東風路鋪面多少錢一個月

⑴ 在昆明一千萬的商鋪能收多少

在昆明一千萬的商鋪能收10年
昆明商鋪租金調查報告2022
租金水平平均在30-35元附近。

昆明商鋪租金漲還是降
看你要租多大的鋪面了，最好的要400元/每平米每月。

一般的100元就能租到了！

昆明商鋪租金調查
價格不一樣的、平均價在20元/每平方/月現在大學城的房子已經租完!

昆明商鋪租金減免政策
因為規劃方面的影響，接下來昆明各大樓盤商鋪供應量會持續增加，而「一鋪養三代」已成為過去。

首先，昆明商鋪嚴重供過於求已越來越賣不動。

近10年來，昆明「城中村」和舊城改造量相當可觀，隨之而來的是大量商鋪不斷推向市場，供過於求局面和商品房不相上下。

在一些地段，賣東西的人比逛商場的人還多，生意普遍蕭條。「一鋪養三代」已變成「一鋪害三代」，緩慧商鋪已變為「傷鋪」。在昆明投資商鋪風險較大。

其次，商鋪投資的成敗並不完全取決於網購的影響。

這些年來，隨著網購日益發達，昆明傳統商鋪普遍生存艱難，已有一些商鋪房東主動降低租金，否則房東和租戶一起破產。

但傳統商鋪給顧客提供的服務和網購還是有較大差別的，其經營並非完全沒有出路，關鍵跡逗要看經營者的水平，如何將線上線下銷售有機融合，要看服務的水平。如果你既想賣東西，又要擺出一副愚昧的傲慢，那就只有等死。

最後，規劃部門應靈活適應商鋪經營現狀。

這些年來，昆明新建商業地產規模呈現井噴態勢，與此同時是各大購物中心冷冷清清。

規劃部門理應與時俱進調整規劃思維，合理確定各大樓盤的商業配置，姿哪賣否則，那種高大上的大商場、大購物中心不如「城中村」小鋪面賺錢的情況就會不斷蔓延。

因此，昆明商鋪的投資價值確實已相對下降，要投資商鋪就不能按傳統的思維去經營。

昆明商鋪租金大概多少錢一個月
你好！我來給你回答： 大約在2萬——2萬5一平米，不會低於2萬。 如果是出租，大約6000元一個月。物業費是：5元/平米/月。 如果以上回答能幫助到你，請記得隨手點擊一下「滿意回答」！ O(∩_∩)O

⑵ 租一個門面一般要多少錢一個月,可不可以按月租

我個人覺得在廣東的地方租一個門面要2000塊錢的話，好像是不太可能，除非你上村子裡去住，而且既然只賣打工者的衣服的話，你完全可以擺個地攤呢，現在也允許地攤經濟擺地攤，能省不少錢呢，而且一般的打工者都不願意上有店面的地方去買衣服，覺得不自在，就像地攤那樣的跳跳減減的，興許會賣的更多，也說不定啊！再說了，現在沒有門市房是可以一個月一租的，最少都得是兩年到五年以上吧！

⑶ 商鋪租金怎麼算

問題一：商鋪的租金面積怎麼計算？ 5分 1.如果是獨立商鋪，是用建築面積來算。（見：廣州市房屋租金參考價）
2.如果是分攤的，租金面積是[個別分攤商鋪的測量面積] + [應負擔的公攤面積]
[應負擔的公攤面積] = [個別分攤商鋪的測量面積] x (公用建築面積/分攤商鋪面積之和)
[應負擔的公攤面積]，就是[分攤公用建築面積]，或叫[公用分攤建築面積]。
公用建築面積，就是公攤面積，是國家標准《房產測量規范》里所指的公用建築面積。
例如，一個分攤商鋪的面積是20平方米，公用建築面積是600平方米，而所有分攤商鋪的共有面積是2000平方米，
這個分攤商鋪[應負擔的公攤面積]是 20 x (600/2000) = 6平方米.
租金面積 = [個別分攤的測量面積] + [應負擔的公攤面積] = 20 + 6 = 26平方米

