時代星城租房多少錢一個月

① 咸陽房價是多少

淺論2010年下半年咸陽房價走勢 ■孟渭泰／文 今年四月中旬以來，國家重拳頻出，如暴風驟雨般出台房地產調控政策，掀起了新一輪樓市調控風暴。目的是遏制部分城市商品住房價格過高，上漲過快，抑制投機性購房，合理引導個人住房消費，促進房地產市場平穩健康發展。 新政出台兩個多月，國家持續有力的調控政策初顯成效，一線城市房價過高，上漲過快的現象初步得到有效抑制，主要城市成交量銳減。而地處三線城市的咸陽成交量也大幅減少，但房價仍呈小幅上漲。樓市走勢飄忽不定，市民霧里看花，成交持續低迷，百姓持幣觀望，下半年這種狀況又會怎樣，一時成為社會關注的熱點問題。 下半年咸陽房價走勢如何，筆者分折認為：房地產仍處於持續調控階段，濃厚的持幣觀望情緒，低迷的成交量必然引起房價下降。但由於剛性需求也會定量釋放，房價下降幅度有限，成交量持續低迷的狀況年底前不會改觀。 從政策面來看，國家將持續出台調控政策，房地產市場可能會面臨全面調整，房價會有所下降。有權威人士坦言：「只要房價降不下來，對房地產市場的調控就不會停止。」此話表明了國家持續推進樓市調控政策的決心。後續政策決定房價走勢。日益濃厚的持幣觀望情緒，持續低迷的成交量必然引起房價下降。短時「惜售」房企還挺得住，長期「捂盤」是很不劃算的，考慮佔用資金因素，不如讓利出手更實惠。開發商會依據持續調控政策變化，適時作出調整，推出一些優惠措施，作出明智抉擇。故從政策面來看，房價會有所下降，但下降幅度有限。因為咸陽房價相對合理，尚無泡沫；加之樓盤品質的提升，投資成本的增加，也從另一方面攤薄了開發利潤，故實際房價有可能小幅調整，但不會大幅下降。 從市場面來看，成交量持續低迷，剛性需求會定量釋放，會對市場起到支撐作用。供求關系決定房價走勢，房價走勢如何，最終還是市場說了算。咸陽樓市量價變化較為正常，房價不會一直走高，也不會一直低迷，調整幅度不會很大，後市定會持續平穩發展。這是因為有效供給不會大增，樓市低迷導致房企減少供給量，而廉租房、經適房等保障性住房存在建設周期，投入市場還需時日，有效供給尚未形成；區域的發展潛力是影響房價的主要力量。新區建設必然帶動房價上漲。咸陽雖然處於大規模城市建設時期，但今年才是國際化大都市元年，灃渭、涇渭新區還在規劃階段，下半年還不可能形成有效供給，所以對近期房價影響不大。 目前咸陽房價雖不是太高，但仍超越了居民家庭的收入能力。人們希望房價能回歸到合理價位，真正讓普通百姓都能買得起房。那麼，什麼是合理的住房價格，並能建立與居民收入同步增長機制，以確保房地產市場持續、平穩、健康發展。 據《今日咸陽》報日前對30位最近買房或有購房計劃的市民進行調查得知，咸陽房價3000元／平方米，多半市民尚可接受。但目前每平方米建築面積士地價格＋建安成本＋各種稅、費等，開發成本己經超過3000元／平方米，房價不可能低於開發成本。 那麼，究竟什麼是合理的住房價格，什麼水平的房價才能使「普通人買得起房」，國際上有通用量化分析的計算標准。 合理的住房價格用房價收入比（一個地方房價的中位數與該地居民家庭年收入中位數之比）來衡量，一般為3－6。實際上，只要房價收入比超過5，國際上就會認為將使得房屋購買力下降，超過6就會被認為屬房地產泡沫區、房價收入比超過7以後，則是被公認為「國際房價最難承受地區」。根據我國住房小康發展的要求，以戶均90平方米的公寓毛坯房售價為標准（歐美國家一般以戶均200平方米裝修好的獨立屋為樣本）。如果以房價收入比6來計算，我國城鎮的平均房價的「合理水平」究竟應該多少呢？根據國家統計局公布的數據，去年我國城鎮居民的人均可支配收入為17175元。由於人口中60%以上達不到平均水平，所以，我國城鎮居民可支配收入的中位數約為15500元，一家三口的年收入46500元。六年的收入就是279000元，「買得起」的90平方米住房的價格上限應為3100元。 2009年咸陽居民人均可支配收入16404元，而今年5月份咸陽市普通住房銷售均價3801元／平方米。兩個人一個月可支配收入還不夠購買1平方米房，一生的代價也就是一套房，真成了名副其實的「房奴」。從這里可以看出，國家持續有力地調控樓市的原因所在。目的就是要合理的住房價格，讓普通百姓能買得起房，以實現「居者有其屋」，確保房地產市場持續、平穩、健康發展。 綜上所述，下半年咸陽樓市將會量價齊跌，但跌幅有限，變化不大。「金九、銀十」的旺銷現象今年能否顯現，取決於後續調控力度的大小。後市走勢如何，我們試目以待！

