九龍坡區租房子多少一個月

Ⅰ 重慶市租房子多少錢一個月

答案
關鍵還是要看你的上班地點在哪裡，盡量找離上班地點近的地方 這樣可以節約車費 在重慶不能單純看房租便宜，還要看出入是否方便，不然算上車費，其實也便宜不到哪裡去了 一般沙坪壩一室一廳500-600，石橋鋪400-500，渝中區700-800 如果是兩室一廳，一般在700-1200之間，視房內的設備是否齊全而定的 如果合租兩室一廳的房子，在渝中區大概各分攤500元左右，沙坪壩區350元左右，石橋鋪區300元左右，九龍坡區400元左右。

Ⅱ 核心區及相應居住輻射區租房分析

1、區域關注度

重慶地處中國西南部，作為一個有城鄉二元體構成的城市，幅員面積8.24萬平方公里，下轄40個行政區橋肢臘縣，重慶以渝中區、江北區、南岸區、九龍坡區、沙坪壩區、大渡口區、北碚區、渝北區、巴南區主城九區為依託，各區、縣（自治縣、市）形如眾星拱月，構成了大、中、小城市有機結合的組團式、網路化的現代城市群，是中國目前行政轄區最大、人口最多、管理行政單元最多的特大型城市。

其中，渝北區、江北區和南岸區作為重慶主城九區中的核心區，適合年輕人嚮往的工作機會多集中在這三個區，因此大多數在重慶工作的年輕人工作地點都在這三個區內。環繞著這三個核心區依次為加州新牌坊、觀音橋和南坪，這三個區可看做核心區的居住輻射區，許多在核心區工作的人會居住在其相應的配套區。

這三個核心區及相應居住輻射區的特點如下：

（1）渝北區——加州新牌坊

渝北區位於重慶主城北部，東鄰長壽區、南與江北區毗鄰，同巴南區、南岸區、沙坪壩區隔江相望，西連北碚、合川區，一直以來是重慶主城常住人口最多的一個區。

渝北區交通便捷，涵蓋重慶境內多條高速公路、國道、重慶北站鐵路線路、江北機場航空線路及輕軌3號線、6號線、國博專線等軌道線路，通過水、陸、空均可方便出行主城各區及周邊區縣、城市。

而加州新牌坊作為渝北區的核心區域，是由一批規模社區建設所帶動起來的。從最早的加州花園，到龍湖花園系列，再到金科天籟城、財富中心社區等。大規模的綜合社區連成一片。這里聚集了大量政府機構、高尚社區、餐飲休閑街，交通縱橫，成為主城目前地段價值最高的板塊之一飢鍵，也成為重慶目前最享敏滑受生活的版塊，因此不少市民選擇在此購買或租房宜居。

除加州新牌坊外，渝北區的花卉園、回興、冉家壩、龍頭寺及兩路商圈近年的租房用戶搜索熱度也較高。據搜房重慶租房網相關數據顯示，重慶市民最喜愛的租房區域——渝北區的租金均價為1276元/月。

（2）江北區——觀音橋

江北區位於長江、嘉陵江交匯處北岸，東南西三面分別與巴南、南岸、渝中、沙坪壩四區隔江相望，北與渝北區接壤。交通方面，渝長高速公路橫穿江北區區境北部，機場高速公路、主城外環高速公路縱貫江北區區境西部。有高家花園、石門、渝港、嘉陵江、大佛寺過江公路大橋與江南相連；水運有朝天門、雞冠石、峽口、魚嘴、木洞等過江碼頭，目前軌道交通有輕軌3號線、6號線。

而觀音橋作為重慶市江北區政治、經濟、文化中心和重慶北部商貿中心，地理位置優越，15分鍾以內可到達江北機場、龍頭寺火車站、重慶火車站、朝天門港口、重慶中央商務區江北城和寸灘國際集裝箱碼頭，具有極強的集聚功能和交通優勢，是重慶主城區最具活力的商貿中心。觀音橋商圈寫字樓林立、娛樂設施配套齊全、酒店餐飲眾多、商業購物方便、人流量巨大，不少企業在此駐辦，也就成為不少市民租房首選區域。

作為重慶全城地段價值最高的區域，江北區的租金也居高不下。據搜房重慶租房網相關數據顯示，江北區的租金均在在重慶全城最高，為1374元/月。另外，江北以觀音橋為中心，周邊還輻射到黃泥磅、紅旗河溝、五里店、北濱路，這些商圈因毗鄰觀音橋商圈，但租金價格相較便宜，也備受重慶租房用戶關注。

