樓房舉架標準是多少

① 房屋舉架3.1米是什麼概念.（不要古代的）

是指標准層的高度,比如你家住一樓,二樓的底層樓板中心層部分到你家地面中心層的高度,即為舉架.還有分為凈舉架的,是指你家地面到天棚你所看見的高度.

② 一般樓房舉架是多少

品質好點的能在2米67，一般的都是2米5左右！
請採納答案，支持我一下。

③ 一般別墅舉架高度是

別墅只對建築形式有規定，內部高度可根據需要自行調節。

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發獨棟別墅在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

目前中國各城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

④ 樓房舉架國家標準是多少

住宅設計規范GB50096-1999 3.6層高和室內凈高 3.6.1普通住宅層高不宜高於2.80m。 3.6.2卧室、起居室（廳）的室內凈高不應低於2.40m，局部凈高不應低於2.10m，且其面積不應大於室內使用面積的1/3。 3.6.3利用坡屋頂內空間作卧室、起居室（廳）時，其1／2面積的室內凈高不應低於2.10m。 3.6.4廚房、衛生間的室內凈高不應低於2.20m。 3.6.5廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低於1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。

⑤ 房屋舉架一般多高

正常2.6米--2.8米左右。

按照《國度室第修建設想標准 》第六節《層下戰凈下 》中的劃定，商品房的樓層下度必需符開以下尺度： 第2.6.1條室第層下沒有該下於2.80m，第2.6.2條寢室、起居室的凈下沒有該低於2.40m，其部分凈下沒有該低於2m，第2.6.3條操縱坡屋頂內空間做寢室時，其一半里積的凈下沒有該低於2.10m，其他部門最低處下度沒有宜低於1.5m，第2.6.4條廚房的凈下沒有該低於2.20m。

買房子注意事項

注意電梯數量和質量：由於現在的小區大多數都是高層建築，大家在選擇高層建築的時候一定不能忽視了電梯的問題，一般4層以上的房子出行都是依靠的電梯，願意走樓梯的人可以說非常的少了。所以大家在選樓層的時候還需要留意電梯數量和質量的問題，因為電梯的數量關繫到出行是否方便，而電梯的質量則關繫到業主的出行安全問題。

注意樓間距：採光是大多數購房者在選房子的時候都比較關心的一個問題，大家在判斷房子採光條件的時候還應結合樓間距來判斷。樓間距過小的房子，不要買，樓間距如果太小，低樓層的房子採光就會受到周邊建築的遮擋，並且室內的通風條件也會受到影響。

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