② 2020年福建漳州龍文區秋季小學入學登記時間：7月1日-2日

【 #少兒升學# 導語】2020年福建漳州龍文區秋季小學入學登記時間定於7月1日-2日，為了方便大家及時了解相關招生政策，下面 少兒升學頻道圓胡為您實時做出的更新。

為營造公平有序的教育環境，讓龍文區人民群眾樂享宜居宜學的良好氛圍，現結合我區實際，就做好2020年秋季小學招生工作制定如下工作意見：

一、入學登記工作要求

（一）招生時間：

招生登記時間：2020年7月1日—2日

補登記時間：2020年8月1日

（二）學校應成立以校長為組長的「招生工作小組」，根據區教育局制定的年度招生工作意見，研究制定本校的招生方案，提前公布招生簡章，指定專人對招生政策解疑，並對申請入學的新生名單及轉學插班生的資料逐一進行摸底核查、分類造冊、資格確認等工作，確保招生工作公平、有序、科學。

（三）各校在6月1日前，應將本校施教區范圍、辦學容量、新生及轉插生入學條件、報名程序、咨詢電話等內容在校門口對外公開。

（四）在招生過程中，學校要指定專人做好群眾來電來訪工作。對符合入學條件的要及時給予辦理，不符合條件的盡快給予明確答復。遇到疑難問題，招生工作小組組長須認真協調解決。

（五）學校對學生提供的戶籍、居住（暫住）情況信息須嚴格審核，堅決杜絕招收不及齡學生、擇校生。

二、相關招生政策

（一）招生對象

年滿6周歲（即2014年8月31日前出生）的適齡兒童。

1.龍文區戶籍適齡兒童。

2.符合條件的外來務工人員隨遷子女（非龍文區、薌城區戶籍且在本區工作的人員子女）。

（二）招生條件

1.原龍文區戶籍適齡兒童：

遵循「人戶一致」的原則進行招生。即適齡兒童和父母（或者父母一方）的戶口與實際居住地均在施教區內。

2.龍文區購買住宅房產業主子女：

購買住宅房產業主子女，同一套住宅房產六年內只能有一位適齡兒童在該施教區小學就讀（同一學生家長的多子女除外），除遵循「人戶一致」的原則(即戶口及實際居住地均在此住宅房產）進行招生之外，還應滿足以下條件之一：

（1）適齡兒童的父（母）在本區購買住宅房產(規劃用途為住宅的商品房）且實際居住，家長須提供：①不動產權證明，②戶口簿。

（2）適齡兒童的祖父母（或外祖父母）在本區購買住宅房產(規劃用途為住宅的商品房）且實際居住，家長須提供：①祖父母或外祖父母在施教區內的不動產權證明；②適齡兒童出生落戶就與祖父母或外祖父母同冊的戶口簿。

備註：「同一套住宅房產六年內只能有一位適齡兒童（同一學生父母的多子女家庭除外）在施教片區的小學就讀」由學校組織調查後提供一份「此地址六年內無其他適齡兒童就讀證明」。

