拖欠物業費多少錢一年
Ⅰ 物業費3000違約金一年多少
物業費3000違約金9元。
物業費合同違約金一般是多少?
由於一些原因，業主可能會逾期繳納物業費。但逾期繳納物業費很可能會產生違約金，有些時候也叫滯納金。關於欠繳物業費的違約金計算方法，法律沒有明確約定，這主要取決於業主與物業管理單位之間的《物業服務合同》。有些合同內是沒有約定違約金條款的，但欠繳物業費違反了雙方簽訂的《物業服務合同》，很顯然屬於違約行為。因此，如果合同中有關於違約金的條款，按合同約定執行。如果合同中沒有約定，物業管理單位可以要求按銀行同期借款利息支付，但不得擅自亂收費。
如果業主長期拖欠物業費，並對物業公司的催費通知也置之不理，物業公司有權向當地法院提起起訴，要求業主支付相應的物業費和違約金，注意即便物業不作為，也不能成為業主拖欠物業費的理由，應當利用其他合法的方式來解決問題。
在物業服務費糾紛案件中當事人要求對方承擔違約責任，首先需要對是否違約予以認定。只有認定違約的事實，才能確定違約責任主體以及承擔責任的比例。業主的違約形式多是不按期交納物業費，其違約責任的承擔一般在物業服務合同中約定為：如果逾期交納物業費則按遲延支付的天數，以及依所欠數額的一定比例支付違約金。物業公司的違約責任在合同中則多是約定如果對業主造成損害則對業主的損害給予賠償。
二、物業費費包括哪些費用?
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
3、物業管理區域清潔衛生費用;
4、物業管理區域綠化養護費用;
5、物業管理區域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業管理企業固定資產折舊;
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
9、經業主同意的其它費用。
綜上所述，業主購買商品房後，會每年或者按照季度繳納物業費，這是業主的義務。如逾期繳納或者拒絕繳納，會構成違約責任，要向物業公司支付違約金，具體標准根據合同條款而定。逾期支付物業費要按天支付違約金，沒有約定的，可以參考銀行同期利率。
Ⅱ 欠物業費多少錢可以起訴
法律分析：業主是否會因拖欠物業費而被物業起訴，與拖欠物業費的金額大小無關。業主拖欠物業管理公司的物業費，屬於民事糾紛。
因此，哪怕業主拖欠物業1元的物業費，在此類民事案件一般訴訟時效三年內，物業均可以隨時提起訴訟，要求業主支付物業費及賠償損失。
法律依據：《物業管理條例》 第三條 國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業服務企業。
Ⅲ 物業費違約金怎麼計算
法律分析：由於一些原因，業主可能會逾期繳納物業費。但逾期繳納物業費很可能會產生違約金，有些時候也叫滯納金。關於欠繳物業費的違約金計算方法，法律沒有明確約定，這主要取決於業主與物業管理單位之間的《物業服務合同》。有些合同內是沒有約定違約金條款 的，但欠繳物業費違反了雙方簽訂的《物業服務合同》，很顯然屬於違約行為。因此，如果合同中有關於違約金的條款，按合同約定執行。如果合同中沒有約定，物業管理單位可以要求按銀行同期借款利息支付，但不得擅自亂收費。從實踐上來看，拖欠物業費是需要支付多少違約金，具體數額需看《物業管理合同》的具體約定，但一般是約定為千分之三。如果高於法律規定的違約金標准，可以要求適當減少。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十二條 履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
Ⅳ 物業費欠了2.5年 大概多少錢
小區物業費在0.8-2.5元不等、一年大概1800左右、2.5年就是4200左右
六個服務項目也劃分等級，與物業企業的等級相對應，可以選擇相同或不同等級的服務項目進行組合。以三星級不帶電梯的普通住宅為例，綜合管理服務每月每平方米0.22元，房屋管理與維修養護服務每月每平方米0.03元，共同設備設施運行維修保養服務0.06元，保潔服務0.15元，綠化服務0.06元，這些服務項目也是三星級，但可以自由選擇其他等級的服務項目，如將保潔服務選擇為四星級，每月每平的價格也提高至0.2元。但綜合管理服務項目的等級不得高於協助公共秩序維護服務項目和保潔服務項目的等級。
此前中心城區的物業服務標准分為三個等級，每月每平方米分別為一級0.8元，二級0.5元，三級0.3元，可上下浮動20%，電梯運行費用另行收取，帶電梯的普通物業服務費標准在0.9元-1.6元之間。
4月1日起，中心城區普通住宅物業費執行新標准，不帶電梯住宅每月每平方米基準價格分別為一星級0.35元，二星級0.6元，三星級0.8元，四星級1.1元，五星級1.3元；帶電梯住宅每月每平方米基準價格分別為一星級0.75元，二星級1元，三星級1.2元，四星級1.5元，五星級1.8元，均可上下浮動20%。據悉，中心城區物業服務企業以三星級以下者居多。物業服務企業不得向業主或者物業使用人收取任何未予標明的費用。
Ⅳ 物業費2.98怎麼算一年的
物業費2.98乘以房子面積乘以每月的物業費就是一年的物業費。還要加上公共物業及配套設施的維護保養費用，有無電梯的差別。
