竹林租金多少錢一個月

① 重慶房產投資租金分布熱點區域是什麼樣子的

重慶房地產市場從2016年6月以後開始，大規模的上海投資客和北京投資客進入重慶瘋狂購買，少則買1套，多則3-4套。

每一位在重慶置業的人，其實心裡都是有所期待的，期望房價上漲快點，期望租金高點，如果租金可以打平自己的房貸月供就最完美不過了。

於是，最關鍵的問題來了。重慶租房市場到底怎麼樣，租金高嗎，哪個區域是租房熱點區域，你投資的房子可以租到什麼價位？以下分析主要針對下面三個方面：

1.重慶租房市場格局

2.熱點投資區域的租金價格

3.公租房、集中式長租公寓對重慶租房市場的影響

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重慶租房市場格局

重慶租房市場供應量最大的區域是江北區715套，其次是渝北區681套，第3位的是渝中區494套，第4位是南岸區287套，其餘的沙坪壩、九龍坡、大渡口可出租套數都在200套以下。所以熱點租賃區域是江北區和渝北區、渝中區。

這3個區域的整體租房市場均價，2房產品大概在2500元左右。

這個數據結果也跟我們實際投資的熱點區域一致，通常熱點投資區域集中在前2個區域——江北區、渝北區。而這2個投資熱點區域也恰恰是重慶城市發展方向一路向北的主軸線，也是重慶自貿區核心區域。

2 熱點投資區域的租金價格

2.1江北區

熱點租賃板塊集中在觀音橋（2700元）、五里店（2500元）、江北嘴（3500-8500元不等）。

江北區整體租賃市場價格2房產品穩定在2500元左右，除了海爾路和江北嘴板塊外，其餘板塊的租金價差在200元左右，好點的裝修、好點的地段，租金可在2500元的基礎上浮200到2700左右，而裝修老舊、位置略差的地段租金下浮200到2300左右，說明重慶是個對租金價格極為敏感的城市。這點與上海、北京完全不同。上海同一個板塊的租金價差基本可以達到1000元左右，同一個區域的價差達到2000元更是很正常的事情。

2.2渝北區

熱點租賃板塊集中在龍頭寺、人和、北環、嘉州、黃泥磅、汽博這6個板塊。整體租金價格2500元左右，甚至個別板塊高於江北區。

讓我感到迷之魅惑的是，渝北區好多板塊的租金價格是高於江北區200元的，通常好多板塊達到了2700元的租金價格。或許是因為渝北區的新房較多，居住起來更舒適吧。

2.3渝中區

熱點租賃板塊集中在化龍橋（租金3800）、解放碑（2300）、大坪（2600）這3個板塊，3個板塊租金分化嚴重，化龍橋的房源多在重慶天地這個樓盤，可看江，新裝修，所以定價僅次於江北嘴。But，這么高的租金價格，得有租客買單才行呢。

2.4南岸區

熱點租賃板塊是南坪板塊，其餘板塊南濱路、融僑半島、彈子石等等板塊在租賃房源目前較少，是因為大部分房源尚未交房，新投資客還沒來得及對外出租。

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公租房、長租公寓對重慶租房市場的影響

提到重慶房產投資，很多人都很擔心政府修建的大量的公租房對自己的投資有沖擊，比如，太多人租房，那就不會去買二手房了，到時候自己的房子賣給誰呢？公租房的租金那麼低廉，自己投資的房子的租金會不會被拉低呢？

客觀來講，公租房勢必對重慶樓市有一定的沖擊，但是公租房大多是位於城市郊區的，比如茶園、大竹林、大學城這樣的地段，而且體量有限，隨著城市化進程的加快，城鎮化率一直在提高，2016年重慶城市規劃局數據顯示重慶目前的城鎮化率60%，遠低於上海88%的城鎮鎮化率。這中間近30%的差距，就是重慶未來房地產市場的晉升空間。

為什麼這么講，因為城鎮化的本質就是越來越多的農民進城，成為城市人，這個過程包含了國家徵收土地，將農村戶籍變更為城鎮戶籍、進城後的新城市人需要在城市找工作、買房安家置業。