3.非本區戶籍的外來務工人員隨遷子女：

需同時具備以下條件：（1）非龍文區、橘岩攔薌城區戶籍且父（母）在本區工作的人員子女；（2）在龍文區棗巧居住（暫住）且已經辦理本施教區內居住證或暫住登記一年以上（即2019年8月31日之前辦理）；（3）在龍文區務工或經商辦企業，有務工合同或經商辦企業證照。符合上述條件的，根據就近原則，持上述證照原件、復印件及租房協議，向暫住地施教區內學校提出入學申請。

（三）招生程序

1.申請登記。凡屬施教區范圍內的適齡兒童，對照招生條件類型，由其父母或其他法定監護人向片區內所屬小學提出申請登記,填寫相應申請表並提交相關證件（根據學校的《招生簡章》的要求），即：戶籍簿、房產證（購房合同）等。

2.審核確認。學校招生工作小組要負責對申請就讀一年級的適齡兒童做逐一調查、摸底、審核、確認。

3.進行公示。一年級新生名單，經學校招生工作小組研究審批通過後，須公示三天，無異議的，方可組織新生注冊報名。

4.材料整理。各校要有專人做好招生材料的整理、存檔工作。

三、其它要求

（一）新生注冊後，各校必須按省教育廳學籍管理有關文件的規定要求，根據學生戶籍姓名建立學籍花名冊，上報區教育局初教股審批，方可建立學籍。各校要嚴格執行學籍管理的有關規定，以實際在校生數建立學籍，不得出現無學籍或重復建立學籍現象。區教育局將把學籍管理工作檢查作為常規制度來抓，規范學籍管理。

（二）認真貫徹《殘疾人教育條例》，普通小學都應接受施教區內具有接受普通教育能力的特殊兒童入學，做好殘疾兒童的隨班就讀工作，不得歧視或拒收。

（三）應做好接收本施教區內符合轉學條件的插班生，按規定及時給予辦理轉學手續。

（四）本施教區內人戶分離的對象，應回到戶籍所屬施教區學校就讀，原施教區所屬學校不能借故拒收。

四、施教區劃分

（一）龍師附小龍文分校

九龍大道以東，龍江中路以西，水仙大街以南,江濱路以北。

1.戶籍在後坂社區(安置在浦東市場的，就讀二實小浦東校區)、碧湖社區、下洲社區符合入戶時間要求的適齡兒童。（後坂社區不包括2003年12月31日後遷入或寄戶的；碧湖社區不包括2005年8月22日後遷入或寄戶的；下洲社區不包括2010年9月1日後遷入或寄戶的。)

2.碧湖街道土白社區安置在龍文花園、店上社的適齡兒童,不包括2003年12月31日後遷入或寄戶的。

3.施教區范圍內房產業主的適齡兒童：

萬達廣場、融信瀾園、東升花園、融都新界、建發碧湖壹號、建發碧湖雙璽、建發碧湖璽院、恆大御景半島、華東工業品批發市場、碧湖印象、碧湖天驕、國貿天成、建發央著。

4.由於學校二期建設2020秋季尚未完工，2020年秋季一年級新生將啟動搖號程序，搖中的學生在龍師附小龍文分校就讀，未搖中的學生安排在閩南師范大學龍文附屬小學就讀，待學校二期工程建成後給未搖中的學生提供一次選擇機會，決定留在閩南師范大學龍文附屬小學或回龍師附小龍文分校就讀。（搖號方案學校另行通知）

5.本施教區內符合條件的外來務工人員隨遷子女，劃入坂上中心小學，詳見坂上中心小學招生簡章。

6.由於學位已滿，本校不接收插班生，本施教區范圍內符合招生條件的插班生安排到閩南師范大學龍文附屬小學就讀。

（二）漳州市第二實驗小學

龍江路以西，九龍大道以東，迎賓大道以南，水仙大街以北。

1.戶籍在原土白（店上社、安置在龍文花園的適齡兒童除外）、田豐、步文3個社區的適齡兒童，不包括2003年12月31日後遷入或寄戶的。

2.戶籍在原長福社區的適齡兒童，不包括2010年8月20日後遷入或寄戶的。

3.安置在浦東市場的後坂社區的適齡兒童，不包括2003年12月31日後遷入或寄戶的。

4.施教區范圍內房產業主的適齡兒童：

桂溪花園、榮昌花園、永大星城、悅華星座、天利仁和、錦綉一方、長福裕景、ME時代、南昌花園、同輝嘉園、書香世家、明欣大廈、城央金座、怡秀園、信隆大廈(鑽石公館)、聯豐浩苑、浦東批發市場、綠佳源

