農村拆扦房屋賠償標準是多少

⑴ 農村住房拆除補償標准

農村房屋拆遷補償按以下國家標准確定：
1、磚混結構一級房屋每平方米400元，二級每平方米380元，三級每平信沖方米360元。
2、磚木結構一級房屋每平方米260元，二級每平方米240元。
3、磚土木結構一級房屋每平方米200元，二級每平方米180元。
4、簡易結構一級房屋每平方米50元，二級每平凳坦卜方米30元。
5、5年以內(含5年)房屋折舊率為0%。
6、5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折舊率為5%。
7、10年以上(不含10年)房屋折舊率為10%。
8、周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
9、獎勵性補償費。計算公式為，房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
具體來說，被拆棗穗除房屋的用途和建築面積，一般以房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批准文件的記載為准。如記載與實際不符的，除已依法確認的違章建築外，應以實際面積為准。
法律依據：
《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第二條
為了公共利益的需要，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人（以下稱被徵收人）給予公平補償。
第十七條
作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
第十八條
徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

⑵ 農村拆房補償標准

農村房屋拆遷賠償的標准：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因為徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因為徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
農村房屋拆遷補償按以下國家標准確定:
(一)磚混結構一級房屋每平方米 400元，二級每平方米380元，三級每平方米 360元;
(二)磚木結構一級房屋每平方米260元，二級每平方米240元;
(三)磚土木結構一級房屋每平方米200元，二級每平方米 l80元;
(四)簡易結構一級房屋每平方米50元，二級每平方米30元。
各結構房屋折舊率按以下標准扣減:
(一)5年以內(含5年)房屋折舊率為О%e;
(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折舊率為5%o;
(三)10年以上(不含10年)房屋折舊率為10 %。
農村房屋拆遷意義
1、改善農村的衛生環境
全國各地都在進行環境保衛戰，但農村的環境保護依然相對落後，土壤的污染更是薯羨源重中之重，為了改善這一現象，要求農民在從事農業發展時使用的地膜等能盡量的使用可降解的地膜，同時給農作物施肥以及用葯以後產生的垃圾也要及時清理。
2、節省人力資源和土地資源
有的村莊甚至只有寥寥幾十戶人，這對於村子來說是很不方便的。但是如果將周派沒圍的一些村莊都整編在一起就能解決這個問題，也可以節省財力人力。
另外統一把一些農村規劃到拆遷房中，把拆遷的土地進行開墾，這樣就可以騰出很多耕地，畢竟耕地更多就可以種出很多糧食，農民的中心思想就是手裡有糧心不慌。
在我國中西部地區，鄉村規模佔比數態十分巨大，若可以將中西部鄉村發展起來，到那時我們不光可以實現小康社會，甚至可以成為亞洲發達國家新成員，我國經濟也能更上一層樓。
法律依據
《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

⑶ 農村拆遷房補償標准

農村房屋拆遷賠償標准：1、按被拆除房屋的用途和建築面積，按照產權置換或按照當地商品房喚帶凳價格進行賠償。2、一般是根據當地行慶房屋評估價格和房屋裝飾商定價格來確定的。比如，搬遷費十二元每平方米，按兩次計算;臨時安置費(過渡費)按二十五元每平方米計算，逾期十二個月以內，每月增加百分之五十。

(一)房屋拆遷補償計算標准

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費計算標准

(被拆遷人或承和旅租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費

註：

1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

⑷ 農村拆遷房補償標准

農村房屋拆遷補償標准具體如下：1、農村房屋徵收補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔按平方米單價計算；2、農村房屋徵收周轉補償費，以臨時居住條件劃檔按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、農村房屋徵收獎勵性補償費，以本地實際情況和國家有關政策加以確定。
一、農村房屋拆遷補償標準是怎樣規定的
1、農村房屋拆遷補償標准螞鎮含具體如下：
（1）農村房屋徵收補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔按平方米單價計算；
（2）農村房屋徵收周轉補償費，以臨時居住條件劃檔按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
（3）農村房屋徵收獎勵性補償費，以本地實際情況和國家有關政策加以確定。
二、農村房屋拆遷流程是什麼
農村房屋拆遷流程具體如下：
1、接受建設單位委託，由建設單位全權委託拆遷實施單位實施拆遷；
2、拆遷范圍內調查；
3、制訂拆遷計劃悶笑、方案，編制拆遷預算；
4、按規定委託評估單位評估；
5、會同建設單位申辦拆遷許可證；
6、拆遷公告等。

