精裝房驗房標準是多少

① 請問驗房公司收費標准一般是多少呢要怎麼驗房呢

驗房的收費一般都是按照房屋的面積來算的，不同的地區，不同城市的價格也是有點區別的。

不同的地區，收費標准可能略有不同。一般情況，收費標准如下：

1、毛坯房普通多高層房120平方米以下350元，超過面積每平方米加2元復式房型200平方以下700元。

超過面積每平方米加2元聯體別墅250平方以下850元，超過面積每平方米加2元獨立式別墅300平方以下1100元，超過面積每平方米加2元。

2、全裝修房120平方米以下850元，超過面積每平方米加5元復式房型200平方以下1200元。

超過面積每平方米加5元聯體別墅250平方以下1800元，超過面積每平方米加5元獨立式別墅300平方米以下2300元，超過面積每平方米加5元。

驗房方法：

1、首先要核對買賣合同上註明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符。

2、詳細檢查房屋質量，包括牆壁、門窗、陽台等部位有無開裂現象；仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什麼樣的裂縫。

3、驗房時檢查廚房、衛生間滲漏、排水、通風等問題；衛生間面積、尺寸是否符合合同約定標准；衛生設備的品牌、規格、件數是否與合同相符。

上水、排水是否通暢；是否有裂痕、滲水現象；地面是否防滑；開窗的通風採光效果如何；是否有裝修，如無裝修，各種管線是否排放到位，便於裝修。

4、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用；公共供水是否正常，水質是否達到飲用水標准。多層住宅不宜採用水箱供水方式，而應採用地壓式供水。

高層住宅的鋼筋混凝土水箱內壁應鋪白瓷磚。

5、驗房時檢查房屋的平面布局和高度是否符合合同約定。對照購房合同中的房屋平面圖，檢查房間的結構是否與圖紙一致。

房間的面積、跨度、長寬是否合理。卧室、起居室、門廳、廚房、衛生間、儲藏間布局是否合理。

住宅層高較理想的高度應在2.8米-3.2米之間。層高過低就會給人壓抑感，通風、採光也受影響；層高過高固然舒適，但建設成本和土地成本都高，房價也會相應提高。

最後還要注意一點。保設施是否到位——監控、紅外線對射系統、車輛管理系統、單元門禁系統、小區出入系統等。

(1)精裝房驗房標準是多少擴展閱讀：

驗房注意事項：

1、看「備案」留「兩書」。新房入住前，業主應看到該項目有關備案文書復印件以便確認該項目是合法建築；同時，應得到開發商提供的《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。

2、檢查衛生間地面是否滲漏，這個檢測最好與上層住戶同時進行。

3、檢查牆面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象。

4、頂層房間，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。

5、一般而言，牆面的裂縫大多不是結構裂縫，危險性不大。

6、檢查上下水管道有無滲、漏、堵現象。

7、電閘及電表在戶外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座。

8、為保護幼童安全，距離地面30厘米高的插座必須帶保險裝置。

9、衛生間內的電源插座應是防潮插座並有防濺措施，衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。

10、廚房、衛生間應與通風道就近安排，這樣有利於異味、廢氣等迅速排出，保室內空氣的清潔。

11、檢查一下開關、插座的牢固程度，尤其別忘了打開電話、電視的線路介面，稍用力拉一拉，看是否虛設。

② 精裝修時代，驗收房子標准有哪些

很多人都願意直接購買精裝房，因為這種精裝房能夠節省很多力氣，其實購買精裝房最大的優點還是很省錢。同樣的標准自己去施工肯定做不到這個效果，畢竟人家裝修的量非常大，所以在錢上面會節省許多。

我們在精裝房驗收房子的時候，一定要將所有的材料體現在合同之內，這也是很多開發商在前期會與業主簽訂的合同，為了保證自己的裝修效果能夠達到滿意，也是為了減少很多不必要的摩擦，會把很多裝修材料列在合同之中。

在驗房的時候，我們可以通過眼睛觀看牆壁是否垂直，通過兩點之間平行垂直的地方來對比第3點，如果有任何的偏差，那麼其中一點肯定是不值得，這都是一些驗房小技巧。

③ 精裝房驗房注意事項及細節

1、牆面

對於精裝房的牆面，都是鋪貼了瓷磚或者粉刷了乳膠漆的，可以通過取點測試房頂有無傾斜，查看牆面是否平整光滑。用手電筒照射乳膠漆，查看是否塗抹均勻。用小錘子敲擊瓷磚，如果有空洞的聲音說明沒有鋪好，要及時和開發商聯系。