所以，隨著重慶房價越漲越高，城市核心區的新房資源越來越少，二手房的機會就來了，租金也就提高了。

當然隨著時代的發展，新興事物也在出現，與摩拜單車、OFO一樣火的共享經濟產物——長租公寓在北上深發展的如火如荼。

長租公寓的其中一個分支——集中式公寓，模式大概就是大學宿舍那種，一棟樓按單間來出租，每間房內配備獨立衛生間和簡約廚房。比大學宿舍有意思的地方是，每棟集中式公寓內基本配備150平米左右的公區，有閱讀區、影音區、健身區（健身房、瑜伽室、檯球等），還有公共洗衣服和公共廚房。

萬科泊寓、龍湖冠寓等房地產企業都在將這類業務作為2017年主力發展業務，大力推進。目前，龍湖冠寓目前已經在重慶開業了。首個門店在龍湖源著，173間，每間房30平米左右。據龍湖冠寓負責人說，開業前出租率已經達到86%了。

到2017年9月份，龍湖位於觀音橋、石橋鋪、新牌坊、佰樂街的冠寓項目上市總體量大概在1000套。

不得不承認，集中式公寓的發展，是對重慶傳統住宅市場的一個沖擊。所以，我的建議是在未來投資客集中的樓盤，可以組團納入一家公司打理投資客收保本租金，其餘煩心的手續統一由託管公司運作。這種模式勢必優於集中式公寓，因為，租房的本質是找到家的感覺。集中式公寓客群瞄準剛畢業的年輕人，那成家立業的年輕人的租房需求就可以由傳統住宅來滿足了。

投資客也可以抱團取暖呀。

② 四川大學望江校區出租房

一般校內的房比校外的貴些，校內的平均在550左右，校外像紅瓦寺、章靈寺單平均450左右，房源在網上和學校周邊都可以找到，最好是直接找房東，中介的話要收一個月的房租

③ 租房大概一個月多少錢房租太高租不起房子怎麼辦

租房的價格和很多的因素有關系，不同地區，不同戶型面積不同配套設施以及地理位置都和租金有一定的關系，所以說大家要了解租房大概一個月多少錢還是需要綜合考慮的一個問題。房租太高租不起房子怎麼辦呢，有很多解決租房問題的方法，需要大家多對這些內容進行了解，下面就來詳細的介紹相關的一些內容和常識。
租房大概一個月多少錢？
1、根據調查顯示，北上廣等城市的打工族很多人三分之二的工資交了房租，剩下的錢僅僅能解決溫飽問題。畢業兩年的小楊在北京通州區北苑路北與人合租了一套六七十平方米的兩居室，每天要擠一個多小時的到公司工作，而每月2000元的房租對於月收入四五千元的他來說，負擔也不算小。
2、租房的費用因人而異，要求比較高的房租就會高一些，一些老小區的房子就比較便宜一些。
3、租房子通過中介辦理的話還會多出一些手續費，選擇一套比較不錯的房子，千萬不要相信別人的話，一定要自己去親自看一下，我自己就是做房地產工作的人，大家要知道的是中介是為了賺錢，因此任何一個房子都會告訴你好，其中的實際情況依舊需要你自己去認定。
房租太高租不起房子怎麼辦？
1、租不起房子要努力掙錢
租不起房子一方面是因為房租貴，另一方面是因為自己掙的少，掙的多就能從根源上解決租不起的問題。與其抱怨房價高，房租貴不如努力掙錢。有人說，掙錢沒那麼容易，自己累死累活加班加點就掙那麼一點錢，根本就不夠交房租的。其實每個人都知道掙錢不容易，努力野滑去做，無愧於心，真的還掙不夠房租，就只能用下面的方法了。
2、租房制定合適的租房要求
有不少人租不起房子是因為自己的租房要求高，自己工資4000元，去租3000元／月的房子肯定會有很大壓力，但是如果租住1000元／月的房子，壓力就會小很多。在租房時，先根據自己的收入和當地租房市場情況制定合適的租房需求。如果沒有的房子，可以選擇稍微偏遠一點的地方租頌如臘房，城市中總會有城中村等租房的地方。另外租房子也要注意一些技巧，比如避開租房旺季、適當的砍價等都可以讓自己租到好房子。
3、租不起房子換地方工作
如果沒有的房子，自己工資又低，那隻能說明一個問題，自己不適合在這個城市生活。一般而言，租金高的城市工資水平也同樣高，如果拿著低水平的工資，建議還是換個城市工作吧。
4、租不起房子申請公租房
如果自己工資低，租不起房子，可以申請公租房來緩解租房壓力。租不起房子說明自己收入低，可能低於某個水平，也可能屬於低保人群，這樣申請公租房不僅有優先政策，房租優惠也很大。如果連公租房都租不起的話，就只有一中方法了，去民政局申請社會救助吧。
上述的這些小常識給大家介紹了橡運關於租房大概一個月多少錢這個問題，其實租金的問題和很多的因素有關系，比如說北上廣深的房價比較高，還要看個人的收入水平，根據自己的實際能力選擇適合的房子。房租太高租不起房子怎麼辦，可以選擇比較偏的房子，或者是選擇合租等等，都是不錯的解決住房的問題。

