土地價格標準是多少

⑴ 農村土地補償新標准農村土地補貼每畝多少企業征地補償標准

隨著國家大力開放農村地帶，不少農村的土地都被徵用。原本土地都是農民所有，一旦被徵用就會得相宴遊舉應的補償。那麼農村土地補貼每畝多少？今天小編就為大家介紹農村土地補償新標准。另外農村的土地還有可能是被企業徵用的，那麼企業征地補償標準是多少？感興趣的朋友一起來尋找吧！
一、農村土地補償新標准
1、如果農村土地被政府徵用，那麼農村可以獲得相應的土地補償。一般補償會根據土地性質的不同，給出相應的價格。比如旱田5.3萬/畝，水田9萬/畝，菜田15萬/畝，對於林地或其他用地，補償在14萬/畝左右。
2、此外，農村土地補償還會給予相應的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算，不同地區的安置補助費有所差異。
3、農村土地補償新標准需要按照一定的公式進行計算，其中又分為土地補償費和安置補助費兩種：
（1）土地補償費=被征地畝數×年產值×補償倍數
（2）安置補助費=需要安置的人數×年產值×補償倍數需要安置的人數晌碧=被征地數÷征地前人均分配耕地數
註：不同地區的農村土地補償新標准，以上價格來源於網路，僅供參考！
二、農村土地補貼每畝多少
1、《中華人民共和國土地管理法》第四十七條徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。因此農村土地補貼每畝多少，這需要根據不同的土地原用途來進行判斷。
2、目前的土地補償價格一般在500-2000元/年之間，而相對偏遠的地區價格區間在500-800元/年。但如果地理環境優越，家中的地靠近國道被徵收了，那麼一畝地價值可達到3萬-4萬不等。
3、國家根據每個省份的情況不同，下發的補貼也不同。舉個例子2018年度江蘇省宿遷市，農業支持保護補貼（耕地地力保護）發放標准統一為120元/畝。
4、經營土地面積50畝以上、200畝以下的，每畝按照60元標准進行補貼；200畝及以上的，每戶限額補貼1.2萬元，防止「壘大戶」。
（以上價格來源於網路，僅供參考）
三、企業征地補償標准
1、如果是企業征地，那麼各項征地補償費用的具體標准、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定，沒有具體的定值。
2、一般補償標准需要根據土地被徵用前3年平均年產值的確定，需要當地統計部門審定的基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為准。
3、企業需要按照規定支付土地補償費、安置補助費尚，使需要安置的農民保持原有生活水平的。一般來說，土地補磨櫻償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵用前三年平均年產值的30倍。
以上就是關於農村土地補償新標准，農村土地補貼每畝多少，企業征地補償標準的相關內容，希望能對大家有幫助！

⑵ 承包土地多少錢一畝

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承包土地一般是指農村土地承包，指以家庭承包的方式來經營農村集體土地，土地的所有權性質不會改變，承包的土地不能買賣。那麼承包土地多少錢一畝呢？承包的土地做什麼收益高呢？下面，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。
承包土地多少錢一畝
不同地區的土地承包價格都不一樣，例如山東濟寧地區，他們的土地屬於一年兩熟的，每年的土地承包費用大毀知局概是一千元左右，有的纖讓地方是1200元/畝一年。關於土地的承包價格國家沒有統一的標准，有的偏遠點的地方是500元/畝一年左右，也有300元/畝一年左右的，具體價格要根據當地的情況而定。
承包的土地做什麼收益高
1、 土地經過多年的化肥和農葯的影響，其土質已經開始退化。因此承包的土地可以先花些精力在土壤恢復上，這樣可以大大提高以後的收成。土壤恢復後可以種植一些純綠色農產品或葯品，例如天麻就是很不錯的選擇，天麻的周期比較短，從種植到收成大概六到八個月左右，很快就可以有收益。
2、 果樹也是非常不錯的種植項目。隨著大家生活水平的提高，大家越來越注意養生，因此對於水果的要求也越來越高。可以種植一些有機水果，還可以開發讓人們自己採摘水果，大家不僅體驗了採摘果實的樂趣，還購買到放心的有機水果，一舉兩得，這也是很有發展前景的。
3、 承包的土地也可以用於經營養殖，根據當地的特色，選擇合適的養殖項目，經營一個有特色的農場。第一年的時候可以小規模的投入，等積累經驗後可以擴大規模發展，同時可以擴展些觀光旅遊設施。
文章總結：以上就是小編為大家介紹的承包土地多少一畝以及土地做什麼收益高的相關內容，希望幫助一些有需要的朋友們。