2、門窗

推拉開門，查看它們的開關是否流暢，門鎖合頁是否靈活有效。對於陽台的門窗驗收要格外注意，它們事關雨水會不會漏進房屋，因此密閉性一定要強。

3、廚衛

對廚衛進行驗收的時候，可以試驗水龍頭的開關是否靈活有效，包括衛生間一系列的設備，查看下水道是否通暢。此外還要進行排水試驗，看看排水效果。

4、安全性

對於房屋材料的安全性，必須引起重視。根據精裝房的標准，裝修材料必須選擇安全無毒的，室內空氣質量不能超標，這需要專業的甲醛測量機構來檢測。

5、檢查插座

五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時拉下總開關箱內的插座開關（應有標示），指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關、接線良好，插座安全。

如果開關拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說明開關質量有問題或接線有誤，立即修復，否則誤觸電時無法及時斷電危及生命。插座還應用搖表來測試對地絕緣情況是否良好。

④ 恆大精裝修1500驗收標準是什麼

對於忙碌的青年，他們怎麼能有時間處理復雜的裝修，那麼很多人會選擇買一套裝修好的家，雖然這個恆大精裝修1500驗收標准，但在檢查期間必須特別注意。在接受簽名之前，必須與開發人員明確協調該問題。

恆大精裝修1500驗收標准

1、文件必須完整

恆大精裝修1500當我們檢查和裝修房子，首先要看看相關的文件，主要是復制文件的項目的相關介紹，以確認該項目是否是一個合法的建築，然後獲得由開門紅提供了優質的住宅和居住保障。說明書。這些文件必須是可用的以及合同購買的房子，因為有在購房合同附件許多是為檢驗室，情節的情節的設計，房間的大小，有用和游泳池的范圍。在檢查房屋時再次驗證它。

2、確認裝修材料

恆大精裝修1500因為購買房子裝修得很好，所以會涉及到裝修材料。通常，在購買房屋之前將提供裝飾材料清單。檢查房屋時，將確認裝修材料。該列表無法隨便簽名。指示材料的品牌，尺寸，型號和樣式。我們需要逐步驗證驗證並確認簽名前沒有問題。因為裝飾材料是相對較大的水域，所以單位的價格可能非常不同。在接受房屋時，必須注意不要掉入裝修材料的井中。

3、牆面

牆的表面是相對大的建築區域。首先，我們必須看看牆是否塗漆，地板是沒有裂縫的地板。在去之前，准備一把小錘子來擊敗。在地板上，如果聲音空洞，則牆壁中央或地板上有一個空間。如果聲音是聾的，則意味著裝飾層與下層接觸。這是構造過程中的一個問題，只是發現很難找到問題，因此使用該工具更方便，更快捷。

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4、防水和排水

防水和排水是浴室和廚房最重要的。排水驗證相對簡單。在接收水之後，流體從管道降低以查看循環是否平穩。必須通過水封實驗來驗證排水。雖然有問題，但不應保存。一旦家中的防水問題成為問題，未來的問題就是一個接一個。驗收裝修好

上面文章是恆大精裝修1500驗收標準的內容。

⑤ 精裝房的驗收標準是什麼和毛坯房驗收有什麼區別嗎

面積、電氣、屋面、地面、裝修、結構、外牆一個都不能少。建議找專業的驗房機構，收房也要安心。

⑥ 精裝房的設計符合對家庭裝修要求較高的業主，精裝房驗收標準是什麼

在驗房之前，需要准備這些資料，購房合同、戶型圖紙、水電圖紙、裝修材料確認單，這些是驗房必須帶的資料。這便於我們檢查戶型結構，驗收建材品牌和型號。房間內的門套，乍一看沒有什麼問題，但是如果通過這種專業的驗房反光鏡可以看到，在門縫的上沿以及測沿的位置，都是沒有填實。還要注意在收房時一定要開發商提供《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》，進而來確認自己的房子屬於合法建築就是看室內所有裝修部分材料及設備等等外觀是不是第一眼很順眼。這個第一感如果看上去很舒服，一般表面不會有太大問題。還有就是外窗外側密封膠是否嚴密，這個不好很容易滲水的。

