樣板房的標準是多少

Ⅰ 什麼是樣板房

樣板房是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照實例。樣板房的作用，除了能把你今後的家居生活，活靈活現的勾畫在你面前，讓你看到前沿的設計潮流，還可以把新房的房間空曠感縮小，使你更真切地感受以後的生活空間.但要注意的是：因為樣板房是專門搭出來的，所以它的尺寸和結構比例完全可能不按圖紙上的大小來定。

樣板房是商品房預售中，房地產開發企業便於購房人更好地了解所售房屋的戶型、設備、裝修情況而設立的。樣板房只是預售方為更好地促銷而採取的一種銷售輔助手段。樣板房並不完全等同於待售的商品房，但預購人作為買受人有知情權，因此，預售人在銷售時必須向預購人說明。法律規定，房地產開發企業銷售商品房時設置樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、設備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應當與樣板房一致。
依據樣板房的戶型、裝修標准或者設備而簽訂的商品房買賣合同，可以認定為「憑樣品買賣」合同，可依據相關的法律、法規處理。開發商交付房屋的時候，應該按照約定，交付與其樣板房的相關標准一致的房屋，否則，將承擔違約責任。如果約定不明或者沒有約定的，則應根據售房廣告和簽訂的售房合同，認定當初當事人是否有以樣板房作為衡量標準的合意。所以，購房人在簽訂合同的時候，應該採用附件形式將房屋的檔次和裝修標准附在購房合同之後，內容的表述一定要詳細、具體。開發商出現這些違反合同的情況，一般而言，應賠償雙倍的裝飾、設備差價或按原約定的標准重做。

Ⅱ 如何驗收樣板房

裝修好的樣板房的驗收技巧一

我們在看樣板板間的時候盡量帶把尺子，這是因為有些開發商為了讓居室看起來更寬敞，他們會選擇一些不足尺寸的傢具，所以我們把床、衣櫃、桌子、窗簾等等物件的尺寸都做一個測量,我們才可以了解到房子的實際大小。

裝修好的樣板房的驗收技巧二

我們在參觀樣板房的時候會發現，基本看不到管線。所以在購買前一定要向售樓人員問清楚水管、電管、煤氣管道等所在的位置，因為如果我們後期要改線路或者進行管道維修，都要知道管道在哪裡，才方便施工的。

裝修好的樣板房的驗收技巧三

我們在參觀樣板房的時候，基本都是開著燈的，這樣我們就無法判斷出房子的採光情況。所以大家在看房子的時候要把燈給關了，這樣才可以看清房子的真實情況，尤其是廚房和衛生間。

裝修好的樣板房的驗收技巧四

我們在購買樣板房之前還要問清楚樣板房所用到建材的品牌、型號和價格，這是因為很多精裝產品樣板間也會有「並非交房標准」的字樣，所以我們實際交付後房子和樣板房是有差距的。

Ⅲ 活動樣板房的尺寸4k*20k*6P是什麼意思具體指的是什麼

K=1820mm，標准輕鋼組合房的系數。
P=950mm，6P應該是兩層，因為標準的一層是3*950.
4K*20K*6P，意思就是長度20*1820，寬度4*1820，兩層的活動板房。
這個計算出來，不包含過道、雨棚以及樓梯的面積。
給您個面積計算方法吧：
1. 板房面積按外牆邊長寬計算乘以數；
2、室外樓梯、走道按自然層投影面積之和計算；
3、雨棚按水平投影面積一半計算；
4、伸出牆外的板不計算建築面積；
5、總面積=（1）+（2）+（3）；
6、標准層兩部樓梯，左右山牆各一部，每部樓梯4.5平方米，增減樓梯時按此數增減即可

