使用面積的1/3。
利用坡屋頂內空間作卧室、起居室(廳)時，其1/2面積的室內凈高不應低於2.10m。 廚房、衛生間的室內凈高不應低於2.20m。 廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低於1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。
每個開發商規劃設計會不一樣，所以基本上會在這個范圍之內。如果有一定的誤差，在後期裝修的時候，建議不要將吊頂做得太低，要不然整個空間會顯得更加小，有一種壓迫感。我們在測量的時候，如果發現實際層高與標准層高的誤差比較大，就可以直接向開發商提出。如果達不到標准，我們可以依法來維權。
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③ 商品房樓層高度標準是多少
在我們生活中，房屋越建越高，到處都可見高樓大廈，是否樓層高度也沒有限制，這是很多人都想知道的問題。那麼，下面我為大家分享商品房樓層高度標準是多少，以及選擇樓層要注意什麼?
一、商品房樓層高度標準是多少
根據相關規定，商品房樓層高度標准為：住宅層高不能超出2.8米，卧室、起居室凈高不低於2.4米，其局部凈高不能低於2米，使用坡度屋頂空間作為卧室，一半面積凈高不能低於2.1米，其餘地方不能低於1.5米，廚房凈高不能低於2.2米，洗手間、儲物室凈高不能低於2米。
二、選擇樓層要注意什麼
1、考慮雜訊
如今城市噪音很大，噪音影響我們的身體健康，讓你吃不香、睡不好、降低學習效率等。樓層低吸收的噪音比較多，如果樓層低周圍有樹木、隔音板材等，這樣就會好一些，但是聲音會往上傳，那麼高層也受噪音影響，除非你住二十層以上。
2、考慮光線
我們要考慮光線，那麼不能選擇過低的樓層，陽光容易被周圍的建築物、樹木等遮擋住。如果樓層太高了，角度不合適的話，對陽光照射也是有一定影響的。因此，我們選擇樓層時，就要考慮能夠擁有正常光照，風不會太大的樓層，這樣可以藏風聚氣。
3、考慮灰塵
一般8-10層是屬於揚灰層，灰塵大多都是漂浮在這個高度，10層以上就不會受灰塵的影響，8-10層是空氣質量最差的，因此家裡有小孩和老人不要選擇這幾個樓層，容易患呼吸道疾病。
文章總結：以上就是我為大家分享的商品房樓層高度標準是多少，以及選擇樓層要注意什麼的相關內容。相信大家看完以上文章內容之後，對樓層高度標准有一定了解，能夠買到樓層高度標準的房子。
④ 民用商品房的凈空高度標准
了解凈高的標准，需先了解商品房的層高：
1、層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之氏指間的距離。
2、凈高是指層高減去樓板的厚度的差。
3、按照《混凝土結構工程施工質量驗收規范》，樓板厚度應在10~12厘米,波動范圍為-0.5~+0.8厘米。
4、出於降低成本、節約建材、節約土地等考慮，目前一般住宅層高都在2.8米左右，所以商品房凈高應在2.7左右。
建築高度指建築物室外地平面至外牆頂部的總高度。應符合下列規定：
煙囪、避雷針、旗桿、風向器、天線等在屋頂虧帆上的突出構築物不計入建築高度。樓梯間、電梯塔、裝飾塔、眺望塔、屋頂窗、水箱間等建築物之屋頂上突出部分的水平投影面積合計不大於標准層面積25%的，不計入建築高度、層數。平頂房屋按建築室外設計地面處至屋面面層計算；坡頂房屋建築按建築室外設計地面至其檐口與屋脊的平均高度計算。坡頂不同坡度計算按照當地規定執行。
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《民用建築設計通則》
4.3建築高度控制
4.3.1建築高度不應危害公共空間安全、衛生和景觀，下列地區應實行建築高度控制：
1對建築高度有特別要求的地區，應按城市規劃要求控制建築高度；
2沿城市道路的建築物，應根據道路的寬度控制建築裙樓和主體塔樓的高度；
3機場、電台、電信、微波通信、氣象台、衛星地面站、軍事要塞工程等周圍的建築，當其處在各種技術作業控制區范圍內時，應按凈空要求控制建築高度；
4當建築處在本通則第1章第1.0.3條第8款所指的保護規劃區內。（在國家或地方公布的銷核雹各級歷史文化名城、歷史文化保護區、文物保護單位和風景名勝區的各項建設，應按國家或地方制定的保護規劃和有關條例進行。）
⑤ 商品住房高度的國家標準是多少米
根據有關規定，商品房的樓層的高度必須符合標准：
住宅層的高不應高於2.80m。卧室、起居室的凈高不應低於2.40m，其散嘩碰局部凈高不應低於2m。
利用坡屋頂內空間作卧室時，其一半面積的凈高不應低於2.10m，其餘不宜低於沖談1.5m。
廚房的凈高不應低於2.20，衛生間、廁所、貯藏室的凈高不應低於2m。
衛生間、廁所蘆謹其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應低於1.90m。
上述只是商品房樓層樓高的低標准，如果購房合同中買賣雙方對層的高另有約定（該約定必須高於國家標准，否則無效），則開發商交房時應當達到約定的標准。
而自建房層的高一般在3.2m-3.6m之間，層的高高空間寬敞空氣流通較好，但過高也是浪費材料的。
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樓層凈高度計算公式:
室內凈高是指「樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。
」室內凈高和層高的關系可以用公式來表示：
層高=室內凈高+樓[1]板厚度，即層高和樓板厚度的差叫室內凈高。