問題二：商鋪租金怎麼算 按你商鋪的房價乘以7%

問題三：商鋪租金計算,為什麼是按照商鋪房價乘以7%? 在合同上會給你寫明的。 就比如 開發商說前三年的租金一次性從總房價中扣除 ,後面的租金逐年的給 合同價=商鋪前三年租金從總房價里扣除+折扣 原價=不扣除前三年和折扣

問題四：門面的租金一般是怎麼算的？ 先看路段好壞，再看門面面積大小

問題五：怎樣計算商鋪投資回報率？ 方法一，主要適用於沒有貸款的一次性投資。計算公式為：(稅後月租金-每月海業管理費)×12=年租金收入，而年租金收入÷購買商鋪總價=年投資收益率。反之，用購買商鋪總價÷年租金收入=投資回收年限。
方法二，主要適用於貸款投資的收益計算。計算公式為：(稅後月租金-按揭月供款-每月物業費)×12=年租金收入;(首期房款+按揭貸款)÷年租金收入=投資回報年限。反之，用年租金收入÷(首期房款+按揭貸款)=年投資收益率。
我給出的兩個方法，是比較簡單，建議你網路一下：總裁學習網，那裡能找到更多關於投資回報率的知識。

問題六：一平方4塊我的店鋪100平方 一年要多少租金。怎麼算。是400一天還是400一個月 4塊應該是一天的平方單價。那你的月租金就是12000 年租金就是144000。還算便宜的。

問題七：商鋪的房屋租賃稅費是怎麼計算的？ 個人房屋出租稅
所繳納的有營業稅、房產稅、教育附加費、城市維護建設稅、個人所得稅（有些地方還有防洪費），各項稅費各地有些差別，一樣一樣計算下來，公司專業會計都不一定會算，所以了解個人房屋出租稅的綜合稅率是多少就行了。
一、房產性質為住宅 綜合稅率6.65%
計算方式：月租金*12個月*6.65%=1年應繳納的稅款
二、房產為商鋪性質
（1）商鋪出租 按綜合稅率12%徵收
計算方式：月租金*12個月*12%=1年應繳納的稅款
（2）商鋪自營
計算方式：房產原值*70%*1.2%=1年應繳納的房產自營稅款
(3) 商鋪合夥經營 （屬自營）按房產自營稅徵收
計算方式：房產原值*70%*1.2%=1年應繳納的房產自營稅款
（4）商鋪低租金（低於《地段租金標准......》或無償給親戚、朋友使用 按地段租金標准徵收
計算方式：所屬地段租金標准*12個月*12%=1年應繳納的稅款
有什麼不明白，加Q：569418238
請採納。

問題八：商鋪租金如何定 我不是西安的，但是可以給你一些建議。1：首先看商鋪所在的位置和地段，是否在成熟的消費區，人流量多否，這個是決定價格最重要的因素之一。2：再次看看該區域的發展前景，有無 *** 規劃，是否是重點打造的區域。如果這兩項都有的話，這個鋪子就很不錯了。3；然後不管有無前兩項指標，都有一個定價的方法，就是參考周邊其它商鋪的租金情況，然後自已可以對比一下優劣勢，優則加分，劣則減分，從而得出價格。4：另個還有一個方法是很多投資商鋪的投資客用到的方法，就是算投資回報率，好的回報一般在10%以上，但現在能達到10%回報的商鋪越來越少，主要是受到國家大政策的影響，那麼現在的正常回報就是不低於8%。可以給自已算一個公式用每平米租金*12個月除以你買房時的單價，得出的數據*100%就是回報率了，你就可以知道自已收回成本是多少年了，回報越高收回成本的年限就越短。但你這種面積較大的商鋪在每平米租金上會降低，因為這么大的面積在業態上會受到限制，一般的商家也不需要這么大的面積，除非能找到大型的商場做支撐，只需一家就夠了，可以帶動你的其它幾層商鋪。這個大的商家你就可用一些比如零租金呀或其它手段吸引它進來。