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⑶ 工業用地出讓最低價是多少

隨著社會的發展，人們生活的進步，在日常生活中，我們都知道對於工業用地來說其佔地面積也越來越大，工業的發展，也促進了當地經濟的流通，那麼對於工業用地的一些出讓問題，我們是有著相應的規定的，下面我為大家介紹一下關於工業用地出讓最低價的問題，希望對大家有所幫助。
工業用地出讓最低價是多少
單位:元/平方米(土地)
土地等別一等，最低價標准840;
土地等別二等，最低價標准720;
土地等別三等，最低價標准600;
土地等別四等，最低價標准480;
土地等別五等，最低價標准384;
土地等別六等，最低價標准336;
土地等別七等，最低價標准288;
土地等別八等，最低價標准252;
土地等別九等，最低價標准204;
土地等別十等，最低價標准168;
土地等別十一等，最低價標准144;
土地等別十二等，最低價標准120;
土地等別十三等，最低價標准96;
土地等別十四等，最低價標准84;
土地等別十五等，最低價標准60。
各省、自治區、直轄市國土資源廳(國土環境資源廳、國土資源局、國土資源和房屋管理局、房屋土地資源管理局)，計劃單列市國土資源行政主管部門，新疆生產建設兵團國土資源局:
為貫徹落實《國務院關於加強土地調控有關問題的通知》(國發〔2006〕31號)精神，加強對工業用地的調控和管理，促進土地節約集約利用，根據土地等級、區域土地利用政策等，部統一制訂了工業用地價格標准(以下簡稱《標准》，詳見附件)，現予以發布。
一、本《標准》是市、縣人民政府出讓工業用地，確定土地使用權出讓價格時必須執行的最低控制標准。
二、工業用地必須採用招標拍賣掛牌方式出讓，其出讓底價和成交價格均不得低於所在地土地等別相對應的最低價標准。各地國土資源管理部門在辦理土地出讓手續時必須嚴格執行本《標准》，不得以土地取得來源不同、土地開發程度不同等各種理由對慶滾規定的最低價標准進行減價修正。
三、工業項目必須依法申請使用土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍內的國有建設用地。對少數地區確需使用土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍外的土地，且土地前期開發由土地使用者自行完成的工業項目用地，在確定土地出讓價格時可按不低於所在地土地等別相對應最低價標準的60%執行。其中，對使用未列入耕地後備資源且尚未確定土地使用權人(或承包經營權人)的國有沙地、裸土地、裸岩石礫地的工業項目用地殲耐，在確定土地出讓價格時可按不低於所在地土地等別相對應最低價標準的30%執行。對實行這類地價政策的工業項目用地，由省級國土資源管理部門報部備案。
四、對低於法定最高出讓年期(50年)出讓工業用地，或採取租賃方式供應工業用地的，所確定的出讓價格和年租金按照一定的還原利率修正到法定最高出讓年期的價格，均不得低於本《標准》。年期修正必須符合《城鎮土地估價規程》(GB/T18508-2001)的規定，還原利率不得低於同期中國人民銀行公布的人民幣五年期存款利率。
五、為切實保障被征地農民的長遠生計，省級國土資源管理部門可根據本地征地補償費用提高的實際，進一步提高本地的工業用地出讓最低價標准;亦可根據本地產業發展政策，在不低於本《標准》的前提下，制訂並公布不同行業、不同區域的工業用地出讓最低價標准，及時報部備案。
六、本《標准》發布實施後，各省(區、市)要依據本《標准》，開展基準地價更新工作，及時調整工業用地基準地價。
七、各地國土資源管理部門要加強對工業用地出讓的監督管理。低於最低價標准出讓工業用地，或以各種形式給予補貼或返還的，屬非法低價出讓國有土地使用權的行為，要依法追究有關人員的法律責任。
