120萬二手房一個月多少錢

Ⅰ 120萬房子首付和月供一般是多少

假設購房者購買的新房是首次購房、首次貸款，辦理的商業貸款，最低首付是30%，則首付款為120*30%=36萬，可貸84萬。貸款84萬，30年還清，按商貸基準利率6.55，等額本息還款方式，月供5337.36元，30年總利息是1081449.6元。

按還款方式分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種，購房者要根據自己的情況去選擇適合自己的貸款方式和還款方式。

買房貸款的流程

1、查詢購房資格：如今房產交易越來越規范了，房產政策對房產交易的影響非常的大，買房子也不是有錢就能買的，首先得符合當地的購房資格。

2、做好購房預算：購房者在確定了自己有在當地購買房子的資格之後，就可以開始規劃買房子了，購房者首先要做的就是購房預算。購房者選擇貸款的方式買房子的話，就需要准備一筆首付款和購房定金，在計算首付款和訂金之前，應該都有想過要買什麼樣的房子，對貸款買房所需要的首付款心裡要有數。

3、看房選房：做好了購房預算之後，購房者就可以去自己比較中意的樓盤看房選房了，選房的時候要注意結合樓層、朝向、戶型等因素來選擇。每個樓盤對方銷售房子的時候要求都不一樣，購房者要注意跟銷售人員了解該樓盤是否支持銀行按揭買房。

4、交購房定金：如果購房者已經選好了房子，並且針對購買房屋的其他內容都以確認無誤之後，就可以交定金了。定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金，但購房定金不是必須要交的，購房者也可以選擇不交。

5、簽購房合同：一般購房者交了定金後等個幾天的時間就可以交首付簽購房合同了，購房合同的重要性相信大家都清楚，購房合同中的內容一般包括房屋的面積、單價、總價、樓棟、樓層、單元和戶號等，這些內容購房者一定要細看一遍。

Ⅱ 120萬的二手房過戶費用約需多少費用，滿2年，買方首套房，不包括中介費用，

要看面積是多大
一般情況下，90平米以下契稅是1%,90-144平米契稅是1,5%，144平米以上是3%。
如果你是首套房，賣方滿二唯一，那就交1%契稅12000，及85塊錢房本工本費，合計12085元。

Ⅲ 我的房屋總價120萬，租金每月3400，請問租金回報率是多少合適嗎

房屋租金回報率=一年租金的收入/購買房屋的投資總值. 一般回報率在:8%以上是可以的.表明你買的房子不貴,很合理. 例如:你化30萬元買了一套房子,一個月租1500元,一年就是1.8萬元. 回報率就是:1.8萬元/30萬元=6%.

Ⅳ 120萬房子首付40萬月供多少

一般來說，首套房首付一般是3成左右，也就是說120萬的房子首付至少要40萬。如果按照現在30年還款比例去計算，將所有的貸款和利息加起來，平均分成360個月，那麼每個月的月供大概是5337元。當然，具體要以銀行計算為准。

資料顯示，房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。

(4)120萬二手房一個月多少錢擴展閱讀：
買房貸款申請條件：
買房屬於大額消費，所以很多人在買房時都會選擇去申請買房貸款。
一、買房貸款的申請條件
1.申請人需要具有合法的居留身份，有城鎮居民常住戶口或居留身份證明，所以買房最好是買你戶口所在地或者現在居住城市的房子。
2.年齡需滿18周歲。
3.申請人必須要有合法正規的工作職業，要有穩定的收入來源，這樣貸款方才能確保你具備按期償還貸款本息的能力。
4.需要簽訂有《房屋買賣合同》，並且已經支付了銀行規定的首付款比例。
5.申請人的信用要良好。

二、買房貸款的申請資料
1.申請人要准備好自己的身份證明，也就是有效身份證件；
2.要准備好自己的居住證明，像戶口本或者有效居住證明都可以；
3.要准備好自己的工作證明和收入證明；
4.要准備好自己的《房屋買賣合同》及相關文件；
5.要准備好自己的婚姻狀況證明，已婚的需要帶上結婚證，未婚或離異的需要准備單身證明。

買房首付：
根據購房的類別不同，以及申請的貸款不同，首付的價格也不同：
一、買首套房首付價格
若購買的是首套房，並且申請公積金貸款，那麼首套房首付價格會根據房屋面積來進行劃分：90平米（含）以下的首套房首付一般不得低於20％；而90平米以上的首套房首付則一般不得低於30％。
若申請的是商業貸款，而且首套房是新房的話，首付一般是房屋總價的3成。首套房是二手房的話，首付一般會是貸款評估價的3成。

