開放商保的裝修標准有多少水分

『壹』 精裝修房子的標準是什麼

可能許多的房地產開發商會推出一種所謂的精裝修房，也就是我們可以拎包入住的房間，但是根據不同的開發商具體的標准條款的差異，可以發現，在許多地方精裝修房具體的表現有一定的區別。今天為大家逐一介紹的就是關於什麼叫做精裝修房，以及在購置過程中應該注意的事項，有興趣選擇類似產品的朋友可以綜合下文進行提前的了解。

一、什麼叫精裝修房

1、要看指的是哪一種精裝修。是開發商建商品房宣傳的精裝房，還是二手市場私人出售所謂的精裝修房子，還是施工隊所謂的精裝修房子?

2、商品房中所謂的精裝修房一般是指硬裝部分，即交房的時候硬裝已經做好了，不需要再裝修，你只需添置傢具家電和一些軟裝就行了。

3、硬裝大至包括以下幾類：基礎水電(含開關、插座、燈)、地磚、牆磚、乳膠漆或牆紙、電視背景牆造形、吊頂、門窗、廚櫃(一般含電器)、衛生間全套用具等，有些含窗簾。

4、精裝房的優點在於省去裝修的麻煩，適合於工薪族或者剛有小孩的家庭。但也是不好的地方：

(1)開發商宣稱的裝修價格偏高，買房者多交了錢。如開發商宣稱裝修水平是800一平米，但實質上是500-600，然後再把這800的單價打入到房價上讓買房者買單，這種事情是一個願打一個願挨的。所以好多人默認了這點，只希望精裝修的房子不要有太多質量問題。

(2)裝修質量難以保證，精裝房是由各個施工隊完成的，業主沒有全程監督，難免出現一些問題。這些問題主要是：衛生間防水做得不到位(只做一遍或不做)、偷工減料(水電用材以次充好，鋪磚馬虎做工較差)。

5、買精裝房時一定要注意幾個問題：

(1)、事前跟開發商明確裝修標准及用材用料，最好能簽個協議，要求按合約標准裝修;

(2)跟開發商明確精裝房的保修年限和保修條款，最好能簽個協議。一般都包修3-5年的(個別黑心開發商除外)。

(3)跟開發商協商，看看能不能業主參與裝修過程的監督(這個很難實現，但並非不能實現)，如不能，至少在清水房完成後業主能親自驗下房，確保工程質量無問題，然後再開始裝修。

(4)讓開發商多提供幾套裝修風格供業主選擇。一般精裝房都有2-3種方案供業主選擇的，業主可以比較下哪種方案好。好方案的標準是：業主喜歡、裝修不復雜沒有太多花哨的東西(太花的東西是難以保證做工的，簡單實在，易於檢查好壞，方便日後維修就好)、設計合理(不浪費面積、不敲打牆體)。

6、還有一種情況是比較極端的，就是業主直接跟開發商購買樣板房。樣板房也是精裝房，精裝中的精裝。這種房子一般都比較貴，如果業主能保證水電能正常使用的情況下能接受它的價格，買樣板房也不失為一種好的選擇。

上文為大家舉例介紹的是關於什麼叫做精裝修房，以及關於精裝修房多方面的標准信息介紹，由此入手可以得知有一些精裝修房就是為大家配備了傢具家電，我們可以直接拎包入住的房子，但是它們相對來說質量不太可以得到保障，只不過是減免了我們裝修搭配耗費的麻煩和時間精力，所以我們應該綜合具體情況進行考量，除此之外，根據不同的精裝修房具體的表現，在後期的選擇過程中也要著重進行注意，防止被坑蒙拐騙。

『貳』 室內環保裝修標準是多少

室內裝修環保國家標准：

1、中華人民共和國國家標准《居室空氣中甲醛的衛生標准》規定：居室空氣中甲醛的最高容許濃度為0.08毫克/立方米。

2、中華人民共和國國家標准《實木復合地板》規定：A類實木復合地板甲醛釋放量小於和等於9毫克/100克;B類實木復合地板甲醛釋放量等於9毫克—40毫克/100克。

3、《國家環境標志產品技術要求——人造木質板材》規定：人造板材中甲醛釋放量應小於0.20毫克/立方米;木地板中甲醛釋放量應小於0.12毫克/立方米。

4、國家傢具標准GB5296.2004規定：如果甲醛釋放量大於1.5毫克/升的規定標准，有關廠家將被處以銷售額50% 至3倍的罰款。還將受到涉嫌欺詐的處罰。

根據我國建築、裝飾和傢具材料的使用情況，室內裝修污染物主要有以下幾類：甲醛，苯系物（苯、甲苯、二甲苯），總揮發性有機物（TVOC），游離甲苯二異氰酸酯（TDI），可溶性鉛、鎘汞、砷等重金屬元素；分別根據主材不同，有不同的限量等級的環保標准。

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室內環保設計手法：

1、室內設計室外化。設計師通過設計把室內做得如室外一般，把自然引進室內。

2、通過建築設計或改造建築設計使室內、外通透，或打開部分牆面，使室內、外一體化，創造出開敞的流動空間，讓居住者更多地獲得陽光、新鮮空氣和景色。

3、在城市住在中，甚至餐飲商業服務的內部空間中追求田園風味，通過設計營造農家田園的舒適氣氛。

4、在室內設計中運用自然造型藝術，即有生命的造型藝術：室內綠化盆栽、盆景、水景、插花等。

5、用繪畫手段在室內創造綠化景觀。

6、室內造園手法。

7、在室內設計中強調自然色彩和自然材質的應用，讓使用者感知自然材質，回歸原始和自然。

8、在室內環境創造中採用模擬大自然的聲音效果、氣味效果的手法。

9、環境是生態學的范疇，"黃土窯洞"等穴居形式、構術為巢的巢居形式等將再度成為建築、室內設計的研究和設計方向。

10、普通的家庭室內樓層高度，一般都在2.5--3米，為了使居住者在室內不感到壓抑，在設計上，可作鏤空雕飾的天棚架，落級在30cm左右，讓鏤空架離天頂在15cm左右，並在鏤空架中裝置暗藏蘭色燈帶或燈管，照射到天頂面上，泛出天藍色光面，使人猶如在幻境中，有一種開闊感、清新感。

11、環保設計的另一個方面就是色彩的搭配和組合，恰當顏色選用和搭配可以起到健康和裝飾的雙重功效。