花園村物業費多少錢一個月

㈠ 小區物業費一般多少錢一年多少算貴

高層住宅按照規定必須配備電梯，因此物業費相較於無電梯住宅要高，同時，物業費的收取標准要考慮物業公司的等級，一般情況下，物業公司的等級越高，物業費用越高。
此外，還要考慮到地度域的差異、城市級別等，同時各地區政府出內台的關於物業的地方性法規也是不盡相同。因此，綜合考慮公共用電、用水費用，保安、垃圾清理費用、供暖系統等，以每平米2元計算，一個60平方米的住宅，一年繳納1440元左右。
一般物業管理費與小區的檔次有關，檔次越高收費就越高。一般普通小區的住宅小區所需物業費大概就是1000元左右，但是像在一線或者二線大城市裡的小區，物業費可能高達3000元。物業費收取標准會上報物價部門進行審批，物價部門會根據小區的情況和物業公司提供的服務標准進行核定，不同的小區，不同的房屋面積、不同的房屋類型收費都是不一樣的，學區房的物業費也要比一般的住宅區收費要高。
物主還要清楚物業費包含的有管理費用、清潔費用以及綠化養護費管理費、辦公費用與人員工資、法定稅費等
我建議大家在購買房屋時，若家中有小孩子要上學的可以購買學校附近的一般住房，這樣核算下來的物業費、交通費都是最劃算的，而且距離學校也比較近，學校周圍的商場、超市應該會很全。

㈡ 一般小區物業費標准收費是多少

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購買過房屋的朋友應該都知道，物業費也是我們日常生活中需猛銷要交納的一筆費用，很多業主反饋自己小區的物業費收費比較貴，也不知道小區物業的收費標準是否合理，今天小編就來講講小區物業費一般多少錢呢?5種情況可拒交物業費。

一、一般小區物業費標准收費是多少

物業費標准收費，主要是為了提高物業服務收費透明度，維護業主和物業管理企業的合法權益，一般小區物業費標准收費：一級物業收費標准在每平方每個月1元;二級物業收費標准每平方每個月在0.75元;三級物業收費標准每平方每個月在0.45元;四級物業收費標准每平方每個月在0.35。當然這個也是根據區域和物業的不同而會有所調整。

二、下面幾種情況可拒交物業費

1、違規收費

物業公司不按照相關規定收取費用，對於這種情況，業主可以拒交超標的物業費，遇到這種情況物業公司會因為理虧，不敢起訴你。一般業主與物業公司都簽有物業服務合同。如果物業公司自行增加服務項目，那麼業主就可以憑合同來拒交服務費用。

2、還未簽物業合同

業主與纖讓物業公司之間在沒有簽訂物業合同是可以不交這個費用的，沒有合同的約束，才可以。但只要業主委員會同意了協議的條款，就說明業主事實上已經接受了物業服務，應按照實際服務向物業公司繳費。

3、新房未接房

物業費的收取規定的是從交接房屋之後開始的，如果購房者購買的是新房，房屋沒有交接房屋入住，這種情況就根據《物業服務收費管理辦法》的規定，只需要支出一般包括清潔衛生費用、綠化養護費用、秩序維護費用、物業共用設施設備的日常運行及維護費用等。

4、二手房前房主拖欠

還有一種是購買了二手房，在交接物業費的時候也要清楚的交接，物業費應該從房屋過戶之後開始計算的，如果是原房東之前的物業費水電氣費是要原業主繳納的，這個時候就需要交易的時候就協商清楚，沒有協商清楚，原業主拖欠的物業費，業主負連帶交納責任。但如果是雙方協商約定了由前房主繳納，業主可拒交。

編輯總結：以上就是關毀知局於小區物業費一般多少錢和什麼情況下可以拒交物業的了。對於物業管理費，千萬不可以隨意的拒交，否則對自己會有很大的影響，還有物業費貴和物業的服務也是有一定的關聯的，不能單單看價錢。但是如果遇到亂收費的是可以舉報的。