Ⅳ 什麼叫樣板房

樣板房是指與實際房屋的結構相同，但裝修標准按發展商的售樓書而定的房子，是裝修公司只收取材料的成本費用的房子。樣板房是一個樓盤的形象代言人，展示的是空間之美，引導的是生活方式。對大部分的消費者來說，參觀樣板房如同看時裝秀，看的是新鮮，看的是熱鬧，看的是流行趨勢。好的樣板房表現出來的應該是一種生活的概念，應該是一個令人充滿驚喜，產生美好生活願景的地方。且不說實用不實用，可能不可能，不同的樣板房能帶給人沖擊。那如何看樣板房呢？裝修前，很多業主要先參觀裝修公司的樣板間。但什麼時候看樣板間？看什麼樣的樣板間？看樣板間的時間應選擇裝修公司第一次做出設計方案後。這時參觀樣板間的好處就是可以請設計師把設計方案與樣板間相互對照講解。看什麼樣的樣板間要看幾家處於不同施工期的樣板間，而不是看幾家處於同一施工期的。第一，可以選擇正在施工的工地去轉轉。第二，可以選擇剛剛完工，業主正在驗收的樣板間。許多公司願意把參觀者引到這樣的樣板間，因為首先不需要徵得業主同意，其次可能出現毛病的一些施工基本還沒有出現問題，再次工地一般已經做過初步清潔，感覺良好。第三，業主已經入住一段時間的樣板間。這樣的樣板間，設計師的設計思想充分體現出來，業主自己做的後期配飾也已經到位，會給參觀者一些啟發。

Ⅳ 活動樣板房的尺寸4k*20k*6P是什麼意思，具體指的是什麼

K=1820mm，標准輕鋼組合房的系數。

P=950mm，6P應該是兩層，因為標準的一層是3*950.4K*20K*6P，意思就是長度20*1820，寬度4*1820，兩層的活動板房。這個計算出來，不包含過道、雨棚以及樓梯的面積。

面積計算方法：

1、板房面積按外牆邊長寬計算乘以數。

2、室外樓梯、走道按自然層投影面積之和計算。

3、雨棚按水平投影面積一半計算。

4、伸出牆外的板不計算建築面積。

5、總面積=（1）+（2）+（3）。

6、標准層兩部樓梯,左右山牆各一部,每部樓梯4.5平方米,增減樓梯時按此數增減即可。

Ⅵ 樣板間是什麼意思啊

樣板間是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照實例。

樣板間是樓市發展的一個產物，也是住宅文化的一種表現，作為樓盤銷售過程中的一個重要因素，樣板間已越來越受到房地產開發商的重視和廣大購房客戶的喜愛。

樣板間有兩種：

1、開發商裝修的，主要為售樓而用，

2、裝飾公司為在小區開展業務以優惠價裝修，為促銷而用，前者以展示房間格局為主，後者以展示設計和施工為主。

樣板房的作用，除了能把居戶今後的家居生活，活靈活現的勾畫在你面前，讓他們看到前沿的設計潮流，還可以把新房的房間空曠感縮小，使人更真切地感受以後的生活空間。

樓盤做樣板房，一是體現樓盤本身的一種內在涵養，更多說到底還是給購房者一個實質的參考。

(6)樣板房的標準是多少擴展閱讀

購買利弊

好處：

1、裝修材料較好，樣板房么，開發商可都是花了真金白銀裝的，東西都沒的說。

2、無污染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經散發完畢，對健康有利。

3、價格合適，這個沒的說，反正肯定便宜。

弊端：

裝修質量隱患，樣板房裝修時搶工現象比較多，雖然已經放置一年左右了，但也是不斷維修，如果自己居住，很可能還出現一些裝修問題，需要經常維修。

Ⅶ 什麼是樣板房 看懂5點知道樣板房能不能購買

樣板房是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照實例。樣板房是一個樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。樣板房是樓市發展的一個產物，也是住宅文化的一種表現，作為樓盤銷售過程中的一個重要因素，樣板房已越來越受到房地產開發商的重視和廣大購房客戶的喜愛。由於樣板房屬於商品房外觀效果的展示性用房，所以對結構沒有強制性要求，可視項目要求採取臨時建築和其它用房方式來實施。

