房產封頂一個月回款多少

Ⅰ 貸款是樓盤封頂後開始按揭還款嗎

按揭的房子可以再次抵押給銀行辦理貸款。在辦理房產二次抵押貸款，能選擇的貸款機構和銀行不多，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因為我們要考慮安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機構辦理速度可能差距在1個月左右，那麼，房產二次抵押貸款哪個銀行好？房產二次抵押貸款哪家銀行利息最低？
比較申請條件
不同銀行申請房產二次抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請房產二次抵押貸款，主要是看房產價值高不高，是否具備變現的能力。信用情況好壞，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房產進行二次抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。
比較貸款利率
相比於信用貸款，房產二次抵押貸款風險更低一些，因為有房產作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產二次抵押貸款產品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區也會有所不同。
目前銀行的房產二次抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上浮執行的，2017年銀行基準年利率為一年以下（含一年）基準利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準利率為4.75%、五年以上為4.90%,大家可以參考一下。
比較審批速度
房產二次抵押貸款銀行的流程非常多，審批時間也會比較長，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。
比較貸款額度
一般來說，房產二次抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關，最高是7成左右。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836

Ⅱ 房產銷售，賣出一套房應該得多少提成

這個取決於幾個前提：你在賣誰的房子？

你在為誰賣房子？

你在賣什麼類型的房子？

1.如果你在一家小型代理公司賣一家本地不知名開發商的剛需房子，賣100w可能得到1k-2k傭金。如果你在一家知名代理公司賣外資開發商的高檔寫字樓，賣100w可能得到1w傭金。

要看提成比例是多少，一手房基本都是千分之幾的提成比例。一手住宅的銷售提成比例不高，在千分之三左右，商鋪、別墅要高些，能達到千分之八到十左右。

假設提成比例是千分之三，那麼銷售一套80萬的住宅，提成就是2400元，提成比例是千分之五，提成就是4000元。當月銷售額累計提成，就是當月的總提成。

Ⅲ 房產經紀人一個月提成是多少

樓上的說啥呢？

經紀人的提成主要是看你業績而定的，一般是底薪加提成！至於底薪的多少就不說了，少的可憐！！

一般提成都是階段性的提成，每個地方都有一些不一樣，我們這里是15%到35%之間，一般做到1萬的業績一個月拿到3500左右吧！！

加油了做房產經紀人就是看你的業務能力了！！

Ⅳ 我想買一套房子，貸款500萬，請問最長可貸多久的款一個月又要還多少錢呢

。。。。。。貸款500W。你這是買什麼房子哦，一般買房可以首付最低3層，比如說100W的房子你必須要付30W首付，而你貸款可以用公積金貸款或者商貸，商貸要比公積金貸款要高很多，比如你貸款60W，15年還清，這樣的話一般要比公積金貸款多16W左右，如果你還年輕可以考慮貸款20年，用公積金貸款，這樣你能節約很大一部分。現在公積金貸款利率是4.25，而商貸是6.15.所以差距尤其的大。如果還不懂可以追問，

Ⅳ 如何計算房地產銷售回款周期

回款周期分為幾種，

1、認購金，客戶定房時繳納的費用，這種周期較短，除非遇到客戶小定；

2、房款，房款分為一次性繳納和按揭支付，一次性繳納通常在認購後7天之內簽定買賣合同並支付剩餘房款；按揭繳納是簽定合同時支付一定比例的首付款，同時辦理銀行按揭，審核通過後銀行會放款，放款的周期通常為15-30天，銀行不同時間不同。

3、其他，如分期付款，這種根據與客戶簽定的借款協議而定。

Ⅵ 購買新房，房子年底封頂，可交房時間是明年年底房產證取得時間是交房後90個工作日內，開發商要年底房子封

就我的理解，你的問題不是付款方式本身，而是付款後的保障。
就付款方式而言各地，各開發商的做法會有不同，下邊有朋友說的只是這些方式中的幾種，實際上還有一次性全款等等方式。
你現在買的房子沒有封頂賣給你其實是一種房屋預售行為，交款後開發商一般只開收款收據給你（因為規劃面積和將來實測面積可能有出入最終金額可能會有變更），交房子時憑收據向開發商索取發票，正規收據也是一個合法收費憑證。務必保管好自己的房屋預售合同，和收據。
另外最重要的是：
購買房屋前一定要查驗開發商五證《國有土地使用證》建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建築工程施工許可證》《商品房預售許可證》，這五個證件是按照程序一般是順序辦理的，所以一般只要看到《商品房預售許可證》就可以了。沒有的就不能賣。有預售證的項目一般簽合同時候就可以登陸當地房產部門進行網簽了，也就是在當地房產部門備案了，這也就增加了一份對購房者的保障。

Ⅶ 房地產回款率是什麼意思

房地產回款率又叫銷售回款率，屬於金融學名詞。它是指企業實收的銷售款與銷售收入的總額的比率。一般用於衡量企業的經營能力。

建立一套行之有效的終端維護的管理辦法，不僅可以降低經銷商的經營風險，確保廠家貨款的安全，同時也可以提升銷售業績，提高回款率。

對已合作經銷商的監管

1、 強化經銷商的回款意識；

經銷商在處理應付賬款時，會根據以下的原則而選擇先後支付順序。

2、 控制發貨以減少應收賬款；

按照經銷商實際的經營情況，採用「多批少量」的方法可以有效地控制應收賬款。根據個人以往經驗，以每月發貨1～2次為宜，即每次發貨量為經銷商15～30日的銷售量。

3、 適當的通路促銷以減少應收賬款；

根據20/80原則，對於20%這部分重點客戶的應收賬款的管理，是應收款管理的重中之重。實行通路促銷政策，可以有效地降低廠家的應收賬款。

(7)房產封頂一個月回款多少擴展閱讀：

銷售回款率=實際收到銷售款/銷售總收入*100%

=(現銷收入+本月應收賬款收回數)/銷售總收入*100%

=[銷售總收入-(應收賬款期末數-應收賬款期初數)]/銷售總收入*100%

參考資料來源：網路-回款率

Ⅷ 請問一般開發一個房地產多少年可以回收成本（正常情況下）

何為正常何為不正常呢？ 要看你建什麼樣的建築了，，，多層 高層 小高層 超高層 同樣要看你做什麼用途了。商業 住宅 工業 旅遊。然後還要看你的銷售價格了。與市場情況差多少了。。。。
其實成本也沒多少了。。開發商所花的錢 大部分都是融資來的了。。。
成本也就是土地的拍賣定金了。。。。
話都說成這樣了。。。。自己想像了。。。。