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㈢ 花園村雅苑有什麼意思

地處長寧路371號，近江蘇路口。
是綠地集團在長寧路上又一傑作,小區規模很小,區內很簡單，沒有多餘的配套設施,除了少有的綠化，就是地上停車位。
周圍環境感覺比較安靜,步行10分鍾左右就是中山公園商圈,稱得上是鬧中取靜的新福地,到江蘇路地鐵站也在10分以內.依託著長寧路乎握鄭的日趨成熟化,出門就是各種生活配套,周圍還有一些新里、老洋房感覺還不錯,比較適合自住."花園村雅苑"北面是長寧路交通主幹道皮掘,東面是江蘇路,出行方便，數條公交線路可供選擇,步行10分鍾內可到最近的地鐵2號線江蘇路站,出門沿長寧路向西步行至商圈大概12分鍾,龍之夢,巴黎春天,多媒體生活廣場等能滿足你日常購物需要,中山公園站是地鐵2號線,輕軌3,4號線交匯樞紐站.立體交通網更是出行的一大保證.中山公園板塊作為近幾年長寧區的重點開發區域,目前已初步形成兩個集中型區域即:中山公園商圈和中山公園居住區.項目藉助著這一區位優勢升值潛力不容低估,受眾性也相當可觀.基本信息
小區地址：長寧路405弄1-9號
物業類型：公寓開發商：上海佳宇房地產有限公司物業費：1.80元/平方米/月物業公司：嘉樂物業總戶數：108戶停車位：30綠化率：35%容積率：3.42總建築面積：15742平方米房價走勢
花園村雅苑10月均價52434元/平米，歲頌比9月上漲4.54%中山公園板塊10月均價44555元/平米，比9月上漲2.47%周邊配套
學校萬航渡路小學、市西初級中學西部、上海市市西初級中學、上海市長寧區向紅小學、長寧區同仁、長寧區同仁、長新托兒所、上海市靜安區南西幼兒園、上海市第三女子中學、愚園路第五幼兒園；交通武定西路(321;321)、曹家渡(13;13區;45;45;54;136;316;319;321;321;327;327;765;838;838;941;951;951)、曹家渡(13;13區;45;45;54;136;316;319;321;321;327;327;765;838;838;941;951;951)、江蘇北路長寧路(44;44;44區;44區;62;62;136;136;323;323;562;562;923;923)、江蘇路愚園路(01;01;44;44;44區;44區;62;62;323;323;562;562;923;923)、長寧路江蘇路(13;13;54;54;316;316;737;737;765;765;941;941)、地鐵江蘇路站3號口(上海市長寧區)、地鐵江蘇路站2號口(上海市長寧區)、地鐵江蘇路站1號口(上海市長寧區)、江蘇路(地鐵11號線;地鐵11號線;地鐵11號線;地鐵11號線;地鐵2號線;地鐵2號線)；購物喜士多康定門市、光明便利(萬春店)、快客武寧南路店、快客武寧南路店、全家武定NO.2、羅森萬航渡路店、羅森萬航渡路店、第六糧油萬航渡路店、家得利超市萬航渡店、家得利超市萬航渡店；上海胡罡口腔診所、靜安區婦幼保健所、范新平口腔診所、思邁爾口腔、申生動物、上海一品門診部、奧美口腔門診部、江蘇街道社區衛生中心萬村社區衛生站、同仁眼科、長寧區同仁急診；美食琺熙樂餐廳、美林閣武寧店、紅寶石萬航渡路店、金祿福酒家、重慶雞公煲梵皇酒樓、靜安麵包房萬航渡路店、吃湘喝辣湘味館、湘榭漁枋、紅土地酒樓、迷戀咖啡館；銀行平安銀行ATM、中行萬航渡路支行、第六糧油萬航渡路店、中行小區、中行別業商務中心、工行萬航渡路支行、上海銀行餘姚路支行、上海銀行餘姚路支行、光大銀行市北支行、光大銀行市北支行；娛樂活動內部配套:美容美發洗衣店；

㈣ 物業費多少錢一個月

物業費收取標准：一級收費標準是1.00元/月每平方米（已包含稅、費）；二級收費標準是0.75元/月每平方米（已包含稅、費）；三級收費標準是0.50元/月每平方米（已包含稅、費）；四級收費標準是0.35元/月每平方米（已包含稅、費）。物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。

1、建設單位依法與物業服務人訂立的前期物業服務合同對業主具有法律約束力；

2、物業服務人應當維護服務區域內的秩序，保護業主的人身、財產安全；

3、業主應按約定支付物業費；

4、物業服務人應定期將服務的事項、負責人員、質量要求、收費項目、收費標准、履行情況，以及維修資金使用情況公布。

業主享有小區公共收益，業主可以解聘物業。物業保護業主的人身安全和財產安全。物業不能通過斷水斷電等行為威逼業主交物業費。

業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。

業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業服務人不得採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