精裝房和毛坯房比，多了裝修，驗房復雜很多。精裝修驗房先看房屋結構是否與約定相符，然後檢測裝修材料是否與合同承諾一致。需要掌握一定的專業知識，才能完成驗房。精裝房不同於毛胚放，交給業主的時候已經裝修完成，很多隱蔽工程已經看不到。驗房時也要多花點心思。

⑦ 精裝房驗房詳細步驟是什麼

房頂高度：用尺在房頂取4-5個點測量，若數值一致，則說明房頂沒有傾斜。

牆壁地面：用長尺等靠近牆壁地面，檢查牆壁是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點。

門的質量：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。特別是衛生間的門，如果其頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，會使門底部過早腐爛損壞。檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關是否靈活。

窗戶：推拉窗上的紗窗和窗扇，應感覺到推動靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應有防堵帽，防止異物堵塞影響排水。

門窗的密封性：檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多幾次試驗可以看出密封條的壓力是否均勻。

衛生間：A：衛生間在樓道內有窗戶的應該安裝防盜網。B：如若沒有窗戶，則應有通風孔。通風孔設在吊頂下面。離通風孔最近的插座須是防水插座。

廚衛瓷磚：這兩個地方是瓷磚到頂的，要檢查四角無磕碰(房頂四角和地面四角)，地磚牆磚無變形開裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和牆磚，有空洞聲音，應重新鋪設。

乳膠漆質量：在周圍光線暗時，用大功率燈泡(200瓦)照射，燈一亮，牆壁天花板是否平整就會立刻通過光線的陰影看出，如果不平，要重新補膩子刷漆；如果局部刷漆(修補過)會與牆壁原色產生差異。

驗電：業主自己可以購買一個專業驗電器，按照使用說明逐一驗收。

空鼓：把專用鋼針小錘(10g)墊上幾層紙敲擊牆壁，檢查牆面空鼓。

檢查管道安裝、通暢和密封：用手使勁晃動暖氣管和上水管，應固定牢固。如果松動，應重新固定。打開水閥看排水是否流暢，放水時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。

暖氣片：A：暖氣片上方應有排氣孔，使用時應擰動將氣體排掉。如果擰不動就需要修理解決，否則氣排不出來，暖氣片不熱。B：還要注意暖氣片安裝時進水管和回水管的坡度要符合要求，否則影響採暖。

廚房煙道：用紙卷點火後滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。

管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看裝置是否靈敏;報警聲光提示的同時會關閉進氣電磁閥，如果不能，要及時修復。

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（以上回答發布於2017-04-24，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑧ 精裝房如何驗房

謹記9大注意事項

1、空氣質量檢測

精裝修的房子，室內的裝修材料都是開發商選購的，購房者對於材料的質量無法把控。裝修房內的空氣質量不達標，對入住的業主來說，有健康隱患。所以驗房時，首先要檢驗的就是室內的空氣質量。

要注意的是，開發商一般會提供權威機構的室內環境檢測報告，大家在看報告時，要注意有沒有“CMA”標識，帶有“CMA”的報告才是國家認可的最權威檢測機構檢測報告，否則無效。

2、確認隱藏管線位置

隱藏管線的位置重要嗎？對於後期想要自己改造房子的業主來說，這點很重要。精裝房水路的布管、電路的走向，還有功能性插座的位置，大家往往都不是很清楚，可以請專業人士陪同看房，以免後期給自己帶來麻煩。

3、水路

普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置，應該在廚房或衛生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關，要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差，後期很容易漏水。最好的水管材料是銅管，德國原裝進口的PPR管材也不錯。

4、電路

電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和最大耗電設備的容量。這需要消費者向所在小區的物業管理公司或開發商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今後的使用過程中，如果出現短路、斷水的情況，可以根據圖紙的標注由專業人員進行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明；普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關的安裝是否平整，同時，還要測試開關是否有效。

5、漏水測試

衛生間和廚房，需要進行漏水實驗，檢查下水情況是否通暢。如果下水不通暢，意味著日後容易發生“水漫金山”，大家都不想讓水把地板泡起來吧。

6、細節問題

①牆漆：看看牆漆表面是否平整均勻。

②牆地磚：顏色一致。目測就可以，一般來說如果有很明顯的問題，開發商在驗收的時候就不會通過。用小錘敲擊地磚和牆磚，如果有空洞的聲音，說明瓷磚沒鋪好，時間久了可能會出現瓷磚開裂和脫落。空鼓率超過5%即可判為不合格。

