西關北里物業費多少錢一個月

㈠ 北京市物業費標准

北京市普通居住小區物業管理服務收費標准

一、住戶個人交費項目
1. 裝修房屋垃圾外運費
收費標准：20元/自然間
服務內容：清運因室內裝修而產生的建築垃圾。
服務標准：日產日清。
備註：如住戶自運，不收此項費用。
2. 保潔費
服務內容：樓宇內公共部位及小區內道路環境的日常清潔保養。
服務標准：道路每天一清掃，垃圾每天一清運，樓梯及扶手每天清掃、擦拭一次，院內道路、庭院綠地廢棄雜物及時清理。
備註：執行小區所在區縣物價局、財政局制定的收費標准。
3. 保安費
收費標准：3—5元/戶· 月
服務內容：維持小區公共秩序，日常巡視。
服務標准：
(1)積極與派出所配合，保護小區安全。
(2)24小時晝夜巡邏值班。
(3)對小區可疑人員進行查問。
(4)對小區內違法分子，與派出所配合進行處理。
(5)巡邏時發現火警事故或隱患、治安事故、交通事故，要及時處理，並上報有關部門。
備註：必須是封閉式小區，僱用專職人員。
4. 各項費用統收服務費
收費標准：1元/戶· 月
服務內容：代為收取水、電、氣、房租、衛生費等項費用。
服務標准：按月查表，記數准確。
5. 車輛存車費（自行車、三輪車、兩輪摩托車、三輪摩托車）
服務內容：看管自行車等車輛。
服務標准：專用存車場所，有專人看管。
備註：執行所在區縣物價局制定的收費標准。
6. 機動車存車費
收費標准：小型車150元/輛· 月，大型車210元/輛· 月
服務標准：認真檢查停車證。
備註：專用停車場、位收此項費用。收費同時發給車主存車憑證，車輛如發生丟失，收費單位應按有關規定賠償。

二、產權人交費項目
1. 綠化費
收費標准：0.55元/平方米· 年
服務內容：小區內樹木、花草、綠地等的日常養護和管理。
服務標准：
（1）植物配置基本合理，喬灌花草齊全，綠地較充分，基本無裸露土地。
（2）有多種樹種，以落葉喬木為基本樹種，有一定數量的耐蔭灌木、耐蔭宿根花 卉、草坪襯托美化環境。
（3）花草、樹木生長正常，修剪及時，無明顯枯枝死杈及病蟲害侵害現象。樹木缺株率在4%以下。花卉缺株在5%以下。樹木基本無釘拴、捆綁現象。
（4）綠地整潔，無雜物，無堆物堆料、搭棚、侵佔等現象，設施基本完好，無明顯人為損壞。
備註：綠化率超過30％的小區，標准可上浮20％。
2. 化糞池清淘費
收費標准：0.30元/平方米· 年
備註：定時清淘，保證正常使用。
3. 管理費
收費標准：
（1）一般住宅為2.40元/平方米· 年
（2）乙類住宅為2.82元/平方米· 年
（3）甲類住宅為3.50元/平方米· 年
服務內容：
（1）組織接管房屋及設備。
（2）辦理進住手續和房屋更名、換房手續。
（3）計算房租。
（4）建立房屋管理帳冊、檔案。
（5）組織房屋安全檢查，制定房屋修繕計劃。
（6）處理違約，辦理房屋撤管手續。
（7）建立物業管理委員會制，定期召開代表大會。
（8）組織物業管理的其它費用。
服務標准：
（1）組織房屋設備接管驗收工作，保質、按期完成接管驗收工作。
（2）健全完善房屋管理的各種基礎資料，台帳報表、圖冊等符合要求，完整准確。
（3）組織好小區房屋設備的日常管理及維修保養工作，並及時做好回訪工作，回訪率每月不低於15%。
4. 小修費
收費標准：
（1）一般住宅為2.36元/平方米· 年
（2）乙類住宅為3.54元/平方米· 年
（3）甲類住宅為4.72元/平方米· 年
服務內容：按京房修字[1994]第521號通知
服務標准：
（1）完成零維修任務指標，零維修及時率均達到100%。
（2）水電維修不超過24小時，土建維修不超過3天。
備註：小修工程
（1）凡以及時修復小損小壞，保持房屋原來完損登記為目的的日常養護工程。
（2）綜合年均費用為所管房屋現時造價的1%以下。
（3）房屋公共部分維修費占維修費的38.7%。
5. 中修費
收費標准：
（1）一般住宅為5.42元/平方米· 年
（2）乙類住宅為7.06元/平方米· 年
（3）甲類住宅為8.19元/平方米· 年
服務內容：按京房修字[1994]第521號通知。
服務標准：基本保持房屋完好率不降低。
備註：中修工程
（1）凡需牽動或拆換少量主體構件，但保持原房屋的規模和結構。
（2）中修工程一次費用在該建築物同類結構新建造價的20%以下。
（3）中修後的房屋70%以上必須符合基本完好或完好的要求。
（4）中修工程主要適用於一般損壞房屋。房屋公共部分維修費占維修費的38.7%。
6. 小區共用設施維修費
收費標准：1.00元/平方米· 年
7. 電梯費、高壓水泵費、共用電視天線費
服務內容：京價（房）字[1996]第274號