5.本施教區內符合條件的外來務工人員隨遷子女，劃入龍江分校，詳見龍江分校招生簡章。

6.由於學位已滿，本校區不接收插班生，本施教區范圍內符合招生條件的插班生安排到鴻浦小學就讀。

（三）漳州市第二實驗小學迎賓分校

龍文南路以西，龍江中路以東，水仙大街以北，迎賓大道以南。

1.戶籍在石倉、圳頭的2個社區的適齡兒童，不包括2014年5月31日後遷入或寄戶的。

2.戶籍在天亭社區的適齡兒童，不包括2014年5月31日後遷入或寄戶的。

3.施教區范圍內房產業主的適齡兒童：

榮昌東方廣場、龍江小區、公園美學、鴻達嘉園、明發廣場、福隆城、華藝世紀佳源、中海·上灣、雍禧瀾灣、保利世貿璀璨濱江、台商會館(仕政隨園）、聯發君領首府。

4.本施教區內符合條件的外來務工人員隨遷子女，劃入龍江分校，詳見龍江分校招生簡章。

5.由於學位已滿，本校區不接收插班生，本施教區范圍內符合招生條件的插班生安排到鴻浦小學就讀。

（四）漳州市第二實驗小學景山分校

景山公園以西，石倉北路以東，迎賓大道以北，北環城路以南。

1.戶籍在東嶼社區的適齡兒童，不包括2014年5月31日後遷入或寄戶的；戶籍在景山社區、毅陽社區的適齡兒童，不包括2014年5月31日後遷入或寄戶的。

2.施教區范圍內房產業主的適齡兒童：

福隆城、悅瓏庄、錢隆樽品、毅達陽光、莘園小區、卓越小區、瑞景城、錢隆公館。

3.本施教區內符合條件的外來務工人員隨遷子女，劃入龍江分校，詳見龍江分校招生簡章。

4.由於學位已滿，本校區不接收插班生，本施教區范圍內符合招生條件的插班生安排到鴻浦小學或藍田經濟開發區第二實驗小學就讀。

（五）漳州市第二實驗小學龍江分校

1.龍江北路以東，石倉北路以西，迎賓大道以北，漳華東路以南范圍內符合條件的適齡兒童。

2.國貿潤園、港城御龍灣、夏商.香榭花都、東裕花園房產業主的適齡兒童。

3.市二實小、迎賓分校、景山分校、龍江分校施教區范圍內符合條件的外來務工人員隨遷子女。

4.尊重政策歷史延續性，根據自願原則，迎賓大道以北的鋪下社的適齡兒童就讀漳州市第二實驗小學。

5.龍江北路以東、北環城路以南、龍文北路以西、迎賓大道以北符合條件的外來務工人員隨遷子女。

（六）龍文區實驗小學

1.原戶籍和居住都在原六石、孚美、後店、翁建、浦口、登科6個社區的適齡兒童，不包括2009年8月31日後遷入或寄戶的。

2.戶籍和居住都在朝陽社區的適齡兒童，不包括2009年8月31日後遷入或寄戶的。

3.夏商.香榭花都、中粱首府壹號、世茂城品房產業主的適齡兒童。

4.本施教區內符合條件的外來務工人員隨遷子女，劃入朝陽中心轄區小學，詳見朝陽中心轄區小學招生簡章。

5.由於學位已滿，本校不接收插班生，插班生由學校統一審核登記後上報教育局，教育局遵循「就近入學」的原則統一調配到相應學校就讀。

（七）藍田經濟開發區實驗小學

龍文北路以東，龍祥北路以西，北環城路以南，迎賓路以北。

1.梧橋社區所轄開坑（斑鳩坑）、後坑、坑尾、檀林、梧橋、塘邊、牛路（御露社區）7個自然村的適齡兒童。

2.檀香社區內房產業主的適齡兒童：藍灣國際、香檳左岸、龍祥花園、宏景花園、融信·未來城、檀香公寓、華港豪庭、上層55（荔枝園小區）、雲景里、藍山麗景、陽光美地。

3.暫住在以上所列7個自然村及檀香社區的外來務工人員隨遷子女。

4.由於學位已滿，本校區不接收插班生，本施教區范圍內符合招生條件的插班生安排到藍田經濟開發區第二實驗小學就讀。

（八）藍田經濟開發區第二實驗小學

（景山街道所轄區域）龍文北路以東，北環城路以北，龍祥北路以西;及（景山街道所轄區域）龍祥北路以東，迎賓路以北。