（3）南岸區——南坪

南岸區境西部、北部頻臨長江，與九龍坡區、渝中區、江北區、渝北區隔江相望，東部、南部與巴南區接壤。重慶經濟技術開發區（南區）和重慶中央商務區（南部）位於轄區內。交通方面，目前有軌道3號線、6號線通達南岸區多個站點，主要道路、橋梁（含長江大橋）有重慶長江大橋、鵝公岩長江大橋、大佛寺長江大橋、菜園壩長江大橋、朝天門長江大橋、慈母山隧道等。

南坪商圈是南岸區的核心區域，擁有5大步行街，三星級以上酒店9家，擁有億元樓宇10棟。南坪商圈以重慶會展中心為載體，每年舉辦各種大型展會400次以上，2010年會展直接收入4000萬元，展會經濟規模居全市首位。作為重慶市主城區三大核心商圈之一，南坪商圈也深受重慶租房用戶的喜愛。

據搜房重慶租房網相關數據顯示，南岸區租金均價為1224元/月。除南坪商圈外，南濱路、彈子石、南坪東路及學府路周邊的租房也較收重慶租客關注。

（4）重慶主城九區及商圈關注度排行

除了渝北區、江北區和南岸區，重慶主城九區中受用戶關注度的排名為渝中區、九龍坡區、沙坪壩區、北碚區、巴南區和大渡口區。另外除了以上提到的加州新牌坊、觀音橋及南坪商圈，重慶用戶搜索量最高的10大商圈詳細為：大坪、回興、石橋鋪、楊家坪、黃泥磅、解放碑、龍頭寺、大學城、冉家壩、大石壩、三峽廣場。

2、價格特徵

房租是每個租房族要面對的首要問題。針對不同的區域、不同的戶型、不同的裝修、不同的配套，相似面積大小的租賃房屋擁有不同的價格特徵。以下為大家分別從區域租金均價、戶型租金均價簡單分析重慶租房市場的租金概況：

1）重慶不同區域的租金價格

除了以上在區域特徵提到的渝北區房屋租金均價1276元/月，江北區房屋租金均價1374元/月，南岸區房屋租金均價1224元/月外，重慶主城剩下的六大區房屋租金均價為：巴南區租金均價938.5元/月，北碚區租金價格908元/月，大渡口區租金均價1180元/月，九龍坡區租金均價1285元/月，沙坪壩區租金均價1113元/月，渝中區租金均價1267元/月。

2）重慶不同戶型的租金價格

據搜房重慶租房網相關數據統計，重慶主城九區的房屋租賃均價為1173.9元/月，其中最受租房用戶關注的一居室（包含單間配套）租金均價為1064.1元/月；二居室租金均價為1343.7元/月，三居室租金均價為1666.6元/月，四居室及以上房屋租賃均價為2486.5元/月。

3、交通特徵

重慶地處中國中部和西部地區，是中國長江上游地區唯一匯集水、陸、空交通資源的特大型城市，鐵路、水路、公路、航空、管道運輸等運輸方式發展快速，是西南地區綜合交通樞紐。

而近年來隨著軌道交通的快速發展及日趨便捷，越來越多的租客在選擇租房時會選擇軌道周邊的房屋。目前重慶已建成的軌道線路有1號線、2號線、3號線及6號線。其中軌道3號線是重慶所有在運營的軌道線路中租房用戶搜索最多的一條線路，其次是6號線，再次是1號線和2號線。以下為重慶這4條軌道線路中的租房詳細分析：

1）3號線

重慶軌道交通3號線是重慶軌道交通線網中最繁忙的線路，南起重慶市巴南區魚洞，北至重慶市渝北區江北國際機場，是西部第一條開通到機場的軌道交通線路。3號線途徑江北機場、回興、龍頭寺、重慶北站、紅旗河溝、觀音橋、南坪、魚洞等熱門商圈，所以3號線沿線周邊的租房深得重慶廣大租客的關注。

重慶3號線線路特點：線路長、客流多、車輛少

重慶3號線擁擠程度：非常擁擠

3號線熱門租房站點：五公里站、紅旗河溝站、嘉州路站、冉家壩站、鄭家院子站、觀音橋站、南坪站、兩路口站、獅子坪站、牛角沱站、華新街站。

2）6號線

（以上回答發布於2015-11-25，當前相關購房政策請以實際為准）

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