法律依據：
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條
作出房屋徵收決定的市、縣級旅悶人民政府對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

⑸ 農村拆遷房屋補償標准

農村拆遷賠償標准具體如下：
1、房屋補償費（房屋重置費），用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
2、周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
3、獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標准由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；
4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+價格補貼）*被拆除房屋的建築面積；
5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）*被拆除房屋的建築面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
宅基地確權和拆遷有關系嗎
農村宅基地確權和拆遷並沒有直接的關系，具體原因如下：
1、農村宅基地確權是農村不動產統一登記工作中的一項工作內容，主要目的是明確農戶宅基地的面積及權屬，以切實保障農戶對宅基地的使用權。這是由於農村宅基地的管理經歷了一個從不規范到規范的過程，存在不少遺留問題，為進一步規范宅基地的管理，解決部分遺留問題，更好地保障農戶的使用權，因此有必要對現有的宅基地進行重新確權，並為以後的管理和使用奠定基礎；
2、以下情形不得登記發證：
（1）土地權屬爭議尚未解決的；
（2）違法佔用永久基本農田；
（3）城鎮居民在農村購置宅基地、農民住宅或「小產權房」等違法違規行為未處理或正在處理的；
（4）以興辦「鄉鎮企業」「鄉鎮村公共設施和公益事業建設」為名，非法佔用（租用）農村集體土地進行非農業建早鏈設的；
（5）法律、法規規定的其他不予登記的情形不得確權登記發證。
拆遷人口認定標准
拆遷人口認定標准具體如下：
1、截止房屋拆遷許可證核發之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口，已實際居住一年，且本市無其他住房或者雖有住房，但居住困難的，可以認定為被拆遷房屋的應安置人口；
2、截止房屋拆遷許可證核發之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口未滿一年，居住在被拆遷房屋，在本市無其他住房或者雖有住房，但居住困難的，且符合下列啟歷特殊情形之一的人員，可以認定為被拆遷居住房屋的應安置人口：
（1）拆遷范圍內應安置人口的未成年子女；
（2）因工作需要要調回本市的幹部、職工及其隨遷家屬，在拆遷范圍內直系親屬處落戶的；悄睜搜
（3）因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍內家中的；
（4）海員、船員、野外勘探人員、就學等人員遷回拆遷范圍家中的；
（5）本市居民因應征入伍、出國（境）而注銷拆遷范圍內的戶口，後有恢復的；
（6）本市居民因服刑、被勞動教養、人民法院宣告失蹤或者宣告死亡等注銷拆遷范圍內的戶口，後又恢復戶口的；
（7）市政府規定的其他情形。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條
作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

⑹ 農村拆遷房屋賠償多少

農村房屋拆遷補償標准：
(1)房屋補償費(房屋重置費)：補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費：用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵斗譽性補償費。計算公式：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
貨幣補償方式：
1、房屋價值補償
不低於周邊同類型房地產市場價，需要根據周邊的房屋情況通過評估確定。
2、臨時安置費和搬遷費
參考政府部門下發的拆遷安置補償方案確定補償安置費和搬遷費。
3、其他補償項目
對貨幣補償的被拆遷人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業損失，及房屋專修、家電移機補償等。
【法律依據】
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七
作出房屋徵收決定的市、縣級人歷輪民政府對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業肢銷信損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
《土地管理法》第四十七條規定：
1、徵用土地的，按照被徵用土地的原用途給予補償。
2、徵用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
3、徵用耕地的土地補償費，為該耕地被徵用前三年平均年產值的六至十倍。
4、徵用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。
5、需要安置的農業人口數=被徵用的耕地數量÷征地前被徵用單位平均每人佔有耕地的數量。