1.梧橋社區所轄好坑、新社、方厝3個自然村的適齡兒童。

2.麗景社區、陽光社區內三個房產業主的適齡兒童：翼特·麗景城、藍山麗景、陽光美地。

3.暫住在以上所列3個自然村、陽光社區、麗景社區的外來務工人員隨遷子女。

4.市二實小景山分校和藍田經濟開發區實驗小學施教區范圍內符合招生條件的插班生。

（九）藍田中心小學

1.藍田社區和梧店自然村的適齡兒童。

2.威山新村、盛世水仙房產業主的適齡兒童。

3.施教區范圍內符合條件的外來務工人員隨遷子女。

4.鴻浦小學施教區范圍內符合條件的外來務工人員隨遷子女。

（十）蔡坂小學

1.蔡坂社區蔡坂、柯坑、沈厝三個自然村的適齡兒童。

2.施教區范圍內符合條件的外來務工人員隨遷子女。

（十一）坂上中心小學

1.坂上社區的適齡兒童。

2.夏商.香榭花都、融信壹號府房產業主的適齡兒童。

3.施教區范圍內符合條件的外來務工人員隨遷子女。

4.夏商.香榭花都符合條件的外來務工人員隨遷子女。

5.龍師附小龍文分校及閩南師范大學龍文附屬小學施教區范圍內符合條件的外來務工人員隨遷子女。

（十二）郭坑中心小學

1.戶籍在郭坑鎮轄區內的適齡兒童。

2.施教區范圍內符合條件的外來務工人員隨遷子女。

（十三）朝陽中心小學

1.朝陽街道流崗村、石井村、書廳村、西洋村、橋頭村、恆坑村、打山社區的適齡兒童。

2.施教區范圍內符合條件的外來務工人員隨遷子女。

3.龍文實小施教區范圍內符合條件的外來務工人員隨遷子女。

（十四）科坑小學

1.科坑社區的適齡兒童。

2.施教區范圍內符合條件的外來務工人員隨遷子女。

3.龍文實小施教區范圍內符合條件的外來務工人員隨遷子女。

（十五）春蕾小學

1.漳濱社區、石洲社區和新石洲社區的適齡兒童。

2.施教區范圍內符合條件的外來務工人員隨遷子女。

3.龍文實小施教區范圍內符合條件的外來務工人員隨遷子女。

（十六）西坑小學

1.西坑社區的適齡兒童。

2.施教區范圍內符合條件的外來務工人員隨遷子女。

（十七）鴻浦小學

龍文南路以東，水仙大街以南，東環城路以西，江濱路以北。

1.鴻浦豪園、中駿藍灣、一品江山、196地質大隊的適齡兒童。

2.原戶籍和居住都在湘橋、小港兩個社區及英橋、下尾、東墩、後吉四個自然村的適齡兒童，不包括2018年5月31日後遷入或寄戶的。

3.本施教區內符合條件的外來務工人員隨遷子女，劃入藍田中心小學，詳見藍田中心小學的招生簡章。

4.漳州市第二實驗小學、迎賓分校和景山分校施教區范圍內符合招生條件的插班生。

（十八）閩南師范大學龍文附屬小學

龍江中路以東，水仙大街以南，龍文南路以西，江濱路以北。

1.施教區范圍內符合條件的適齡兒童。

2.龍師附小龍文分校施教區范圍內符合招生條件的插班生。

3.本施教區內符合條件的外來務工人員隨遷子女，劃入坂上中心小學，詳見坂上中心小學的招生簡章。

③ 想在濱州買房子，請大家幫我分析

老城區老車站附近現房有華升盛世春秋，橄欖御苑等；期房有銀座附近的金座豪庭，名仕嘉園，還有六街油區辦那塊兒不知名的一個正在開發的樓盤，稍遠點有濱醫前面的萬鑫時代新城，還有渤海國際內部日後即將開發的小高層，再遠點的瑄嘉名都，裕華苑等。這些樓盤地理位置都不錯，目前均價最低在1800左右，好一點的像名仕嘉園2400左右，可考慮買小戶型。買房考慮因素很多，交通，購物，就醫，孩子上學等等，樓盤質量很大因素決定於開發商，推薦華升的，還有建設房產，祥泰也不錯。買樓是大事，多轉轉多看看多比比。