八、本《標准》自2007年1月1日起實施。部將根據各地社會經濟發展情況、宏觀調控的需要以及《標准》的實施情況，適時進行修訂。
工業用地轉讓手續
1、交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續的同時，還應提供轉讓協議、土地使用證、宗地界址點圖、建築物產權證明、法人資格證明，委託書、身份證明等資料。
2、審查接到申請後，承辦人應對資料及宗地情況進行詳細審查了解，凡未按出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，抵押譽改余、查封、出租而未通知承祖人知道的，權屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉讓手續，並在15日內通知轉讓當事人。如改變土地用途須有規劃部門意見。轉讓時需分割建築物的應有房產主管部門意見。
3、現場勘查現場勘察應與有關資料對照核實。如需分割轉讓，應考慮土地利用率、出路及他項權利等因素，並制圖確定四至、面積，必要時需經四鄰簽章認可。
4、地價評估，並提供報告書審核評估報告與轉讓協議，轉讓價明顯低於市價的，建議市府優先購買;價格過高的，可建議採取必要調控措施。
5、填寫轉讓審批表認真核對原批准文件、評估報告、規劃意見等資料，用途、價額、年期等內容填寫要完整、准確、字跡工整。
6、審批審批內容包括費用表及轉讓審批表。費用表須經所長簽字後，經辦人攜完整轉讓檔案與轉讓審批表等報中心及局領導審查批准。
7、交納有關稅費
8、登記編號審批後，也可在審批前到產權科對補簽出讓合同及審批表編號。轉讓檔案、留產權科統一保存，按年度繳檔案室。
工業用地轉讓流程還必須有土地使用權變更登記經辦人依據補簽出讓合同、轉讓審批表、付款票據等，填寫變更登記審批表進行變更登記。變更登記審批表，可隨轉讓審批表同時報批。
工業用地轉讓限制有哪些:
1、超出兩年未動工開發建設，未建有廠房的土地，不能直接辦理轉讓過戶手續，必須先按閑置土地處置程序作出處置，收回土地使用權;或足額收取閑置費後，再另行安排新工業項目。
2、超過出讓合同約定開工時間又未超兩年的，並且投資(扣除土地成本)未達到投資總額25%的不得轉讓，若不繼續開發建設應交納閑置費後，收回土地使用權。
3、凡享受政府用地優惠政策的工業用地已完成廠房建設(含投資超總額25%)的工業用地，必須按原享受的優惠地價標准上限，交足差額土地出讓金，並變更或重新簽訂出讓合同(使用權終止日期不變)後方可辦理轉讓過戶手續。
4、已辦理金融抵押的工業用地不得轉讓。、有第1、2、3項情形的，按上述規定結合省國土資源廳《關於加快金融機構抵債土地處置的若干意見》的意見辦理。
5、按司法程序被法院查封的工業用地，未經人民法院裁定不得辦理轉讓。
6、實際已將工業用地改作其他用途的不得直接辦理轉讓，必須按違法用地處理，追繳土地出讓金後方可辦理轉讓或收回土地使用權。
7、共同共有土地使用權，未經其他共有人同意的，不得轉讓。
8、土地權屬有爭議的不得轉讓。
9、政府已列入收回土地使用權的，不得轉讓。工業廠房交易有兩種，一是直接過戶，和買房子沒什麼不同;二是股權轉讓，就是收購土地使用權人的公司，自然公司名下的房產也就是你的了，這樣做有法律風險，就是你不知道原來的公司做過什麼違法的事情沒有，所以要進行律師和會計師做盡職調查，並要求土地使用權人提供不可撤消的擔保。這樣做可以省下一大筆過戶的稅費。
從上面為大家介紹的關於工業用地出讓最低價為多少的問題，相信大家都有了一定的了解。提醒大家在日常生活中對於工業用地的轉讓是非常麻煩的一個事情，故大家一定要把手續辦理清楚，這樣才會避免後期出現一些問題。