開發商設置樣板房是以展示促銷為目的，為保證樣板房的整體視覺效果，往往不考慮裝飾成本，樣板房的裝修費用可以達到房屋自身價值的20%-50%，在材料使用上也力求盡善盡美，不惜重金。傢具、廚衛設備也極其高檔，都是廠家為樣板房「量身定做」，再加上燈光效果的運用，如果購房者的裝修預算沒有這么高的話，是無論如何也達不到這種效果的。為了取得更好的裝修效果，吸引購房者，樣板間的門窗和配套設施的品牌檔次一般較高。大多數樣板房中設門套而不裝門。樣板房門窗的位置、大小往往與交樓時的實際情況有出入。

購買樣板房需謹慎

首先，可以請一些專業人士先從裝修的「大頭」上判斷開發商用料的好壞，比如所謂的大理石地面是人造的還是天然的，衣櫃用料是原木的還是仿木的，一般都可以估計出房子到底裝修了多少錢。

其次，買房之前有幾處施工細節是必須要檢查的：看天花板和牆角有無裂縫；看衣櫃木紋的收口好壞、會不會發霉變形；看洗手間馬桶的抽水功能等等，這也是判斷樣板房是否用心裝修、值得購買的一大標准。

第三，開發商在做樣板房時，為了有放大的效果，很多時候會購買縮小版的家私。消費者在購買之前，一定要親自用尺子量一量，床櫃、空間位置是否如開發商宣傳的一樣，以防日後出現東西擺放不進去的問題。

第四：要和開發商確認哪些設備是交房時應該有的、哪些是贈送的、哪些是房價里包括的；同時，收樓時要把發現的問題詳細記錄下去，和發展商協商解決後再收樓。即使是入住後一兩個星期或者一兩個月內才發現滲水等現象，根據住宅質量保證書的約定，也可以告知發展商，由他們負責維修。

第五，從細節上講，市民還要盡可能了解樣板房的施工環境，最好能夠與當時的施工隊聯繫上，進而判斷其內在問題是否嚴重;還要盡量多次查看實地以便發現問題，而且最好分夜晚和白天都到現場查看一番，盡可能對所有的設施設備都進行試用。此外，盡可能請專業人員進行驗房，尤其是水、強電、弱電等方面，有裝飾裝修問題一並提出，要求開發商一次性整改到位並要求其保修。即使開發商不能滿足整改及維護要求，也可以作為談判壓價的籌碼。

（以上回答發布於2016-12-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅷ 國家對樣板房規定

法律分析：房地產開發企業銷售商品房時設置樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、設備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應當與樣板房一致。

法律依據：《中國人民共和國民法典》第六百三十五條 憑樣品買賣的當事人應當封存樣品，並可以對樣品質量予以說明。出賣人交付的標的物應當與樣品及其說明的質量相同。

《商品房銷售管理辦法》第三十一條 房地產開發企業銷售商品房時設置樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、設備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應當與樣板房一致。

Ⅸ 樣板房是啥意思啊

樣板房是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照實例。樣板房是一個樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。

樣板房不同於一個花瓶，不只是作為簡單的展示，而是樓盤風格與文化的一種再現，透過樣板房，能讓購房者感受到一種良好的居家氛圍，一種使人倍感舒適的生活方式。

作為樓盤銷售過程中的一個重要因素，樣板房已越來越受到房地產開發商的重視和廣大購房客戶的喜愛。由於樣板房屬於商品房外觀效果的展示性用房，所以對結構沒有強制性要求，可視項目要求採取臨時建築和其它用房方式來實施。

拓展資料：

開發商設置樣板房是以展示促銷為目的，為保證樣板房的整體視覺效果，往往不考慮裝飾成本，樣板房的裝修費用可以達到房屋自身價值的20%-50%，在材料使用上也力求盡善盡美，不惜重樣板房金。

設計師會把真實與想像空間二合為一，具體來講就是運用和可以感覺到的光線與影像去表達設計意念，為了強化設計構思也常常使用新的材料、新技術，但主要著力點在於不斷追尋新的創意，不斷地挖掘樓盤本身的文化內涵。