④ 重慶租房區域分析

1、區域關注度
重慶地處中國西南部，作為一個有城鄉二元體構成的城市，幅員面積8.24萬平方公里，下轄40個區縣，重慶以渝中區、江北區、南岸區、九龍坡區、沙坪壩區、大渡口區、北碚區、渝北區、巴南區主城九區為依託，各區、縣（自治縣、市）形如眾星拱月，構成了大、中、小城市有機結合的組團式、網路化的現代城市群，是中國目前轄區大、人口多、管理單元多的特大型城市。
其中，渝北區、江北區和南岸區作為重慶主城九區中的核心區，適合年輕人嚮往的工作機會多集中在這三個區，因此大多數在重慶工作的年輕人工作地點都在這三個區內。環繞著這三個核心區依次為加州新牌坊、觀音橋和南坪，這三個區可看做核心區的居住輻射區，許多在核心區工作的人會居住在其相應的配套區。
這三個核心區及相應居住輻射區的特點如下：
（1）渝北區加州新牌坊
渝北區位於重慶主城北部，東鄰長壽區、南與江北區毗鄰，同巴南區、南岸區、沙坪壩區隔江相望，西連北碚、合川區，一直以來是重慶主城常住人口多的一個區。
渝北區交通便捷，涵蓋重慶境內多條高速公路、國道、重慶消數北站鐵路線路、江北機場航空線路及輕軌3號線、6號線、國博專線等軌道線路，通過水、陸、空均可方便出行主城各區及周邊區縣、城市。
而加州新牌坊作為渝北區的核心區域，是由一批規模社區建設所帶動起來的。從早的加州花園，到龍湖花園系列，再到金科天籟城、財富社區等。大規模的綜合社區連成一片。這里聚集了大量政府機構、高尚社區、餐飲休閑街，交通縱橫，成為主城目前地段價值高的板塊之一，也成為重慶目前享受生活的版塊，因此不少市民選擇在此購買或租房宜居。
除加州新牌坊外，渝北區的花卉園、回興、冉家壩、龍頭寺及兩路商圈近年的租房用戶搜索熱度也較高。據房天下重慶租房網相關數據顯示，重慶市民喜愛的租房區域渝北區的租金均價為1276元/月。
（2）江北區觀音橋
江北區位於長江、嘉陵江交匯處北岸，東南西三面分別與巴南、南岸、渝中、沙坪壩四區隔江相望，北與渝北區接壤。交通方面，渝長高速公路橫穿江北區區境北部，機場高速公路、主城外環高速公路縱貫江北區區境西部。有高家花園、石門、渝港、嘉碰拍陵江、大佛寺過江公路大橋與江南相連；水運有朝天門、雞冠石、峽口、魚嘴、木洞等過江碼頭，目前軌道交通有輕軌3號線、6號線。
而觀音橋作為重慶市江北區政治、經濟、文化和重慶北部商貿，地理位置優越，15分鍾以內可到達江北機場、龍頭寺火車站、重慶火車站、朝天門港口、重慶商務區江和寸灘國際集裝箱碼頭，具有極強的集聚功能和交通，是重慶主城區具活力的商貿。觀音橋商圈寫字樓林立、娛樂設施配套齊全、酒店餐飲眾多、商業購物方便、人流量巨大，不少企業在此駐辦，也就成為不少市民租房首選區域。
作為重慶全城地段價值高的區域，江北區的租金也居高不下。據房天下重慶租房網相關數據顯示，江北區的租金均在在重慶全城高，為1374元/月。另外，江北以觀音橋為，周邊還輻射到黃泥磅、紅旗河溝、五里店、北濱路，這些商圈因毗鄰觀音橋商圈，但租金價格相較，也備受重慶租房用戶關注。
