房貸一年利息多少
㈠ 房貸利息一般是多少
大家在向銀行申請住房貸款後,通常都需要還一筆不小的利息,大家都比較關心還房貸需要支付多少利息?接下來小編就簡單的給大家介紹一下房貸利息一般是多少。
1、 房貸的利息通常和銀行貸款的利率息息相關。根據國家的相關規定,我們貸款期限為1年以內,其貸款利率為4.35%;如果我們的貸款期限是1-5年,那麼房貸的利率為4.75%;如果我們貸款的期限是5年以上,其利率為4.9%。大家也可以選擇公積金貸款買房,其利率通常會比商業貸款的利率低。公積金貸款期限為5年以下,其利率為2.75%;貸款期限為5年以上,其利率為3.25%。
2、 通常銀行的房貸利率會根據基本利率進行上調或者下浮。因為受到2018年樓市調控政策的影響,目前各地銀行的房貸利率均出現了上調的情況。根據有關機構統計,2018年8月全國首套房的平均利率達到了5.69%,其中上海首套的平均利率為5.16%,廈門的首套房平均利率為5.39%,北京首套房的平均利率為5.47%。廣州的平均利率為5.55%等等。
3、 根據有關機構統計,全國多數銀行利率上浮15-20%。其中128家銀行利率上浮了20%,28家銀行利率上浮30%。農業銀行、交通銀行、建設銀行首套房利率上浮了15%,二套房利率上浮了20%。工商銀行、郵政銀行首套房、二套房的利率上浮了20%。
4、目前房貸主要有等額本息和等額本金兩種還款方式,利息=本金×實際天數×日利率或者是總利息=月還款額*貸款月數-本金。如果我們貸款100萬元,貸款期限是20年,利率為5.47%,選擇等額本息的還款方式,那麼我們需要還款的利息為646865.60元。等額本金的還款利息為549278.73元。
小編總結:關於房貸利息一般是多少,小編就介紹這里了,希望通過閱讀本文之後,能夠給大家提供參考。大家也可請貸款銀行工作人員幫我們計算房貸的利息是多少。
㈡ 房貸一年利率是多少
房貸利率根據貸款的時間而定,短期貸款一年(含一年)的話,其貸款利率為4.35%。中長期貸款一至五年(含五年),貸款利率是4.75%。五年以上貸款利率是4.9%。其次如果使用公積金貸款,五年(含五年)以下,貸款利率是2.75%。五年以上貸款利率是3.25%。