物業費是物業產權人，使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其設備，公用設施，綠化，衛生，交通，治安和環境等項目進行日常維護，修繕，整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
物業服務人對拖欠物業費的業主可以採取的措施
業主拖欠物業費，物業服務人可以催交，也可以起訴，但是不得採取停止供電，供水，供熱，供燃氣等方式催交，這是因為，電，水，熱和燃氣等，都是業主的基本生活所必需的，即使欠費，也不得用這樣的方法損害業主的利益。
Ⅵ 物業費拖欠多久要交違約金
物業費只要拖欠就需要交違約金，如果業主與物業簽訂的合同中含有違約金的條款，那麼物業就可以對逾期不繳物業費的業主收取違約金。物業與業主簽訂服務合同，物業提供服務，業主需要繳納相應的物業費。
【法律分析】
物業因物業費不讓業主進門的，業主可以提起民事訴訟，要求物業停止侵權行為。如果有不繳納物業費的正當理由，可以提供相應證據。如果無正當理由拒交物業費的，在法院判決後需要及時到物業結清物業費。物業與業主簽訂服務合同，物業提供服務，對居住小區內的房屋公共建築及其設備、公用設施等項目進行日常維護、修繕、整治。業主可以接受物業服務企業提供的服務，並監督物業共用部位的管理和使用，相應的業主有義務按時交納物業服務費用。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。業主不繳納物業費的，物業可以不提供相應的物業服務，多次催收仍不繳納的，物業公司可以作出起訴業主的決定，要求其支付物業費並承擔拖欠物業費的滯納金與違約金。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。
第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
Ⅶ 拖欠物業費滯納金怎麼算
法律分析：一般說來，物業會對拖欠的物業費會按照每天5%的滯納金進行收費。如果業主沒有按時向物業管理單位繳納物業管理費用，那物業管理單位有權向業主收取物業費滯納金。不管業主是無意拖欠，還是由於不滿物業管理單位的服務而故意不繳納而造成的費用延繳情況，超過規定期限以後，業主都需要繳納一定的滯納金。
法律依據：《物業管理條例》 第四十五條 違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
Ⅷ 小區物業費一般多少錢一年多少算貴
高層住宅按照規定必須配備電梯，因此物業費相較於無電梯住宅要高，同時，物業費的收取標准要考慮物業公司的等級，一般情況下，物業公司的等級越高，物業費用越高。
此外，還要考慮到地度域的差異、城市級別等，同時各地區政府出內台的關於物業的地方性法規也是不盡相同。因此，綜合考慮公共用電、用水費用，保安、垃圾清理費用、供暖系統等，以每平米2元計算，一個60平方米的住宅，一年繳納1440元左右。
一般物業管理費與小區的檔次有關，檔次越高收費就越高。一般普通小區的住宅小區所需物業費大概就是1000元左右，但是像在一線或者二線大城市裡的小區，物業費可能高達3000元。物業費收取標准會上報物價部門進行審批，物價部門會根據小區的情況和物業公司提供的服務標准進行核定，不同的小區，不同的房屋面積、不同的房屋類型收費都是不一樣的，學區房的物業費也要比一般的住宅區收費要高。
物主還要清楚物業費包含的有管理費用、清潔費用以及綠化養護費管理費、辦公費用與人員工資、法定稅費等
我建議大家在購買房屋時，若家中有小孩子要上學的可以購買學校附近的一般住房，這樣核算下來的物業費、交通費都是最劃算的，而且距離學校也比較近，學校周圍的商場、超市應該會很全。
Ⅸ 拖欠物業費多少錢可以起訴
1.不能採取躲的方式，因為即使你不去法庭，法庭同樣可以缺席判決的。若缺席審判，判你補交物業費，你拒不執行的話，法院可以。建議你積極應訴，將情況如實向法官反映，以期贏得他們的理解;
2.做好繳納物業費的思想准備。敗訴的可能性還是比較大的。
建議咨詢一下當地的職業，有多大的勝算。如果勝算小，也可以申請撤案，支付物業費。至於物業管理不善給你帶來的損失，也可以採取向法院起訴的方式，請求法院依法判決，挽回你的損失。
法律依據：《中華人民共和國》第二條
本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
Ⅹ 物業管理費一年的滯納金有多少
假如本月應交50元，但業主延遲了14個月才交，按每天5%的違約金計算 50元×5%=2.5元/每天 2.5元/每天×30（每月30天）×14個月=1050元 。
如果物業公司僅僅約定了業主延遲交納物業費的違約金，卻沒有約定物業公司服務不到位的違約金或者說業主延遲交納物業費違約金的比例明顯高於物業公司服務不到位違約金的比例，這就造成了合同雙方賠償額度不平等，違反了合同法的基本原則。
在現實生活當中這樣的物業服務合同一旦發生相關違約金訴訟，法院一般不支持物業公司相關違約金的請求。這是充分考慮到合同法當中當事人雙方的權利與義務平等的基本原則。
(10)拖欠物業費多少錢一年擴展閱讀
《綿陽市物業管理條例》規定
普通商品住宅前期物業服務、公共租賃住房物業服務收費實行政府指導價。市、縣（市）人民政府價格行政主管部門應當會同同級住房和城鄉建設行政主管部門，每五年對物業服務等級標准以及相應的基準價與浮動幅度進行評估，並根據評估結果適時調整，同時向社會公布。