問題九：商鋪租金計算方法 商鋪租金計算方法
房地產定價方法價格是房地產經營過程的核心與實務，一切的經營活動均以此為中心。高價位能夠提高單位利潤，但可能影響房地產銷售，低價位雖然能夠擴大銷售，但可能喪失獲取更多利潤的機會。如何確定最適合的價格，求取最大的利潤，是所有投資人最關心的事情。（一）成本加成定價法將產品的成本（含稅金）加上預期利潤即為房地產價格的定價方法，是一種最基本的定價法，是根據測算或核算的成本加上一定比例的利潤率確定的。例如：某一項目的總成本為1500萬元，預期利潤10％，則總售價為1650萬元，再將此1650萬元分配至每一單位的房地產商品，即得到單位面積平均售價，再根據每一單元房地產的樓層、朝向、室內裝飾情況確定房地產售價。成本是開發項目的全部成本，包括開發成本以及經營過程中的支出和稅收，基本上可分為可直接計入的成本和分配計入的成本。利潤率應當考慮房地產投資的風險情況和整個行業的平均利潤綜合測算確定。成本加成訂價雖較簡單、理論依據充分，但這種方法本身考慮市場對價格的接受能力不夠，實際定價時，在此基礎上仍必須考慮市場行情及競爭激烈與否，才能定出合理的價格，在市場競爭激烈的情況下，這種定價方法所做的定價可能缺乏競爭力。（二）競爭價格定價法競爭價格定價法從市場競爭的角度來定價，市場競爭是一種綜合實力的競爭，但其中價格的競爭始終是市場競爭的重要要素，特別是房地產商品這樣高價格的產品，即使你的定價比競爭者的價格高出不多，但作為顧客是特別關心的，由於房地產商品的不可移動性，競爭主要考慮相近產品或附近區域的競爭情況，因此，所謂競爭價格定價法主要依據相近產品或附近區域競爭狀況而確定經營房地產的價格。在競爭激烈時，若條件相當的兩宗房地產，定價較高的，一般難以為顧客所接受。定價較低的，可以吸引人氣，形成低開高走的局面。而且房價是買漲不買跌。要比競爭者推出價格較高的房地產，通常應具有公司信譽良好、用材較高級、具有獨特的設計等優勢。競爭價格定價法通常是在市場競爭較為激烈時應當考慮的一種方法，在此種方法下，開發經營者獲取較高利潤的途徑就是必須著眼於降低開發經營成本。（三）顧客感受定價法這種方法的理論基礎實際上是效用理論。對購房者而言，他實際上並不清楚也不十分關心市場上房地產商品的成本、造價等問題。他在選購房地產時，影響其作出決定的因素主要有兩方面：一是其他同類房地產商品的價格如何；二是以一定的價位購買該項房地產是不是值得。當購房者對某開發公司的品牌有信心時，縱然定價較高，購房者基於享受良好的售後服務和今後物業管理的考慮或是為了體現自己的實力、身份等，仍會欣然前往，而當購房者對推出房地產商品的開發公司不具信心時，一旦定價太低，購房者反而會懷疑其品質而不予信任。為什麼在同一個城市裡，物質條件（如交通、綠化、生活服務設施等硬條件）相當的一些小區，有的定價較高卻仍然賣得火爆，有的價位雖然較低，銷售卻冷冷清清，重要的一個原因就是顧客的感受。顧客的感受與推出該項房地產商品的開發商的社會信譽有關，也與該項房地產從策劃階段到營銷過程中的宣傳定位有很大的關系。依顧客感受而定價是大膽作風，難以確定定量的理論依據並進行定量計算，所以，盡管房地產和其他商品一樣，品牌信譽確實能影響甚至主導消費者的消費意願，但房地產的定價亦不能太離譜，若超過顧客所能忍受的價位，銷售反而不利了。（四）加權點數定價法預售房屋的定價，通常採用市價比較法，即前述的競爭價格定價法，分析擬推出經營房地產每平方米單價的合理行情，再根據面積、朝向、視野、樓層差別等而確定不同的定價增減比例，並據以對不同房屋進行定價，稱為加權點數定價法。樓層、朝......>>