⑷ 湖南臨湘工業用地多少一畝

據了解，湖南臨湘的工業用地簡滲升價格最新要求是：市區出售工業土地（含廠房）標准價為：人民幣450元-1100元/平方米，具體價格由地段、土地用途、開發程度、供需狀況等因素喊吵決定攔老。換算成一畝的價格大概是30萬元以上。

⑸ 商務用地基準地價是多少

具體的商務用地基準地價因地區和城市的差異而有所不同，以下是中國大陸一些城市的商務用地基準地價的大致范圍，僅供參考：

• 北京市：北京市商務用地基準地價范圍為3,000元/平方米到70,000元/平方米不等，不同地區和用途的商務用地基準地價可能會有所不同。

• 上海市：上海市商務用地基準地價范圍為3,000元/平方米到70,000元/平方米不等，不同地區和用途的商務用地基準地價可能會有所不同。

• 廣州市：廣州市商務用地基準地價范圍為4,000元/平方米到25,000元/平方米不等，不同地區和用途的商務用地基準地氏銀價可能會有所不同。

• 深圳市：深圳市商務用地基準地價范圍為3,000元/平方米到100,000元/平方米不等，不同地區和用途的商務用地基準地價可能會有所不同。

需要注意的是，以上的商務用地基準地價僅供參考，具體的價格和政策規定需顫核斗要您向當地的政府部門或者土地管理機構進行咨詢，以便獲得更為准確和詳細的信息。同時，商務用地的實際成交價格也可能會受茄磨到市場供求關系、地塊位置、用途要求等多種因素的影響。

⑹ 國家徵收土地多少錢一畝

【算一算你家裝修要花多少錢】

為了國家的建設發展，在各個省市紛紛開始徵收部分土地，用於相關項目的開發需要。那國家徵收土地多少錢一畝呢?所有者對此還是非常關注的，直接關繫到自身的利益，接著我們就一起來看看吧!

國家徵收土地一畝價格大致在三到十幾萬元之間，其中農村用地每畝徵收價格平均在五六萬，如果土地還有種植作物的話，每畝補償得另外計算。由於國家對土地徵收價格還沒作出明確規定，因此各地的土地徵收價格也就存在不同，還是得看當地的經濟發展水平而定，另外拆遷政策也會對其造成影響。

其實國家徵收土地的價格沒有固定值，對於經濟較為發達的地區，例如沿海東部，每畝土地的補償自然會比西部地區高出許多，也就是地區的發達程度直接影響著土地所有者最終得到的補償金額。

如果國家徵收土地的價格無法滿足當地最低生活標準的話，土地所有者有權不簽署補償徵收協議。可通過相關司法的程序來進行維權，還可以到政府相關部門申請協商，為自己爭取更多的補償。

另外如果土地屬於耕地性質，還涉及安置補助費，這項費用往往按每畝來計算的。若是被徵收的耕地人均面積超出1/15公頃，則應按年均產值的五倍來計算補償費用，若人均面積小於1/15公頃，則按年均產值的六倍來補償。也就意味著人均耕地面積越低，安置補助費增加的倍數也就越大，但不得超出年均產值的15倍。

同時如果當地土地所有人無法保障原有生活品質的話，當地政府可以適當進行安置補助費的發放，但具體標准得根據當地的實際情況來看。

希望以上回答，對您有所幫助。

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