③廚衛：試驗水龍頭的開關是否靈活有效，包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。另外，需要檢查下水是否通暢，可以在現場往洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然後排出去，檢查一下排水速度；檢查馬桶的下水時，則要反復多次地進行排水試驗，看看排水效果。

④門窗：用手推拉開門，檢查居室門開關是否順暢，門鎖合頁是否靈活有效；室外門窗尤其是封閉陽台的門窗密封是否合格，開啟是否靈活。

⑤暖氣：消費者可以檢測一下暖氣，看管路是否暢通，溫度是否達到標准，是否存在漏水現象。

⑥通風：測試排風口是否通風順暢，廚房和衛生間還要測試回風閥是否有效。如果自己廚房總有別人家飄來的味道或衛生間有異味倒灌，可能就是回風閥失靈了。

7、核實家電品牌

如果配置里包括家電，需要對照一下家電的型號、品牌是否與合同上一致。如衛生潔具、燈具、廚房設備、傢具五金、潔具五金，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門等。

除了品牌外，還需要明確設備的型號，有些與產地有關的設備還應該明確產地。業主在驗房時要與配置單一一對照，避免被劣質產品調包，降低裝修的檔次。

如果在收房時沒有仔細核實，日後出現糾紛，購房者會處於弱勢一方。

精裝房驗房需要注意的事項比較多，一般來說，開發商會帶著自己的驗房師去給業主驗房。在驗房時，購房者可以請專業的驗房時一起跟著去驗房，一旦發現質量問題，就要讓開發商立馬解決，以免出現不在保修期內，開發商不解決的情況。

該內容僅在北京適用

⑨ 精裝房驗收標準是什麼有誰知道

精裝房接房時應注意：一、仔細查看證件資料首先，在接到收房通知的時候，不要盲目的簽字接房，一定要先查看清楚開發商出具的各項證件是否真實可靠，例如《竣工備案表》、《面積測繪表》。同時開發商會提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。仔細核對面積是否與買房合同上面一致，在簽字收房以後再發現問題就為時已晚了。二、查看房屋整體結構包括屋面，地面，牆體，裝修，結構等等。例如大門是否開關順暢，窗戶是否滲水，牆面是否平滑，強身、頂棚板有無傾斜，衛生間一定要檢查是否滲水，電源插座，總開關，燃氣，水表等都應該是被檢查的范圍。有問題及時跟開發商溝通協商解決。三、其他配套設施檢查小區環境是不是達到開發商宣傳的那樣，配套設施是否完善。其次是電視線，寬頻，電話線是否通暢，小區物業是否到位，收費標準是什麼，精裝房一般都配有空調，冰箱，洗衣機，熱水器，電子監控報警系統等，業主應該仔細查看是否運作正常，各類管線是否安全可靠。這些都是精裝房接房注意事項中容易被業主忽略掉的小細節。希望我的回答能夠幫到你。

⑩ 精裝房驗房標准都有哪些

現代人購買的房子大多屬於商品房，商品房可以買賣流通貸款者，權益比較好。在購買商品房的時候，由於房子還在建造的過程中，無法第一時間入住，所以很多業主都需要等待一段時間，等交房了後再搬去入住。等房子建造好了之後，業主還需要對房子進行驗收，發現商品房中存在的各種問題，問題比較大的時候可以拒絕驗收。那麼，商品房驗房標準是什麼?

商品房驗房標准

1、全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。

3、各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

5、戶門以內各房間採用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，裝修如何更省錢?上家裝網，免費設計預算報價。接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

國家驗房標准

一.國家驗房標准規定，房屋住宅層高≤2.80m;

二.卧室、起居室的凈高要求為≥2.40m，其局部凈高≥2m。

三.當房屋利用坡屋頂內空間作為卧室使用之時，其一半面積的凈高≥2.10m，二其餘部分最低處高度不應≥1.5m。

四.廚房的凈高≥2.20m，衛生間、廁所、貯藏室的凈高≥2m。

五.當房屋的衛生間、廁所內採用蹲式大便器之時，其蹲位處地面距離上部存水彎的凈高≥1.90m。

商品房驗房標準是什麼?驗收商品房的時候要牢記相關的標准，特別是第一次買房驗收房子的業主，如果不在驗收房子的時候將所有的事情給弄清楚，日後房子出現任何問題，都需要自己去承擔的。要是自己不懂得商品房驗收的話，在驗收的時候可以將它委託給專業的人才，目前土巴兔裝修網上面就可以找到各類驗收房子的人才，有需要的人可以來看看。