問題十：怎樣和房東談店面租金 ■門麵店技巧 談好房租價格。在與房東侃價之前，你在心裡首先自定一個能接受的最高價，這個價位必須是：①你覺得有把握負擔得起的；②預算一下，估計是否有錢可賺；③再向附近類似的門面打探一下，看價位是否基本一致。然後再依據這一自己設定的最高房租價格，比較房東給出的房租價格，權衡後進行侃價談判。 談好繳付方式。繳付房租一般最常見的有按月結算、定期繳付和一次性付清三種。假如房東除了固定的月租金外，還要根據你的經營狀況分享一定比率的利潤的，可以採用按月結算，這樣能及時結算，以免拖久了增加計算難度；有的門面房定下一年或兩年的租金後，其後再要續租的話，常要按一定的比率逐年遞增，這種情況下最好是每半年或一年集中繳付一次，這樣一旦你有了新的店面或有轉行的意向，就不會損失保證金了；還有的店面是長期定租的，一租就是十年二十年，如果你有足夠的資金，而且看好你選定的店面，也可以一次性將十年二十年的房租全部付清，這樣既可免除門面半途被別人高價挖走之虞，也能不受漲租的影響。 談好附加條件。與房東談判，除了談租金外，還要注意談妥有關的附加條件。首先，你在租房前應對店面內現有的情況都了解清楚，然後通過談判，要求房東在出廠前對門面房進行基本的整修，如拆除原有已報廢無法再利用的設備和裝修，對店面的房頂、地板、牆壁作基本的修繕，添置或維修水電設施等，或者要求房東承擔相應的費用，在租金中予以抵扣。總之要盡量爭取節省開銷。同時，你可以通過談判要求免付押金。一些黃金地段的門面房押金也往往是比較可觀的，雖然這錢最終是要還給你，但如果你一直經營下去，這筆錢也就等於擱死在了那兒，如果談得好，完全是有可能卸掉的。另外，還可以通過談判要求延期繳付房租。盡量壓低初期的租金，待一段時間生意走上正軌後，再按標准支付，並補足前期的差款。只要你言辭懇切、入情入理地分析給房東聽，並能主動限定延期期限，有些通情達理的房東是會答應的。

⑷ 租了一鋪面3300一個月做早餐，周圍租房住戶可以做嗎東莞虎門

在東莞虎門區經營早餐鋪帶者的時候，周圍租房住戶是否可以經營餐飲業務，需要根據當地的規定來確定。

通常情況下，如果你租的鋪面是商業用途的，而周圍的租房住戶居住的伍行伍是居民區，那麼他們是不允許經營餐飲業務的。因為商業區和居民區有明確的劃分，商腔或業區內的鋪面是為商家提供營利性服務的，而居民區內則是為居民提供居住生活服務的，兩者的定位和管理是不同的。

如果你的鋪面和周圍租房住戶都屬於商業用途，那麼他們可以在符合相關法規的前提下經營餐飲業務。不過，需要注意的是，這可能會對你的生意產生一定的競爭壓力。

⑸ 廣州繁華地段租個鋪面開服裝店要多少錢

在北京路或上下九鋪租大概一千到五千元一個平方每月不等。

⑹ 湖南省邵陽市人防地下商業街生意會好嗎像10多個平米的門面租金大概能租多少錢每月呀裡面空氣會好嗎

1、商業的發展就是市中心核心的發展。
首先每個城市都有一條自然的商業街，然後是開百貨公司
然後是舊城改造，對原來的老的步行街進行改造，打閉缺簡造新的步行街；
隨著土地資源的匱乏，市中心的地下商業街營運而生。
我們可以看到在全國興起了步行街後，現在正在興起地下步行街。
2、地下步行街與地轎褲上步行街及百貨公司的對比就是兼顧了2者的優點。
現在是夏季，湖南很熱，大家都沒有在街上逛街的勇氣，要知道步行街一般是每個門面自己有空調，但沒有統一的管理；而地下步行街在地面6米左右，本身就因為土層的原因冬暖夏涼，再加上地下步行街統一的空調及通風系統，因此，比步行街有更好的購物體驗。扮做
而百貨公司因為布局的麻煩，沒有購物的快感。
3、邵陽東風路地面商鋪目前的價格是10-12萬，那麼根據以上分析，人氣不比地面差的地下步行街的價格應該多少呢？我覺得價格應該在3.5萬以上。