二、買二套房首付價格
若購買的是二套房，並且申請的是公積金貸款，那麼二套房首付一般不得低於50％。但需要注意一點，只有當首套房的面積在120平米（含）以下時，才能夠申請住房公積金貸款購買二套房。
而若申請的是商業貸款，那麼二套房首付一般是房屋總價的6成左右。
當然，各地的貸款政策和購房政策可能有所差異，大家還是以當地官方信息為准。

Ⅳ 120萬的房子首付多少月供多少

120萬房子首付百分之三十就是36萬，月供多少需要看貸款的方式和貸款的年限，等額本息貸款84萬貸款20年的話，每個月月供在5497元左右。等額本金84萬貸款20年的話，月供在6930元左右，這是商業貸的演算法，如果是公積金的又是不一樣的演算法。

房貸幾年內還清最劃算需要根據買房人的收入和自身經濟狀況來分析，貸款人的收入穩定且比較高的話，適合短期貸款，因為時間越短利息就越少。高收入的人群只是為了暫時周轉，這樣可節省下不少房貸利息。

國家政策：

《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》中，為抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。

考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

以上內容參考：網路-首付

Ⅵ 價值120萬元的房屋過戶需要多少錢

主要是契稅加上交易費，登記費。一共要30000元左右。

買契稅指房屋買賣行為發生後，由房屋產權承受人憑當事人雙方訂立的合同，辦理繳納契稅和房屋變更登記手續的行為。在實際執行過程中，對不同情況作如下處理：

（1）先買房後拆料，屬於房屋買賣行為，應按成交價格繳納契稅。

（2）買房後未繳契稅即將房屋翻建的，應按購買房屋的成交價格繳納契稅。

征稅條列：

根據《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第四條規定：契稅的計稅依據（二）：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。

另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》[國稅發（2006）144號]中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。」

以上內容參考：網路-契稅

Ⅶ 120萬房子首付和月供一般是多少

摘要 如果是首套的話，那麼你的首付是在30%就是36萬左右。月供的話要看你貸款的利率是多少，利率不一樣，那麼月供也是不同的，如果你30年貸款的話，一個月大概在5000左右多一點。

Ⅷ 買二手房 比如總價120萬，首付需要多少 其他費用

購置二手房的費用包括以下幾種：
1、二手房首付，一般是評估價和貸款額度之差；
2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：
（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元徵收。
（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。
（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。
3、買房人應繳納稅費：
（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
（2）交易費：3元/平方米
（3）權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內
（4）測繪費：按各區具體規定
4、賣房人應繳納稅費：
（1）交易費：3元/平方米
（2）個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
（3）營業稅：差價*5.5%(房產證未滿2年的)
5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費

Ⅸ 我要貸款買房，房子總價120萬，分期20年的，麻煩給算一下首付30%每月要還多少錢

總房款120萬，首付30%=36萬，貸款總額=84萬 貸款年限20年
1、以首套下浮10%計算：
等額本息為6076.32元/月 等額本金首月還款額為7784元，逐月遞減17,.85元

2、以2套上浮10%計算：
等額本息為6756,.71元/月 等額本金首月還款額為8736元，逐月遞減21.82元

建議
1、貸款年數增長至30年，等額本金還款法能承受前期還款金額的，則優先選之（總利息少，前期還款額中本金所佔比例較高，適合提前還款）
2、若就打算長期貸款，慢慢還的，可考慮等額本息法。

Ⅹ 求大家幫我算一下總房款120萬的二手房要一次性最少拿多少錢啊

購房款項包含一下幾部分
1，房款
2。稅金
3，交易費用

1房款部分，首付金額=房價-貸款金額
按120萬計算，貸款金額=房產評估價*70%，一般120萬的房子最高評估在100萬，即最高可貸70萬，所以房款首付在120萬-70萬=50萬
2，稅金部分，假如房產滿5年。只交契稅，在合同價的1%---1.5%
假如房產未滿5年需要交，契稅3%，營業稅5.5%，個人所得稅20%（差額）
3，交易費用1，中介費，一般為1%----2.5%
2，過戶費，一般在1000元以內
3，房產證費，80元

三部分相加就是你購房所要一次繳納的最低費用

還有所謂商品房是指產權性質，住宅是指用途，二者不是一個概念
就是說房產證上產權性質欄只有商品房，經適房，公寓等，而不會出現住宅字眼的