⑺ 農村拆遷房屋補償標准

根據當地政策和房屋具體情況而定。
農村房屋的拆遷補償費包括土地補償費、安置補助費、房屋等地上附著物和青苗的補償費巧租兄。根據國家法規政策規定，具體拆遷項目的宅基地區位補償價由有資質的評估機構在規定范圍內評估確定。農村有磚混結構、磚木結構、土木結構等不同結構的房屋，而且每家房屋的新舊程度、裝飾裝修等情況也不同，這些因素都會影響房屋補償款的定價。以湖南株洲為例，磚混結構房屋最高可補償1080元型首/平方米，土木結構房屋最高可補750元/平方米。在農村，孝襲很多家庭都會在院子里栽種一些樹木，不同種類的樹，不同規格的樹，在補償上都是有差異的，果樹的補償是高於一般樹木的。

⑻ 農村拆遷房補償標准

一、農村搬遷房屋賠償標準是什麼
1、農村搬遷房屋賠償標准如下：
（1）草原補償1900元/平方米；
（2）磚瓦房的補償是每平方米2400元；
（3）二層以上建築每平米3300元；
（4）磚混結構房屋按每平方米2800元賠償；
（5）豬圈、水井等住房，也有一定的補償。
2、法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條
作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、純擾臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
二、拆遷和搬遷的區別有哪些
1、補償性質不同，拆遷是有一定的經濟補償的，搬遷則不一定。涉及政策行為的搬遷就有經濟補償，如果是個人的行為搬遷就沒有經濟補償；
2、性質高褲兆歸屬不同，拆遷屬於國有用戚租地性質。而搬遷，則宅基地屬於村集體，屬於集體用地性質。但也有搬遷不拆房的情況，這種情況宅基地仍歸屬農民使用。

⑼ 農村拆房補償標准

農村房屋拆遷賠償標准：1、按被拆除房屋的用途和建築面積，按照產權置換或按照當地商品房價格進行賠償。2、一般是根據當地房屋評估價格和房屋裝飾商定價格來確定的。比如，搬遷費十二元每平方米，按兩次計算;臨時安置費(過渡費)按二十五元每平方米計算，逾期十二個月以內，每月增加百分之五十。
(一)房屋拆遷補償計算標准
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
(二)房屋拆遷安置費計算標准
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
註：
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
(三)農村房屋拆遷補償標准
(1) 被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建築面積;
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建築面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
【法律依據】:
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括： （一）被徵收房屋價值的補償； （二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

⑽ 農村房子拆遷補償標准

2021年農村房屋拆遷補償最新標准：
1、補償金額。
一般農村房屋拆遷補償是按照房子的位置、佔地面積、裝修、園內附著物等進行補償的。當然，具體的房屋拆遷補償金額要根據當地罩咐政策的規定進行實施，全國目前沒有統一標准，由於各地的經濟發展水平差異較大，各地區的補償金額也會存在很大的差異。

2、補償方式裂悶穗。

（1）貨幣補償。
給予被徵收人一次性的現金補償，可以用於自行支配，其最低的補償標準是房屋的建築成本價+土地的補償。

（2）房屋成新。
給被徵收人重新劃撥一塊宅基地遷建安置，另外，根據被徵收房屋的折舊率及重建成本價等因素，再給予一定的現金補償，用於被征對象重建房屋。

（3）產權調換。
由地方重新建造房屋，提供給土地被徵收人，其最低的補償標準是同區位的「拆一補一」。除此之外，拆遷人還應當補償被拆遷人搬家補助費、過渡期內的臨肆卜時安置補償費及自過渡期逾期之日起增加的臨時安置補助費用等。