⑺ 想要租一個店面需要多少錢

不同城市、不同地段的租金價格有差異，需要以當地的實際地段租金價格為准。

溫馨提示：以上信息僅供參考，不作任何建議。
應答時間：2021-06-24，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
[平安銀行我知道]想要知道更多？快來看「平安銀行我知道」吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

⑻ 武漢門面出租情況如何

正義路尚湖村農貿市場各門面檔口出租。

後湖·正義路

平台實勘 檔口攤位 可餐飲

面議 15㎡
江漢路世紀商廈高端私人影院轉讓。

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三陽路·時代廣場

平台實勘 寫字樓配套

1.8萬/月 320㎡
建設大道臨街三層，原銀行租賃期滿，優惠出租，價格面議。

建設大道·惠濟二路地鐵站-H口

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舞蹈跆拳道瑜伽藝術教室出租承接團體班級集體活動臨時訓練場地

大智路·長青廣場

平台實勘 寫字樓配套 臨街 上水

面議 230㎡
後湖成熟社區人流大臨街61平招養發館，服裝，母嬰，房產中介等

大智路·季佳·里新榮-武漢市江岸區

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面議 61.55㎡
後湖萬人社區百步亭夜宵鋪面出租帶外擺水電氣已到戶無轉讓費！！

百步亭·安居路

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2.5萬/月 200㎡
香港路兒童醫院門口店鋪轉讓適合做粉面 快餐 混沌小吃 超市等

台北香港路·光華路

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1.6萬/月 120㎡
江漢北路 店鋪出租 稀有旺鋪 超大展示面人流量不斷 業態不限

江漢路·江漢北路

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3.8萬/月 180㎡
小區大門底爛數商61平結構好帶隔層招美容盲人按摩修腳配套母嬰

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6100元/月 61.39㎡
循禮門地鐵站口位置沿街一樓店鋪 適合足浴美甲 花店等產品！

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8000元/月 40㎡
直租無轉讓費後湖臨街帶外擺52平招服裝零售零食配套等

後湖·季佳·里新榮-武漢市江岸區

安選 免租悔歷宏1個月 臨街門面 臨街 上水

面議 52.3㎡
江漢路步行街正街上門面出租 重餐飲小吃業態不限 人流全天不斷

江漢路·江漢北路

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1.9萬/月 30㎡
步行碧冊街沿街小吃房東直租，無任何轉讓費。位置不多先到先得。。。

江漢路·江漢路118號

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⑼ 門面的租金一般是怎麼算的

一般商鋪租金沒有確切的標准，准確來說，門面租金高不高還是要取決於商鋪的地理位置、面積、人流量及周圍人群的消費水平來定。

通常情況下商場的攤位租金是按平方米出租的，即標價每平米每天多少錢。如：每天每平米8元，寫作8/平方米/天。

舉個例子：
承租50平米的商場面積，假設每日每平米8元，那麼租金計算方法就是：8*50*30＝12000元，這是一個月的租金，一年的租金就是144000元。8是單價，50是面積，30代表一個月的天數。

除此之外還有一種計算方法：
8*50*365/12＝12166.67元，一年的租金是146000元。8是單價，50是面積，365是一年的天數，12代表一年的12個月。這種方式算出來的租金比上一種要高一些。

二、租賃商鋪大致流程：
選好了商鋪位置並進行裝修形象設計、簽合同的同時，還需要繳納入住費、質保金、裝修押金等，質保金撤場後三個月到一年後退還，裝修押金在裝修完成、驗收合格後退還。其他費用是不退的。

簽完合同後，將設計圖交商場審核，同時聯系裝修公司進行裝修准備，設計圖通過審核後，到商場樓層主管處辦理裝修手續，裝修完成後，即可開始正常營業了。

房價
以上就是今天為大家分享的關於「一般商鋪租金多少，租金要怎麼算」的相關內容,希望能幫到大家~此外，小編建議大家在租賃商鋪時一定要先和房東約定好租金價格及繳費方式、附加條件等，可以和房東砍砍價，畢竟商鋪租金不算便宜，能省則省。