宅基地蓋房面積標準是多少

❶ 農村宅基地面積標準是多少平米

一、農村宅基地面積標準是多少平米
農村家庭一戶只可以擁有一處宅基地，小戶3人以下的，申請宅基地面積不能超出75㎡；中戶4-5人的，申請宅基地面積不能超出110㎡；大戶6人以上，申請宅基地面積不能超出125㎡。

二、農村宅基地申請報批程序
1、申請
農村家庭建房，需要向村民小組或是村委員會提出書面請求，說明用地出處及理由，同時填寫《村民宅基地申請審批表》。
2、初審
村民小組與村委會對村民的申請，按照相關規定執行初步審核，並在宣傳欄上向村民公示沒意見後，在《村民宅基地申請審批表》表格里填寫意見、簽名蓋章並送至鄉(鎮)國土。

3、審核
鄉(鎮)國土所安排人員前往現場，實地審核村民的條件、擬用地是不是符合土地利用整體規劃和村莊建設規劃等。確定符合要求的，鄉(鎮)國土所上交政府單位會議研討同意後，人民政府以正式文件的方式向縣(市)國土資源局報告。
4、批准
縣(市、區)國土資源局對上報的宅基地審批申請文件、《村民宅基地申請審批表》以及花名冊等相關材料嚴格審核並報縣(市、區)人民政府批准後，下發批准文件。

5、頒證
擬用地建成後，鄉(鎮)國土所安排人員前往現場，實地調查，看村民是否根據批準的地點、面積以及要求使用土地。對符合條件的宅基地，按法定程序備案確權，發放《集體建設用地使用權證》。

總結：以上就是小編為大家介紹的關於農村宅基地面積標準是多少平米的全部內容，大家是否都了解了呢？希望小編的介紹能為大家帶來幫助，如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。

❷ 國家規定農村宅基地面積是多少

1.宅基地面積標准，最高不超過125平；使用其他土地最高不超過140平方；山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不超過160平方。2.農村宅基地建房標準是小戶：三人以下建房不超過75平，中戶：即四至五人建房不超過110平，大戶：六人以上建房不超過125平方。3.使用非耕地的，每檔最可增加15平。
一、宅基地申請條件如下：
1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；
2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；
3、因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。
二、農村宅基地使用證辦理需提交資料：
1、戶口簿原件、復印件、身份證復印件一份(A4紙)；
2、當地公安局派出所的證明；
3、申請書一份、委託書一份。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌並合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

❸ 農村建房面積標準是多少平方

法律分析：中國農村宅基地面積規定的標准分為小戶、中戶和大戶。

農村宅基地面積標准可分為：

（1）小戶：即三人以下，申請建房面積不得超過75平方米；

（2）中戶：即四至五人，申請建房面積不得超過110平方米；

（3）大戶：即六人以上，申請建房面積不得超過125平方米。

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，使用非耕地的，每檔最高可增加15平方米；山區有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35平方米。宅基地面積標准(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米；使用其他土地最高不得超過140平方米；山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。

法律依據：《江陰農村建房審批管理辦法》 第十條 宅基地面積嚴格按省市有關規定執行，每戶宅基地面積不超過135平方米，其中建築佔地面積不得超過宅基地面積的70%，建房層數不得超過三層。

❹ 農村宅基地面積標準是多少平米

我國法律規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，三人及三人以下的農戶宅基地的用地面積限額為75平方米以內，四人的農戶宅基地的用地面積限額為100平方米以內，五人的農戶宅基地的用地面積限額為110平方米以內;六人及六人以上的農戶宅基地的用地面積限額為125平方米以內。

法律依據：《宅基地管理辦法》第九條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標准(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區源升纖有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平笑冊方米。

宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農戶75㎡以內，四人的農戶100㎡以內，五人的農戶110㎡以內;六人及六人以上的農戶125㎡以內。

使用非耕地的，每檔最高可增加15㎡；山區有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35㎡。

實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20㎡以上的，可放寬一個檔雹仿次的用地限額。

❺ 農村建房面積標準是多少平方

農村建房面積標准具體如下：
1、農村新建房屋、擴建或翻新重建，每戶宅基地的標准面積為80-120平方米，各地的村委再根據村裡規劃，和實際用地情況，統一確定本村的宅基地面積標准；
2、農村自建房不得超過三層，每戶的建築總面積不得超過360平方米。農村聯排別墅不得超過四層，每戶建築總面積不得超過450平方米；
3、各地可根據實際情況進行調整，但是一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超規定的標准。
農村房子翻建超面積怎麼辦
1、房子超出面積後，超出審批面積的部分無法獲得產權證及土地使用權證；
2、建房者要主動向審批機關報告，補交一定費用。若是隱瞞事實被查證，就有可能被視為違章建築，限期拆除；
3、可在土地登記本和土地權利證書記事欄內註明超過標準的面積，待以後分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規劃重新建設時，按規定面積標准重新確定使用權，超過部分退還集體。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌並合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。
國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

❻ 農村宅基地面積標準是多少平米

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標准(包括附屬用房、庭院用地，使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。

二、下面的幾種情況是不允許申請宅基地的：
1，買賣，出租或者是利用其它形式非法轉讓房屋的或者是違反了計劃生育標准超生的。
2，家中只有一子或者一女，已經有宅基地的，或者是戶口已經遷出，以及年齡未滿18歲的。
當我們清楚了哪些情況可以申請宅基地和需要准備的材料以後，就可以向當地的茄租相關部門提出申請了，申請宅基地的費用包含兩個方面：
1，辦理產權證需要繳納辦證費用，住宅的80元工本費，非住宅的550元工本費。
2，測繪費，住宅的每平方是1.3元，非住宅類的是每平方2元。
農村宅基地賠償標准?
1、農村的宅基地被徵收一般會分成兩種形式，一是貨幣補償，也就是根據當地的地價等情況來照價賠償;另一種則是給與一定的安置費用，在其他規劃區內重新劃一塊宅基地或者安置小區內的安置房的置換補償。
2、具體的安置補償標准要根據當地政府出台的相關標准來決定，而且如果宅基地上建有的房屋一樣是可以得到補償的，一般宅基地補償和宅基地上的房屋補償是分開的。這里就簡單的介紹下宅基地上房屋拆遷的補償。
3、房屋拆遷補償=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(其中的標准價格由當地政府根據當年的經濟水平、居住情況等來確定)。
4、各項征地補償費用的具體標准、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
土地被徵用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標准)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為准。
5、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。
6、另外，異地安置每戶給予2萬元的補償，房屋附屬物等給予等價的補償。需要注意的是，以上補償標准僅供大家參考，具體請以當地政府最新政策為准。


【法律依據】：
根據《土地管理野旁法》第三十八條規定：
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標准(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。
宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農戶75m2以內，四人的農戶100m2以內，五人的農戶110m2以內;六人及六人以上的農戶125m2以內。
使用非耕地的，每檔最高可增加15m2;山區有條件利用荒坡、荒山顫脊兆建房的，每檔最高可增加35m2。
實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20 m2以上的，可放寬一個檔次的用地限額。