天津公產房一年交多少錢

❶ 天津公產房買賣有何規定和具體流程

應當按照《中華人民共和國城市房地產管理法》嚴格執行。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十二條：

房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。

第三十三條：基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定並公布。具體辦法由國務院規定。

第三十四條；國家實行房地產價格評估制度。

房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標准和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。

第三十五條：國家實行房地產成交價格申報制度。

房地產權利人轉讓房地產，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。

(1)天津公產房一年交多少錢擴展閱讀：

根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標准按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。

自2010年10月1日起執行的契稅優惠政策的通知規定，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)少有住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭少有住房的，減按1%稅率徵收契稅。

一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率徵收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次購房都是3%，不分面積。

❷ 天津公產房騙局

摘要 所謂公產房是指公有住房，因為公產房都在市內六區，所以地理位置、交通配套都是比較優越的，在天津二手房房產交易市場所佔比例也非常大。公產房分為：直管公產以及託管公產，目前都可以貸款買此類房源，也就是「公益貸」；其中直管公產房是可以購買產權的，買完產權即為「房改房」 性質和私產房是一樣的。另：公產房買完產權是不算套數的；承租合同第一頁右上角的編號可查詢這套房子能否買產權變為私產房。

❸ 天津現在公產房過戶得用怎麼算

公產房過戶不分過不過五年，也不會有個人所得稅產生。
最主要看賣方有沒有「合格去向」，賣方出不出「合格去向」
有合格去向的過戶費=50元（評估費）+房本面積*1.3*6元
無合格去向的過戶費=50元（評估費）+42萬*2%+房本面積*1.3*6
50元屬於評估費，就是由房管站的人去房子那裡，給出個價格，然後看看有沒有拆改。
房子有拆改也會有費用，500~2000元不等。
合格去向：賣方在兩年以內有沒有買過房子。買過就是有合格去向，沒有就是沒有合格去向。

❹ 天津市公產房租賃合同的簽訂，只需要向單位每月交租金就行了嗎別的費用還需要嗎

不需要了。過戶的時候會繳納過戶費用。

❺ 天津公產房過戶都有哪些費用

評估費50元
過戶費評估價2%
每平米*1.3*6

❻ 天津公產房買產權的計算公式 價格是如何算出來的

公式如下：就是不知道如何使用，其中調機系數和等名詞是什麼意思？
公產房後買產權計算1：

購房款=[成本價*（1-住房竣工年限*2%）*（1-調劑系數和）*（1-現住房折扣率）-職工工齡合計*年工齡折扣]*一次性付款折扣率*住房建築面積-預交房款

公產房後買產權計算2：

購房款=[（標准價-職工工齡合計*年工齡折扣）*（1-住房竣工年限*2%）*（1-調劑系數和）-負擔價*現住房折扣率]*一次性付款折扣率*住房建築面積-預交房款

❼ 天津現在每月公產房的房費是多有

沒漲,那得看你多少平米,一般一室60左右.兩室90左右.

❽ 天津市公產房每平米房租是多少阿〉

公有住房租金標准 每平米平均2.34元

天津市發展改革委下發《關於調整公有住房租金標準的通知》。為貫徹落實國家深化城鎮住房制度改革的有關規定，促進居民住房條件的改善，結合本市實際，在充分聽取聽證會意見和建議的基礎上，經市政府批准，自2014年9月1日起，調整公有住房租金標准。

調整後的公有住房租金標准由每月每平方米平均1.80元調整到2.34元。例如：三級地段、磚混二等的成套獨用住房由1.85元調整到2.41元;成套伙用住房和非成套住房由1.65元調整到2.15元。具體每套公有住房租金標准按照地段環境、樓層朝向、房屋結構等條件計算。

文件明確，對享受城鎮最低生活保障居民、社會優撫救濟對象、離休幹部及已故離休幹部配偶承租的公有住房租金標准，此次不做調整，仍維持原標准。

國土房管部門和經營單位將進一步完善公有住房租金管理辦法，確保租金調價收入用於房屋維修養護，進一步增強服務意識，提高服務水平，嚴格履行維修服務承諾及質量標准，認真做好相關人員培訓及對房屋承租用戶的政策宣傳解釋工作。

調整前原標准看下圖：

❾ 在天津公產房和私產房的過戶費各是多少是否有意要漲錢

已經漲了
公產一般：摘牌價格*2％＋計租面積*1.3*6元/平米＋50-----不合格去向情況
計租面積*1.3*6元/平米----合格去向情況
私產：河北5000元/平米單價以下（含5000）的，評估價格與成交價的高值*1.6％＋建築面積*6元/平米＋80＋80（如果有貸款）＋估價與成交價高值*1％＋27元（土地轉讓金）
5000元/平米以上情況：估價/成交價高值*3.1％＋建築面積*6＋80＋80＋估價與成交價高值*1％＋27
河東區，紅橋也是以5000為界，河西6300，南開6100，和平7100。
現在還有營業稅5.55％，差額營業稅5.55％，所得稅即將出台，稅率未定。這些都有條件的，建議直接問當區房管局，114查詢

❿ 公產房交滿20年房錢

公產房交滿20年房錢，房子的歸屬依然是國家的。
這種房子的產權是歸國家所有，不管你在房子裡面住了多久，這個房子都是國家的，不屬於你個人所有。
你之所以能夠住在這種房子里，僅僅是因為你擁有了使用權而已。現在國內的房價還是比較貴的，所以現在還是有很多人買不起商品房，國家為了解決這些人的住房問題，推出了這種產權性質的房屋。居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。