（3）南岸區南坪
南岸區境西部、北部頻臨長江，與九龍坡區、渝中區、江北區、渝北區隔江相望，東部、南部與巴南區接壤。重慶經濟技術開發區（南區）和重慶商務區（南部）位於轄區內。交通方面，目前有軌道3號線、6號線通達南岸區多個站點，主要道路、橋梁（含長江大橋）有重慶長江大橋、鵝公岩長江大橋、大佛寺長江大橋、菜園壩長江大橋、朝天門長江大橋、慈母山隧道等。
南坪商圈是南岸區的核心區域，擁有5大步行街，三星級以上酒店9家，擁有億元樓宇10棟。南坪商圈以重慶會展為笑橋羨載體，每年舉辦各種大型展會400次以上，2010年會展直接收入4000萬元，展會經濟規模居全市首位。作為重慶市主城區三大核心商圈之一，南坪商圈也深受重慶租房用戶的喜愛。
據房天下重慶租房網相關數據顯示，南岸區租金均價為1224元/月。除南坪商圈外，南濱路、彈子石、南坪東路及路周邊的租房也較收重慶租客關注。
（4）重慶主城九區及商圈關注度排行
除了渝北區、江北區和南岸區，重慶主城九區中受用戶關注度的為渝中區、九龍坡區、沙坪壩區、北碚區、巴南區和大渡口區。另外除了以上提到的加州新牌坊、觀音橋及南坪商圈，重慶用戶搜索量高的10大商圈詳細為：大坪、回興、石橋鋪、楊家坪、黃泥磅、解放碑、龍頭寺、大學城、冉家壩、大石壩、三峽廣場。
2、價格特徵
房租是每個租房族要面對的首要問題。針對不同的區域、不同的戶型、不同的裝修、不同的配套，相似面積大小的租賃房屋擁有不同的價格特徵。以下為大家分別從區域租金均價、戶型租金均價簡單分析重慶租房市場的租金概況：
1）重慶不同區域的租金價格
除了以上在區域特徵提到的渝北區房屋租金均價1276元/月，江北區房屋租金均價1374元/月，南岸區房屋租金均價1224元/月外，重慶主城剩下的六大區房屋租金均價為：巴南區租金均價938.5元/月，北碚區租金價格908元/月，大渡口區租金均價1180元/月，九龍坡區租金均價1285元/月，沙坪壩區租金均價1113元/月，渝中區租金均價1267元/月。
2）重慶不同戶型的租金價格
據房天下重慶租房網相關數據統計，重慶主城九區的房屋租賃均價為1173.9元/月，其中受租房用戶關注的一居室（包含單間配套）租金均價為1064.1元/月；二居室租金均價為1343.7元/月，三居室租金均價為1666.6元/月，四居室及以上房屋租賃均價為2486.5元/月。
3、交通特徵
重慶地處中國中部和西部地區，是中國長江上游地區唯一匯集水、陸、空交通資源的特大型城市，鐵路、水路、公路、航空、管道運輸等運輸方式發展快速，是西南地區綜合交通樞紐。
而近年來隨著軌道交通的快速發展及日趨便捷，越來越多的租客在選擇租房時會選擇軌道周邊的房屋。目前重慶已建成的軌道線路有1號線、2號線、3號線及6號線。其中軌道3號線是重慶在運營的軌道線路中租房用戶搜索多的一條線路，其次是6號線，再次是1號線和2號線。以下為重慶這4條軌道線路中的租房詳細分析：
1）3號線