以下是濱州樓盤地理位置總匯(nemosea原創)，包括已開盤，未開盤及部分規劃中的樓盤。大部分都是准確的，個別可能不太准確，請自斟。
安康花苑 H17B1東南
佰通花園 H2B20東南
北海嘉苑 H13B9西南
碧林花園 H2B13西南
渤海銘園 H1B17西北
春暉都市花園 H1B12東北
丹景麗園
東方雅苑 H5B11
二十里鋪 H10B9西北
富康安居小區
橄欖御苑 H4B5東南
格林春天花園 H8B16東北
觀海花園 G220B9東南
觀湖花園 H12B8西南
國際大廈 H4B17西北
海通時代花園 H1B18西南
宏基花園 H2B18西北
華濱嘉園 H10B10東北
華升盛世春秋 H5B6東南
華升盛世佳苑 H12B5東北
華天濱中嘉園 H8B5東
黃河小區 H6B15
吉泰陽光花園 H10B11東北
建設花園 H6-H7B6
建設小區 H8B10東北
金都花園 H4B18西南
金座豪庭 H4B6西北
錦城花園 H8B11東北
聚鑫園 H7B16東南
君睿小區 H15B2東南
可樂公寓 H2B22西南
萊鋼中海城 H12B18-B20
麗景新園 H8B17西南
領秀華庭 H7B6東南
龍盛花苑 H1B10西南
綠洲花苑 H5B23
馬坊馨苑 H1B18東北
馬家新村 H5B12東北
盟威嘉園 H5B13東南
名仕華府 H5B9西北
名仕嘉園 H5B6-B7
明日星城 H2B20西北
南街小區 H2B19東南
僑昌家園 H12B1西北
仁和花園
賞秀苑
上海世家 C2B18西北
水岸華庭 H1B19東北
水清木華 H5B21東北
泰和家園 H10B11東南
泰山名郡 C1-C3B14
天成傑座 H8B10東南
天虹小區 H5B1西北
灣劉小區 H2B14東北
萬鑫時代新城 H2B9西南
望海花園 H12B18東北
望湖花園 C1B8東南
魏鑫嘉苑 H4B13
現代城 H2B19東南
祥泰麒麟閣 H12B11東南
新城廣場花園 H2-H4B16東
新華家園 H3B6東北
新天地 H3B10
馨巢花苑 H2B22東南
馨和家園 H6B17西北
馨苑小區 C1B10
許家小區 H5B13西南
瑄嘉名都 H10B7東西北
陽光貴苑 H6-H7B17西
陽光家園 H8B4
頤和花園 H1B5東南
怡海小區 H10B7西南
印象江南 H1B18西北
裕華苑 H11B8西南
育青小區 H2B12東南
張課金街 H13B15東北
至尊門第 H4B16東南
中海豪庭 H8B16東南
中海聚龍花園 H8B21
中海學苑 H12B16東北

④ 長沙哪裡租房最便宜

便宜的租房？那就看你要住哪裡了，現在長沙房產開發很快，到處都是房地產，雖然房子貴，但是租金便宜。畢竟長沙工資不高，我見過最便宜的是不要錢的！！！為什麼不要錢？在長沙南邊那裡一大片房地產，大家都買著保值投資。但是了，那裡住得人少，所以房屋長期空置，空置的房屋長期不住人容易老舊，再一個他每個月還要付物業費，所以好多房東免費出租房屋，只要你幫他守房子交物業費就可以了。不然他不但沒錢進，還要不斷的出錢。
我在南邊怡海星城租了套房，給我員工住，200一個月，我還嫌他貴了。