首套房夫妻工資6千能貸款多少

『壹』 公積金6000能貸款多少

積金6000能夠貸款多少是要看地區規定的，各個地區規定都不相同。一般本人單獨申請貸款最高額度為40萬元，和配偶共同申請貸款最高額度為60萬元。

公積金貸款額度計算方法如下：

1.按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[（借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。

2.按使用配偶額度。[（夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%。月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例 個人繳存比例）。含閉

3.按照房屋價格計算的貸款額度。計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數

4.按照貸款最高限乎老祥額計算的貸款額度。具體最高限額各地情況均不同。

此外，公積金貸款額度還要看公積金的每月繳存金額，如果每月繳存的金額是比較多的，則說明借款人擁有更為優秀的還款能力，銀行會提供更高貸款額度。

法律依據：《關於規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》第三條 第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。第二套歲搏住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

《關於規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》第五條 城市住房公積金管理委員會要根據當地住房價格、人均住房建築面積和住房公積金業務發展狀況，以支持繳存職工購買普通自住房的貸款需求為原則，合理確定住房公積金個人住房貸款最高額度，並報省級住房城鄉建設、財政、人民銀行、銀監部門備案。直轄市、新疆生產建設兵團住房公積金個人住房貸款最高額度報住房城鄉建設部、財政部、人民銀行和銀監會備案。

『貳』 工資6000房貸能貸多少

6000元的月薪每月只能夠貸款不超過3000元的房貸。
從銀行的風控角度出發，一般而言銀行給放貸，最終月供一般不能超過每月稅後收入的50%，6000元的月薪也就是每月不能超過3000元的房貸。因為自己還要生活，會有其他的開支，如從銀行申請貸款。
按照商業房貸利率5.5%來計算，一間100平米的房子售價100萬，首付三成後，按揭貸款70萬。等額本息30年的話，每個月大概需要還3975元，很顯然，這高於銀行風控的預期，貸款不太容易批下來。
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一，如果是正規單位，那麼根據這個工資水平來看，肯定還有1000元/月的公積金，使用公積金貸款的話，利率會比銀行低不少。按照3.25%的公積金貸款利率來算，同樣是等額本金貸款30年，你大概可以承受70萬的貸款額度，也就是可以買100平方米的房子，每個月還款大概是在3046元。當然有些地區對於公積金貸款額度的上限有限制，就算是你公積金賬戶裡面的錢很多，但也只能貸這么多款，具體情況還得以當地公積金中心為准。
二，貸款金額的大小取決於根據個人的資金需求。在此前提下，需要考慮本人的經濟償還能力，避免每期還款金額過高，壓力過大。
至於貸款期限，一般來說，貸款期限越長，其利率就會越高，借款人的利息負擔就會更大。一般汽車貸款一般為3—5年，房屋貸款10—30年。現行短期貸款利率分為半年和一年兩個檔次，並規定貸款期限半年以內的執行半年期檔次利率，超過半年不足一年的就要執行一年期檔次利率。如果資金需求者貸款期限為8個月，雖然只超過半年期時間點2個月，但按照現行貸款計息的規定，只能執行一年期貸款利率，這樣無形中就增加了借款人的利息負擔。二，理性提前還款
每到年末，不少房貸族在沒有更好投資渠道的情況下，紛紛提前還款，以終結「房奴」生涯。其實這並非最優選擇：
一是借款人可以將資金進行簡單投資理財，以投資收益抵消貸款利息支出；
二是萬一有資金需求，不提前還貸可以應急。
在金融滲透百姓生活越來越多的今天，好的信用記錄會讓人受益終身。現在很多銀行都開展了個人信用貸款，只憑信用，無需抵押。這種及時、高額度的貸款很受歡迎，但對信用的要求很高。有些銀行會給信用好的個人客戶授予幾十萬的信用額度，在這個范圍內需要用款的時候，只需簡單手續就可辦理。當個人經濟出現困難時，借款人最好要主動與銀行協商，申請延長還款期限即展期或者變更還款方式。

『叄』 工資6000房貸能貸多少

一般來說，工資6000元房貸最多能貸3000元，因為從銀行風控角度出發，銀行放貸最終月供不能超過每月稅後收入的50%。

個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

拓展資料：

個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房(即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房)的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：

(1)個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。

(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。

(3)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

償還貸款本息的方式由借貸雙方商定，並在借款合同中載明。貸款期限在1年以內(含1年)的，實行到期一次還本付息、利隨本清。貸款期限在1年以上的，按月歸還貸款本息，還款方式為等額本金還款和等額本息還款兩種。

等額本息：

等額本息還款法，是指借款人每月以相等的金額(俗稱「月供」)償還貸款本息，簡稱「等額法」。

還款特點：等額本息是每月還款的本息之和是相等的。該種還款方式容易做出支付預算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款額中的大部分，在後續還款中，本金比重逐步增加、利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。該還款方式適合一般的工薪族。

等額本息還款計算方式：

等額本息還款額(月供)=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]

等額本金：

等額本金還款法，是指借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，因此又稱遞減法。

還款特點：是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。該種還款方式適合經濟收入較好的家庭。

等額本金還款計算公式：

每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率

『肆』 夫妻公積金每月共有6000，想用公積金貸款買二手房，能貸多少錢現在公積金貸款首套房利率多少

公積金利叢純漏率是4.9%，有些地方還在執行一些優惠。
如果你們的年齡沒有超過40的話，可以貸到當地公積金貸款的最高限度。但是目前國內大部分省市公滲爛積金貸款都在40-80萬。褲陪就要看你們所在城市執行的標准了。在首付60%以後（部分省市是50%），這個范圍內的你們都可以貸到。

『伍』 夫妻雙方工資6000公積金1500房貸可以貸多少

公積金只要個人繳存大於1000元，就可貸公積金最高額120萬。
公積金貸款條件：借款人須具備以下所有條件：1、具有合法有效身份;2、具有完全的民桐攜事行為能力;3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;4、購買、建造、翻建、大修自住住房;5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;6、提供委託人認可的擔保;7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;8、繳存條件：(1)若購買政策性住房，應建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，申請貸款前6個月足額連續繳存，且申請貸款時處於繳存狀皮輪告態(政策性住房定義詳見問題5)。(2)若購買非政策性住房的，應建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，申請貸款前12個月足額連續繳存，且申請貸燃明款時處於繳存狀態。(3)若為在職期間在管理中心繳存住房公積金的離退休職工，也可申請公積金貸款。