重慶軌道交通3號線是重慶軌道交通線網中繁忙的線路，南起重慶市巴南區魚洞，北至重慶市渝北區江北國際機場，是西部第一條開通到機場的軌道交通線路。3號線途徑江北機場、回興、龍頭寺、重慶北站、紅旗河溝、觀音橋、南坪、魚洞等熱門商圈，所以3號線沿線周邊的租房深得重慶廣大租客的關注。
重慶3號線線路特點：線路長、客流多、車輛少
重慶3號線擁擠程度：擁擠
3號線熱門租房站點：五公里站、紅旗河溝站、嘉州路站、冉家壩站、鄭家院子站、觀音橋站、南坪站、兩路口站、獅子坪站、牛角沱站、華新街站。
2）6號線
重慶軌道交通6號線東起茶園（重慶市南岸區茶園新區），北至北碚（重慶市北碚區），設有運行區段3個：茶園光電園、茶園悅來、上新街北碚。重慶6號線線路橫跨長江、嘉陵江，貫穿了南岸區、渝中區、江北區、渝北區、北碚區五個區，連接彈子石、解放碑、江三大CBD，以及未來的和大竹林、禮嘉、蔡家組團，所以6號線是除了3號線以外受重慶租客關注的線路。
重慶6號線擁擠程度：擁擠
重慶6號線熱門租房站點：花卉園站、大龍山站、黃泥磅站、小什字站、光電園站。
3）1號線
重慶軌道交通1號線自東向西橫貫重慶都區，東起朝天門（重慶市渝中區朝天門街道），經過九龍坡區、沙坪壩區，終到達璧山區。重慶1號線是重慶市軌道交通線網東西方向的主幹線，連接渝中區和沙坪壩區的重要交通通道。
重慶1號線擁擠程度：擁擠
重慶1號線熱門租房站點：大坪站、石油路站、牛角沱站、石橋鋪站、歇檯子站、工貿站。
4）2號線
重慶國道交通2號線北起較場口，南至新山村，全長約19公里，2號線一、二期工程共設站點18座，重慶2號線跨越了較場口至新山村的三個區，連接重慶市的六大區，重慶2號線是我國首條建成通車的跨座式單軌鐵路。
重慶2號線擁擠程度：擁擠
重慶2號線熱門租房站點：大坪站、牛角沱站、較場口站
4、季節變化
重慶租房市場供需關系季節性變化比較明顯，在旺季不僅價格相對較高，而且供應有限，找房時間和金錢成本都相對較高，往往很難找到合適的房子，而這也容易引發諸多後續的問題。因此，廣大租客應盡可能避開市場高峰，在淡季租房。
重慶租房市場旺季：
第一高峰：春節後2-3月，尤其元宵過後，學生開學，很多人到城市找工；
第二高峰：6月中旬到8月下旬，大學畢業生離校，到城市找工作。
重慶租房市場淡季：10月-1月（春節前）。
因為春節很多民工返鄉，房子空租一兩個月不合算，有些人也不能確定是否還來，而退房；有些大學生落實工作，單位提供住宿。很多租房合同是6個月或3個月，在冬季合同到期不再續租，空出很多房。
當然，租房是一件時效性極強的事情。對於找房者來說一般會有一個特定的難以自主控制的時間窗口，如畢業了才需要租房，而畢業的時間是固定的且與其他人重合。而對於房子來說，現在絕大多數都是現房無法提前預訂。這兩個特點決定了對於找房窗口固定的人來說要完全避開高峰期是件困難的事情。當然，盡早准備永遠都不是壞事。平均而言，在旺季需要提前一個月就開始著手找房，在淡季可以提前一至兩個星期。
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