㈤ 物業費收費標准一個月多少錢

物業費的收費標准一般分為四個標准，一級收費標准:1.00元/平方米(已包含稅、費)，二級收費標准:0.75元/平方米(已包含稅、費)，三級收費標准:0.50元/平方米(已包含稅、費)，四級收費標准:0.35元/平方米(已包含稅、費)。具體的需要根據實際情況來確定。
一、物業費收費標准一個月多少錢
一級收孝羨費標准:1.00元/平方米(已包含稅、費)
二級收費標准:0.75元/平方米(已包含稅、費)
三級收費標准:0.50元/平方米(已包含稅、費)
四級收費標准:0.35元/平方米(已包含稅、費)
二、什麼是物業費
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
《物業管理條例》規定物業管理企業向業主提供服務(包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委託提供物業服務合同約定以外的服務)，應當按照本規定實行明碼標價，標明服務項目、收費標准等有關情況。
三、房子不住可以不交物業費嗎?
1、購買的商品房無人居住，也是需要交納物業管理費的。如果房屋長期閑置，可以協商物業管理公司或根據當地出台的相關政策，打折收取。
2、物業管理費在房屋實際交付後由業主買受燃慎孫人交納，一般是以購房者實際收房之次月開始繳納。
3、根據《物業管理條例》第42條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服皮鏈務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
4、物業在未實際交付給買受人佔有之前的物業服務費應由房產開發商交納，實際交付後應由業主買受人交納。一般實踐中，物業服務費是以月為單位交納的，實際操作中一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業管理服務費。
5、業主從開發商處接收房屋時起，業主就對房屋有實際佔有、使用的權利，並享受物業服務企業的物業管理服務，至於業主由於某種原因未實際居住，不影響物業公司收取物業服務費。根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。

㈥ 花園村到底是什麼

小區內部配套:設有小區健身設施、優質的物業管理中小學:中小學都有幼兒園:社區幼兒園綜合商場:近靜安寺，附近有超市、百貨商店等郵局:有銀行:工行，建行，農行基本信正昌息
小區地址：南湖路
物業類型：普通住宅開發商：上海佳宇房地產有限公司物業費：1元每平方米物業公司：上海佳宇物業有限公司總戶數：752戶停車位：752綠化率：20%容積率：2.0總建築面積：88000平方米房價走勢
花園村10月均價6374元/平米，比9月下跌1.42%南坪板塊10月均價6857元/平米，比9月上漲0.26%周邊配套
學校中國人民大學商學院mba重慶中心、貝迪珊瑚幼兒園、花園村幼兒園、天台崗小學、上海城天台崗小學、南岸區珊瑚幼兒園、珊瑚中學、有型有色燙染會所(珊瑚中學店)、正揚三色雙語藝術幼兒園、珊瑚小學；交通經開區(125;145;168;301;302;303;319;322;322;338;346;347;349;364;365;372;373;375;376;381;382;810;873;898;898區)、萬壽路(108;108區;303;304;305;322;346;348;354;362;365;372;372;373;375;808;809;819;841;872;898;898區)、大浪淘沙(115;121;125;125;145;149;168;306;318;321;322;325;338;346;347;354;361;362;363;364;365;368;372;373;375;376;381;384;808;810;819;838;872;873)、四小區(108;108;108區;108區;115;115;121;305;305;322;325;325;361;363;363;365;365;372;373;452;452;808;808;810;810;819;819;833;833;838;838;839;839;859)、珊瑚小學(452;468;468;859;859)、電子三改清蘆所(361;361;364;372;859)、南岸老區府(115;305;322;325;354;354;362;363;365;372;373;838;839)、區府(108;108區;238區;810;833;891)、金山路(111;151;354;354;452;465;468;468;859)、大石路(361;361;365;365;372;372;373;373;452;468;838;859)；購物重慶天龍進口汽車修理廠、重百南坪商場、好又多量販南坪店、好又多量販南坪店、百盛南坪店東門、百盛南坪店東門、樹誠電腦城、重慶南坪百盛、重慶南坪百盛、重百電器(南豐店)；南坪正街社區衛生服務站、致笠綜合門診部、麥格眼科診所、巴里菲爾斯(重慶)管理有限公司、騎龍山莊社區衛生服務站、重慶城鎮職工基本保險愛嬰、黃氏口腔、重慶溯源心屋心理咨詢所、傑秀診所、廖林春口腔診所；美食金洲食府、龍抄手、豪客來牛排館(南坪店)、豪客來牛排館(南坪店)、鄉村基(西計大廈店)、鄉村基(西計大廈店)、街客(宏聲廣場店)、經典老火鍋、鄉村基(貝迪店)、老樹咖啡(南坪店)；銀行中國工商銀行股份有限公司重慶市分行計算機中心、工行重慶分行、工行南岸支行、中國工商銀行股份有限公司重慶南岸支行、興業銀行ATM、重慶工商銀行重慶市分行停車場、中行南坪支行、民生銀行ATM、民生銀核帶行ATM、民生銀行ATM；娛樂活動內部配套:出入方便下樓就是南湖公園超市學校都在兩百米內毗鄰南平老步行街及正在建設的上海城步行街地理位置絕佳；