註：
1. 本標准中平方米系指建築面積。
2. 大修費：甲、乙類住宅每年每建築平方米7.56元，一般住宅每年每建築平方米5.04元。
3. 高檔住宅的物業管理服務收費辦法另行制定。

㈡ 小區物業一個月的收費是多少

新房子收樓了之後，每個月都需要給物業繳納一定的管理費用。然而小區物業管理收費標准一般是多少呢？PChouse帶大家了解下吧。

我們國家的物業費收取標準是採取政府提供指導價，然後各地方根據具體經歷水平定價的方式。也就是國家公布了一個物業服務費的基準價格，將住宅分為一級、二級、三級、四級等四個類別，每個類別又分為多層住宅和高層住宅，然後分別制定了基準價。

物業費收取標准指導價：

一級多層住宅的基準價是0.95元/月，一級高層住宅則1.55元/月；二級多層住宅是0.75元/月，二級高層住宅是1.35元/月；三級多層住宅是0.55元/月，高層住宅是1.15元/月；四級多層住宅是0.35元/月，四級高層住宅是0.95元/月。上浮的幅度最高到基準價格的20%，下浮則最低不低於成本價。

㈢ 物業費3.2，一個月多少錢

3.2元的物業費很貴。這看多大面積了，如果100平米的房子一個月物業費是320元。

㈣ 物業費怎麼算

由於各地經濟發展水平不同，所以物業管理費的數額大小也不盡相同，對物業管理費的核算，是物業管理公司財務部門的一項重要工作，也是小區業主應該關注的。物業管理費一般由哪些項目構成：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費用;2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;3、物業管理區域清潔衛生費用;4、物業管理區域綠化養護費用;5、物業管理區域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業管理企業固定資產折舊;8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;9、經業主同意的其它費用。

㈤ 小區物業費一般多少錢一年多少算貴

高層住宅按照規定必須配備電梯，因此物業費相較於無電梯住宅要高，同時，物業費的收取標准要考慮物業公司的等級，一般情況下，物業公司的等級越高，物業費用越高。
此外，還要考慮到地度域的差異、城市級別等，同時各地區政府出內台的關於物業的地方性法規也是不盡相同。因此，綜合考慮公共用電、用水費用，保安、垃圾清理費用、供暖系統等，以每平米2元計算，一個60平方米的住宅，一年繳納1440元左右。
一般物業管理費與小區的檔次有關，檔次越高收費就越高。一般普通小區的住宅小區所需物業費大概就是1000元左右，但是像在一線或者二線大城市裡的小區，物業費可能高達3000元。物業費收取標准會上報物價部門進行審批，物價部門會根據小區的情況和物業公司提供的服務標准進行核定，不同的小區，不同的房屋面積、不同的房屋類型收費都是不一樣的，學區房的物業費也要比一般的住宅區收費要高。
物主還要清楚物業費包含的有管理費用、清潔費用以及綠化養護費管理費、辦公費用與人員工資、法定稅費等
我建議大家在購買房屋時，若家中有小孩子要上學的可以購買學校附近的一般住房，這樣核算下來的物業費、交通費都是最劃算的，而且距離學校也比較近，學校周圍的商場、超市應該會很全。

㈥ 一般小區物業費是多少錢一個月

如果你有房子，假設100平方米，通常物業費是以年為單位計算的，包括物業管理費、能耗費。物業管理費，每個小區有所不同，一平發米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)來算，100平方的房子，一個月物業管理費150元，1年1800元（150元/月*12個月）。能耗費，一般比物業費第一點，一般以戶來分攤，比如500元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區買了車位，每個月還要收車位管理費，30~200元不等，如果1個月收車位費50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業管理費、能耗費、車位管理費在3000元左右。

㈦ 物業費一個月多少錢

每月物業費=建築面積x（收費標准）元/月/㎡。收費標准在你與物業簽訂的物業服務協議中有寫明。如：80平的房子，物業費收費標准為1.5元/月/㎡的話，一個月的物業費就是80x1,5

㈧ 物業管理費每月每平方米多少錢

全國各地區，各類物業項目的標准不一樣，從每月每平米0.20元，到每月每平米20美金的都有